2025年社區(qū)商業(yè)配套商鋪租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)商業(yè)配套商鋪租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于（填寫商鋪地址）的商業(yè)場地。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本協(xié)議。2.甲方：指擁有商鋪的甲方。3.乙方：指租賃商鋪的乙方。4.租賃：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，維護(hù)商鋪形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫商鋪地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為（填寫支付方式）。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金后，剩余部分退還乙方。3.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付（填寫押金金額）作為押金，租賃期滿或終止合同時，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)全額退還押金。3.其他費用：包括但不限于裝修費、稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日（填寫滯納金比例，如1%）計算。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額）作為違約金。2.甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付（填寫賠償金額）作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付（填寫賠償金額）作為違約金。3.乙方如提前終止合同，應(yīng)向甲方支付（填寫賠償金額）作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失計算，或按照合同約定比例計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫保密期限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪裝修的審批權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，不得違反國家法律法規(guī)。2.本協(xié)議的修改和補充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得單獨視為完整協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后書面確定。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃協(xié)議補充協(xié)議3.商鋪裝修方案4.商鋪租賃押金收據(jù)5.商鋪租金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。擅自終止合同。違反保密條款。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按約定履行保密義務(wù)。提前終止合同。違反協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：商鋪使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)使用商鋪，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.問題：裝修爭議。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密條款約定，采取合理措施保護(hù)保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補救措施，并追究責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合法裝修。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)解決商鋪存在的安全隱患。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生條件等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證商鋪的公共設(shè)施完好，不影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，影響乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：