2025年度生態(tài)住宅示范區(qū)簡(jiǎn)易房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)住宅示范區(qū)簡(jiǎn)易房屋買賣合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的號(hào)召，推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)生態(tài)住宅示范區(qū)。為確保示范區(qū)房屋買賣活動(dòng)的規(guī)范、有序進(jìn)行，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)住宅示范區(qū)簡(jiǎn)易房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)示范區(qū)房屋買賣市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.生態(tài)住宅示范區(qū)：指甲方投資建設(shè)的集居住、休閑、生態(tài)保護(hù)于一體的住宅示范區(qū)。2.簡(jiǎn)易房屋：指在生態(tài)住宅示范區(qū)范圍內(nèi)，符合國家相關(guān)規(guī)定的臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.房屋：指簡(jiǎn)易房屋及其附屬設(shè)施。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的簡(jiǎn)易房屋買賣價(jià)格。4.交付時(shí)間：指甲乙雙方約定乙方交付房屋的時(shí)間。5.交付條件：指乙方交付房屋時(shí)需滿足的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付交易價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；3.乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.乙方在甲方驗(yàn)收房屋后，有權(quán)要求甲方支付交易價(jià)格。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：簡(jiǎn)易房屋交付地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方提供房屋；2.乙方按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；3.雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、終止時(shí)間及處理事宜；2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的處理方式處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、交易價(jià)格結(jié)算等；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任和后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易價(jià)格：指乙方購買甲方簡(jiǎn)易房屋的成交價(jià)格。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：指按照國家規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.交易手續(xù)費(fèi)：指甲方為乙方提供交易服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用。2.交易手續(xù)費(fèi)可通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余的交易價(jià)格及稅費(fèi)等費(fèi)用。3.交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，因支付錯(cuò)誤或延遲導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用____%的違約金。2.乙方擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何涉及生態(tài)住宅示范區(qū)項(xiàng)目的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人消費(fèi)者，合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)生態(tài)住宅示范區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)示范區(qū)房屋買賣活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)住宅示范區(qū)的形象和利益。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理與房屋買賣相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅示范區(qū)簡(jiǎn)易房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅示范區(qū)簡(jiǎn)易房屋買賣合同2.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間的差異。房屋不符合約定：認(rèn)定依據(jù)為房屋實(shí)際狀況與合同約定不符的證明。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間與實(shí)際支付時(shí)間的差異。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定依據(jù)為現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方鑒定報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________1.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)生態(tài)住宅示范區(qū)的簡(jiǎn)易房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)資料和條件。第三方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的問題提出整改意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明和維修保養(yǎng)指南。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得擅自更改房屋的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋交付。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，確保房屋得到合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度生態(tài)住宅示范區(qū)簡(jiǎn)易房屋買賣合同示范文本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬證明4.房屋配套設(shè)施三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及期限3.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記手續(xù)辦理2.登記費(fèi)用及承擔(dān)3.登記期限六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限七、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.損害賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證：____________________土地使用權(quán)證：____________________4.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：____________________元整。2.付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋成交價(jià)的____%作為定金，余款在房屋交付前全部付清。3.付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式及期限。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋配套設(shè)施齊全；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.登記期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)完成。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方法房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括：____________________稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________2.稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋買賣涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)繳納。七、違約責(zé)任1.違約情形及處理（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的____%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.損害賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋毀損滅失，無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。3.合同解除后果合同解除后，已履行部分按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，未履行部分終止履行。十、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋的交付、轉(zhuǎn)移登記等事宜。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同附件本合同附件如下：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為：____________________十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________2.合同簽署日期甲方（簽字日期）：____________________乙方（簽字日期）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（代理人）：____________________乙方（代理人）：____________________甲方（代理人簽字）：____________________乙方（代理人簽字）：____________________甲方（代理人簽字日期）：____________________乙方（代理人簽字日期）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于裝修材料、施工工藝、裝修費(fèi)用等。2.甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與貸款機(jī)構(gòu)溝通等。3.甲方提供房屋使用說明書甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供房屋使用說明書，內(nèi)容包括房屋的構(gòu)造、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任持續(xù)至本合同約定的保修期滿。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.甲方提供房屋租賃服務(wù)如乙方需要將房屋出租，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃合同模板、協(xié)助乙方與租賃方簽訂租賃合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求房屋裝修乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，具體裝修方案及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.乙方有權(quán)要求房屋驗(yàn)收乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料乙方有權(quán)在房屋裝修過程中選擇裝修材料，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任在房屋交付后，如因乙方合理使用導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用及支付中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)賠償如中介機(jī)構(gòu)存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致一方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如存在嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)5.房屋使用說明書6.貸款合同（如有）7.買賣雙方身份證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的條款2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)，包括信息提供、合同簽訂、交易協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。3.適用于房屋買賣過程中涉及貸款的情況。4.適用于房屋買賣過程中涉及裝修的情況。5.適用于房屋買賣過程中涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情況。全文完。2025年度生態(tài)住宅示范區(qū)簡(jiǎn)易房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間5.2交付房屋時(shí)間5.3過戶時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1附件13.2通知方式13.3爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2“簡(jiǎn)易房屋”指本合同所指的房屋，其結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，功能單一，主要用于居住。1.1.3“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.2專用名詞解釋1.2.1“房屋總價(jià)”指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。1.2.2“交付房屋時(shí)間”指賣方將房屋交付給買方的時(shí)間。1.2.3“過戶時(shí)間”指房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的時(shí)間。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2.3房屋權(quán)屬清晰情況：3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：3.3.2實(shí)際用途：4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式4.2.2付款方式一：一次性付款。4.2.3付款方式二：分期付款。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)。4.3.2買方應(yīng)在交付房屋前支付房屋總價(jià)。5.履約時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間5.1.1買賣雙方應(yīng)在____年____月____日簽訂本合同。5.2交付房屋時(shí)間5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3過戶時(shí)間5.3.1買賣雙方應(yīng)在交付房屋之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.2房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛。6.1.3房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方。6.3.2驗(yàn)收過程中，買賣雙方應(yīng)共同參與。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.1.1買賣雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)萬分之五的違約金。8.1.2若買方未按約定時(shí)間接收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價(jià)百分之十的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)萬分之五的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定13.1附件13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.3付款憑證。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3爭(zhēng)議管轄13.3.1本合同簽訂地為____市，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____市人民法院管轄。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的作用是為買賣雙方提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或完成相關(guān)手續(xù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件2.1.1買賣雙方在合同中約定，在特定情況下可引入第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)得到買賣雙方的書面同意。2.2第三方介入程序2.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由買賣雙方在合同中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，為買賣雙方提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因提供的服務(wù)存在重大過失或故意違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)買方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守合同約定。5.1.2第三方對(duì)買方的權(quán)利和義務(wù)，不因介入合同而改變。5.2第三方與賣