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第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋銷售合同學(xué)生甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下:出賣人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):【甲方全稱】,住所地:【甲方住所地】,法定代表人:【甲方法定代表人】。買受人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):【乙方全稱】,住所地:【乙方住所地】,法定代表人:【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋銷售事宜達(dá)成以下合同:1.本合同之目的:甲方同意將所屬房屋出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該房屋,并支付相應(yīng)購(gòu)房款。2.本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),確保房屋銷售過(guò)程順利進(jìn)行。3.本合同所涉及的房屋銷售事宜,應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,任何違反法律法規(guī)的行為均無(wú)效。二、價(jià)格、支付方式1.該房屋的總售價(jià)為人民幣【金額】元整(大寫(xiě):【金額大寫(xiě)】),以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.乙方支付購(gòu)房款的期限及方式如下:a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付期限】日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款的【首付比例】%(即人民幣【首付金額】元整),剩余款項(xiàng)按以下第b)條約定支付。b)乙方應(yīng)在【貸款銀行】辦理貸款手續(xù),貸款金額不超過(guò)剩余購(gòu)房款的【貸款比例】%。乙方貸款獲批后,貸款部分由貸款銀行直接支付給甲方。如貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)在接到貸款銀行通知之日起【現(xiàn)金支付期限】日內(nèi),一次性向甲方支付剩余購(gòu)房款。3.乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。4.雙方同意,在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間,如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等發(fā)生變化,雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未按約定支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本合同。如乙方逾期支付購(gòu)房款,應(yīng)自逾期之日起,按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。6.甲方應(yīng)確保所收取的購(gòu)房款用于解除該房屋上的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān),確保房屋順利過(guò)戶給乙方。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶受阻,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證:a)甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題,符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)在房屋交付前,對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。c)自房屋交付之日起,甲方對(duì)房屋質(zhì)量【質(zhì)保期限】年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi),如房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.服務(wù):a)甲方應(yīng)在房屋交付時(shí),向乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶所需相關(guān)文件。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),包括但不限于必要的證明文件、陪同辦理過(guò)戶等。c)甲方應(yīng)在房屋交付后【服務(wù)期限】個(gè)月內(nèi),負(fù)責(zé)解決乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題提出的合理訴求。3.履行與變更:a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)如一方需變更本合同的約定,應(yīng)提前【通知期限】日以書(shū)面形式通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。c)在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力等特殊情況,影響合同正常履行的,受影響方可以暫停履行合同義務(wù),并及時(shí)通知對(duì)方。待特殊情況消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。4.違約責(zé)任:a)如甲方違反質(zhì)量保證、服務(wù)等相關(guān)約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。b)如乙方未按約定支付購(gòu)房款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款:a)雙方同意,在合同履行過(guò)程中及合同終止后,對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方的保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息:(1)已為公眾所知的信息;(2)法律、法規(guī)要求公開(kāi)的信息;(3)接收方在未違反保密義務(wù)的前提下,從合法渠道獲得的信息。2.爭(zhēng)議解決:a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,口頭約定無(wú)效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款:a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),方具法律效力。b)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓,除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。c)本合同的終止或解除不影響雙方基于合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),也不影響雙方依據(jù)合同所享有的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。d)本合同的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè),不影響條款的解釋和適用。e)本合同的無(wú)效或部分無(wú)效,不影響其他條款的效力,其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。2.合同簽署:a)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立,并在滿足以下條件后生效:-乙方支付首付款項(xiàng);-雙方完成合同所規(guī)定的其他先決條件。b)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。c)本合同簽署地為【合同簽署地】,簽署日期為【合同簽署日期】。甲乙雙方在此確認(rèn),已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款,自愿簽署本合同,并承諾按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方(簽字)

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