二零二五年度存量房購(gòu)買房屋租賃違約責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房購(gòu)買房屋租賃違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1房屋租賃違約責(zé)任6.2租金違約責(zé)任6.3保證金違約責(zé)任7.房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋基本情況表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋基本情況表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房屋租賃”是指甲方將位于（具體地址）的房屋（房屋基本情況詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋的行為。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因房屋租賃而產(chǎn)生的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等。2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋裝修狀況為（裝修狀況），房屋配套設(shè)施為（配套設(shè)施）。2.2租賃期限租賃期限自（年月日）起至（年月日）止，共計(jì)（年）。2.3租金及支付方式租金為每月（元），乙方應(yīng)于每月的（日前）支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。2.4房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開始前（日）內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)保持符合合同約定的基本狀況，無(wú)重大損壞或缺陷。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后（日）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后（日）內(nèi)通知甲方。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。4.3維修期限維修應(yīng)在接到乙方通知后（日）內(nèi)完成。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額租賃保證金為（元），乙方應(yīng)在簽訂合同后（日）內(nèi)支付。5.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在（日）內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1房屋租賃違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（倍）。若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的（倍）。6.2租金違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。6.3保證金違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿，甲方有權(quán)收回房屋；租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或房屋所有權(quán)變更等情況，合同可依法終止。8.3合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。9.其他約定9.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋基本情況表、維修記錄、租金支付憑證等。9.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。10.合同簽署10.1簽署主體甲方（出租方）：（名稱）乙方（承租方）：（名稱）10.2簽署時(shí)間（年月日）10.3簽署地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)（房屋所在地房產(chǎn)管理部門）11.2備案程序甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后（日）內(nèi)將合同及相關(guān)材料提交備案。11.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋基本情況表12.3房屋維修記錄12.4租金支付憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署人13.1甲方代表：（姓名）13.2乙方代表：（姓名）13.3證人：（姓名）14.合同份數(shù)本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋租賃過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易，提供專業(yè)意見(jiàn)，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇是否邀請(qǐng)第三方介入，以及選擇具體的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂；2.提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)意見(jiàn)；3.協(xié)助辦理房屋租賃登記、備案等手續(xù)；4.提供物業(yè)管理、房屋維護(hù)等服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.2責(zé)任限額規(guī)定1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為（元）；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額不得因任何原因而免除或降低。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方之間因服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；21.2終止程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.第三方在終止協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單22.3第三方責(zé)任限額約定22.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋用途、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是雙方簽訂的主要合同文件，明確了租賃關(guān)系的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝修狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于記錄房屋的初始狀況，作為日后維修和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議是雙方與第三方之間的合同。6.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：用于記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用，方便甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。7.第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的利益。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：當(dāng)合同終止時(shí)，此協(xié)議是雙方終止合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。2.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并可能面臨房屋被收回的風(fēng)險(xiǎn)。示例：乙方未在每月的5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。3.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方未及時(shí)報(bào)告房屋損壞，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際不符，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。5.合同終止后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)，如退還保證金、歸還鑰匙等。示例：合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)退還保證金，并歸還房屋鑰匙。全文完。二零二五年度存量房購(gòu)買房屋租賃違約責(zé)任合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確二零二五年度存量房購(gòu)買房屋租賃違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“存量房”、“房屋租賃”、“違約責(zé)任”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房：指在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)建成并投入使用的房屋。（2）房屋租賃：指甲方將存量房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出合理的維修請(qǐng)求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方提出維修請(qǐng)求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方因故提前收回房屋。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方遵守合同條款的擔(dān)保。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和房屋性質(zhì)繳納相應(yīng)的維修基金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和房屋性質(zhì)繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的確定和支付方式，應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋租賃的相關(guān)信息。（3）合同履行過(guò)程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行環(huán)境惡化，無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)力。（2）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)收回房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋租賃的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房購(gòu)買房屋租賃違約責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見(jiàn)證人：名稱：____________________地址：____________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.乙方身份證明文件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方收取押金的收據(jù)7.房屋維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋。未按合同約定履行維修義務(wù)。違反合同約定收回房屋。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定合理使用房屋。逾期未騰退房屋。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.房屋租賃：指出租方將存量房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題，乙方拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)房屋維修基金繳納憑證和相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力不足，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自收回房屋，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋租賃期間，承擔(dān)房屋的日常維修費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋租賃期間，繳納一定數(shù)額的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同約定的租賃期限屆滿后，未騰退房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度存量房購(gòu)買房屋租賃違約責(zé)任合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期4.合同雙方基本信息二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息2.房屋租賃用途3.房屋租賃期限4.房屋租賃租金三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維修責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)六、租金支付及調(diào)整1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金調(diào)整條件4.租金調(diào)整程序七、違約責(zé)任及處理1.違約情形及責(zé)任2.違約處理方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同修改及補(bǔ)充4.合同生效十一、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋維修費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的：本合同旨在明確雙方在二零二五年度存量房購(gòu)買房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.合同適用范圍：本合同適用于合同雙方就存量房購(gòu)買房屋租賃事宜的約定。3.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期限屆滿之日止。4.合同雙方基本信息：詳見(jiàn)合同附件一《合同雙方基本信息》。二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息：詳見(jiàn)合同附件二《房屋基本信息》。2.房屋租賃用途：房屋租賃用途限于居住。3.房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.房屋租賃租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按約定使用房屋；b.在租賃期限內(nèi)要求出租方維修房屋；c.在合同期滿時(shí)，根據(jù)情況享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金；b.負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全使用；c.合同期滿后，按約定退還房屋及設(shè)施。3.出租方權(quán)利：a.要求租賃方按時(shí)支付租金；b.要求租賃方合理使用房屋；c.在合同期滿時(shí)，有權(quán)收回房屋。4.出租方義務(wù)：a.確保房屋符合租賃用途；b.在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修；c.按約定交付房屋。四、房屋租賃交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給租賃方。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備居住條件，并符合雙方約定的房屋狀況。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)合同附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.房屋驗(yàn)收程序：租賃方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按約定的房屋用途合理使用房屋。2.房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的維修責(zé)任按下列規(guī)定處理：a.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償；b.因自然老化、正常損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.房屋裝修限制：租賃方對(duì)房屋的裝修、改造應(yīng)符合出租方的要求，并征得出租方同意。4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)。六、租金支付及調(diào)整1.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月____日。3.租金調(diào)整條件：在合同期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.租金調(diào)整程序：租金調(diào)整需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。七、違約責(zé)任及處理1.違約情形及責(zé)任：a.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金；b.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付____元的違約金；c.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定的違約責(zé)任及損失賠償規(guī)定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出租方或租賃方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同簽署及生效1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.合同簽署人員：出租方代表（簽字）：____；租賃方代表（簽字）：____。4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋維修費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件十三、合同解除及終止1.合同解除條件：同第八章。2.合同解除程序：同第八章。3.合同終止條件：同第八章。4.合同終止程序：同第八章。十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：同第九章。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第九章。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：同第九章。4.爭(zhēng)議解決期限：同第九章。出租方（簽字）：________________租賃方（簽字）：________________日期：____________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋維修費(fèi)用清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，如需出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.甲方房屋出租收益權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在房屋租賃期間，如需出租房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，并確保乙方租賃權(quán)益不受影響。3.甲方房屋維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.甲方房屋租賃期限調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。5.甲方房屋租賃租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，如因房屋市場(chǎng)行情變化等原因需調(diào)整租金，應(yīng)提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋使用變更權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方房屋租賃期限續(xù)約權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同期滿前____日，如需續(xù)租房屋，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。3.乙方房屋租賃保證金退還權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方房屋租賃保證金。4.乙方房屋租賃期間權(quán)益保障條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障影響正常居住，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換。5.乙方房屋租賃合同變更權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的傭金作為補(bǔ)償。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋租賃清單5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋維修費(fèi)用清單7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.出租方未按時(shí)交付房屋；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；b.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.敗訴方：在訴訟中未勝訴的一方。3.爭(zhēng)議解決：指解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。4.房屋租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：要求違約方支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方及時(shí)維修，如甲方未履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房購(gòu)買后的房屋租賃。2.房屋租賃合同續(xù)簽。3.房屋租賃合同解除。4.房屋租賃糾紛的解決。全文完。二零二五年度存量房購(gòu)買房屋租賃違約責(zé)任合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易管理的通知》等相關(guān)政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房屋租賃期限：指房屋租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。3.房屋租賃押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為追究違約責(zé)任。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同期間內(nèi)按照約定支付租金，租金支付方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；3.甲方違約，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.合同終止后，本合同所涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金總額為人民幣_(tái)___元，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，每月繳納金額以物業(yè)管理處實(shí)際抄表為準(zhǔn)。5.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，要求甲方開具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金，金額為____元。2.甲方應(yīng)采取措施，盡快解決房屋或配套設(shè)施問(wèn)題。8.2乙方違約1.向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款。2.若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式：違約方應(yīng)采取貨幣賠償方式，賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大安全隱患時(shí)，要求甲方立即維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行房屋的檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件