2025年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特許經(jīng)營(yíng)合同

2025年地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特許經(jīng)營(yíng)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、簽訂背景

鑒于甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和品牌影響力，乙方希望借助甲方的品牌和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容待后續(xù)協(xié)商確定）

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方授予乙方在約定的地域范圍內(nèi)，使用甲方品牌名稱、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，從事合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

1.3乙方在開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方制定的服務(wù)規(guī)范和操作流程。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)定期接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的檢查和評(píng)估。

2.3乙方應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

3.2特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付方式及期限由雙方另行約定。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同期限

7.1本合同有效期為__年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

7.2本合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第八條合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

第九條終止后的處理

9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未完成業(yè)務(wù)，并退還剩余特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

9.2雙方應(yīng)在本合同終止后的__日內(nèi)，完成財(cái)務(wù)結(jié)算。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，以提升乙方的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。

1.4甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的地域范圍內(nèi)享有使用甲方品牌、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

1.5甲方有義務(wù)按照約定支付乙方特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

1.6甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供市場(chǎng)信息、客戶資源等合作資源。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的市場(chǎng)信息和客戶資源，開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方利益。

2.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性。

2.4乙方應(yīng)保證向甲方提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.5乙方有義務(wù)按照約定支付特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.6乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、反饋市場(chǎng)信息等。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息暢通，共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.2甲方應(yīng)定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的市場(chǎng)信息、客戶資源等合作資源，以支持乙方業(yè)務(wù)開展。

3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶服務(wù)、交易管理等。

3.5雙方應(yīng)共同制定業(yè)務(wù)目標(biāo)和計(jì)劃，確保業(yè)務(wù)合作順利進(jìn)行。

3.6雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提高業(yè)務(wù)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

第四條保密義務(wù)

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同變更與解除

6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

6.2變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第八條合同有效期限

8.1本合同的有效期限為__年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

8.2合同期滿后，如雙方均無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

第九條終止條件

9.1出現(xiàn)以下情形之一的，本合同即行終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲方或乙方依法宣告破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條合同變更

10.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)的變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。

10.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十一條合同解除

11.1出現(xiàn)第九條規(guī)定的終止條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。

11.2除第九條規(guī)定的終止條件外，如雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決機(jī)制

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

12.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十三條法律適用和管轄法院

13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十四條合同效力

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)：指特許人將其擁有的商標(biāo)、商號(hào)、產(chǎn)品、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)模式等知識(shí)產(chǎn)權(quán)或技術(shù)秘密授予特許人使用，并按照約定的方式、期限和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或原合同內(nèi)容不一致的部分，另行簽訂的具有法律效力的協(xié)議。

7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的知識(shí)財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。

9.法律適用：指在處理法律問題時(shí)，根據(jù)案件的性質(zhì)和涉及的法律關(guān)系，選擇適用的法律規(guī)范。

10.管轄法院：指有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審判的法院，通常指合同簽訂地、履行地或被告住所地法院。

11.合同效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

12.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟，要求法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。

13.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。

14.法院管轄：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件享有審判權(quán)的范圍。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：確保費(fèi)用支付依據(jù)明確，雙方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有共識(shí)。

解決辦法：在合同中明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式、金額，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。

2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)

注意事項(xiàng)：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。

解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分及時(shí)整改，并追究相關(guān)責(zé)任。

3.問題：商業(yè)秘密泄露

注意事項(xiàng)：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)員工進(jìn)行保密教育。

解決辦法：制定嚴(yán)格的保密協(xié)議和措施，對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行處罰。

4.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議

注意事項(xiàng)：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并符合法定程序。

解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保變更或解除的合法性和有效性。

5.問題：爭(zhēng)議解決過程中的溝通不暢

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決雙方關(guān)切的問題。

6.問題：市場(chǎng)變化對(duì)合同執(zhí)行的影響

注意事項(xiàng)：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)合同執(zhí)行可能受到的影響進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

解決辦法：在合同中設(shè)定市場(chǎng)變化應(yīng)對(duì)機(jī)制，包括調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格等。

7.問題：合同執(zhí)行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)

注意事項(xiàng)：確保合同條款符合法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行法律審查，確保合同合法性。

8.問題：合同終止后的資源清算

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。

解決辦法：在合同中明確終止后的清算程序和責(zé)任，確保資源清算的順利進(jìn)行。

9.問題：合作過程中的信任問題

注意事項(xiàng)：建立信任基礎(chǔ)，通過長(zhǎng)期合作維護(hù)雙方關(guān)系。

解決辦法：通過誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、履行合同義務(wù)來建立和維護(hù)信任。

10.問題：不可抗力事件的處理

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，包括合同解除、延期履行等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特許經(jīng)營(yíng)：適用于甲方作為特許人，將其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的品牌、商標(biāo)、技術(shù)等授權(quán)給乙方使用，乙方在約定區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的場(chǎng)景。

2.商業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)：適用于甲方作為品牌或技術(shù)擁有者，授權(quán)乙方在特定區(qū)域內(nèi)使用其品牌、技術(shù)或經(jīng)營(yíng)模式，開展連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的場(chǎng)景。

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)：適用于甲方將其知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、專利、版權(quán)等）授權(quán)給乙方使用，乙方在約定范圍內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品或服務(wù)推廣的場(chǎng)景。

4.技術(shù)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將其擁有的技術(shù)或技術(shù)秘密授權(quán)給乙方使用，乙方在約定范圍內(nèi)進(jìn)行技術(shù)開發(fā)或生產(chǎn)的場(chǎng)景。

5.商業(yè)合作：適用于雙方在商業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行合作，甲方將部分業(yè)務(wù)或資源授權(quán)給乙方使用，乙方在約定范圍內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展的場(chǎng)景。

6.跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)：適用于乙方希望借助甲方的品牌或資源，在非注冊(cè)地或非居住地開展業(yè)務(wù)的場(chǎng)景。

7.國(guó)際合作：適用于甲方或乙方在跨國(guó)經(jīng)營(yíng)中，需要授權(quán)或合作開展業(yè)務(wù)的場(chǎng)景。

8.項(xiàng)目合作：適用于甲方與乙方在特定項(xiàng)目上合作，甲方授權(quán)乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)的場(chǎng)景。

9.服務(wù)外包：適用于甲方將其部分服務(wù)業(yè)務(wù)外包給乙方，乙方按照甲方要求提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的場(chǎng)景。

10.供應(yīng)鏈管理：適用于甲方作為供應(yīng)鏈管理方，授權(quán)乙方在供應(yīng)鏈中擔(dān)任特定角色，共同管理供應(yīng)鏈資源的場(chǎng)景。

11.市場(chǎng)拓展：適用于甲方希望借助乙方的市場(chǎng)渠道或資源，共同拓展市場(chǎng)的場(chǎng)景。

12.企業(yè)并購：適用于甲方在并購過程中，需要與乙方簽訂授權(quán)或合作合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.甲方授權(quán)書，證明甲方有權(quán)授予乙方特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3.特許經(jīng)營(yíng)合同附件，包括但不限于品牌使用許可、技術(shù)授權(quán)許可等。

4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括目標(biāo)市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。

5.服務(wù)規(guī)范和操作流程手冊(cè)，詳細(xì)說明乙方在特許經(jīng)營(yíng)過程中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

6.員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)師資等。

7.財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表，記錄特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付情況。

8.保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。

9.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件，包括調(diào)解