2025年度生態(tài)住宅示范區(qū)簡易房屋買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)住宅示范區(qū)簡易房屋買賣合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：為響應國家關于生態(tài)文明建設的號召，推動綠色建筑產業(yè)發(fā)展，甲方決定投資建設生態(tài)住宅示范區(qū)。為確保示范區(qū)房屋買賣活動的規(guī)范、有序進行，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)住宅示范區(qū)簡易房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進示范區(qū)房屋買賣市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.生態(tài)住宅示范區(qū)：指甲方投資建設的集居住、休閑、生態(tài)保護于一體的住宅示范區(qū)。2.簡易房屋：指在生態(tài)住宅示范區(qū)范圍內，符合國家相關規(guī)定的臨時性、簡易性住宅。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.房屋：指簡易房屋及其附屬設施。3.交易價格：指甲乙雙方約定的簡易房屋買賣價格。4.交付時間：指甲乙雙方約定乙方交付房屋的時間。5.交付條件：指乙方交付房屋時需滿足的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付房屋；2.甲方有權對乙方交付的房屋進行驗收；3.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任；4.甲方應按照合同約定向乙方支付交易價格。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋；2.乙方應按照合同約定的時間、條件交付房屋；3.乙方應保證交付的房屋符合國家相關標準和要求；4.乙方在甲方驗收房屋后，有權要求甲方支付交易價格。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：簡易房屋交付地點：_________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方提供房屋；2.乙方按照合同約定的時間、條件交付房屋；3.雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議，明確終止原因、終止時間及處理事宜；2.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行的，應按照國家相關法律法規(guī)及雙方協商一致的處理方式處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括房屋交付、交易價格結算等；2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任和后果。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋交易價格：指乙方購買甲方簡易房屋的成交價格。2.稅費及其他費用：指按照國家規(guī)定應由乙方承擔的稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。3.交易手續(xù)費：指甲方為乙方提供交易服務所收取的手續(xù)費。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付交易價格及稅費等費用。2.交易手續(xù)費可通過現金或銀行轉賬支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，向甲方支付交易價格的____%作為定金。2.乙方應在房屋交付前，向甲方支付剩余的交易價格及稅費等費用。3.交易手續(xù)費應在合同簽訂后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。2.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，因支付錯誤或延遲導致的一切后果由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于交易價格____%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付相當于未支付費用____%的違約金。2.乙方擅自更改房屋用途或結構，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方式由雙方協商確定，并在合同中明確。2.賠償金應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.任何涉及生態(tài)住宅示范區(qū)項目的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件結束。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調整，導致項目停工。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.經雙方同意，甲方可以將合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為個人消費者，合同權利不得轉讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對生態(tài)住宅示范區(qū)的所有權和使用權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構、用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對示范區(qū)房屋買賣活動的監(jiān)督權。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行合理檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同條款不一致的，以修改或補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護生態(tài)住宅示范區(qū)的形象和利益。2.雙方應按照合同約定，及時處理與房屋買賣相關的事宜。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同關系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于生態(tài)住宅示范區(qū)簡易房屋買賣的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅示范區(qū)簡易房屋買賣合同2.房屋買賣雙方身份證明復印件3.房屋所有權證或土地使用權證復印件4.房屋交易稅費繳納憑證5.交易手續(xù)費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定依據為合同約定的交付時間與實際交付時間的差異。房屋不符合約定：認定依據為房屋實際狀況與合同約定不符的證明。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：認定依據為合同約定的支付時間與實際支付時間的差異。擅自改變房屋結構或用途：認定依據為現場檢查或第三方鑒定報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同當事人將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：雙方應立即通知對方，并共同協商解決，必要時可委托第三方鑒定。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協商解除合同。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理，如協商、調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________1.第三方責任：第三方作為監(jiān)理方，負責對生態(tài)住宅示范區(qū)的簡易房屋建設過程進行監(jiān)督。第三方應確保房屋建設符合國家相關標準和要求。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的建設資料和條件。第三方有權對房屋建設過程中的問題提出整改意見。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成監(jiān)理工作。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量要求交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的詳細使用說明和維修保養(yǎng)指南。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的產權清晰，不得存在任何權屬糾紛。甲方應保證房屋的配套設施齊全，符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。甲方不得擅自更改房屋的用途或結構，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付費用。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成房屋驗收。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間和質量要求完成房屋交付。甲方有權對房屋的使用情況進行檢查，確保房屋得到合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。乙方不得擅自改變房屋的用途或結構，否則甲方有權要求賠償。全文完。2025年度生態(tài)住宅示范區(qū)簡易房屋買賣合同示范文本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積及結構3.房屋權屬證明4.房屋配套設施三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付日期2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決五、房屋產權轉移登記1.登記手續(xù)辦理2.登記費用及承擔3.登記期限六、稅費承擔1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限七、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.損害賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋測繪報告3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.房屋面積及結構房屋面積：____________________房屋結構：____________________3.房屋權屬證明房屋所有權證：____________________土地使用權證：____________________4.房屋配套設施房屋配套設施包括：____________________三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交價格為人民幣：____________________元整。2.付款方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付房屋成交價的____%作為定金，余款在房屋交付前全部付清。3.付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協商變更付款方式及期限。四、房屋交付及驗收1.房屋交付日期甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋配套設施齊全；3.房屋驗收標準乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方應在驗收期限內書面通知甲方。4.驗收爭議解決如發(fā)生驗收爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、房屋產權轉移登記1.登記手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后____日內協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.登記費用及承擔房屋產權轉移登記費用由____方承擔。3.登記期限房屋產權轉移登記手續(xù)應在房屋交付之日起____個月內完成。六、稅費承擔1.稅費種類及計算方法房屋買賣涉及的稅費包括：____________________稅費計算方法：____________________2.稅費承擔主體房屋買賣涉及的稅費由____方承擔。3.稅費繳納期限稅費應在房屋交付后____日內繳納。七、違約責任1.違約情形及處理（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價的____%作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元作為違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。2.違約金計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。3.損害賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋毀損滅失，無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（5）雙方協商一致解除合同的其他情形。2.合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。3.合同解除后果合同解除后，已履行部分按照實際履行情況進行結算，未履行部分終止履行。十、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同。2.合同終止程序合同終止后，雙方應進行合同終止手續(xù)的辦理。3.合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋的交付、轉移登記等事宜。十一、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知方式及送達通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。3.合同附件本合同附件如下：（1）房屋權屬證明；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關文件。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為：____________________十三、合同附件1.房屋權屬證明2.房屋測繪報告3.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________2.合同簽署日期甲方（簽字日期）：____________________乙方（簽字日期）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（代理人）：____________________乙方（代理人）：____________________甲方（代理人簽字）：____________________乙方（代理人簽字）：____________________甲方（代理人簽字日期）：____________________乙方（代理人簽字日期）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供裝修標準及費用明細甲方應在本合同簽訂之日起____日內向乙方提供房屋裝修標準及費用明細，包括但不限于裝修材料、施工工藝、裝修費用等。2.甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)如乙方需要貸款購買房屋，甲方應積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方與貸款機構溝通等。3.甲方提供房屋使用說明書甲方應在本合同簽訂之日起____日內向乙方提供房屋使用說明書，內容包括房屋的構造、使用方法、維護保養(yǎng)等。4.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)甲方應在合同約定的房屋交付日期前，負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產權。5.甲方承擔房屋維修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的維修責任持續(xù)至本合同約定的保修期滿。在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。6.甲方提供房屋租賃服務如乙方需要將房屋出租，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供租賃合同模板、協助乙方與租賃方簽訂租賃合同等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權要求房屋裝修乙方有權在合同簽訂后要求甲方對房屋進行裝修，具體裝修方案及費用由雙方協商確定。2.乙方有權要求房屋驗收乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方在合理期限內進行修復。3.乙方有權選擇房屋裝修材料乙方有權在房屋裝修過程中選擇裝修材料，甲方應予以配合。4.乙方有權要求甲方提供相關證明文件乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋質量檢驗報告等相關證明文件。5.乙方有權要求甲方承擔房屋維修責任在房屋交付后，如因乙方合理使用導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。6.乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用及支付中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由中介機構與乙方協商確定。2.中介機構責任中介機構應如實向雙方提供房屋信息，并對提供的信息負責。3.中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機構糾紛解決如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。5.中介機構賠償如中介機構存在欺詐、誤導等行為，導致一方遭受損失的，中介機構應承擔賠償責任。6.中介機構合同解除中介機構在合同履行過程中，如存在嚴重違約行為，任何一方均有權解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋測繪報告4.房屋裝修標準及費用明細5.房屋使用說明書6.貸款合同（如有）7.買賣雙方身份證明8.中介服務合同（如有）9.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定的條款2.違約行為認定：甲方未按約定時間交付房屋，經乙方書面催告后仍未交付，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，經甲方書面催告后仍未支付，視為違約。違約行為的認定以合同約定為準，如有爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。3.損害賠償：指當事人一方違約給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。4.產權轉移登記：指將房屋等不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。5.中介服務：指中介機構為促成房地產交易提供的服務，包括信息提供、合同簽訂、交易協調等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在合理期限內修復。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可向中介機構所在地的消費者協會投訴。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于通過中介機構進行的房屋買賣。3.適用于房屋買賣過程中涉及貸款的情況。4.適用于房屋買賣過程中涉及裝修的情況。5.適用于房屋買賣過程中涉及產權轉移登記的情況。全文完。2025年度生態(tài)住宅示范區(qū)簡易房屋買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產權狀況3.3房屋用途4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約時間5.1簽訂合同時間5.2交付房屋時間5.3過戶時間6.交付與驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權轉移7.1產權登記7.2產權過戶手續(xù)7.3產權過戶費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1附件13.2通知方式13.3爭議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.2“簡易房屋”指本合同所指的房屋，其結構簡單，功能單一，主要用于居住。1.1.3“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.2專用名詞解釋1.2.1“房屋總價”指買賣雙方約定的房屋成交價格。1.2.2“交付房屋時間”指賣方將房屋交付給買方的時間。1.2.3“過戶時間”指房屋產權過戶完成的時間。2.當事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯系方式：3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋用途：3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證號：3.2.2房屋產權性質：3.2.3房屋權屬清晰情況：3.3房屋用途3.3.1房屋規(guī)劃用途：3.3.2實際用途：4.交易價格4.1房屋總價4.1.1房屋總價為人民幣_____元整。4.2付款方式4.2.2付款方式一：一次性付款。4.2.3付款方式二：分期付款。4.3付款時間4.3.1買方應在簽訂本合同之日起____日內支付房屋總價。4.3.2買方應在交付房屋前支付房屋總價。5.履約時間5.1簽訂合同時間5.1.1買賣雙方應在____年____月____日簽訂本合同。5.2交付房屋時間5.2.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給買方。5.3過戶時間5.3.1買賣雙方應在交付房屋之日起____日內辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.2房屋應無任何權屬糾紛。6.1.3房屋應符合國家有關房屋質量標準。6.2驗收標準6.2.1買方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應符合國家有關房屋質量標準。6.3驗收程序6.3.1買方應在驗收前通知賣方。6.3.2驗收過程中，買賣雙方應共同參與。7.產權轉移7.1產權登記7.1.1買賣雙方應在房屋交付后____日內辦理房屋產權登記手續(xù)。7.2產權過戶手續(xù)7.2.1買賣雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.3產權過戶費用7.3.1房屋產權過戶費用由買方承擔。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付房屋總價，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價萬分之五的違約金。8.1.2若買方未按約定時間接收房屋，賣方有權解除合同，并要求買方支付房屋總價百分之十的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價萬分之五的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，賣方應負責解決，否則應向買方支付房屋總價百分之十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在收到仲裁申請書之日起____日內作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜達成一致。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并協商解決。11.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方均有權解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定13.1附件13.1.2房屋產權證復印件。13.1.3付款憑證。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯系方式。13.3爭議管轄13.3.1本合同簽訂地為____市，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至____市人民法院管轄。14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務或協助的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領域內提供服務。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的作用是為買賣雙方提供專業(yè)意見、協助合同履行或完成相關手續(xù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件2.1.1買賣雙方在合同中約定，在特定情況下可引入第三方介入。2.1.2第三方介入應得到買賣雙方的書面同意。2.2第三方介入程序2.2.1買賣雙方應書面通知對方擬引入的第三方及其服務內容。2.2.2第三方應在接到通知后____日內，書面確認是否接受介入請求。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或協助而產生的違約責任，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定3.2.1第三方責任限額為本合同房屋總價的一定比例，具體比例由買賣雙方在合同中約定。3.2.2第三方責任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立行使職責，為買賣雙方提供服務。4.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方責任4.3.1第三方因提供的服務存在重大過失或故意違反合同約定，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的違約責任。4.3.2第三方責任按本合同約定的責任限額執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方在合同履行過程中，對買方的權利和義務，應遵守合同約定。5.1.2第三方對買方的權利和義務，不因介入合同而改變。5.2第三方與賣