二零二五版房產(chǎn)買賣合同公證與房產(chǎn)評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房產(chǎn)評(píng)估本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估費(fèi)用5.4評(píng)估結(jié)果6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2履行期限7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在地區(qū)、具體位置]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為：[總價(jià)數(shù)值]元人民幣。3.2支付方式支付方式如下：（1）[支付比例]的房款于合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付；（2）剩余房款[支付比例]于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見3.2條款。3.4付款條件付款條件如下：（1）買受方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；（2）買受方支付房款后，出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；（3）雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房產(chǎn)證過戶；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷等手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：（1）買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）出賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式如下：（1）買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間詳見4.2條款。5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)雙方同意委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為：[具體評(píng)估時(shí)間]5.3評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為：[評(píng)估費(fèi)用數(shù)值]元人民幣。5.4評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果將作為雙方確定房產(chǎn)買賣價(jià)格的依據(jù)。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履行期限本合同履行期限為：[具體履行期限，如一年、兩年等]。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房款；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償如下：（1）買受方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款利息比例]%的違約金；（2）出賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期過戶賠償比例]%的賠償金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還已收房款，并賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及證據(jù)；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁庭審理；（4）仲裁裁決。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。10.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)證復(fù)印件]11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體簽訂地點(diǎn)]12.2簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體簽訂日期]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[份數(shù)]份，供[用途說明]。14.合同簽署14.1雙方簽字出賣方（蓋章）：[出賣方法定代表人或授權(quán)代表簽名]買受方（蓋章）：[買受方法定代表人或授權(quán)代表簽名]14.2雙方蓋章出賣方（蓋章）：[出賣方公章或合同專用章]買受方（蓋章）：[買受方公章或合同專用章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如合同雙方同意引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2評(píng)估服務(wù)如合同雙方需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確評(píng)估方法、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。15.2.3咨詢服務(wù)如合同雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和資質(zhì)，并在合同中明確咨詢范圍和費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)如下：（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成合同雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，合同雙方應(yīng)按時(shí)支付。15.4.2保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同雙方的直接責(zé)任劃分。15.5.2第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方退出17.1第三方退出程序如第三方因故退出，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知合同雙方。17.2第三方退出后的責(zé)任18.第三方爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，也可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。18.3爭(zhēng)議解決程序第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告需明確評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.支付憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證用于證明房款已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料。6.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，需簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付[逾期付款利息比例]%的違約金。示例：若合同約定房款總額為100萬元，逾期付款利息比例為0.5%，則逾期一日需支付500元違約金。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付[逾期過戶賠償比例]%的賠償金。示例：若合同約定逾期過戶賠償比例為0.5%，則逾期一日需支付500元賠償金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)文件，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房產(chǎn)評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付方式及期限4.公證事項(xiàng)4.1公證機(jī)構(gòu)的選擇4.2公證費(fèi)用的承擔(dān)4.3公證時(shí)間安排5.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)5.3評(píng)估時(shí)間安排6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除條件14.1合同解除時(shí)間14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)買賣總金額：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.1.3付款期限：____________________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3交付方式及期限3.3.1交付方式：____________________3.3.2交付期限：____________________4.公證事項(xiàng)4.1公證機(jī)構(gòu)的選擇4.1.1公證機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2公證費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1公證費(fèi)用總額：____________________元4.2.2承擔(dān)方：____________________4.3公證時(shí)間安排4.3.1公證時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________5.2評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1評(píng)估費(fèi)用總額：____________________元5.2.2承擔(dān)方：____________________5.3評(píng)估時(shí)間安排5.3.1評(píng)估時(shí)間：____________________6.合同履行6.1履行期限6.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)：____________________6.3履行方式6.3.1履行方式：____________________7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：____________________7.1.2合同解除條件二：____________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除通知：一方當(dāng)事人解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；7.2.2合同解除確認(rèn)：雙方當(dāng)事人確認(rèn)合同解除后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；7.3合同解除后的處理7.3.1房產(chǎn)交付：已交付的房產(chǎn)，買受方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.3.2付款退還：買受方已支付的款項(xiàng)，出賣方應(yīng)如數(shù)退還；7.3.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響買受方使用；8.1.1.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.1.4未按合同約定退還買受方已支付款項(xiàng)。8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付房款；8.1.2.2未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)；8.1.2.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.2.4未按合同約定配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，恢復(fù)房產(chǎn)原狀；8.2.1.3賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2向出賣方支付已交付房款的利息；8.2.2.3賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約金數(shù)額：違約金總額為房產(chǎn)買賣總金額的____%；8.3.2損失賠償：損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過房產(chǎn)買賣總金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁期限：自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同生效10.2.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件10.3.1合同附件：本合同附件一至附件三。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員12.3.1出賣方代表簽字：____________________12.3.2買受方代表簽字：____________________13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間：____________________13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除條件14.1合同解除時(shí)間：____________________14.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件時(shí)，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.2.3第三方義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象是合同雙方。15.3.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2.2合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故拒絕或干擾。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與合同雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同雙方的利益。16.3第三方責(zé)任限額的適用：16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的所有情形。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、合同雙方故意或重大過失等非第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，為合同雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息提供、聯(lián)系協(xié)調(diào)、談判促成等。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方另行約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，出具評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方另行約定。17.3公證機(jī)構(gòu)17.3.1公證機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行公證的第三方機(jī)構(gòu)。17.3.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)公證程序，出具公證文書。17.3.3公證機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由合同雙方另行約定。17.4法律顧問17.4.1法律顧問是指在本合同履行過程中，為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方個(gè)人。17.4.2法律顧問的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同審查、法律意見、爭(zhēng)議解決等。17.4.3法律顧問的費(fèi)用由合同雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付方式、公證和評(píng)估事項(xiàng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。1.2附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的主要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的目的、方法、過程、結(jié)果等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.2附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要憑證。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、日期、收款人等信息，能夠證明付款事實(shí)。4.2附件說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料5.1詳細(xì)要求：申請(qǐng)材料應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。5.2附件說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。6.公證文書6.1詳細(xì)要求：公證文書應(yīng)包含公證機(jī)構(gòu)出具的公證結(jié)果，證明合同的真實(shí)性和合法性。6.2附件說明：本附件用于證明合同的公證效力，是合同履行的重要保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2附件說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買受方因此遭受的損失。1.3示例說明：若出賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，向出賣方支付已交付房款的利息。2.3示例說明：若買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并支付已交付房款的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.3示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房產(chǎn)評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估費(fèi)用6.4評(píng)估報(bào)告7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署12.2日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101011990030765321.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101011990040876542.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款；3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方；3.4.2按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為總價(jià)的30%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付；4.4付款違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一并繳納；5.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未繳納稅費(fèi)千分之五的違約金。6.房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司6.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法6.3評(píng)估費(fèi)用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.4評(píng)估報(bào)告：甲方應(yīng)提供由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月1日7.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效；7.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除與終止程序：8.3.1解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定支付購房款的；9.1.2任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；9.1.3任何一方未按約定繳納稅費(fèi)的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約責(zé)任追究：9.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署：甲方（賣方）簽字/蓋章：_________，乙方（買方）簽字/蓋章：_________12.2日期：_________12.3簽署地點(diǎn)：_________13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字/蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字/蓋章后，自合同生效之日起具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，享有收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等費(fèi)用的權(quán)利；15.3.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商，客觀、公正、及時(shí)地履行職責(zé)；15.3.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；15.3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見書等必要文件，確保甲方在交易過程中充分了解房產(chǎn)狀況和風(fēng)險(xiǎn)；16.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和合規(guī)性；16.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追綋p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見書等必要文件，確保乙方在交易過程中充分了解房產(chǎn)狀況和風(fēng)險(xiǎn)；16.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和合規(guī)性；16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊曳綋p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與買賣雙方的劃分：16.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方；16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；16.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁I賣雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入的必要性：17.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入；17.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的合法性、合