二零二五年度股權(quán)占比協(xié)議書-XX房地產(chǎn)項目股權(quán)分割及合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度股權(quán)占比協(xié)議書——房地產(chǎn)項目股權(quán)分割及合作協(xié)議甲方（股東）：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0X法定代表人（如有）：乙方（股東）：乙方名稱：投資集團乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：0X法定代表人（如有）：一、股權(quán)分割1.股權(quán)比例房地產(chǎn)項目原股權(quán)比例為甲方占60%，乙方占40%。根據(jù)雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成一致，甲方將持有的20%股權(quán)分割給乙方，股權(quán)分割后，甲方占50%，乙方占50%。2.股權(quán)分割方式股權(quán)分割采用現(xiàn)金支付方式，甲方將所分割的20%股權(quán)對應(yīng)的現(xiàn)金支付給乙方。二、合作協(xié)議1.合作內(nèi)容雙方同意在房地產(chǎn)項目上進(jìn)行深度合作，共同推進(jìn)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。3.合作收益分配房地產(chǎn)項目在合作期限內(nèi)產(chǎn)生的收益，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。三、違約責(zé)任1.甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或收益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)占比進(jìn)行調(diào)整，以確保項目運營的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照合作協(xié)議約定參與項目的經(jīng)營管理。義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，按時足額支付乙方股權(quán)對應(yīng)的收益。為乙方在項目中的經(jīng)營管理提供必要的支持，如信息共享、決策支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，獲得房地產(chǎn)項目的股權(quán)占比及其帶來的收益。有權(quán)參與房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，并對項目的決策提出建議。義務(wù)：按照合作協(xié)議約定，參與房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，并履行相應(yīng)的職責(zé)。為房地產(chǎn)項目的穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻(xiàn)，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、股權(quán)調(diào)整與收益分配1.股權(quán)調(diào)整如有需要，甲方和乙方可協(xié)商一致，對房地產(chǎn)項目的股權(quán)占比進(jìn)行調(diào)整。任何股權(quán)調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.收益分配房地產(chǎn)項目在合作期限內(nèi)產(chǎn)生的收益，按照股權(quán)占比進(jìn)行分配。分配方案由雙方另行書面約定，并確保雙方的權(quán)益得到保障。七、付款方式與期限1.股權(quán)購買甲方在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)（具體時長），支付乙方股權(quán)購買款，金額為______元（大寫：______）。2.收益支付房地產(chǎn)項目產(chǎn)生的收益，按照合作協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行支付。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時接收并確認(rèn)收益支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付股權(quán)購買款或收益，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項目遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定參與項目經(jīng)營管理，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項目遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權(quán)占比、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：