二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議貼心養(yǎng)老服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1養(yǎng)老地產(chǎn)的定義1.2貼心養(yǎng)老服務(wù)的定義1.3本合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的描述3.1養(yǎng)老地產(chǎn)的地理位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3配套設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付的處理6.貼心養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)6.2定制服務(wù)6.3應(yīng)急服務(wù)7.服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理7.3服務(wù)的調(diào)整與改進(jìn)8.承租方的責(zé)任與義務(wù)8.1租賃物的使用與維護(hù)8.2服務(wù)的配合與反饋8.3逾期繳納租金的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1養(yǎng)老地產(chǎn)：指位于[具體地址]，擁有獨(dú)立居住空間、公共活動(dòng)區(qū)域、醫(yī)療保健設(shè)施等，專(zhuān)門(mén)為老年人提供居住、生活照料、健康護(hù)理等服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2貼心養(yǎng)老服務(wù)：指為承租方提供的包括但不限于生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉、文化娛樂(lè)等方面的服務(wù)，旨在提升老年人生活質(zhì)量。1.3本合同術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)罕竞贤形炊x的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方的基本信息2.1出租方信息：名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]地址：[出租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.租賃物的描述3.1養(yǎng)老地產(chǎn)的地理位置：[具體地址]3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：[具體面積]平方米，[具體結(jié)構(gòu)]，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間等。3.3配套設(shè)施與設(shè)備：[具體設(shè)施與設(shè)備]，如電梯、健身器材、醫(yī)療設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[金額]元人民幣。5.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3逾期支付的處理：逾期未支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付[金額]元逾期違約金。6.貼心養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容6.1基礎(chǔ)服務(wù)：生活照料：提供一日三餐、打掃衛(wèi)生、洗衣服務(wù)等。健康護(hù)理：提供日常健康監(jiān)測(cè)、用藥提醒、陪同就醫(yī)等。精神慰藉：組織文化娛樂(lè)活動(dòng)、節(jié)日慶祝、心理疏導(dǎo)等。6.2定制服務(wù)：根據(jù)承租方需求，提供個(gè)性化服務(wù)方案。6.3應(yīng)急服務(wù)：在緊急情況下，提供及時(shí)的救助和協(xié)助。7.服務(wù)提供方的責(zé)任與義務(wù)7.1服務(wù)質(zhì)量保證：確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.2服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理：定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)的調(diào)整與改進(jìn)：根據(jù)承租方反饋和實(shí)際情況，不斷調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容。8.承租方的責(zé)任與義務(wù)8.1租賃物的使用與維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2服務(wù)的配合與反饋：承租方應(yīng)積極配合服務(wù)提供方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。承租方對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)有意見(jiàn)和建議時(shí)，應(yīng)及時(shí)反饋。8.3逾期繳納租金的處理：如承租方逾期繳納租金，出租方有權(quán)暫停提供貼心養(yǎng)老服務(wù)，并要求承租方立即支付欠款及逾期違約金。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.2合同解除的條件：出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正。出租方因故需要收回租賃物，且提前[具體時(shí)間]通知承租方。9.3合同解除的程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除的事由。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和剩余服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約的定義：一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失進(jìn)行合理計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還出租方。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益，如服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1甲乙雙方是合同主體，對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任。3.2第三方作為合同履行過(guò)程中的參與者，其責(zé)任與權(quán)利由合同約定。3.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，但其行為對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入的事由：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方介入的情況，如房屋評(píng)估、維修保養(yǎng)等。4.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額是指第三方應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。5.3責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約行為造成的損失，不包括甲乙雙方自身的過(guò)錯(cuò)或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。6.第三方違約的處理6.1第三方違約的定義：第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.2第三方違約的處理程序：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的定義：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密義務(wù)的內(nèi)容：第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。7.3保密義務(wù)的期限：第三方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。8.第三方介入的其他約定8.1第三方的選擇：8.2第三方的更換：如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.3第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、使用狀況等。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對(duì)。2.貼心養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。要求附件中包含服務(wù)流程圖，以便承租方了解服務(wù)流程。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件中包含第三方服務(wù)人員的資質(zhì)證明。4.合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。5.不可抗力事件證明文件在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。6.違約金支付憑證在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。8.合同終止后的處理文件在合同終止后，提供租賃物移交、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失進(jìn)行合理計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元逾期違約金。示例二：出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務(wù)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議終止條件二、租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施2.5養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)3.4租賃期限縮短四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3養(yǎng)老服務(wù)人員5.4養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施六、服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)管理投訴處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后果十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議修訂十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后果十四、協(xié)議附件14.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單14.3附件三：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：違約情形及處理辦法合同編號(hào)2025養(yǎng)老地租管協(xié)一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務(wù)1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1租賃方：北京養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2承租方：1.4.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.4.3.1租賃方：，電話(huà)：138xxxx55551.4.3.2承租方：，電話(huà)：139xxxx66661.5協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除二、租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：和諧家園養(yǎng)老社區(qū)2.2養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)和諧路1號(hào)2.3養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目面積：1000平方米2.4養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施：2.4.1室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等2.4.2公共設(shè)施：食堂、健身房、閱覽室、活動(dòng)室等2.5養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目用途：為老年人提供居住、養(yǎng)老、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限3.4租賃期限縮短：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知承租方四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月末前支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不調(diào)整，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整五、服務(wù)內(nèi)容5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1生活照料：飲食、洗衣、打掃衛(wèi)生等5.1.2醫(yī)療保健：定期體檢、常見(jiàn)病治療、康復(fù)護(hù)理等5.1.3社交活動(dòng)：組織各類(lèi)文化、娛樂(lè)、健身活動(dòng)5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3養(yǎng)老服務(wù)人員：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員5.4養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：符合國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)六、服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶(hù)投訴6.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣500元，由承租方支付7.4物業(yè)管理投訴處理：設(shè)立物業(yè)管理投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶(hù)投訴二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4租賃方未提供約定服務(wù)8.1.5雙方協(xié)議約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2承租方擅自改變租賃用途的，租賃方有權(quán)解除協(xié)議，并要求承租方賠償損失8.2.3承租方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4租賃方未提供約定服務(wù)的，承租方有權(quán)要求租賃方履行或賠償損失8.2.5雙方協(xié)議約定的其他違約責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)10.1.2雙方協(xié)商一致解除10.1.3出現(xiàn)不可抗力10.1.4協(xié)議約定的其他解除條件10.2協(xié)議解除程序：10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2協(xié)商確定解除日期10.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)10.3協(xié)議解除后果：10.3.1租賃關(guān)系終止10.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2協(xié)議生效日期：12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效十三、協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件：13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)13.1.2雙方協(xié)商一致解除13.1.3出現(xiàn)不可抗力13.1.4協(xié)議約定的其他終止條件13.2協(xié)議終止程序：13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方13.2.2協(xié)商確定終止日期13.2.3雙方辦理相關(guān)手續(xù)13.3協(xié)議終止后果：13.3.1租賃關(guān)系終止13.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任十四、協(xié)議附件14.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單14.2附件二：養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單14.3附件三：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：違約情形及處理辦法[此處為合同附件，如有需要，請(qǐng)附上相關(guān)文件]承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________租賃方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為養(yǎng)老地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)主體，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目擁有全面的管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。1.2甲方服務(wù)責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施齊全、安全，并提供符合協(xié)議約定的服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。1.3甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目成本，有權(quán)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。1.3.2甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整情況。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行必要變更，但不得影響承租方的合法權(quán)益。1.4.2甲方變更租賃合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1承租方乙方在租賃期間對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目享有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方服務(wù)要求2.2.1乙方應(yīng)確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足老年人居住需求。2.2.2乙方應(yīng)提供個(gè)性化、差異化的養(yǎng)老服務(wù)，滿(mǎn)足老年人多樣化需求。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、維修等費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.4乙方責(zé)任限制2.4.1乙方在租賃期間，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施和服務(wù)調(diào)整，不得影響他人合法權(quán)益。2.4.2乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1若協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間，由協(xié)議雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行中介職責(zé)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露協(xié)議內(nèi)容，不得利用協(xié)議信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介變更3.4.1若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)變更，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知協(xié)議雙方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響協(xié)議的履行和效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施清單2.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.違約情形及處理辦法5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變租賃用途c.承租方損壞租賃物d.租賃方未提供約定服務(wù)e.協(xié)議約定的其他違約行為2.違約行為認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方協(xié)商確定。b.協(xié)商不成，可通過(guò)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。c.違約行為認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人達(dá)成的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：按照協(xié)議約定解決，如約定不明確，可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：協(xié)議變更解決辦法：按照協(xié)議約定進(jìn)行變更，如變更影響對(duì)方權(quán)益，應(yīng)提前通知并協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方涉及第三方中介服務(wù)。3.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。4.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.養(yǎng)老地產(chǎn)租賃雙方在協(xié)議期滿(mǎn)或解除后進(jìn)行結(jié)算。全文完。二零二五年度養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理協(xié)議，貼心養(yǎng)老服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)日益明顯，養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速。為滿(mǎn)足老年人對(duì)高品質(zhì)、舒適宜居的養(yǎng)老需求，甲方擁有養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意租賃該養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目用于提供貼心養(yǎng)老服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于養(yǎng)老地產(chǎn)租賃管理領(lǐng)域，包括但不限于養(yǎng)老設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）養(yǎng)老地產(chǎn)：指專(zhuān)門(mén)為老年人設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)的居住、休閑、醫(yī)療、養(yǎng)老等綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）貼心養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化娛樂(lè)等方面的服務(wù)，以滿(mǎn)足老年人生活需求。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的期限。（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取租金，并開(kāi)具合法稅務(wù)發(fā)票。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，提供貼心養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為老年人提供安全、舒適、溫馨的居住環(huán)境。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供貼心養(yǎng)老服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意終止本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)或終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目交還甲方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施時(shí)，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付逾期付款的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切必要措施履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可向第三方調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；（2）違反法律法規(guī)規(guī)定的情形；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維修和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和貼心養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單4.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目；未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：三、法律名詞及解釋?zhuān)?.養(yǎng)老地產(chǎn)：指專(zhuān)門(mén)為老年人設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)的居住、