2025年度住宅拆除項(xiàng)目居間代理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅拆除項(xiàng)目居間代理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方作為居間代理，就2025年度住宅拆除項(xiàng)目進(jìn)行代理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度住宅拆除項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)、按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)順利完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅拆除：指對(duì)老舊住宅進(jìn)行拆除，以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。（2）居間代理：指乙方受甲方委托，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為甲方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指2025年全年度。（2）住宅拆除項(xiàng)目：指甲方委托乙方代理的住宅拆除項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度住宅拆除項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅拆除項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過居間代理的方式，為甲方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清代理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供居間代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）居間代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，項(xiàng)目完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法有效的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或配合乙方工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至2025年度住宅拆除項(xiàng)目終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（4）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于：地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行、戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目中斷、政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及合同主體變更，可能影響合同履行的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)2025年度住宅拆除項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若乙方在居間代理過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，否則有權(quán)終止代理服務(wù)。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)就2025年度住宅拆除項(xiàng)目實(shí)施過程中的事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本協(xié)議之全部，具有完整性和獨(dú)立性，取代雙方之前就同一事項(xiàng)簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.2025年度住宅拆除項(xiàng)目相關(guān)資料4.居間代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按約定提供項(xiàng)目信息：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人，如甲方、乙方等。5.居間代理：指乙方受甲方委托，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，為甲方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方拒絕改正或改正后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失，協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成住宅拆除項(xiàng)目。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的居間代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后甲方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方的工作內(nèi)容，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供階段性報(bào)告。甲方可要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后乙方支付的額外獎(jiǎng)勵(lì)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供必要的建議和意見。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度住宅拆除項(xiàng)目居間代理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂時(shí)間1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議有效期二、協(xié)議雙方2.1居間代理方信息2.2住宅拆除項(xiàng)目方信息2.3雙方代表信息三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度安排3.5項(xiàng)目資金來源3.6項(xiàng)目審批手續(xù)四、居間代理職責(zé)4.1居間代理方義務(wù)4.2居間代理方權(quán)利4.3居間代理方責(zé)任4.4居間代理方保密義務(wù)五、住宅拆除方案5.1拆除原則5.2拆除范圍5.3拆除方法5.4拆除進(jìn)度5.5拆除費(fèi)用5.6拆除安全保障六、費(fèi)用及支付6.1居間代理費(fèi)用6.2居間代理費(fèi)用計(jì)算方式6.3居間代理費(fèi)用支付方式6.4居間代理費(fèi)用支付時(shí)間七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定8.1不可抗力8.2法律變更8.3通知與送達(dá)8.4附件九、協(xié)議附件9.1項(xiàng)目相關(guān)文件9.2居間代理方資質(zhì)證明9.3其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽訂10.1協(xié)議簽訂日期10.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)10.3協(xié)議生效日期十、協(xié)議修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改程序10.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容十、協(xié)議終止與解除10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議解除條件十、協(xié)議附件10.1項(xiàng)目相關(guān)文件10.2居間代理方資質(zhì)證明10.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度住宅拆除項(xiàng)目居間代理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確居間代理方與住宅拆除項(xiàng)目方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保住宅拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年3月1日。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自生效之日起至2025年度住宅拆除項(xiàng)目完成之日止。二、協(xié)議雙方2.1居間代理方信息居間代理方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法定代表人：X住所地：X2.2住宅拆除項(xiàng)目方信息項(xiàng)目方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：X住所地：X2.3雙方代表信息居間代理方代表：X項(xiàng)目方代表：X三、項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2025年度住宅拆除項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)X市X區(qū)X街道3.3項(xiàng)目規(guī)模拆除住宅建筑面積約為10000平方米。3.4項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：2025年4月1日至2025年4月30日；第二階段：2025年5月1日至2025年5月31日；第三階段：2025年6月1日至2025年6月30日。3.5項(xiàng)目資金來源項(xiàng)目資金由項(xiàng)目方自行籌集。3.6項(xiàng)目審批手續(xù)項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的審批手續(xù)。四、居間代理職責(zé)4.1居間代理方義務(wù)協(xié)助項(xiàng)目方與拆除施工方洽談并簽訂拆除施工合同；監(jiān)督拆除施工方的施工進(jìn)度和質(zhì)量；協(xié)調(diào)拆除過程中的各項(xiàng)事宜；完成項(xiàng)目方委托的其他相關(guān)工作。4.2居間代理方權(quán)利收取居間代理費(fèi)用；要求項(xiàng)目方提供必要的工作條件和信息；對(duì)拆除施工方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3居間代理方責(zé)任因居間代理方的過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目方遭受損失的，居間代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；居間代理方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露項(xiàng)目方的商業(yè)秘密。4.4居間代理方保密義務(wù)居間代理方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。五、住宅拆除方案5.1拆除原則安全第一，確保拆除過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全；合理安排拆除進(jìn)度，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響；盡可能回收拆除材料，實(shí)現(xiàn)資源再利用。5.2拆除范圍拆除住宅建筑面積約為10000平方米，包括建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。5.3拆除方法采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式。5.4拆除進(jìn)度參照項(xiàng)目進(jìn)度安排進(jìn)行。5.5拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用由項(xiàng)目方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.6拆除安全保障制定拆除安全措施，確保拆除過程中的安全；設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒過往行人和車輛注意安全；配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，如安全帽、安全帶等。六、費(fèi)用及支付6.1居間代理費(fèi)用居間代理費(fèi)用為拆除工程總費(fèi)用的2%。6.2居間代理費(fèi)用計(jì)算方式居間代理費(fèi)用按拆除工程總費(fèi)用計(jì)算，具體計(jì)算公式為：居間代理費(fèi)用=拆除工程總費(fèi)用×2%。6.3居間代理費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用在拆除工程完成后一次性支付。6.4居間代理費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用在拆除工程完成后30日內(nèi)支付。七、合同解除與終止7.1合同解除條件項(xiàng)目方未按約定支付居間代理費(fèi)用；居間代理方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響項(xiàng)目方權(quán)益；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2合同終止條件住宅拆除項(xiàng)目完成；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；居間代理方有權(quán)要求項(xiàng)目方支付已發(fā)生的居間代理費(fèi)用；雙方應(yīng)互相配合，妥善處理拆除工程剩余事宜。八、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、其他約定8.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。8.3通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。8.4附件項(xiàng)目相關(guān)文件；居間代理方資質(zhì)證明；其他相關(guān)文件。十、協(xié)議簽訂10.1協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年3月1日。10.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為X市。10.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議修改與補(bǔ)充11.1協(xié)議修改程序本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議終止與解除12.1協(xié)議終止條件住宅拆除項(xiàng)目完成；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.2協(xié)議解除條件項(xiàng)目方未按約定支付居間代理費(fèi)用；居間代理方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響項(xiàng)目方權(quán)益；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十三、協(xié)議附件13.1項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；項(xiàng)目施工許可證。13.2居間代理方資質(zhì)證明居間代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；居間代理方資質(zhì)證書。13.3其他相關(guān)文件雙方協(xié)商一致的其他文件。甲方（居間代理方）簽字：（簽名）年月日乙方（住宅拆除項(xiàng)目方）簽字：（簽名）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)拆除項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整拆除方案和進(jìn)度安排。1.2乙方配合義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。1.2.2乙方在甲方指導(dǎo)下，完成拆除施工方的選擇和合同簽訂。1.3甲方責(zé)任1.3.1甲方對(duì)拆除項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。1.3.2甲方應(yīng)確保拆除過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)對(duì)拆除施工方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.4.2甲方有權(quán)對(duì)拆除施工方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)拆除項(xiàng)目的整體規(guī)劃和決策具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，調(diào)整拆除方案和進(jìn)度安排。2.2甲方配合義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。2.2.2甲方在乙方指導(dǎo)下，完成拆除施工方的選擇和合同簽訂。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方對(duì)拆除項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。2.3.2乙方應(yīng)確保拆除過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)對(duì)拆除施工方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.4.2乙方有權(quán)對(duì)拆除施工方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及拆除施工方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)拆除施工方的資質(zhì)、施工方案、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行審核。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方及拆除施工方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)拆除施工方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)確保在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方中介費(fèi)用3.4.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及拆除施工方共同承擔(dān)。3.4.2第三方中介費(fèi)用具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。3.5第三方中介更換3.5.1如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)要求更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及拆除施工方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)3.項(xiàng)目施工許可證4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.甲方資質(zhì)證書6.居間代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.居間代理方資質(zhì)證書8.第三方中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照9.第三方中介資質(zhì)證書10.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.居間代理方未按約定收取居間代理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證據(jù)，證明居間代理方未按協(xié)議收取費(fèi)用。2.住宅拆除項(xiàng)目方未按約定支付拆除費(fèi)用。認(rèn)定：乙方提供支付憑證或甲方出具書面證明，證明未支付或支付不足。3.居間代理方未履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目方商業(yè)秘密。認(rèn)定：項(xiàng)目方提供證據(jù)，證明商業(yè)秘密泄露。4.任何一方未履行通知與送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議履行受阻。認(rèn)定：受影響的另一方提供證據(jù)，證明未收到通知或通知內(nèi)容不符。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、交易和租賃活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：一方當(dāng)事人對(duì)另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私承擔(dān)保密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行中出現(xiàn)的分歧或矛盾的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除施工方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求拆除施工方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，可考慮更換施工方。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：與拆除施工方溝通，了解滯后原因，采取有效措施加快進(jìn)度。3.問題：資金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)與財(cái)務(wù)部門溝通，查明原因，確保資金及時(shí)到位。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，了解問題所在，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅拆除項(xiàng)目的居間代理服務(wù)。2.項(xiàng)目涉及多個(gè)利益相關(guān)方的合作。3.項(xiàng)目需遵守嚴(yán)格的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.項(xiàng)目規(guī)模較大，涉及多個(gè)施工環(huán)節(jié)和施工方。5.項(xiàng)目執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)多種風(fēng)險(xiǎn)和問題。全文完。2025年度住宅拆除項(xiàng)目居間代理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬拆除的住宅項(xiàng)目，乙方作為居間代理，為甲方提供專業(yè)拆除服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆除項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆除：指甲方擬拆除的住宅項(xiàng)目中的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。（2）居間代理：指乙方接受甲方委托，代為處理拆除項(xiàng)目相關(guān)事宜，為甲方提供專業(yè)拆除服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆除項(xiàng)目：指甲方擬拆除的住宅項(xiàng)目，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。（2）居間代理費(fèi)：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)拆除服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間代理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供專業(yè)拆除服務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆除項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除項(xiàng)目。（2）乙方負(fù)責(zé)拆除項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、文明施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）拆除項(xiàng)目完成，且甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間代理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的居間代理費(fèi)為人民幣_(tái)________元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于拆除工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用清單由乙方在施工前提交甲方確認(rèn)。7.2支付方式（1）居間代理費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間代理費(fèi)的_________%，即人民幣_(tái)________元。（2）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）居間代理費(fèi)支付時(shí)間：按照上述7.2條款規(guī)定的時(shí)間支付。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照費(fèi)用清單中各自項(xiàng)目的施工進(jìn)度和完成情況支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定賬戶。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，并注明“2025年度住宅拆除項(xiàng)目居間代理費(fèi)”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）甲方擅自變更拆除項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間代理費(fèi)總額的_________%。（2）乙方未按合同約定完成拆除項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按上述違約金比例乘以實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其附件。（2）甲方提供的與拆除項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取必要的保密措施，保護(hù)保密內(nèi)容的機(jī)密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震導(dǎo)致拆除項(xiàng)目無法按期進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆除項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)拆除工程質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行拆除項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供拆除項(xiàng)目的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通拆除項(xiàng)目的進(jìn)展情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度住宅拆除項(xiàng)目居間代理關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的補(bǔ)充或修改均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆除項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.拆除項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及資料3.拆除項(xiàng)目施工方案4.拆除項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.拆除項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.拆除項(xiàng)目安全措施7.居間代理服務(wù)協(xié)議8.費(fèi)用清單及支付方式說明9.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)。甲方擅自變更拆除項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。乙方未按合同約定完成拆除項(xiàng)目，未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。甲方變更項(xiàng)目導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期，雙方協(xié)商無果，視為違約。乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指乙方接受甲方委托，代為處理拆除項(xiàng)目相關(guān)事宜，為甲方提供專業(yè)拆除服務(wù)的活動(dòng)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決問題。2.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，及時(shí)溝通，協(xié)商解決。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，提供不可抗力事件證明材料，協(xié)商解決。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，及時(shí)啟動(dòng)解決程序。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：第三方作為技術(shù)顧問，對(duì)拆除項(xiàng)目的技術(shù)方案和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆除項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和施工信息。第三方有權(quán)對(duì)拆除項(xiàng)目的施工質(zhì)量提出改進(jìn)建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間代理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。乙方有權(quán)在拆除項(xiàng)目過程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在拆除項(xiàng)目完成后，有權(quán)獲得合同約定的居間代理費(fèi)。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更拆除項(xiàng)目，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)拆除項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)拆除項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在拆除項(xiàng)目完成后獲得拆除后的土地。甲方有權(quán)獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更拆除項(xiàng)目，影響甲方的利益。全文完。2025年度住宅拆除項(xiàng)目居間代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議保密條款2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理范圍2.2居間代理服務(wù)方式2.3居間代理服務(wù)期限2.4居間代理服務(wù)費(fèi)用2.5居間代理服務(wù)成果3.項(xiàng)目拆除范圍及要求3.1拆除范圍3.2拆除要求3.3拆除標(biāo)準(zhǔn)3.4拆除進(jìn)度安排4.居間代理職責(zé)4.1居間代理義務(wù)4.2居間代理權(quán)利4.3居間代理責(zé)任4.4居間代理行為規(guī)范5.項(xiàng)目拆除方的權(quán)利與義務(wù)5.1拆除方的權(quán)利5.2拆除方的義務(wù)5.3拆除方責(zé)任5.4拆除方行為規(guī)范6.居間代理費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付比例6.4費(fèi)用支付方式變更7.項(xiàng)目拆除進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度監(jiān)控7.4進(jìn)度驗(yàn)收8.項(xiàng)目拆除質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量整改8.4質(zhì)量責(zé)任9.項(xiàng)目拆除安全防護(hù)9.1安全防護(hù)措施9.2安全責(zé)任9.3安全事故處理9.4安全教育培訓(xùn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式12.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3協(xié)議附件13.4通知與送達(dá)14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅拆除項(xiàng)目中的居間代理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)居間合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度住宅拆除項(xiàng)目全部完成之日止。1.4協(xié)議保密條款雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1居間代理范圍甲方委托乙方作為居間代理，負(fù)責(zé)與拆除項(xiàng)目相關(guān)的一切事宜的協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督。2.2居間代理服務(wù)方式（1）協(xié)助甲方與拆除項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行洽談；（2）監(jiān)督拆除項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)解決拆除過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）收集和整理拆除項(xiàng)目相關(guān)信息。2.3居間代理服務(wù)期限乙方應(yīng)在2025年度住宅拆除項(xiàng)目全部完成之日止提供居間代理服務(wù)。2.4居間代理服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方向乙方支付。2.5居間代理服務(wù)成果乙方應(yīng)確保拆除項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成，并向甲方提供拆除項(xiàng)目完成的書面報(bào)告。3.項(xiàng)目拆除范圍及要求3.1拆除范圍本次拆除項(xiàng)目包括______棟住宅樓及附屬設(shè)施。3.2拆除要求拆除過程中應(yīng)確保：（1）拆除作業(yè)安全、文明；（2）拆除質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）拆除垃圾及時(shí)清運(yùn)；（4）拆除現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔。3.3拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.4拆除進(jìn)度安排拆除進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備：______年______月______日至______年______月______日；（2）拆除作業(yè)：______年______月______日至______年______月______日；（3）驗(yàn)收交付：______年______月______日至______年______月______日。4.居間代理職責(zé)4.1居間代理義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，全面履行居間代理職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。4.2居間代理權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付居間代理費(fèi)用；（2）在履行居間代理職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對(duì)拆除項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出整改意見。4.3居間代理責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因乙方泄露項(xiàng)目秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4居間代理行為規(guī)范（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行居間代理活動(dòng)；（2）乙方不得利用居間代理之便謀取不正當(dāng)利益；（3）乙方不得損害甲方合法權(quán)益。8.項(xiàng)目拆除方的權(quán)利與義務(wù)8.1拆除方的權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行拆除作業(yè)；（2）要求甲方提供必要的施工條件；（3）在拆除過程中，如遇不可抗力因素，有權(quán)暫停作業(yè)。8.2拆除方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照拆除方案執(zhí)行拆除作業(yè)；（2）確保拆除作業(yè)安全、文明；（3）按期完成拆除任務(wù)；（4）對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，確保拆除后的環(huán)境整潔。8.3拆除方責(zé)任（1）因拆除方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因拆除方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因拆除方違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故，拆除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4拆除方行為規(guī)范（1）拆除方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保拆除作業(yè)合法合規(guī)；（2）拆除方應(yīng)尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）拆除方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全。9.居間代理費(fèi)用支付方式9.1費(fèi)用支付方式居間代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）簽訂本協(xié)議后，甲方支付乙方居間代理費(fèi)用總額的______%；（2）拆除項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到______時(shí)，甲方支付乙方居間代理費(fèi)用總額的______%；（3）拆除項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方居間代理費(fèi)用總額的______%。9.2費(fèi)用支付時(shí)間（1）首次支付應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）后續(xù)支付應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3費(fèi)用支付比例（1）首次支付比例為居間代理費(fèi)用總額的______%；（2）后續(xù)支付比例根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行調(diào)整。9.4費(fèi)用支付方式變更如需變更費(fèi)用支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.項(xiàng)目拆除進(jìn)度管理10.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)拆除項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。10.2進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃。10.3進(jìn)度監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)拆除項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。10.4進(jìn)度驗(yàn)收拆除項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成驗(yàn)收工作。11.項(xiàng)目拆除質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期對(duì)拆除項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。11.3質(zhì)量整改如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲方。11.4質(zhì)量責(zé)任因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.項(xiàng)目拆除安全防護(hù)12.1安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全。12.2安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)拆除作業(yè)過程中的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。12.3安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。12.4安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。14.3合同生效與解除程序（1）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除；（2）協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）依法應(yīng)予解除的，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目管理的專