二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的甲方作為文化創(chuàng)意園區(qū)的業(yè)主，擁有場地租賃權(quán)，乙方為租賃方，希望通過租賃甲方場地開展文化創(chuàng)意活動(dòng)，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務(wù)實(shí)際，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等于一體的綜合性園區(qū)。2.場地租賃：指甲方將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照約定支付租金，在租賃期間享有場地使用權(quán)的活動(dòng)。3.文化創(chuàng)意活動(dòng)：指以創(chuàng)意為核心，包括設(shè)計(jì)、研發(fā)、制作、展示、交易等環(huán)節(jié)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的有效期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.租賃面積：指乙方租賃場地的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃場地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保場地使用符合相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求，對場地租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的場地設(shè)施和服務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地，開展文化創(chuàng)意活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)場地設(shè)施，合理使用場地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應(yīng)按照約定提供場地設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常開展文化創(chuàng)意活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，雙方應(yīng)按照約定辦理場地退還手續(xù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地退還甲方，并支付清欠租金。2.甲方退還乙方已支付租金的余款。3.雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：乙方租賃場地期間，使用的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.其他費(fèi)用：如乙方在使用場地過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金和物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納。2.乙方可在每月前5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金和物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月15日前支付上一個(gè)月的水電費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方場地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用方法等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃場地過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他合法繼承人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃場地期間存在違約行為。2.乙方涉及法律糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛。3.乙方違反國家法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)整體規(guī)劃、功能布局、設(shè)施設(shè)備等方面的調(diào)整權(quán)利。2.甲方保留對乙方租賃場地內(nèi)活動(dòng)內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)，確?；顒?dòng)內(nèi)容符合文化創(chuàng)意園區(qū)定位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方租賃場地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約情況下，解除合同并收回場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的良好秩序。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決園區(qū)運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通園區(qū)運(yùn)營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.場地租賃合同附件，包括場地平面圖、設(shè)施清單等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約。未按約定提供水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定為違約。違反國家法律法規(guī)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。如乙方未及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽字蓋章生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營和管理。第三方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)環(huán)境。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，對乙方租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付場地租賃費(fèi)用。第三方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)遇到的問題。甲方應(yīng)按照乙方要求，對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期間，將場地租賃給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求，對場地租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自損壞。乙方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將場地轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方，鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意園區(qū)場地使用權(quán)，乙方希望租賃該場地用于文化創(chuàng)意項(xiàng)目的開展，為促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同》等相關(guān)文件，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于文化創(chuàng)意領(lǐng)域，包括但不限于設(shè)計(jì)、策劃、制作、展示、推廣等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、制作、展示、交流、培訓(xùn)等功能為一體的綜合性園區(qū)。2）場地租賃：指甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的行為。3）文化創(chuàng)意項(xiàng)目：指乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)開展的設(shè)計(jì)、策劃、制作、展示、推廣等文化創(chuàng)意相關(guān)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行合理管理，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。2）甲方應(yīng)確保乙方在使用場地過程中，不影響其他承租戶的正常使用。3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供乙方租賃場地所需的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的場地，開展文化創(chuàng)意項(xiàng)目。2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場地位于甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體地址為[場地地址]。5.3合同履行方式乙方租賃場地后，需按照甲方要求進(jìn)行場地布置和裝修，確保符合文化創(chuàng)意項(xiàng)目需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，乙方無正當(dāng)理由不續(xù)租；2）甲方因國家政策調(diào)整、園區(qū)改造等原因，需要收回場地；3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未整改；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出終止合同申請；2）雙方應(yīng)在終止合同前，對租賃場地進(jìn)行清場，確保場地恢復(fù)原狀；3）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用部分；2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方租賃場地的租金為每月[租金金額]元，租賃期限為[租賃期限]年，共計(jì)[總租金金額]元。2）押金：乙方需一次性支付場地押金[押金金額]元，租賃期滿或合同終止后，如無損壞和欠款，甲方無息退還押金。3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)支付場地押金。7.4支付章件1）乙方支付租金和相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以核實(shí)并保存。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后[具體日期]內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2）甲方未按照約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。2）乙方違反合同約定，損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。2）雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2）甲方保留對文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方租賃期間，對文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2）甲方保留在乙方租賃期間，對文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。2）雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意項(xiàng)目的實(shí)施提供必要的支持和幫助。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問題。2）雙方應(yīng)就重要事項(xiàng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃合同》2.《文化創(chuàng)意項(xiàng)目清單》3.《場地使用規(guī)則》4.《水電費(fèi)清單》5.《物業(yè)管理費(fèi)清單》6.《押金收據(jù)》7.《補(bǔ)充協(xié)議》8.《違約金支付憑證》9.《保密協(xié)議》10.《不可抗力證明文件》11.《爭議解決協(xié)議》12.《合同變更通知》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場地或設(shè)施。未按時(shí)維護(hù)場地設(shè)施。違反合同約定，擅自進(jìn)行園區(qū)改造或調(diào)整。乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞場地設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租場地。泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.獨(dú)立性：合同各條款相互獨(dú)立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)置滯納金，及時(shí)溝通解決。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：明確責(zé)任劃分，及時(shí)維修或更換，必要時(shí)進(jìn)行賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密意識，對泄密行為進(jìn)行處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商，調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和便利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和服務(wù)。乙方有權(quán)對文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行必要的改造和調(diào)整，但需事先征得甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決文化創(chuàng)意項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方文化創(chuàng)意項(xiàng)目的順利進(jìn)行，不得擅自干擾。甲方應(yīng)配合乙方開展宣傳推廣活動(dòng)，提高乙方文化創(chuàng)意項(xiàng)目的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場地或設(shè)施，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方擅自調(diào)整場地或設(shè)施，影響乙方文化創(chuàng)意項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得以任何形式限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行合理管理，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，以提高園區(qū)整體效益。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行宣傳推廣，提高園區(qū)知名度和品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場地，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意園區(qū)場地租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件及程序5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.2使用時(shí)間及班次5.3不得用于的活動(dòng)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用規(guī)定8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人及代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X文化創(chuàng)意園區(qū)管理1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X文化創(chuàng)意1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.場地租賃概況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)2.1.2場地面積：500平方米2.2場地用途2.2.1乙方租賃場地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、展示及銷售2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣10萬元整3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金支付時(shí)間為每月的5日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3違約責(zé)任3.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2退還條件及程序4.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離場地后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.2.2退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于在租賃場地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、展示及銷售活動(dòng)5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.2使用時(shí)間及班次5.2.1場地使用時(shí)間為每日9:00至18:005.2.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)定的班次安排5.3不得用于的活動(dòng)5.3.1乙方不得在租賃場地進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)5.3.2乙方不得在租賃場地進(jìn)行任何影響園區(qū)形象的活動(dòng)6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修保養(yǎng)工作6.1.2甲方應(yīng)確保租賃場地符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔工作6.2.2乙方在使用過程中造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1水電設(shè)施7.1.2空調(diào)設(shè)施7.1.3照明設(shè)施7.2設(shè)備清單及使用規(guī)定7.2.1設(shè)備清單：電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等7.2.2乙方在使用設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公物8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非甲方或乙方所能預(yù)見、避免且克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1乙方未按時(shí)支付租金、損壞場地或設(shè)施、違反場地使用規(guī)定等行為，均視為違約行為。9.1.2甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)場地、提供必要的設(shè)施設(shè)備等行為，也視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的1%。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的1%。9.3違約處理程序9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：2024年12月31日13.1.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)文化創(chuàng)意園區(qū)會議室13.2簽署人及代表13.2.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.2.2乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不直接產(chǎn)生法律效力。15.5.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.1.4第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)及工作安排。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.3第三方介入后的違約責(zé)任16.3.1第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2甲方、乙方因第三方違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠