房產(chǎn)買賣合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)買賣合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同的目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，確保交易安全、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬及相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、價(jià)格、支付方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。該價(jià)格系雙方充分協(xié)商確定，并包含該房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)附屬權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。2.乙方按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，雙方均不得單方面解除本合同，否則違約方需按定金金額的雙倍向守約方支付違約金。（2）首付款：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的首付款通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方支付購(gòu)房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.雙方確認(rèn)，本合同約定的購(gòu)房款已充分考慮了該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、配套設(shè)施等因素，不存在任何價(jià)格欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。若因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)利，并對(duì)該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備完整性等承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、資料及配合到場(chǎng)等。（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時(shí)符合正常居住條件。（3）雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）本合同簽訂后，如雙方達(dá)成一致意見，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（3）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)解除合同。4.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、成交價(jià)格、雙方身份信息、房產(chǎn)具體位置等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.法律法規(guī)要求披露的信息；c.雙方事先同意披露的信息。（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。（3）在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在此確認(rèn)，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，任何一方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部購(gòu)房款后終止。2.合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____省____市____區(qū)簽訂。（2）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)有效的身份證明文件，并在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（賣方）：____________________簽字