2025關(guān)于按揭房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓按揭房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3該房屋目前處于按揭貸款狀態(tài)，貸款銀行名稱：，貸款賬號(hào)：，貸款余額：元。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的所有權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1雙方同意，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3房?jī)r(jià)款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)終止簽訂合同，并及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：核實(shí)身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，確保合同雙方具有簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如房屋所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.房?jī)r(jià)款支付及過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)置明確的支付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。4.房屋交付：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付時(shí)間，確保房屋及附屬設(shè)施按約定交付。解決辦法：約定具體的房屋交付時(shí)間，并設(shè)置違約責(zé)任條款。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，雙方自覺(jué)履行合同義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：設(shè)置明確的爭(zhēng)議解決方式，引導(dǎo)雙方通過(guò)合法途徑解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.按揭貸款：按揭貸款是指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，以所購(gòu)房屋作為抵押物，按期償還貸款本息的一種融資方式。2.所有權(quán)：所有權(quán)是指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓是指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.過(guò)戶：過(guò)戶是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院對(duì)某一案件是否有權(quán)審理和判決的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)市值評(píng)估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考。2.貸款承擔(dān)：如房屋處于按揭貸款狀態(tài)，乙方同意承擔(dān)該貸款及其相關(guān)責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓完成后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)戶口的遷移手續(xù)。5.物業(yè)交割：甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)證件和資料交給乙方。6.房產(chǎn)查檔：合同簽訂前，乙方應(yīng)自行查詢房產(chǎn)檔案，了解房產(chǎn)