2025年物業(yè)保潔服務外包與智慧社區(qū)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務外包與智慧社區(qū)建設合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)保潔服務1.2智慧社區(qū)建設1.3相關術語2.服務內容與范圍2.1物業(yè)保潔服務2.2智慧社區(qū)建設2.3服務實施時間3.服務質量標準3.1物業(yè)保潔服務3.2智慧社區(qū)建設3.3質量監(jiān)控與評估4.服務費用與支付4.1服務費用構成4.2支付方式4.3付款時間與期限5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3終止條件6.違約責任與賠償6.1違約責任6.2賠償標準6.3違約通知與處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密義務8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.2通知方式10.3通知送達11.其他約定11.1隱私保護11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：服務質量標準明細表12.3附件三：服務費用明細表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務質量標準明細表14.3附件三：服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)保潔服務本合同所稱物業(yè)保潔服務，是指乙方為甲方提供的包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等的清潔、保養(yǎng)、消毒、綠化等工作。1.2智慧社區(qū)建設本合同所稱智慧社區(qū)建設，是指乙方利用現代信息技術，為甲方提供智能化物業(yè)管理、安防監(jiān)控、能源管理、居民服務等功能。1.3相關術語本合同中使用的相關術語，其含義如下：（1）甲方：指委托乙方提供物業(yè)保潔服務與智慧社區(qū)建設的物業(yè)管理方；（2）乙方：指承接甲方委托提供物業(yè)保潔服務與智慧社區(qū)建設的乙方單位；（3）服務期限：指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務與智慧社區(qū)建設的時間；（4）服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)保潔服務與智慧社區(qū)建設所應收取的費用。第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)保潔服務乙方應按照甲方要求，在服務期限內，對甲方物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等實施清潔、保養(yǎng)、消毒、綠化等工作。2.2智慧社區(qū)建設（1）建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)；（2）實施安防監(jiān)控；（3）提供能源管理系統(tǒng)；（4）開發(fā)居民服務應用。2.3服務實施時間乙方應在服務期限內，按照甲方要求的時間節(jié)點完成各項服務內容。第三條服務質量標準3.1物業(yè)保潔服務（1）公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等清潔、保養(yǎng)、消毒、綠化工作應按時完成；（2）清潔、保養(yǎng)、消毒、綠化工作應滿足甲方及國家標準；（3）乙方應定期對服務區(qū)域進行巡查，確保服務質量。3.2智慧社區(qū)建設（1）物業(yè)管理信息系統(tǒng)應穩(wěn)定運行，滿足甲方需求；（2）安防監(jiān)控設備應正常運行，確保安全；（3）能源管理系統(tǒng)應有效降低能源消耗；（4）居民服務應用應便捷、實用。3.3質量監(jiān)控與評估甲方應定期對乙方提供的服務進行質量監(jiān)控與評估，乙方應積極配合。第四條服務費用與支付4.1服務費用構成（1）物業(yè)保潔服務費用；（2）智慧社區(qū)建設費用；（3）相關稅費。4.2支付方式服務費用支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）首期支付：合同簽訂后5個工作日內支付；（2）中期支付：服務期限過半后支付；（3）尾期支付：服務期限結束后支付。4.3付款時間與期限乙方應在每月的固定時間向甲方提交費用結算單，甲方應在收到結算單后的10個工作日內支付相應費用。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起計算。5.2續(xù)約條件如雙方同意，本合同可進行續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）續(xù)約前一個月，雙方應進行書面協(xié)商；（2）續(xù)約合同內容應與本合同基本一致；（3）續(xù)約合同簽訂后，本合同自動終止。5.3終止條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。第六條違約責任與賠償6.1違約責任如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賠償標準違約賠償標準如下：（1）乙方未按時完成服務內容的，每延誤一天，應向甲方支付相當于日服務費用20%的違約金；（2）乙方提供的智慧社區(qū)建設服務不符合質量標準的，每項不符合要求，應向甲方支付相當于該項服務費用20%的賠償金；（3）因乙方原因導致甲方損失的，乙方應按實際損失賠償。6.3違約通知與處理違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內向對方發(fā)出書面違約通知，并采取補救措施。第七條保密條款7.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。7.3保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3解除條件一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效與通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達日期；（2）專人送達：以送達人簽收日期為送達日期；（3）電子郵件：以發(fā)送人發(fā)送日期為送達日期。10.3通知送達通知送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十一條其他約定11.1隱私保護雙方應遵守國家有關個人信息保護的規(guī)定，對在合同履行過程中獲取的個人信息予以保密。11.2不可抗力如因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于服務內容明細表、服務質量標準明細表、服務費用明細表等。第十二條合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：服務質量標準明細表12.3附件三：服務費用明細表第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務質量標準明細表14.3附件三：服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、設備供應商、工程監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；（2）提供專業(yè)技術支持，協(xié)助乙方完成智慧社區(qū)建設；（3）提供設備、材料供應服務；（4）提供工程監(jiān)理、質量檢驗等服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質和范圍；（2）第三方提供服務的重要性；（3）第三方提供服務的歷史記錄；（4）甲方合理預期的損失范圍。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，對自身行為承擔相應責任。3.2責任追溯如第三方在履行合同過程中造成甲方損失，甲方有權追溯第三方責任，并要求第三方承擔相應賠償責任。第四條第三方介入程序4.1介入申請乙方需向甲方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的目的、服務內容、預期效果等。4.2甲方審批甲方應在收到乙方介入申請后，在10個工作日內進行審批，同意或拒絕乙方提出的第三方介入申請。4.3第三方確認一旦甲方同意乙方提出的第三方介入申請，乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，并確保第三方了解并遵守本合同及甲方的要求。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利（1）要求甲方支付相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，享有合法知情權；（3）根據合同約定，要求甲方提供必要的技術支持、設備、材料等。5.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相關服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求；（3）確保服務質量，對自身行為承擔相應責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。6.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，應由第三方承擔主要責任；乙方在第三方違約的情況下，也應承擔相應責任。6.3第三方與其他第三方的關系第三方在履行合同過程中，如與其他第三方發(fā)生合作關系，應確保合作行為不違反本合同及甲方的要求。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更申請如因第三方介入導致合同內容需變更，乙方應向甲方提出書面變更申請，并說明變更原因。7.2甲方審批甲方應在收到乙方變更申請后，在10個工作日內進行審批，同意或拒絕乙方提出的合同變更申請。7.3變更協(xié)議經甲方同意的合同變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并確保變更后的合同內容合法、有效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。8.2第三方責任爭議如第三方責任爭議，由爭議解決機構或法院根據本合同及相關法律法規(guī)進行判定。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件如第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同終止時，雙方應按照本合同第九條“合同解除”的程序進行操作。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件如第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同終止時，雙方應按照本合同第九條“合同解除”的程序進行操作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求和說明：本附件應列明乙方提供的服務項目、服務內容、服務標準、服務時間、服務區(qū)域等詳細信息，作為合同附件之一，用于明確雙方的服務內容和范圍。2.附件二：服務質量標準明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出各項服務的質量標準，包括但不限于清潔度、綠化養(yǎng)護標準、設備維護標準等，用于確保服務質量達到合同約定。3.附件三：服務費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列明各項服務的收費標準，包括但不限于保潔服務費用、智慧社區(qū)建設費用、材料費、人工費等，作為合同附件之一，用于明確雙方的服務費用。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更原因、變更日期等，作為合同附件之一，用于確保合同的及時更新。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄第三方介入時的服務協(xié)議，包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等，作為合同附件之一，用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于雙方就保密事項達成一致，包括保密內容、保密期限、保密義務等，作為合同附件之一，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于雙方就爭議解決方式達成一致，包括爭議解決機構、解決程序等，作為合同附件之一，用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：解除合同協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的原因、程序、雙方權利義務等，作為合同附件之一，用于確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成服務內容。乙方提供的服務質量不符合合同約定的標準。乙方未按合同約定提供必要的技術支持或設備、材料。第三方服務不符合合同約定，導致甲方損失。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度。違約行為對甲方造成的實際損失。違約方的主觀過錯程度。3.違約責任認定示例：乙方未按時完成服務內容，導致甲方損失5000元，乙方應賠償甲方5000元。第三方提供的設備存在質量問題，導致甲方損失10000元，第三方應賠償甲方10000元。任何一方泄露保密信息，造成對方損失，泄露方應賠償對方實際損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務外包與智慧社區(qū)建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)保潔服務外包內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務時間2.4服務人員要求3.智慧社區(qū)建設內容3.1建設目標3.2建設內容3.3建設進度3.4建設費用4.物業(yè)保潔服務外包費用4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用結算時間5.智慧社區(qū)建設費用5.1建設費用5.2費用支付方式5.3費用結算時間6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務質量與監(jiān)督7.1服務質量標準7.2服務質量監(jiān)督方式7.3質量問題處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：服務協(xié)議13.2附件二：智慧社區(qū)建設方案13.3附件三：費用明細表14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責任公司乙方：保潔服務有限責任公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)保潔服務外包內容2.1服務范圍乙方負責甲方物業(yè)范圍內的日常保潔服務，包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道、垃圾收集點、綠化帶等。2.2服務標準乙方應按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務標準》執(zhí)行，確保服務質量和效果。2.3服務時間乙方提供全年無休的保潔服務，服務時間為每日早6:00至晚22:00。2.4服務人員要求3.智慧社區(qū)建設內容3.1建設目標通過智慧社區(qū)建設，提升物業(yè)管理水平，增強居民生活品質，實現物業(yè)與居民的和諧共處。3.2建設內容包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控、智能停車管理、智能照明系統(tǒng)、智能垃圾分類等。3.3建設進度智慧社區(qū)建設分階段實施，具體進度安排如下：第一階段：智能門禁系統(tǒng)安裝（預計3個月內完成）第二階段：智能安防監(jiān)控覆蓋（預計6個月內完成）第三階段：智能停車管理系統(tǒng)上線（預計9個月內完成）3.4建設費用智慧社區(qū)建設總費用為人民幣萬元，由甲方承擔。4.物業(yè)保潔服務外包費用4.1服務費用乙方提供的物業(yè)保潔服務費用為每月人民幣萬元，共計個月。4.2費用支付方式甲方應于每月前5個工作日內向乙方支付當月服務費用。4.3費用結算時間乙方應在每月后5個工作日內向甲方出具費用結算單，甲方應在收到結算單后10個工作日內完成支付。5.智慧社區(qū)建設費用5.1建設費用智慧社區(qū)建設費用為人民幣萬元，由甲方承擔。5.2費用支付方式甲方應按照智慧社區(qū)建設進度分階段支付費用，具體支付時間如下：第一階段：支付建設總費用的30%第二階段：支付建設總費用的50%第三階段：支付建設總費用的20%5.3費用結算時間乙方應在每個建設階段完成后5個工作日內向甲方出具費用結算單，甲方應在收到結算單后10個工作日內完成支付。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為個月。6.2合同終止日期本合同期限自合同生效之日起計算，至合同期限屆滿之日止。7.服務質量與監(jiān)督7.1服務質量標準乙方應按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務標準》執(zhí)行，確保服務質量和效果。7.2服務質量監(jiān)督方式甲方將設立專門的服務質量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查。7.3質量問題處理如發(fā)現乙方提供的服務不符合合同約定或《物業(yè)保潔服務標準》，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定標準。如整改無效，甲方有權解除合同并追究乙方責任。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均應予以保密。8.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后年內。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供的服務或產品不符合約定標準；（3）一方違反保密條款；（4）一方未按約定支付費用；（5）一方故意或過失造成對方財產損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約金數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁作為爭議解決方式，并選擇仲裁委員會作為仲裁機構。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和約定的仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務協(xié)議詳細列明乙方提供的服務內容和標準。13.2附件二：智慧社區(qū)建設方案包括建設目標、內容、進度和費用等。13.3附件三：費用明細表詳細列明合同履行期間的費用構成和支付方式。14.其他約定事項14.1合同變更任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并相互出具書面確認。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方進行合同履行過程中的協(xié)調與溝通；（2）對乙方提供的服務或產品進行質量監(jiān)督和驗收；（3）對智慧社區(qū)建設項目進行監(jiān)理和驗收；（4）提供專業(yè)咨詢和技術支持；（5）進行合同履行的評估和報告。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務；（3）第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方責任增加條款16.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤；（2）第三方介入費用應包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等；（3）第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方介入期間的合同履行（1）第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；（2）第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任僅限于其職責范圍內，對因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入協(xié)議中約定；（2）第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益；（3）如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應積極配合甲方的工作，確保智慧社區(qū)建設項目的順利進行；（2）第三方應按照甲方的要求提供相關服務，并對服務質量承擔責任。18.2第三方與乙方（1）第三方應監(jiān)督乙方提供的服務或產品，確保符合合同約定；（2）第三方應協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題，促進雙方合作。18.3第三方與第三方（2）第三方之間應按照各自職責分工，避免責任交叉和推諉。19.第三方介入協(xié)議的生效與解除19.1第三方介入協(xié)議的生效第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入協(xié)議的解除（1）甲乙雙方或第三方有權在協(xié)議約定的條件下解除第三方介入協(xié)議；（2）解除第三方介入協(xié)議應提前天書面通知其他方，并說明解除原因；（3）協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務協(xié)議詳細列明乙方提供的服務內容和標準，包括但不限于服務范圍、服務時間、服務人員要求、服務費用、費用支付方式等。2.附件二：智慧社區(qū)建設方案包括建設目標、內容、進度和費用等，具體包括智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控、智能停車管理、智能照明系統(tǒng)、智能垃圾分類等項目的實施計劃。3.附件三：費用明細表詳細列明合同履行期間的費用構成，包括但不限于物業(yè)保潔服務費用、智慧社區(qū)建設費用、第三方介入費用等，以及各項費用的支付方式和結算時間。4.附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的范圍、職責、權利和義務，以及第三方介入費用分攤、責任限額等內容。5.附件五：物業(yè)保潔服務標準詳細規(guī)定乙方提供物業(yè)保潔服務的質量標準，包括但不限于清潔效果、衛(wèi)生狀況、安全標準等。6.附件六：智慧社區(qū)建設驗收標準明確智慧社區(qū)建設項目的驗收標準和流程，包括但不限于系統(tǒng)功能、設備性能、用戶滿意度等。7.附件七：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供保潔服務或服務質量不符合標準；（2）乙方未按合同約定支付費用；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責或提供的服務不符合要求；（4）甲方未按合同約定支付費用；（5）任何一方泄露對方保密信息。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失額的%。（2）第三方違約：第三方違約責任由第三方承擔，甲乙雙方可根據第三方介入協(xié)議追究第三方責任。（3）甲方違約：甲方違約責任由甲方承擔，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（4）泄露保密信息：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按合同約定提供保潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方遭受損失。乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。2.第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)理職責，導致智慧社區(qū)建設項目進度延誤，甲方遭受損失。甲方有權追究第三方責任，要求第三方支付違約金并賠償損失。3.甲方未按合同約定支付費用，導致乙方無法正常履行保潔服務。甲方應承擔違約責任，支付違約金并繼續(xù)履行合同。4.任何一方泄露對方保密信息，對方遭受損失。泄露方應承擔法律責任，賠償對方損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務外包與智慧社區(qū)建設合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據2.物業(yè)保潔服務內容2.1保潔服務范圍2.2保潔服務標準2.3保潔服務時間安排2.4保潔服務人員要求3.智慧社區(qū)建設內容3.1智慧社區(qū)建設目標3.2智慧社區(qū)建設范圍3.3智慧社區(qū)建設標準3.4智慧社區(qū)建設進度安排4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務費用4.2智慧社區(qū)建設費用4.3費用支付方式4.4費用結算時間5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違反保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務詳細內容10.2附件二：智慧社區(qū)建設詳細方案10.3附件三：費用明細表11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任承擔12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2特殊情況處理12.3合同附件補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：物業(yè)保潔服務詳細內容14.2附件二：智慧社區(qū)建設詳細方案14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年物業(yè)保潔服務外包與智慧社區(qū)建設合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（物業(yè)服務方）與乙方（外包服務方）于2024年1月1日在我國市簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方：物業(yè)服務管理有限公司1.3.2乙方：物業(yè)管理外包服務公司1.4合同目的和依據：本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)保潔服務外包與智慧社區(qū)建設方面的權利、義務和責任，以保障雙方合法權益，提高物業(yè)管理水平。2.物業(yè)保潔服務內容2.1保潔服務范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生打掃、垃圾清運等工作。2.2保潔服務標準：按照國家標準和甲方要求，確保保潔區(qū)域干凈、整潔、無異味。2.3保潔服務時間安排：根據甲方提供的物業(yè)工作時間，乙方需在規(guī)定時間內完成保潔工作。3.智慧社區(qū)建設內容3.1智慧社區(qū)建設目標：通過智能化手段，提升物業(yè)管理水平，提高居民生活質量。3.2智慧社區(qū)建設范圍：包括但不限于智能門禁、智能停車、智能監(jiān)控、智能報修等系統(tǒng)建設。3.3智慧社區(qū)建設標準：按照國家標準和甲方要求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、易用。3.4智慧社區(qū)建設進度安排：根據項目實際情況，制定詳細的建設進度計劃，并及時向甲方匯報。4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務費用：根據保潔服務范圍和標準，雙方協(xié)商確定服務費用為每月元。4.2智慧社區(qū)建設費用：根據建設范圍和標準，雙方協(xié)商確定建設費用為萬元。4.3費用支付方式：乙方每月完成保潔服務后，甲方支付當月保潔服務費用；智慧社區(qū)建設完成后，甲方支付建設費用。4.4費用結算時間：每月5日前結算上一個月的保潔服務費用，智慧社區(qū)建設完成后30日內結算建設費用。5.服務期限及終止條件5.1服務期限：本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件：5.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；5.2.2合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3國家法律法規(guī)政策變化，導致合同無法履行。5.3終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。6.違約責任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，視為違約。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計算：根據違約情節(jié)，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。7.保密條款7.1保密內容：雙方在合同履行過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。7.2保密義務：雙方對本合同內容及相關保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密責任：如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內提出書面解決請求，并附上相關證據材料。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)保潔服務詳細內容10.2附件二：智慧社區(qū)建設詳細方案10.3附件三：費用明細表10.4附件四：保密協(xié)議10.5附件五：爭議解決規(guī)則11.合同解除11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方喪失履行合同能力；11.1.3一方嚴重違約，經催告后仍未改正。11.2解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并承擔相應的責任。12.其他約定12.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方應協(xié)商一致，采取合理措施予以處理。12.3合同附件補充：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為市。13.3簽署人員：本合同由甲方代表和乙方代表簽字或蓋章。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)保潔服務詳細內容14.2附件二：智慧社區(qū)建設詳細方案14.3附件三：費用明細表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭議解決規(guī)則14.6附件六：合同變更協(xié)議（如有）14.7附件七：合同解除協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術供應商、咨詢服務提供商等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務、咨詢或技術支持，本條款將詳細規(guī)定第三方的責任、權利和義務。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出需求：任何一方提出引入第三方服務的需求，應提前30日以書面形式通知對方。16.2雙方協(xié)商同意：雙方就第三方介入的必要性、服務內容、費用及責任進行協(xié)商，達成一致后，簽訂補充協(xié)議。16.3第三方選定：雙方共同選定合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量符合合同要求。17.2第三方的權利：第三方有權根據服務協(xié)議收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方僅對其提供的服務負責，不承擔甲方與乙方之間的直接責任。18.2義務劃分：第三方應遵守合同約定，履行其義務，不影響甲方與乙方之間的合同關系。18.3溝通與協(xié)調：第三方應與甲方和乙方保持良好溝通，及時匯報工作進展，確保項目順利進行。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定：責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務費用的倍。19.3責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方因違約或疏忽行為導致甲方或乙方遭受的直接經濟損失。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用，