二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：1.明確租賃物的權(quán)屬和使用范圍；2.規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；3.建立租金調(diào)整機(jī)制，適應(yīng)市場變化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃物：指甲方出租給乙方的位于____________________的房地產(chǎn)；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；4.租賃期限：指乙方租賃租賃物的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；2.租金調(diào)整機(jī)制：指根據(jù)市場變化，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的機(jī)制；3.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用；3.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、合法使用；4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物及其附屬設(shè)施；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物及其附屬設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及其附屬設(shè)施；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括租賃物使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；2.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、供暖費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)費(fèi)；3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為____元，合同期滿后無違約行為，押金全額無息退還乙方。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及費(fèi)用；2.甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金及費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前；2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金及費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。7.4支付條款：1.乙方未按約定支付租金及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金及費(fèi)用的____%計(jì)收；2.乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還多收的租金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方逾期搬離租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金；2.賠償金的計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額×____%；3.賠償金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容及雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：如本合同簽訂后，發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力；3.如不服仲裁裁決，可以向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物；2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合法用途變更的權(quán)利；2.乙方同意甲方在必要時(shí)對租賃物進(jìn)行合法用途變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的完好；2.雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行協(xié)商，及時(shí)解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃物照片及詳細(xì)描述；2.租賃物附屬設(shè)施清單；3.甲方收款賬戶信息；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認(rèn)定為違約；擅自提高租金，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及費(fèi)用，認(rèn)定為違約；擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，認(rèn)定為違約；逾期搬離租賃物，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際發(fā)生情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)補(bǔ)充完整附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃合同中，除甲方和乙方之外的，參與租賃關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；保障租賃物的安全使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所引起的法律責(zé)任。5.第三方參與方式：第三方參與租賃關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金調(diào)整機(jī)制；乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書和操作指南；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的租金；甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間搬離租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金調(diào)整機(jī)制；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間搬離租賃物，并保持租賃物的完好；甲方可要求乙方在租賃期間，承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方逾期搬離租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息5.合同租賃期限二、租金及支付方式1.基本租金2.租金支付周期3.支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金逾期處理6.押金及退還三、租賃用途1.房地產(chǎn)使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用處理四、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.公共區(qū)域管理4.緊急維修處理五、租賃保證金及稅費(fèi)1.保證金繳納2.保證金退還3.稅費(fèi)承擔(dān)六、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁或訴訟程序3.爭議解決地點(diǎn)九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.免責(zé)條款十一、其他約定事項(xiàng)1.附件及補(bǔ)充協(xié)議2.合同附件3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署人3.合同簽署日期十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.租賃合同附件清單十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同編號(hào)：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)]5.合同租賃期限：租賃開始日期：2025年1月2日租賃結(jié)束日期：2026年1月1日二、租金及支付方式1.基本租金：每月人民幣[金額]元2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方全稱]銀行名稱：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整周期：每[年/月]調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)5.租金逾期處理：逾期天數(shù)：超過[天數(shù)]天逾期利息：按日萬分之[百分比]計(jì)收6.押金及退還：押金金額：人民幣[金額]元押金退還條件：租賃期滿且無違約行為三、租賃用途1.房地產(chǎn)使用范圍：僅限于[具體用途]2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)3.違規(guī)使用處理：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失四、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[金額]元2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)3.公共區(qū)域管理：遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序4.緊急維修處理：發(fā)現(xiàn)緊急情況應(yīng)立即通知出租方，出租方負(fù)責(zé)處理五、租賃保證金及稅費(fèi)1.保證金繳納：租賃合同簽訂時(shí)一次性繳納2.保證金退還：租賃期滿且無違約行為后退還3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定六、租賃合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：出租方：房屋被依法收回或征用承租方：房屋無法繼續(xù)使用或發(fā)生不可抗力3.合同解除程序：提前[天數(shù)]天書面通知對方4.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約行為類型：承租方：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用等出租方：未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大安全隱患等2.違約責(zé)任承擔(dān)：承租方：支付違約金、賠償損失出租方：支付違約金、賠償損失3.違約金計(jì)算方式：承租方：按每日租金的[百分比]計(jì)算出租方：按實(shí)際損失計(jì)算八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。2.仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟過程中，除仲裁委員會(huì)或法院另有裁定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.爭議解決地點(diǎn)：[仲裁委員會(huì)所在地或法院所在地]九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜。十、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。3.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他約定事項(xiàng)1.附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：[附件清單]3.合同補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]十二、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]2.合同簽署人：[出租方代表姓名][承租方代表姓名]3.合同簽署日期：[簽署日期]十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.合同附件清單十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.合同附件清單出租方（簽字）：（蓋章）日期：承租方（簽字）：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更新等。甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.甲方使用權(quán)在租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、維修或履行合同義務(wù)，但需提前通知乙方并盡量選擇不影響乙方正常使用的時(shí)間。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿或合同解除后，若乙方有意出售租賃物業(yè)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.甲方收益權(quán)甲方有權(quán)享有租賃物業(yè)的租金收益，并負(fù)責(zé)支付與租賃物業(yè)相關(guān)的所有稅費(fèi)。5.甲方責(zé)任限制甲方對租賃物業(yè)的任何缺陷或損害承擔(dān)責(zé)任，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方裝修權(quán)乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并在裝修前取得甲方書面同意。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方符合合同約定。4.乙方押金退還乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.乙方責(zé)任限制乙方對租賃物業(yè)的任何損壞承擔(dān)責(zé)任，但屬于房屋自然老化或正常使用造成的除外。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密中介對租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同若中介違反合同約定，租賃雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭議解決中介與租賃雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋存在重大安全隱患；擅自進(jìn)入租賃物業(yè)；未按時(shí)支付租金；乙方違約：逾期支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違規(guī)使用房屋；損壞房屋設(shè)施設(shè)備；中介違約：提供虛假信息；未履行保密義務(wù)；違反中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供證據(jù)，甲方承認(rèn)或仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約：由甲方提供證據(jù)，乙方承認(rèn)或仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)定。中介違約：由任一方提供證據(jù)，中介承認(rèn)或仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。2.仲裁：指雙方約定由非司法機(jī)關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)的維護(hù)、管理和服務(wù)。5.自然災(zāi)害：指不可抗力的自然現(xiàn)象，如地震、洪水等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方書面催告，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋維護(hù)問題：問題：房屋出現(xiàn)緊急維修情況。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，如無法達(dá)成一致，可向物業(yè)管理或相關(guān)部門尋求幫助。3.中介服務(wù)問題：問題：中介服務(wù)不到位或違反協(xié)議。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴或提起仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場。2.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋。3.包租公房。4.二手房租賃。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方承租租賃物的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃調(diào)整機(jī)制：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家政策、市場行情等因素，對租金進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃物狀況的房地產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，每月支付租金。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方；3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方；2.雙方解除合同后，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е录追绞盏降目铐?xiàng)不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式為貨幣支付，雙方協(xié)商一致后確定具體金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款和內(nèi)容；2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致租賃物損毀；2.政府行為：政府征收租賃物；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致租賃物無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可書面約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策要求，對租賃物進(jìn)行必要維修、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同的原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成租賃物的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃物的使用情況，解決存在的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議或文件的存在為前提。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀說明及照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物用途的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方承租租賃物的有效期限。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密條款：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，如損壞系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：甲方或乙方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)，租賃物符合約定的使用條件。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租賃物的用途，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和租賃物狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。甲方應(yīng)保證租賃物的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反保密條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和租賃物狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整機(jī)制）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整計(jì)算方式6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修費(fèi)用承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：500平方米2.3房地產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的上一年度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）為基準(zhǔn)5.3調(diào)整計(jì)算方式：租金調(diào)整幅度=（上一年度CPI本年度CPI）/本年度CPI，租金調(diào)整后金額=原租金金額×（1+調(diào)整幅度）6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按照租賃用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途6.1.2承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損壞房地產(chǎn)及附屬設(shè)施6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理6.2.2出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修費(fèi)用承擔(dān)7.1.1因正常使用造成的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.1.2因出租方責(zé)任造成的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)的保養(yǎng)7.2.2出租方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指導(dǎo)和材料8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2若承租方違反租賃用途，擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金金額1%的違約金。8.2.2若出租方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2出租方應(yīng)在合同生效前提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2合同解除條件10.2.1出租方因房地產(chǎn)被征收、征用或發(fā)生其他不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以解除合同。10.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證等。12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2租金支付憑證14.3本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢與代理；