二零二五年度民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址1.5協(xié)議雙方開戶銀行及賬號第二章協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則第三章服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)流程3.3調(diào)解服務(wù)期限3.4調(diào)解服務(wù)費(fèi)用3.5調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付方式第四章質(zhì)量保證4.1調(diào)解服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與反饋第五章責(zé)任和義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2協(xié)議雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除7.4合同終止后的處理第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章其他約定9.1其他條款9.2協(xié)議附件9.3附件效力第十章協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改程序10.2協(xié)議補(bǔ)充條款10.3補(bǔ)充條款效力第十一章協(xié)議的解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序11.4協(xié)議終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)確認(rèn)第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理第十四章合同附件14.1附件一：協(xié)議雙方基本信息表14.2附件二：調(diào)解服務(wù)流程圖14.3附件三：其他附件合同編號2025年度民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.5協(xié)議雙方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行及賬號：___________乙方開戶銀行及賬號：___________第二章協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，通過調(diào)解服務(wù)解決合同糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2協(xié)議原則（1）自愿原則（2）公平公正原則（3）合法合規(guī)原則（4）保密原則第三章服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍甲方與乙方之間在二零二五年度民房買賣合同履行過程中發(fā)生的糾紛，包括但不限于合同違約、合同解除等。3.2調(diào)解服務(wù)流程（1）申請調(diào)解（2）調(diào)解委員會組成（3）調(diào)解過程（4）調(diào)解協(xié)議（5）調(diào)解協(xié)議的履行3.3調(diào)解服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至二零二六年底。3.4調(diào)解服務(wù)費(fèi)用調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元。3.5調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，支付方式為___________。第四章質(zhì)量保證4.1調(diào)解服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解委員會應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、公開地進(jìn)行調(diào)解。4.2質(zhì)量保證措施（1）調(diào)解委員會成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）調(diào)解過程應(yīng)詳細(xì)記錄；（3）調(diào)解結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.3質(zhì)量監(jiān)督與反饋甲乙雙方對調(diào)解服務(wù)質(zhì)量有疑問的，可以向調(diào)解委員會提出，調(diào)解委員會應(yīng)在收到反饋后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第五章責(zé)任和義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)積極配合調(diào)解委員會的調(diào)解工作；（3）調(diào)解委員會應(yīng)依法履行調(diào)解職責(zé)。5.2協(xié)議雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的合同及相關(guān)證據(jù)；（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的合同及相關(guān)證據(jù)；（3）雙方應(yīng)遵守調(diào)解程序，不得干擾調(diào)解過程。5.3違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定配合調(diào)解委員會的調(diào)解工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）調(diào)解委員會未依法履行調(diào)解職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。6.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同生效與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）調(diào)解服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.3合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.4合同終止后的處理（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)用已支付的部分不予退還；（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章其他約定9.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：附件一：協(xié)議雙方基本信息表附件二：調(diào)解服務(wù)流程圖9.3附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章協(xié)議的修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2協(xié)議補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款的效力與本協(xié)議其他條款相同。10.3補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章協(xié)議的解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方解除協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件與本協(xié)議解除條件相同。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定。12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。12.4送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十四章合同附件14.1附件一：協(xié)議雙方基本信息表14.2附件二：調(diào)解服務(wù)流程圖甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在協(xié)議履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解程序啟動、調(diào)解委員會成員選擇、調(diào)解方案提出等。1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)材料，以支持甲方的主張。附加條款2：甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方應(yīng)對調(diào)解過程中乙方提供的證據(jù)材料真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2甲方如提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款3：甲方調(diào)解費(fèi)用支付3.1甲方負(fù)責(zé)支付協(xié)議約定的全部調(diào)解費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停調(diào)解程序。附加條款4：甲方違約責(zé)任4.1甲方如未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.2甲方如提供虛假證據(jù)材料，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方在協(xié)議履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于調(diào)解程序啟動、調(diào)解委員會成員選擇、調(diào)解方案提出等。1.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)材料，以支持乙方的主張。附加條款2：乙方責(zé)任承擔(dān)2.1乙方應(yīng)對調(diào)解過程中甲方提供的證據(jù)材料真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2乙方如提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附加條款3：乙方調(diào)解費(fèi)用支付3.1乙方負(fù)責(zé)支付協(xié)議約定的全部調(diào)解費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停調(diào)解程序。附加條款4：乙方違約責(zé)任4.1乙方如未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.2乙方如提供虛假證據(jù)材料，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：第三方中介職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)組織調(diào)解委員會，協(xié)助雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款2：第三方中介費(fèi)用2.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定共同承擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由協(xié)議約定。附加條款3：第三方中介違約責(zé)任3.1第三方中介如違反職責(zé)，導(dǎo)致調(diào)解失敗或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方中介如收取費(fèi)用不合規(guī)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。附加條款4：第三方中介更換4.1若甲乙雙方對第三方中介不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。4.2更換第三方中介應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定履行更換程序。附加條款5：第三方中介保密義務(wù)5.1第三方中介對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2第三方中介如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.協(xié)議雙方基本信息表2.調(diào)解服務(wù)流程圖3.協(xié)議雙方聯(lián)系方式4.協(xié)議雙方地址5.協(xié)議雙方開戶銀行及賬號6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.第三方中介資質(zhì)證明9.爭議解決機(jī)構(gòu)決定書10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用2.提供虛假證據(jù)材料3.未按時(shí)履行調(diào)解協(xié)議4.違反保密義務(wù)5.第三方中介未履行職責(zé)違約行為的認(rèn)定：1.未按時(shí)支付調(diào)解費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.提供虛假證據(jù)材料，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.未按時(shí)履行調(diào)解協(xié)議，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。4.違反保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意泄露信息，視為違約。5.第三方中介未履行職責(zé)，經(jīng)雙方提出后，中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)未履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.中介機(jī)構(gòu)：指提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、仲裁委員會等。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中一方當(dāng)事人不配合。解決辦法：由調(diào)解委員會或第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保雙方配合調(diào)解。2.問題：調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，一方不履行。解決辦法：通過爭議解決機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。4.問題：調(diào)解過程中信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對泄露信息的行為追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二零二五年度民房買賣合同糾紛。2.甲方與乙方之間的合同糾紛。3.需要第三方中介參與調(diào)解的合同糾紛。4.保密要求較高的合同糾紛。5.需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)的合同糾紛。全文完。二零二五年度民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1民房買賣合同糾紛2.2糾紛調(diào)解服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)流程3.2調(diào)解人員資質(zhì)3.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2服務(wù)期限延長5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3逾期支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更方式10.2協(xié)議變更生效11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：[甲方全稱]1.1.2協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2協(xié)議乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2協(xié)議乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1民房買賣合同糾紛2.1.1糾紛涉及民房買賣合同編號：[合同編號]2.1.2糾紛發(fā)生時(shí)間：[糾紛發(fā)生日期]2.2糾紛調(diào)解服務(wù)范圍2.2.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于合同履行爭議、合同解除爭議、違約責(zé)任爭議等。2.2.2服務(wù)對象：協(xié)議雙方及相關(guān)當(dāng)事人。3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)流程3.1.1雙方提交調(diào)解申請；3.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理并指派調(diào)解員；3.1.3調(diào)解員進(jìn)行調(diào)查取證；3.1.4調(diào)解員組織調(diào)解會議；3.1.5調(diào)解達(dá)成協(xié)議或調(diào)解失敗。3.2調(diào)解人員資質(zhì)3.2.1調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)法律知識及調(diào)解經(jīng)驗(yàn)；3.2.2調(diào)解員應(yīng)公正、公平、中立地處理糾紛。3.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用3.3.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2費(fèi)用支付方式：[支付方式]4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.1.1協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]4.1.2服務(wù)期限：自協(xié)議生效之日起至糾紛調(diào)解結(jié)束之日止。4.2服務(wù)期限延長4.2.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；4.2.2延長后的服務(wù)期限及費(fèi)用按原協(xié)議約定執(zhí)行。5.費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.1.1調(diào)解服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付；5.1.2如調(diào)解失敗，已支付的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用不予退還。5.2支付方式5.2.1支付方式：[支付方式]5.3逾期支付5.3.1逾期支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰逾期付款利息比率]%的逾期付款利息。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；6.1.2協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。6.2保密期限6.2.1保密期限：自協(xié)議終止之日起[保密期限]年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；7.1.2協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)，可就知識產(chǎn)權(quán)的使用達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)；7.2.2如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面同意。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；8.1.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院名稱]進(jìn)行訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)法律資質(zhì)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)；8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立、公正的原則下進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；8.3.2費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.1.2本協(xié)議如有與中華人民共和國法律相抵觸之處，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.2司法管轄9.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[指定法院名稱]管轄；9.2.2任何一方不得就管轄權(quán)提出異議。10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更方式10.1.1協(xié)議變更應(yīng)采用書面形式；10.1.2協(xié)議變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議變更生效10.2.1協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序11.2.1協(xié)議解除應(yīng)采用書面形式；11.2.2協(xié)議解除自解除通知書送達(dá)對方之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1通知送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址；12.2.2如地址變更，一方應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2送達(dá)確認(rèn)自送達(dá)方簽收之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.1.2協(xié)議生效日期為[協(xié)議生效日期]。14.2協(xié)議終止條件14.2.1協(xié)議履行完畢；14.2.2協(xié)議解除；14.2.3協(xié)議約定的其他終止條件。14.3協(xié)議終止程序14.3.1協(xié)議終止應(yīng)采用書面形式；14.3.2協(xié)議終止自終止通知書送達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定介入民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決糾紛；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定；15.3.2雙方應(yīng)確保第三方選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決糾紛；15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料；15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2乙方法定責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額]。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因協(xié)議雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.1.2本協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；17.2.2本協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，以雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的劃分17.3.1第三方作為調(diào)解服務(wù)的一部分，其職責(zé)與調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作范圍應(yīng)明確區(qū)分；17.3.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)之間的協(xié)作，應(yīng)以本協(xié)議及雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方另行簽訂協(xié)議約定；17.4.2本協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，以各方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。2.民房買賣合同要求：提供完整的民房買賣合同原件或復(fù)印件。說明：作為糾紛調(diào)解的基礎(chǔ)文件。3.糾紛相關(guān)證據(jù)材料要求：提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，如通信記錄、支付憑證等。說明：用于證明糾紛的事實(shí)和爭議點(diǎn)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于證明雙方已就糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付憑證。說明：用于證明費(fèi)用已支付。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明：其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評估報(bào)告、鑒定意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按時(shí)履行支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付[逾期付款利息比率]%的逾期付款利息。示例：甲方未按協(xié)議約定支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。2.協(xié)議一方未按時(shí)提交糾紛相關(guān)證據(jù)材料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和額外費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)材料，導(dǎo)致調(diào)解進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方未按照協(xié)議約定履行調(diào)解職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.協(xié)議一方違反法律、法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在民房買賣合同糾紛調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)，確保糾紛得到公正、及時(shí)、有效的解決。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“民房買賣合同糾紛”指在民房買賣過程中，因合同履行、合同解除、合同無效等原因引發(fā)的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）民房買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方的書面協(xié)議；（2）糾紛調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員對民房買賣合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使當(dāng)事人達(dá)成和解；（3）調(diào)解協(xié)議：指甲方、乙方在糾紛調(diào)解過程中，經(jīng)調(diào)解員調(diào)解，雙方自愿達(dá)成的和解協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照民房買賣合同約定履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同糾紛發(fā)生時(shí)，配合調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)解協(xié)議生效后，履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照民房買賣合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同糾紛發(fā)生時(shí)，配合調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)解協(xié)議生效后，履行協(xié)議約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至糾紛調(diào)解完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照民房買賣合同約定及本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）糾紛調(diào)解完畢，雙方達(dá)成和解協(xié)議；（2）一方當(dāng)事人提出終止調(diào)解，經(jīng)另一方當(dāng)事人同意；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)認(rèn)為調(diào)解無望，終止調(diào)解。6.3終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止調(diào)解，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)決定終止調(diào)解，應(yīng)書面通知甲方、乙方及其他相關(guān)方。6.4終止后果（1）終止調(diào)解后，調(diào)解協(xié)議失效；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照民房買賣合同約定及本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：由乙方提供民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)：乙方因履行調(diào)解服務(wù)產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、證據(jù)收集費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)應(yīng)在調(diào)解服務(wù)開始前支付；（2）差旅費(fèi)應(yīng)在乙方完成差旅任務(wù)后支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前核實(shí)費(fèi)用明細(xì)，確保無誤；（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后及時(shí)提供服務(wù)；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十；（2）甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為調(diào)解服務(wù)費(fèi)的百分之十；（2）乙方未按約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的民房買賣合同、糾紛調(diào)解信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至糾紛調(diào)解完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方和乙方保留各自在民房買賣合同糾紛調(diào)解過程中享有的獨(dú)立權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在調(diào)解過程中對乙方調(diào)解建議的審查和決定權(quán)；（2）乙方保留在調(diào)解過程中對甲方調(diào)解建議的審查和決定權(quán)；（3）雙方均保留在調(diào)解結(jié)束后向第三方追索的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改書。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議或修改書與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同推進(jìn)民房買賣合同糾紛的調(diào)解工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供與糾紛有關(guān)的文件和資料；（2）乙方應(yīng)積極提供調(diào)解所需的條件和幫助；（3）雙方應(yīng)按照調(diào)解員的安排，參加調(diào)解會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的重要組成部分，與民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成一個(gè)完整的合同。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房買賣合同正本及副本；2.乙方提供的調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.爭議雙方提供的證據(jù)材料；4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改書；5.爭議調(diào)解過程中的會議記錄；6.爭議調(diào)解協(xié)議書。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)的；（3）雙方未按約定保密的；（4）一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的；（5）一方違反不可抗力條款的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約；（2）乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)的，經(jīng)甲方催告后仍不提供的，視為違約；（3）雙方泄露保密內(nèi)容的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約；（4）一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的，經(jīng)對方催告后仍不履行的，視為違約；（5）一方違反不可抗力條款的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民房買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方的書面協(xié)議。2.糾紛調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員對民房買賣合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，促使當(dāng)事人達(dá)成和解。3.調(diào)解協(xié)議：指甲方、乙方在糾紛調(diào)解過程中，經(jīng)調(diào)解員調(diào)解，雙方自愿達(dá)成的和解協(xié)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方提供調(diào)解服務(wù)，若乙方仍不提供，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請終止協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：雙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的違約責(zé)任。4.問題：一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：對方應(yīng)及時(shí)催告，若未履行，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：一方違反不可抗力條款。解決辦法：提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后，不視為違約，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，公正、公平、高效地處理民房買賣合同糾紛；（2）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對調(diào)解過程進(jìn)行記錄，并保證記錄的準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利：（1）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)要求爭議雙方提供必要的證據(jù)和資料；（2）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對爭議進(jìn)行詢問和調(diào)查；（3）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保調(diào)解工作的合法性；（2）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保證調(diào)解過程的公開、公平、公正；（3）第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照民房買賣合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同糾紛發(fā)生時(shí)，配合調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）乙方有權(quán)要求甲方在調(diào)解協(xié)議生效后，履行協(xié)議約定的義務(wù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得調(diào)解服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有權(quán)獲得因調(diào)解協(xié)議履行所獲得的利益；（3）乙方有權(quán)在調(diào)解過程中獲得保密權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更或解除本協(xié)議；（4）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照民房買賣合同約定履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同糾紛發(fā)生時(shí)，配合調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）甲方有權(quán)要求乙方在調(diào)解協(xié)議生效后，履行協(xié)議約定的義務(wù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得調(diào)解服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)獲得因調(diào)解協(xié)議履行所獲得的利益；（3）甲方有權(quán)在調(diào)解過程中獲得保密權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更或解除本協(xié)議；（4）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍3.2調(diào)解服務(wù)流程3.3調(diào)解服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2調(diào)解人員責(zé)任5.3保密義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2爭議管轄14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民房買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“民房買賣合同”指甲方與乙方之間就民房買賣事宜所簽訂的合同；（2）“糾紛”指在民房買賣合同履行過程中發(fā)生的爭議；（3）“調(diào)解”指在第三方的參與下，通過協(xié)商解決爭議的過程。2.2專用術(shù)語解釋（1）甲方：指出售民房的當(dāng)事人；（2）乙方：指購買民房的當(dāng)事人；（3）第三方：指提供調(diào)解服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解服務(wù)范圍（1）民房買賣合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中的糾紛；（2）因房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、價(jià)格等引起的糾紛；（3）因合同解除、違約等引起的糾紛。3.2調(diào)解服務(wù)流程（1）糾紛發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)盡快安排調(diào)解人員；（3）調(diào)解人員應(yīng)公正、公平地處理糾紛；（4）調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由第三方出具調(diào)解書。3.3調(diào)解服務(wù)方式（1）調(diào)解方式包括但不限于書面調(diào)解、電話調(diào)解、現(xiàn)場調(diào)解等；（2）調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)由雙方和第三方協(xié)商確定。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解服務(wù)費(fèi)用按照第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式（1）調(diào)解費(fèi)用由乙方支付；（2）費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間調(diào)解服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)解費(fèi)用。5.責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方責(zé)任（1）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的民房買賣合同及相關(guān)證據(jù)；（2）乙方有義務(wù)積極配合調(diào)解工作，提供真實(shí)、完整的相關(guān)證據(jù)。5.2調(diào)解人員責(zé)任調(diào)解人員應(yīng)公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方。5.3保密義務(wù)協(xié)議雙方和調(diào)解人員對本協(xié)議內(nèi)容及調(diào)解過程負(fù)有保密義務(wù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地或乙方所在地的人民法院。6.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)材料；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出判決。7.合同期限7.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.3合同續(xù)約本協(xié)議到期后，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。8.合同解除8.1合同解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議。8.3合同解除后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）本協(xié)議解除不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址；（2）口頭通知：由雙方指定代表進(jìn)行。9.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3送達(dá)方式（1）書面通知送達(dá)：以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；（2）口頭通知送達(dá)：以雙方確認(rèn)收到通知日期為準(zhǔn)。10.合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的宗旨。10.2變更程序（1）雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更效力變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件名稱（1）民房買賣合同；（2）調(diào)解服務(wù)流程；（3）費(fèi)用支付憑證。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致，作為本協(xié)議的組成部分。12.3附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效效力本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。14.其他約定14.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.2爭議管轄本協(xié)議爭議管轄地為甲方所在地或乙方所在地的人民法院。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。14.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為解決民房買賣合同糾紛而介入的調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解員、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛；（2）雙方同意通過第三方介入解決糾紛。1.3第三方介入方式（1）調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助雙方協(xié)商解決糾紛；（2）評估：第三方對民房進(jìn)行評估，確定房屋價(jià)值；（3）鑒定：第三方對房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定；（4）仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，對糾紛進(jìn)行仲裁。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限