二零二五年房地產(chǎn)開發(fā)面積核查與糾紛解決合同正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)面積核查與糾紛解決合同正本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及辦公地址2.項目背景及基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)面積2.4項目性質(zhì)3.核查范圍及方法3.1核查范圍3.2核查方法及流程3.3核查所需資料4.核查結(jié)果及處理4.1核查結(jié)果確認(rèn)4.2核查結(jié)果爭議處理4.3核查結(jié)果修正及調(diào)整5.糾紛解決機制5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決程序5.3糾紛解決期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：監(jiān)理咨詢有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3注冊地址及辦公地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號甲方辦公地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號乙方辦公地址：省市區(qū)路號2.項目背景及基本情況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目開發(fā)面積項目總開發(fā)面積為100,000平方米，其中地上建筑面積為80,000平方米，地下建筑面積為20,000平方米。2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型城市綜合體3.核查范圍及方法3.1核查范圍本次核查范圍為甲方開發(fā)的城市綜合體項目地上及地下建筑面積。3.2核查方法及流程核查方法：采用實地測量、查閱相關(guān)資料及文件、比對設(shè)計圖紙等手段進行。核查流程：（1）乙方接到甲方通知后，在規(guī)定時間內(nèi)安排專業(yè)人員進行核查；（2）乙方根據(jù)核查范圍制定核查計劃，并與甲方溝通確認(rèn)；（3）乙方在核查過程中，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計圖紙不符或存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方報告；（4）核查結(jié)束后，乙方向甲方提交核查報告。3.3核查所需資料（1）項目設(shè)計圖紙；（2）項目施工圖紙；（3）項目施工許可證；（4）項目施工合同；（5）項目驗收報告；（6）其他相關(guān)資料。4.核查結(jié)果及處理4.1核查結(jié)果確認(rèn)乙方在核查結(jié)束后，將核查結(jié)果與甲方進行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在核查報告提交后5個工作日內(nèi)提出。4.2核查結(jié)果爭議處理（1）協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3核查結(jié)果修正及調(diào)整根據(jù)核查結(jié)果，如需對開發(fā)面積進行修正及調(diào)整，雙方應(yīng)在核查報告提交后10個工作日內(nèi)達成一致意見，并由甲方書面通知乙方。5.糾紛解決機制5.1糾紛解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2糾紛解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3糾紛解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時提供核查所需資料；（2）乙方未按時完成核查工作；（3）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時提供核查所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成核查工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金；（2）乙方未按時完成核查工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計算及支付違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算，支付方式為一次性支付。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同標(biāo)的物；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同標(biāo)的物；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例處理。12.合同簽訂及生效日期本合同于二零二四年一月一日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）項目設(shè)計圖紙；（2）項目施工圖紙；（3）項目施工許可證；（4）項目施工合同；（5）項目驗收報告；（6）其他相關(guān)資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的個人或單位。（1）監(jiān)理單位；（2）評估機構(gòu)；（3）審計機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的條款不違反法律法規(guī)和公序良俗；（4）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。（1）責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償方式。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相關(guān)工作任務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和公序良俗；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方對第三方的報酬支付，視為甲方對第三方履行合同的認(rèn)可。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方對第三方的報酬支付，視為乙方對第三方履行合同的認(rèn)可。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方過錯導(dǎo)致的損失，除非有證據(jù)證明損失完全由第三方造成。6.第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方的工作內(nèi)容；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的工作期限；（5）第三方報酬的支付方式；（6）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更程序7.1如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同標(biāo)的物，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙，需加蓋設(shè)計單位公章。說明：設(shè)計圖紙是項目開發(fā)的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.項目施工圖紙要求：包含施工詳圖、施工說明、材料清單等，需加蓋施工單位公章。說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。3.項目施工許可證要求：合法有效的施工許可證副本。說明：施工許可證是項目施工的合法性憑證，需確保其真實性和有效性。4.項目施工合同要求：明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式合同文本。說明：施工合同是雙方合作的法律依據(jù)，需確保合同的完整性和合法性。5.項目驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容的正式報告。說明：驗收報告是項目完成的標(biāo)志，需確保其真實性和權(quán)威性。6.其他相關(guān)資料要求：包括但不限于土地使用證、環(huán)保審批文件、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)資料是項目開發(fā)的重要支撐文件，需確保其合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時提供核查所需資料；乙方未按時完成核查工作；任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況，參照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素綜合確定。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按時提供核查所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成核查工作，甲方應(yīng)支付乙方違約金；示例二：乙方未按時完成核查工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；示例四：第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)面積核查與糾紛解決合同正本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)開發(fā)面積1.3核查程序1.4糾紛解決機制2.核查范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.2核查項目范圍2.3核查內(nèi)容詳細(xì)說明3.核查時間與地點3.1核查時間安排3.2核查地點確定3.3核查時間變更程序4.核查人員與職責(zé)4.1核查人員資質(zhì)要求4.2核查人員職責(zé)劃分4.3核查人員工作紀(jì)律5.核查方法與程序5.1核查方法選擇5.2核查程序詳細(xì)說明5.3核查結(jié)果記錄與報告6.糾紛解決流程6.1糾紛類型界定6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決期限7.糾紛解決方式7.1談判解決7.2仲裁解決7.3司法訴訟解決8.費用承擔(dān)與支付8.1核查費用承擔(dān)8.2糾紛解決費用承擔(dān)8.3費用支付方式與時間9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償計算與支付11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)開發(fā)面積房地產(chǎn)開發(fā)面積指本合同所涉及項目的總建筑面積，包括地上建筑面積和地下建筑面積。1.3核查程序核查程序包括前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場核查、資料審查、核查結(jié)果確認(rèn)和核查報告編制等環(huán)節(jié)。1.4糾紛解決機制糾紛解決機制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。第二條核查范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述本合同所涉及的房地產(chǎn)項目為__________項目，位于__________。2.2核查項目范圍核查范圍包括但不限于項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告、測量報告等。2.3核查內(nèi)容詳細(xì)說明（1）建筑面積的準(zhǔn)確性；（2）面積的計量單位；（3）面積計算方法的規(guī)范性；（4）面積計算的依據(jù)；（5）其他需要核查的面積相關(guān)內(nèi)容。第三條核查時間與地點3.1核查時間安排核查時間應(yīng)在不影響正常施工和驗收的前提下，由雙方協(xié)商確定。3.2核查地點確定核查地點應(yīng)為房地產(chǎn)項目現(xiàn)場，由雙方共同確定。3.3核查時間變更程序如需變更核查時間，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。第四條核查人員與職責(zé)4.1核查人員資質(zhì)要求核查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2核查人員職責(zé)劃分甲方指定__________為本次核查的負(fù)責(zé)人，乙方指定__________為本次核查的負(fù)責(zé)人。4.3核查人員工作紀(jì)律核查人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，公正、客觀地開展核查工作。第五條核查方法與程序5.1核查方法選擇核查方法應(yīng)采用實地測量、資料審查、對比分析等方式。5.2核查程序詳細(xì)說明（1）核查人員現(xiàn)場勘查；（2）核查人員查閱相關(guān)資料；（3）核查人員對比分析；（4）核查人員編制核查報告；（5）核查人員提交核查報告。5.3核查結(jié)果記錄與報告核查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由核查人員簽字確認(rèn)。核查報告應(yīng)詳細(xì)說明核查過程、結(jié)果和結(jié)論。第六條糾紛解決流程6.1糾紛類型界定糾紛類型包括但不限于面積計算錯誤、面積計量單位不一致等。6.2糾紛解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁；（4）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解達成一致意見，可延長_______個工作日。第七條糾紛解決方式7.1談判解決雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則進行談判，力爭在合理期限內(nèi)達成一致意見。7.2仲裁解決如談判不成，雙方可申請仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。7.3司法訴訟解決如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條費用承擔(dān)與支付8.1核查費用承擔(dān)核查費用包括但不限于人員費用、交通費用、住宿費用、資料費用等，由甲方承擔(dān)。8.2糾紛解決費用承擔(dān)糾紛解決過程中產(chǎn)生的費用，如仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。8.3費用支付方式與時間費用支付應(yīng)按照合同約定的時間和方式執(zhí)行，通常為每次核查或糾紛解決后的一定期限內(nèi)支付。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的核查或糾紛解決完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定進行核查、未按約定解決糾紛等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償計算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行計算，賠償支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的合理期限內(nèi)完成。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同終止條件同第九條。12.3合同解除程序合同解除程序同第九條。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于核查報告、費用清單、爭議解決協(xié)議等。14.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與效力本合同的解釋與效力以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方定義第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同中明確約定第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)或政策要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（4）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的核查或糾紛解決；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃；（3）獲得報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，向甲方報告工作進展和結(jié)果。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，向乙方報告工作進展和結(jié)果。4.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公平對待甲乙雙方，確保其工作不會損害任何一方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額的金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計算方法；（4）責(zé)任限額的賠償條件。5.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。第六條第三方變更與替換6.1變更條件第三方變更的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或政策要求。6.2變更程序第三方變更的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與新的第三方簽訂新的委托協(xié)議；（4）新的第三方根據(jù)新的委托協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的合同調(diào)整7.1合同調(diào)整內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要調(diào)整，包括但不限于：（1）增加或修改合同條款；（2）調(diào)整合同金額；（3）延長合同期限。7.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定調(diào)整內(nèi)容；（2）簽訂合同調(diào)整協(xié)議；（3）將調(diào)整內(nèi)容納入原合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，可由第三方介入前的爭議解決機構(gòu)處理。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)或政策要求。9.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定終止條件；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）將終止條件納入原合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.核查人員資質(zhì)證書復(fù)印件3.房地產(chǎn)項目相關(guān)圖紙和資料4.核查報告及附件5.費用清單及支付憑證6.糾紛解決協(xié)議及附件7.第三方資質(zhì)證明文件8.合同調(diào)整協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方主體資格合法。2.核查人員資質(zhì)證書復(fù)印件：需加蓋公章，證明核查人員具備相應(yīng)資質(zhì)。3.房地產(chǎn)項目相關(guān)圖紙和資料：需清晰、完整，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收報告等。4.核查報告及附件：需詳細(xì)說明核查過程、結(jié)果和結(jié)論，并附相關(guān)證據(jù)。5.費用清單及支付憑證：需明確列出各項費用，并附相應(yīng)的支付憑證。6.糾紛解決協(xié)議及附件：需詳細(xì)說明糾紛解決方式和雙方達成的一致意見。7.第三方資質(zhì)證明文件：需加蓋公章，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。8.合同調(diào)整協(xié)議：需明確調(diào)整內(nèi)容，并附相關(guān)文件和資料。9.合同終止協(xié)議：需明確終止原因和雙方權(quán)利義務(wù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付費用；（2）未按約定進行核查；（3）未按約定解決糾紛；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）未履行保密義務(wù)；（6）提供虛假信息；（7）違反合同約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定進行計算；（3）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.違約行為：甲方未按約定支付核查費用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間完成核查工作。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。3.違約行為：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)面積核查與糾紛解決合同正本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.開發(fā)面積核查4.1核查范圍4.2核查方法4.3核查時間4.4核查結(jié)果處理5.糾紛解決機制5.1糾紛類型5.2解決方式5.3糾紛處理流程5.4責(zé)任承擔(dān)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行義務(wù)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：核查方法及標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：糾紛解決機制詳細(xì)說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.5合同編號1.6合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目開發(fā)許可證號3.6項目開發(fā)時間表4.開發(fā)面積核查4.1核查范圍4.2核查方法4.3核查時間4.4核查結(jié)果處理4.5核查報告提交5.糾紛解決機制5.1糾紛類型5.2解決方式5.3糾紛處理流程5.4責(zé)任承擔(dān)5.5爭議解決期限6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行義務(wù)6.5履行變更通知7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除程序7.4變更或解除通知7.5變更或解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約金計算8.5違約金支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4仲裁費用10.5仲裁裁決的執(zhí)行11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期11.5終止后的義務(wù)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同附件清單13.合同附件清單13.1附件一：項目基本情況13.2附件二：核查方法及標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：糾紛解決機制詳細(xì)說明13.4附件四：合同履行計劃13.5附件五：違約責(zé)任說明14.合同簽署及生效日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3合同副本14.4合同正本14.5合同保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)督、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、市場調(diào)研、風(fēng)險評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。2.3第三方在接到邀請或委托后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予回復(fù)，并簽訂合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，明確其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責(zé)任、因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致項目風(fēng)險增加的責(zé)任等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立法人或其他組織，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方獨立，不因本合同的履行而改變。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合作協(xié)議的約定。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保項目順利進行。6.3.2與其他第三方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持尊重和合作，避免產(chǎn)生糾紛。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方