二零二五版房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3貸款人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書2.4抵押物評估價值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置費(fèi)用5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.3抵押權(quán)人住所地：________________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：________________________1.2.2抵押人法定代表人：____________________1.2.3抵押人住所地：________________________1.2.4抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.2.5抵押人電子郵箱：____________________1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱：________________________1.3.2貸款人法定代表人：____________________1.3.3貸款人住所地：________________________1.3.4貸款人聯(lián)系電話：_____________________1.3.5貸款人電子郵箱：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：________________________2.2抵押物地址：________________________2.3抵押物權(quán)屬證書：_____________________2.4抵押物評估價值：人民幣____元整（大寫：____元整）3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3貸款利率：____年____月____日中國人民銀行公布的____年____月____日貸款基準(zhǔn)利率，按月計息3.4還款方式：按月等額本息還款法4.抵押物處置方式4.1.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；4.1.3抵押物無查封、扣押、凍結(jié)等限制。4.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押物處置通知；4.2.2抵押人、貸款人及抵押權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商確定抵押物處置方式；4.2.3抵押權(quán)人按照協(xié)商確定的處置方式處置抵押物。4.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。5.貸款利息計算與支付5.1利息計算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，每月利息=貸款本金×月利率5.2利息支付方式：每月____日為還款日，抵押人應(yīng)于還款日前將當(dāng)月利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶5.3利息支付期限：抵押人應(yīng)在每月還款日前支付當(dāng)月利息，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：6.1.1享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；6.1.2享有抵押人違約時的抵押權(quán)實現(xiàn)權(quán)；6.1.3享有抵押人提供的其他權(quán)利。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：6.2.1依法行使抵押權(quán)，維護(hù)抵押人的合法權(quán)益；6.2.2保障抵押物的安全，不得擅自處置抵押物；6.2.3按時收取利息，不得無故拖延。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利：7.1.1在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)使用抵押物；7.1.2在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物安全保障；7.1.3在貸款期限內(nèi)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定支付利息。7.2抵押人義務(wù)：7.2.1按時償還貸款本金及利息；7.2.2不得擅自處置抵押物；7.2.3不得損害抵押物的價值；7.2.4依法履行其他義務(wù)。8.貸款人權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利：8.1.1享有抵押權(quán)，在抵押人違約時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；8.1.2享有抵押人提供的其他權(quán)利；8.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。8.2貸款人義務(wù)：8.2.1按照合同約定向抵押人提供貸款；8.2.2依法保障抵押人的合法權(quán)益；8.2.3按時支付利息；8.2.4依法履行其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)向貸款人支付_____%的違約金；9.1.2擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任：9.2.1未按期提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金；9.2.2未按時支付利息的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金；9.2.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.3.1未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2未按時收取利息的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金；9.3.3違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1經(jīng)抵押人、貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1抵押人、貸款人或抵押權(quán)人一方違約，經(jīng)對方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同；10.3合同變更與解除程序：10.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議；10.3.2變更或解除合同后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向抵押人住所地或抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自抵押人、貸款人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：12.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1抵押物權(quán)屬證明文件；14.1.2貸款合同；14.1.3抵押登記證明；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除抵押人、貸款人和抵押權(quán)人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織。15.2.1貸款審批、評估機(jī)構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、中介服務(wù)公司；15.2.3法律顧問、審計機(jī)構(gòu)；15.2.4保險機(jī)構(gòu)；15.2.5其他根據(jù)合同需要介入的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方或一方同意；16.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；16.2.2第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，具體如下：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的_____%；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1抵押人責(zé)任與權(quán)利：18.1.1抵押人應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；18.1.2抵押人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.1.3抵押人有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2貸款人責(zé)任與權(quán)利：18.2.1貸款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2貸款人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；18.2.3貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3抵押權(quán)人責(zé)任與權(quán)利：18.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；18.3.3抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方責(zé)任與權(quán)利：18.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；18.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的服務(wù)要求。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，由合同雙方協(xié)商確定；19.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按照約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同雙方可根據(jù)實際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行變更；20.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的合同解除21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如發(fā)生合同解除的情況，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；21.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，退還相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：權(quán)屬證明文件需清晰完整，能夠證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件，并加蓋貸款人公章。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說明：抵押登記證明需證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.貸款審批文件要求：提供貸款審批文件的原件或復(fù)印件，并加蓋貸款人公章。說明：貸款審批文件需證明貸款已獲得批準(zhǔn)。5.貸款評估報告要求：提供貸款評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：評估報告需包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。6.第三方協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：第三方協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：合同解除協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用示例：抵押人應(yīng)在每月____日償還貸款本金及利息，若逾期未償還，則支付當(dāng)月貸款金額的_____%作為違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用示例：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日提供貸款，若逾期未提供，則支付當(dāng)月貸款金額的_____%作為違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任示例：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人違約時依法行使抵押權(quán)，若未行使或行使不當(dāng)，則承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方未按約定履行評估、審計等職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：合同雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押登記4.3抵押登記費(fèi)用5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.4住所地（1）甲方住所地：_______（2）乙方住所地：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）2.5還款計劃：詳見附件_______第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物所在地：_______3.3抵押物權(quán)屬證明：_______3.4抵押物價值評估：人民幣_______元整，評估日期_______年_______月_______日第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：_______（抵押權(quán)登記/抵押權(quán)登記加登記備案）4.2抵押登記（1）抵押物所在地登記機(jī)關(guān)：_______（2）抵押登記申請材料：_______4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_______元整第五條抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：_______5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)實現(xiàn)通知：_______（2）抵押權(quán)實現(xiàn)期限：_______5.3抵押權(quán)實現(xiàn)費(fèi)用：人民幣_______元整第六條合同變更6.1合同變更條件：_______6.2合同變更程序（1）變更申請：_______（2）變更審批：_______6.3合同變更內(nèi)容：_______第七條合同解除7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序（1）解除通知：_______（2）解除期限：_______7.3合同解除責(zé)任：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方違約：未按時足額償還貸款本金或利息；（2）乙方違約：未按時足額提供抵押物；（3）其他違約情形：_______8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：按逾期貸款利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；（2）乙方違約：承擔(dān)抵押物保管責(zé)任，如抵押物因保管不善造成損失，乙方應(yīng)予以賠償；（3）其他違約情形：_______8.3違約賠償計算方法（1）逾期利息計算：_______（2）違約金計算：_______（3）其他賠償計算：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：_______（2）調(diào)解：_______（3）仲裁：_______（4）訴訟：_______9.3爭議解決地點(diǎn)：_______第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：_______（書面/口頭/電子）10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______（2）乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)方式（1）書面送達(dá)：_______（2）口頭送達(dá)：_______（3）電子送達(dá)：_______第十一條合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，抵押登記手續(xù)齊全11.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十二條合同解除12.1合同解除條件：_______12.2合同解除程序（1）解除通知：_______（2）解除期限：_______12.3合同解除責(zé)任：_______第十三條合同終止13.1合同終止條件：貸款本息全部清償，抵押權(quán)消滅13.2合同終止程序（1）終止通知：_______（2）終止確認(rèn)：_______13.3合同終止后的處理（1）抵押物返還：_______（2）合同文本銷毀：_______第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力事件：_______（2）不可抗力處理：_______14.2合同附件（1）貸款合同：_______（2）抵押物清單：_______（3）其他附件：_______14.3合同份數(shù)及效力（1）合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供協(xié)助、服務(wù)或擔(dān)保的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目評估或價值鑒定；（3）提供擔(dān)保或保證服務(wù)；（4）協(xié)助履行合同中的相關(guān)義務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助事項。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明材料；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的服務(wù)范圍和責(zé)任限額內(nèi)。17.2責(zé)任限額（1）第三方在合同中約定的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_______%；（2）如第三方違反合同約定造成損失，甲乙雙方可依法向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助甲方完成相關(guān)事項；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方完成相關(guān)事項；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）如第三方未履行合同義務(wù)或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方之間應(yīng)遵循公平、誠信原則，互相尊重；（2）如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的終止與后續(xù)處理19.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行合同義務(wù)后，甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.2終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3后續(xù)處理（1）終止介入后，第三方應(yīng)按照合同約定將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。2.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。3.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物價值評估報告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的價值。5.第三方服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、程序及地點(diǎn)。7.通知與送達(dá)證明：證明已按照合同約定進(jìn)行通知與送達(dá)。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時足額償還貸款本金或利息；（2）乙方違約：未按時足額提供抵押物；（3）第三方違約：未按照合同約定履行義務(wù)或造成損失；（4）其他違約行為：_______2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期利息：按逾期貸款利率加倍支付；違約金：按合同約定支付；損害賠償：賠償因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：抵押物保管責(zé)任：承擔(dān)抵押物保管不善造成的損失；損害賠償：賠償因違約造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；損害賠償：賠償因違約造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按時償還貸款本金，逾期30天，按逾期貸款利率加倍支付逾期利息；（2）乙方未按時提供抵押物，造成甲方損失，乙方賠償損失金額；（3）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，如有與上述法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他權(quán)屬證明文件。3.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，評估價值為人民幣____________________元。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣____________________元。4.2貸款期限貸款期限為____________________年。4.3貸款利率貸款利率為____________________。4.4還款方式還款方式為____________________。4.5還款計劃還款計劃如下：（1）首期還款日期：____________________；（2）每月還款金額：____________________；（3）還款期限：____________________。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其擁有的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)人接受抵押物。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____________________日內(nèi)，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管措施（1）保持抵押物現(xiàn)狀；（2）不得擅自處分抵押物；（3）不得損害抵押物價值。7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按期償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價值明顯減少，足以危及抵押權(quán)人權(quán)益；（3）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；（4）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序抵押權(quán)實現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務(wù)；（2）抵押人未在通知規(guī)定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息；（5）剩余款項，抵押權(quán)人有權(quán)依法追償。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）未按合同約定償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）擅自變更抵押物；（4）其他違反合同約定的行為。9.2抵押人違約責(zé)任（1）未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）其他違反合同約定的行為。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未按合同約定辦理抵押權(quán)登記；（2）未按合同約定保管抵押物；（3）擅自處置抵押物；（4）其他違反合同約定的行為。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件本合同附件如下：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物價值評估報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的任何參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失實的，其賠償責(zé)任不超過評估報告金額的10%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未履行法律代理職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過代理費(fèi)；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因未履行公證職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償責(zé)任不超過公證費(fèi)。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)及根據(jù)合同