房產(chǎn)買賣合同模板

第第頁合同編號:________房產(chǎn)買賣合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)并支付相應的購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。本合同的目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的行為，確保交易安全、順利進行，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權的轉移。雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并認可該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權屬及相關法律法規(guī)，自愿承擔相應的法律責任。二、價格、支付方式1.該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。該價格系雙方充分協(xié)商確定，并包含該房產(chǎn)的所有權及其他相關附屬權利的轉讓。2.乙方按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，雙方均不得單方面解除本合同，否則違約方需按定金金額的雙倍向守約方支付違約金。（2）首付款：乙方應在收到甲方發(fā)出的首付款通知之日起____個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）尾款：乙方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權證書之日起____個工作日內，向甲方支付購房尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方支付購房款的方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。4.雙方確認，本合同約定的購房款已充分考慮了該房產(chǎn)的市場價值、地理位置、配套設施等因素，不存在任何價格欺詐、誤導等不正當行為。若因不可抗力因素導致房產(chǎn)價格變動，雙方應友好協(xié)商解決。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他第三方權利，并對該房產(chǎn)的結構安全、使用功能、設施設備完整性等承擔質量保證責任。若房產(chǎn)存在質量問題，甲方應在過戶前如實告知乙方，并負責修復或承擔相應責任。2.服務：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、資料及配合到場等。（2）甲方應在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內，將房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時符合正常居住條件。（3）雙方應依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體承擔方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.履行與變更：（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。（2）本合同簽訂后，如雙方達成一致意見，可以書面形式對本合同內容進行變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（3）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明材料。雙方應在合理期限內協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法申請解除合同。4.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、成交價格、雙方身份信息、房產(chǎn)具體位置等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.法律法規(guī)要求披露的信息；c.雙方事先同意披露的信息。（4）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。（3）在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。（4）訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在此確認，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔相應的法律義務。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）雙方確認，本合同簽訂后，任何一方不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方，否則轉讓行為無效。（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部購房款后終止。2.合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____省____市____區(qū)簽訂。（2）甲乙雙方在簽訂本合同時，應有效的身份證明文件，并在合同上簽字蓋章，以示確認。（3）本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。甲方（賣方）：____________________簽字