二零二五版房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述與評(píng)估2.1抵押物具體描述2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物評(píng)估依據(jù)3.抵押物使用與處置3.1抵押物使用限制3.2抵押物處置條件3.3抵押物處置程序4.抵押擔(dān)保金額與期限4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保續(xù)期5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用及支付6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)處置方式7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充程序9.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期11.3合同生效條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押權(quán)消滅13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證件類型：____________________身份證件號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物坐落地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物用途：____________________第二條抵押物描述與評(píng)估2.1抵押物具體描述抵押物為位于____________________的____________________房產(chǎn)，具體描述如下：____________________2.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____________________，評(píng)估時(shí)間為____________________。2.3抵押物評(píng)估依據(jù)抵押物評(píng)估依據(jù)為____________________，評(píng)估方法為____________________。第三條抵押物使用與處置3.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。3.2抵押物處置條件在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況下，抵押物可以依法處置。3.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：____________________第四條抵押擔(dān)保金額與期限4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自抵押物抵押之日起至____________________止。4.3抵押擔(dān)保續(xù)期抵押擔(dān)保期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)期，但每次續(xù)期不得超過原抵押擔(dān)保期限的一半。第五條利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式抵押權(quán)人按照年利率____________________向抵押人收取利息，利息計(jì)算方式為____________________。5.2利息支付方式利息按月支付，抵押人應(yīng)在每月的____________________日前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于：____________________，支付方式為____________________。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：____________________6.3抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式如下：____________________第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________________。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用____________________。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；2.抵押人違反合同約定，給抵押權(quán)人造成重大損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除需提前____________________日通知對(duì)方，并采取書面形式。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第十條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力如下：____________________。第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.抵押物辦理抵押登記手續(xù)；3.抵押權(quán)人收到抵押擔(dān)保金額。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.抵押權(quán)人違反合同約定，給抵押人造成重大損失；2.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止需提前____________________日通知對(duì)方，并采取書面形式。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2抵押權(quán)消滅合同解除后，抵押權(quán)消滅，抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)如下：____________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同中約定的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為____________________。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律如下：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合、咨詢服務(wù)等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；1.2.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；2.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.2.3第三方責(zé)任限額；3.2.4第三方報(bào)酬及支付方式；3.2.5第三方介入期限；3.2.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人、債權(quán)人等第三方責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由本合同約定；4.3.3第三方對(duì)抵押物的責(zé)任，由抵押權(quán)人、抵押人承擔(dān)。第五條第三方報(bào)酬及支付方式5.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。5.2第三方報(bào)酬支付方式如下：5.2.1按月支付；5.2.2按季度支付；5.2.3按年支付；5.2.4其他支付方式。第六條第三方介入期限6.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入期限屆滿后，如甲乙雙方需要繼續(xù)使用第三方服務(wù)，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方解除需提前____________________日通知甲乙雙方，并采取書面形式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的影響。8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的價(jià)值、用途、權(quán)屬等情況。說明：評(píng)估報(bào)告需作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需作為合同附件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。3.抵押合同要求：雙方簽署的抵押合同，明確抵押物的范圍、期限、擔(dān)保金額等。說明：抵押合同需作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件需作為合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償?shù)盅簷?quán)人損失等。示例：抵押人未按時(shí)支付利息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償?shù)盅喝藫p失等。示例：抵押權(quán)人未按約定及時(shí)處置抵押物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方損失等。示例：合同變更未經(jīng)抵押人同意，抵押人有權(quán)要求賠償人民幣_(tái)___________________元。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。責(zé)任認(rèn)定：解除方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方損失等。示例：合同解除未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品概述2.1產(chǎn)品名稱2.2產(chǎn)品類型2.3產(chǎn)品期限2.4產(chǎn)品利率2.5產(chǎn)品還款方式3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)所有權(quán)3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物處置權(quán)4.4抵押登記手續(xù)5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人承諾5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任免除6.金融產(chǎn)品發(fā)行與認(rèn)購6.1產(chǎn)品發(fā)行方式6.2產(chǎn)品認(rèn)購條件6.3產(chǎn)品認(rèn)購流程6.4產(chǎn)品認(rèn)購費(fèi)用7.還款安排7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.利息支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人全稱：____________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人住所地：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品概述2.1產(chǎn)品名稱房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品名稱：____________________2.2產(chǎn)品類型房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品類型：____________________2.3產(chǎn)品期限房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4產(chǎn)品利率房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品利率：年利率為_____%。2.5產(chǎn)品還款方式房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品還款方式：按月等額本息還款。第三條抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為抵押人，抵押權(quán)人對(duì)該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。3.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為：人民幣_(tái)___元。第四條抵押擔(dān)保方式4.1抵押物范圍抵押物范圍為抵押人名下位于____________________的房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿未受清償時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.4抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人承諾擔(dān)保人承諾對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括主債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任免除在下列情況下，擔(dān)保人免除擔(dān)保責(zé)任：（1）抵押權(quán)人明知或應(yīng)當(dāng)知道抵押物存在權(quán)利瑕疵而未及時(shí)通知擔(dān)保人的；（2）抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o法履行擔(dān)保義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o法履行擔(dān)保義務(wù)的。第六條金融產(chǎn)品發(fā)行與認(rèn)購6.1產(chǎn)品發(fā)行方式房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品將通過____________________方式進(jìn)行發(fā)行。6.2產(chǎn)品認(rèn)購條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（3）認(rèn)同本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)和收益。6.3產(chǎn)品認(rèn)購流程（1）提交認(rèn)購申請(qǐng)書；（2）簽訂認(rèn)購協(xié)議；（3）繳納認(rèn)購款項(xiàng)；（4）辦理認(rèn)購手續(xù)。6.4產(chǎn)品認(rèn)購費(fèi)用（1）認(rèn)購手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。第七條還款安排7.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）自合同生效之日起____個(gè)月開始還款；（2）每月還款日為____日；（3）每月還款金額為人民幣_(tái)___元。7.2還款期限還款期限為____個(gè)月。7.3還款方式還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.4違約責(zé)任（1）如借款人未按期足額還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為年利率_____%；（2）如借款人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款本金及利息；（3）如借款人無力償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條利息支付8.1利息計(jì)算方法利息按日計(jì)息，計(jì)算公式為：日利息=本金×日利率。年利率為_____%，日利率為年利率除以365。8.2利息支付時(shí)間利息每月隨本金一起支付，支付時(shí)間為每月的____日。8.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額還款；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）抵押人未按約定辦理抵押登記；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)用。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方在違約發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，且補(bǔ)救措施有效的，可以減輕或免除違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值顯著下降而要求解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、返還押金、辦理注銷登記等。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同由抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人于____年____月____日在____地簽署。抵押人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________擔(dān)保人（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押擔(dān)保金融產(chǎn)品開發(fā)合同中，除抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于合同約定或?qū)嶋H情況需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方是指在合同履行過程中，為雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)證明。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所2.3.1律師事務(wù)所是指在合同履行過程中，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供法律服務(wù)的證明。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在合同履行過程中，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。2.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)服務(wù)的證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而造成的損失；（2）因第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人的關(guān)系4.1.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同履行的關(guān)系4.2.1第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人對(duì)合同履行的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.3.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款、返還押金、辦理注銷登記等。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同履行過程中支付。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他事