泰州市2025年度二手房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州市2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的物3.2房地產(chǎn)價(jià)款3.3付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1簽署人信息14.2見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：泰州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)3.合同標(biāo)的及價(jià)款3.1合同標(biāo)的物：位于泰州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室的房屋3.2房地產(chǎn)價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3付款方式及期限：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）；3.3.2剩余總價(jià)款的50%應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由賣(mài)方提供。4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方；4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)；4.3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)計(jì)算方法：具體計(jì)算方法按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)后，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)后1個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；7.2.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；7.2.3雙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為泰州市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；10.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證；10.1.4雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書(shū)。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：____年____月____日12.2簽訂地點(diǎn)：泰州市區(qū)街道小區(qū)棟單元室13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同如因本條款內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1簽署人信息：14.1.1賣(mài)方簽署人：X14.1.2買(mǎi)方簽署人：X14.2見(jiàn)證人信息：14.2.1見(jiàn)證人一：X14.2.2見(jiàn)證人二：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方同意；15.2.2法律規(guī)定或合同約定；15.2.3合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：16.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；16.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的一定比例；16.2.3對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一定比例；16.2.4對(duì)于鑒定機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的一定比例。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；17.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.3第三方介入后，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)得到雙方的認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣(mài)方的劃分：18.1.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為賣(mài)方，但不代表賣(mài)方的權(quán)益；18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。18.2第三方與買(mǎi)方的劃分：18.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)，其服務(wù)對(duì)象為買(mǎi)方，但不代表買(mǎi)方的權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助機(jī)構(gòu)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款：19.1.1第三方介入費(fèi)用：合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用，并在合同中明確；19.1.2第三方介入期限：合同雙方應(yīng)約定第三方介入的期限，并在合同中明確；19.1.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為合同履行的一部分，并納入合同條款。19.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：19.2.1第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方介入不影響合同雙方的違約責(zé)任；19.2.3第三方介入不增加合同雙方的合同金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)條款、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書(shū)：雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如第三方介入評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的價(jià)值。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理的憑證，以證明房屋權(quán)屬已變更至買(mǎi)方名下。8.房屋交接清單：房屋交付時(shí)，雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單，以證明房屋已交付。9.合同雙方身份證復(fù)印件：提供合同雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息真實(shí)有效。10.第三方服務(wù)合同：如第三方介入，提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方違約行為：1.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；1.1.3賣(mài)方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。1.2買(mǎi)方違約行為：1.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2.2買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2.3買(mǎi)方提供虛假的身份證明。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；2.1.2賣(mài)方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3賣(mài)方提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；2.2.2買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3買(mǎi)方提供虛假的身份證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金，賣(mài)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金，買(mǎi)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。泰州市2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)方6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設(shè)施熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)人民幣_(tái)______萬(wàn)元整3.2付款方式首付：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；分期付款：_______萬(wàn)元整，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，于房屋交付使用前_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：合同簽署之日起_______日內(nèi)；分期付款：_______日內(nèi)支付下一期款項(xiàng)；尾款：房屋交付使用前_______日內(nèi)。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間_______年_______月_______日前4.2交房條件房屋已具備居住條件，且賣(mài)方已將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買(mǎi)方。4.3逾期交房責(zé)任賣(mài)方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元人民幣的違約金。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量承諾賣(mài)方承諾所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵。5.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起_______年內(nèi)。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式買(mǎi)方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以維修或更換。如賣(mài)方未按約定履行維修或更換義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)方權(quán)屬變更手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)限賣(mài)方應(yīng)于合同簽署之日起_______日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2土地增值稅土地增值稅按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3其他稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)予以維修或更換；（3）賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室12.3簽署人員賣(mài)方代表：_______買(mǎi)方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)一式_______份，作為合同附件使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同由_______見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)的服務(wù)和支持。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請(qǐng)甲、乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，但需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由其自行承擔(dān)，除非因甲、乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方承擔(dān)了超出其合理范圍的義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣；（2）第三方因執(zhí)行甲、乙雙方委托的任務(wù)造成甲、乙雙方損失的，責(zé)任限額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲、乙雙方的劃分第三方與甲、乙雙方均為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供方，三者之間為合作關(guān)系。20.第三方變更20.1第三方變更的條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方變更的程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知對(duì)方變更第三方的意向；（2）對(duì)方在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更；（3）甲、乙雙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方的服務(wù)期限；（3）第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（5）第三方的保密義務(wù)。21.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、和附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、土地增值稅等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于確認(rèn)買(mǎi)方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量情況。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證依據(jù)，用于確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理委托書(shū)要求：提供甲、乙雙方簽署的房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理委托書(shū)。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的合同依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及期限。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的解決措施。7.附件七：合同簽署現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供甲、乙雙方簽署合同當(dāng)日的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括雙方簽字或蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明：作為合同簽署的證據(jù)，用于證明合同簽署的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)予以維修或更換；（3）賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（4）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金；（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金；（3）第三方違約，應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元的違約金；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付_______元的違約金。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_______元的違約金。全文完。泰州市2024年度二手房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)6.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施與設(shè)備8.1房產(chǎn)設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.房產(chǎn)抵押與擔(dān)保9.1抵押物9.2抵押方式9.3擔(dān)保人10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：138000000001.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：139000000002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：泰州市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：街道小區(qū)號(hào)樓室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：ABCD56783.2房產(chǎn)使用權(quán)3.2.1房產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：EFGH876543213.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.3.1房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受人分兩次支付總價(jià)款4.3付款時(shí)間4.3.1第一次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元4.3.2第二次付款：房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣50萬(wàn)元5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年3月31日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋狀況5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)6.1.1出賣(mài)人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)6.2.1買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施與設(shè)備8.1房產(chǎn)設(shè)施清單8.1.1供暖設(shè)施：集中供暖，已安裝暖氣片8.1.2供水設(shè)施：市政供水，室內(nèi)外管道齊全8.1.3排水設(shè)施：室內(nèi)外排水管道暢通8.1.4供電設(shè)施：居民用電，電表獨(dú)立8.1.5通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)接口齊全8.1.6燃?xì)庠O(shè)施：管道天然氣，燃?xì)獗愍?dú)立8.2設(shè)備清單8.2.1家用電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等8.2.2衛(wèi)生潔具：馬桶、洗手盆、淋浴間等8.2.3窗戶：雙層中空玻璃，配備防盜門(mén)8.3設(shè)備質(zhì)量保證8.3.1家用電器及設(shè)備自交付之日起，享有廠家提供的保修服務(wù)8.3.2如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備損壞，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換9.房產(chǎn)抵押與擔(dān)保9.1抵押物9.1.1房產(chǎn)為抵押物，抵押權(quán)人享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押方式9.2.1房產(chǎn)抵押登記手續(xù)已辦理完畢9.3擔(dān)保人9.3.1無(wú)需第三方擔(dān)保10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除10.2違約責(zé)任10.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%作為違約金10.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的0.1%作為違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交泰州市人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1泰州市仲裁委員會(huì)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件12.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與其中，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后、合同履行前完成簽訂。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行違約處罰。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用的原則履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因自身原因造成的損失、違約金等。19.3第三方責(zé)任限額的最高額不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。20.4第三方不