二零二五年度綜合性場院出租管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合性場院出租管理合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綜合性場院，為充分發(fā)揮場院資源，提高土地利用效率，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保場院出租管理的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綜合性場院：指甲方擁有的集體育、娛樂、休閑、會議等多種功能于一體的場地。（2）出租：指甲方將綜合性場院的使用權在一定期限內轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用綜合性場院的時間范圍。（2）租金：指乙方使用綜合性場院應支付的費用。（3）場地設施：指綜合性場院內的各類設施，如體育器材、音響設備、照明設備等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用綜合性場院，并保證場院的安全、衛(wèi)生。（2）甲方應按時提供場地設施，確保乙方正常使用。（3）甲方有權對乙方使用場院的行為進行監(jiān)督，對違反合同約定的行為予以制止。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用綜合性場院，并享有場院內各類設施的使用權。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。（3）乙方應愛護場地設施，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，按時繳納租金。（2）乙方應遵守甲方制定的場院管理制度，不得擅自改變場院用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應提前通知乙方；（2）乙方應按照合同約定，妥善處理場院內的相關事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應將場院交還給乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，應按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）租金：指乙方使用綜合性場院應支付的費用，包括但不限于場地使用費、設施使用費等。（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、保險費等，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：每月前五日支付當月租金。（2）其他費用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后予以確認。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）甲方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的百分之五。（2）乙方擅自改變場院用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）綜合性場院的地理位置、設施情況等；（2）雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致場院設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綜合性場院的最終所有權和管理權。13.2特殊權力保留（1）對乙方使用場院的行為進行監(jiān)督和指導；（2）在乙方違反合同約定時，采取必要的措施維護甲方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的技術指導和信息支持；（2）乙方按照甲方要求提供相關資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）通過書面或口頭方式進行及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或安排均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綜合性場院場地及設施清單2.場地使用規(guī)則及管理制度3.費用明細表4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或設施，認定為違約。未按約定履行保密義務，認定為違約。未按約定支付違約金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或其他費用，認定為違約。擅自改變場院用途，認定為違約。未按約定支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息采取保密措施，防止泄露。4.調解：指在爭議雙方自愿的基礎上，由第三方協(xié)助雙方達成和解的過程。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的過程。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換設施。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：爭議雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔因其行為導致的場院設施損壞或安全事故的責任。第三方應遵守甲方制定的場院管理制度，不得違反合同約定。2.第三方權利第三方有權在甲方授權范圍內使用場院設施。第三方有權獲得甲方提供的必要技術指導和信息支持。3.第三方義務第三方應按照甲方要求，對場院設施進行定期檢查和維護。第三方應配合甲方進行場院的安全管理和監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供完善的場地設施。乙方有權要求甲方在合同期間不得擅自改變場院用途。乙方有權要求甲方在合同到期后，按照約定條件退還押金。2.乙方利益條款甲方應保證場院在租賃期間的安全和正常使用。甲方應保證乙方在租賃期間享有場院的獨立使用權。甲方應保證乙方在合同期間享有合理的租金調整權利。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方。甲方不得在租賃期間擅自改變場院用途，影響乙方使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方使用場院的行為進行監(jiān)督，確保符合合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間對場院設施進行合理維護。2.甲方的利益條款甲方享有場院的最終所有權和管理權。甲方享有在合同期間對場院進行必要修繕和維護的權利。甲方享有在合同到期后收回場院的權利。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變場院用途，影響甲方權益。乙方不得在租賃期間擅自轉租或分租場院。全文完。二零二五年度綜合性場院出租管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景1.8合同簽訂依據(jù)1.9合同適用法律第二章場院基本情況2.1場院位置2.2場院面積2.3場院設施2.4場院用途2.5場院權屬2.6場院現(xiàn)狀2.7場院租賃條件第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務3.5雙方違約責任第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用標準4.2租賃費用支付方式4.3租賃費用支付時間4.4租賃費用調整4.5租賃保證金第五章場院使用與管理5.1場院使用范圍5.2場院使用規(guī)范5.3場院維護責任5.4場院使用限制5.5場院安全責任5.6場院環(huán)境保護第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除后的處理第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決地點7.5爭議解決費用第八章合同變更與補充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補充協(xié)議第九章合同生效與通知9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3通知方式9.4通知送達第十章合同附件10.1附件一：場院平面圖10.2附件二：租賃設備清單10.3附件三：其他相關文件第十一章其他約定11.1合同解釋11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4合同簽訂地第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3簽署日期第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：場院平面圖14.2附件二：租賃設備清單14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綜合性場院出租管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方名稱：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.4.5租賃方名稱：____________________1.4.6租賃方地址：____________________1.4.7租賃方聯(lián)系人：____________________1.4.8租賃方聯(lián)系電話：____________________1.5合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日1.6合同目的：明確雙方在2025年度內綜合性場院的租賃關系及雙方的權利義務1.7合同背景：根據(jù)雙方共同意愿及實際情況，經協(xié)商一致，簽訂本合同1.8合同簽訂依據(jù)：中華人民共和國有關法律法規(guī)、政策及雙方共同意愿1.9合同適用法律：中華人民共和國法律第二章場院基本情況2.1場院位置：____________________2.2場院面積：____________________平方米2.3場院設施：____________________2.4場院用途：____________________2.5場院權屬：____________________2.6場院現(xiàn)狀：____________________2.7場院租賃條件：____________________第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利：3.1.1按照合同約定使用場院3.1.2獲得場院相關設施和服務3.1.3在租賃期內享有場院的占有權3.1.4在合同約定的范圍內進行合法經營3.2租賃方義務：3.2.1按時支付租賃費用3.2.2保持場院設施完好3.2.3遵守場院使用規(guī)范3.2.4對場院進行合理維護3.3出租方權利：3.3.1收取租賃費用3.3.2監(jiān)督租賃方合理使用場院3.3.3對租賃方違反合同的行為進行糾正3.3.4在合同約定的條件下解除合同3.4出租方義務：3.4.1按時交付符合約定的場院3.4.2確保場院設施完好3.4.3提供必要的服務和支持3.4.4對租賃方的合理要求給予及時答復第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用標準：____________________4.2租賃費用支付方式：____________________4.3租賃費用支付時間：____________________4.4租賃費用調整：____________________4.5租賃保證金：____________________第五章場院使用與管理5.1場院使用范圍：____________________5.2場院使用規(guī)范：____________________5.3場院維護責任：____________________5.4場院使用限制：____________________5.5場院安全責任：____________________5.6場院環(huán)境保護：____________________第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：____________________6.2合同終止條件：____________________6.3合同解除程序：____________________6.4合同終止程序：____________________6.5合同解除后的處理：____________________第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任：7.1.1租賃方違約責任：____________________7.1.2出租方違約責任：____________________7.2爭議解決方式：____________________7.3爭議解決程序：____________________7.4爭議解決地點：____________________7.5爭議解決費用：____________________第八章合同變更與補充8.1合同變更條件：____________________8.2合同變更程序：____________________8.3合同補充協(xié)議：____________________第九章合同生效與通知9.1合同生效條件：____________________9.2合同生效日期：____________________9.3通知方式：____________________9.4通知送達：____________________第十章合同附件10.1附件一：場院平面圖10.2附件二：租賃設備清單10.3附件三：其他相關文件第十一章其他約定11.1合同解釋：____________________11.2合同份數(shù)：____________________11.3合同附件：____________________11.4合同簽訂地：____________________第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字：____________________12.2單位蓋章：____________________12.3簽署日期：____________________第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：____________________第十四章合同附件14.1附件一：場院平面圖14.2附件二：租賃設備清單14.3附件三：其他相關文件____________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________________________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場院使用規(guī)劃權：甲方有權對場院進行合理規(guī)劃，包括但不限于場地布局、設施建設等。租賃方應遵守甲方制定的規(guī)劃方案，并配合甲方進行相關施工。1.2場院設施升級權：甲方有權根據(jù)市場變化和實際需求，對場院設施進行升級改造。在升級改造期間，租賃方應按照甲方要求暫時調整使用場所，直至設施升級完成。1.3場院租賃期限調整權：甲方有權根據(jù)場院運營情況和市場需求，調整租賃期限。如需延長租賃期限，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。1.4場院使用監(jiān)管權：甲方有權對租賃方使用場院的過程進行監(jiān)督，確保租賃方按照合同約定使用場院，不得擅自改變場院用途或損害場院設施。1.5場院收益分配權：甲方有權按照合同約定，對場院產生的收益進行分配。具體分配比例由雙方在合同中明確約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場院使用決定權：乙方有權根據(jù)自身經營需要，決定場院的具體使用方式。甲方應尊重乙方的決定，并配合乙方提供必要的服務。2.2場院設施改造權：乙方有權對場院設施進行改造，以滿足自身經營需求。乙方在改造過程中應確保不影響場院的正常使用和安全。2.3場院租賃期限優(yōu)先權：乙方在租賃期滿前，有權優(yōu)先續(xù)租場院。如需續(xù)租，雙方應在租賃期滿前30日內達成一致，并簽訂補充協(xié)議。2.4場院使用費用調整權：乙方有權根據(jù)市場變化和經營成本，要求調整租賃費用。具體調整方式由雙方在合同中約定。2.5場院使用權轉讓權：乙方在租賃期內，有權將場院使用權轉讓給第三方。但需征得甲方同意，并簽訂相關轉讓協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔：合同中應明確約定中介服務費用由哪一方承擔，以及費用的具體金額。如中介服務費用由租賃方承擔，應在合同中明確支付方式和時間。3.2中介服務期限：中介服務期限應與租賃期限一致，確保中介服務的連貫性。合同到期后，如雙方繼續(xù)合作，可另行簽訂中介服務協(xié)議。3.3中介服務內容：合同中應詳細列明中介服務的內容，包括但不限于場院信息提供、合同起草、簽訂、履行過程中的協(xié)調等。3.4中介服務責任：中介方應按照合同約定，履行中介服務義務，并對因中介服務不當導致的損失承擔相應責任。3.5中介服務報酬：中介服務報酬應與中介服務內容和質量掛鉤，具體金額由雙方協(xié)商確定。如中介服務效果顯著，可適當提高報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場院平面圖2.附件二：租賃設備清單3.附件三：其他相關文件（如：中介服務協(xié)議、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租賃費用。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，租賃方未在規(guī)定時間內支付租賃費用，視為違約。2.違約行為：租賃方擅自改變場院用途或損害場院設施。認定：租賃方在未經甲方同意的情況下，改變場院用途或對場院設施造成損害，視為違約。3.違約行為：出租方未按時交付符合約定的場院。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，出租方未在規(guī)定時間內交付符合約定的場院，視為違約。4.違約行為：出租方未提供必要的服務和支持。認定：出租方未按照合同約定提供必要的服務和支持，導致租賃方利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定。3.中介服務：是指中介方在合同簽訂、履行過程中提供的信息、協(xié)調、咨詢等服務。4.爭議解決：是指合同當事人之間在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租賃費用。解決辦法：出租方可發(fā)出催款通知，要求租賃方在規(guī)定時間內支付；如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：場院設施損壞。解決辦法：租賃方應及時修復損壞的設施，如無法自行修復，可委托甲方或第三方進行維修。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應就合同條款進行充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.場院租賃合同適用于各類綜合性場院的租賃關系，如工業(yè)園區(qū)、倉儲物流園區(qū)、商業(yè)綜合體等。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為租賃方的租賃關系。3.合同適用于存在第三方中介服務的租賃關系。全文完。二零二五年度綜合性場院出租管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就綜合性場院出租事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范綜合性場院出租行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綜合性場院：指具備會議、展覽、培訓、娛樂等多種功能，可滿足不同客戶需求的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃場院的時間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場院使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指提供綜合性場院出租服務的主體。（2）乙方：指租賃綜合性場院的主體。（3）相關方：指與綜合性場院出租業(yè)務有關的其他主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對場院進行管理、維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權在租賃期限內對場院進行合理調整。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用場院。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應愛護場院設施，不得損壞或擅自改變場院結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的綜合性場院。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照甲方的要求使用場院，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時，應提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應妥善處理場院內的遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將場院恢復原狀，不得遺留任何垃圾、廢棄物；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理租金支付問題。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）租金：指乙方使用場院所應支付的費用，包括但不限于場地使用費、設施使用費等。（2）管理費：指甲方為維護場院正常運營所發(fā)生的各項費用。（3）其他費用：指雙方約定的其他費用，如水電費、清潔費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及管理費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的指定日期前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）管理費支付：乙方應于每季度末的指定日期前將當季管理費支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用支付：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方在支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經濟損失；（2）支付乙方因甲方違約所產生的合理費用；（3）如乙方要求解除合同，甲方應承擔相應的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經濟損失；（2）支付甲方因乙方違約所產生的合理費用；（3）如甲方要求解除合同，乙方應承擔相應的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體數(shù)額和計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容（1）場院的相關技術資料；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致場院損壞；（2）政府禁令導致場院無法正常運營；（3）罷工導致場院設施維護工作受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊信息的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綜合性場院的擁有權、使用權和處置權，乙方租賃場院期間，不得侵犯甲方的上述權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對場院進行必要維修和改造的權利；（2）甲方保留在合同終止后對場院進行清理和恢復原狀的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應保證場院的正常使用；（2）乙方應按照合同約定使用場院。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。本合同內容不因其他文件的存在而改變。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件（復印件）。2.場院使用說明及設施清單。3.甲方收款賬戶信息。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間提供場院或設施；b.未按約定標準進行場院維護；c.未經乙方同意，擅自調整場院結構或功能。（2）乙方違約：a.未按約定時間支付租金或管理費；b.損壞場院設施或造成場院環(huán)境污染；c.未經甲方同意，擅自改變場院使用用途。2.違約認定：（1）甲方違約認定：a.乙方提供相關證明材料；b.甲方在規(guī)定時間內未能提供答復或采取補救措施。（2）乙方違約認定：a.甲方提供相關證明材料；b.乙方在規(guī)定時間內未能提供答復或采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方因違反合同約定，給對方造成損失，應當承擔的賠償責任。3.保密條款：指雙方就合同內容及相關信息所約定的保密義務。4.合同轉讓：指合同一方將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場院設施損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內修復或賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付逾期租金，并可依法采取相應措施。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否部分或全部免除責任。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可依法申請仲裁或訴訟，尋求公正裁決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方管理場院，確保場院設施的安全與完好。（2）第三方應對場院的安全責任進行監(jiān)督，確保場院使用安全。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。（2）第三方有權對場院使用情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方義務：（1）第三方應遵守合同約定，不得擅自變更場院使用功能。（2）第三方應定期向甲方報告場院使用情況，并提出管理建議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場院設施和服務。（2）乙方有權在租賃期內提出場院維護和改善的建議。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證場院設施的正常使用，如因設施故障導致乙方利益受損，甲方應承擔相應責任。（2）乙方有權在租賃期內根據(jù)業(yè)務需求調整場院使用時間，甲方應予以配合。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供場院設施，應向乙方支付違約金。（2）甲方未經乙方同意擅自調整場院結構或功能，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得限制乙方的正當經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方使用場院的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場院。（2）甲方有權對乙方提出的使用建議進行評估，并決定是否采納。2.甲方的利益條款：（1）乙方應按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權采取相應措施。（2）甲方有權對乙方使用場院過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理，乙方應承擔相應費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）乙方損壞場院設施，應承擔相應的維修或賠償費用。（3）乙方未經甲方同意擅自改變場院使用用途，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度綜合性場院出租管理合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租標的物及用途2.1出租標的物描述2.2出租標的物用途第三條出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期第四條出租費用及支付方式4.1出租費用計算標準4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間第五條使用規(guī)則及限制5.1使用規(guī)則5.2使用限制第六條維護及保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.2承租方責任第七條責任及賠償7.1責任范圍7.2賠償標準第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條出租標的物及用途2.1出租標的物描述2.1.1場院名稱：_______2.1.2場院位置：_______2.1.3場院面積：_______平方米2.1.4場院設施：_______2.2出租標的物用途2.2.1主要用途：_______2.2.2允許用途：_______2.2.3禁止用途：_______第三條出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______第四條出租費用及支付方式4.1出租費用計算標準4.1.1出租費用總額：_______元4.1.2計費方式：_______4.2出租費用支付方式4.2.1預付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付4.2.2按月支付：每月_______元，每月_______日前支付4.2.3其他支付方式：_______第五條使用規(guī)則及限制5.1使用規(guī)則5.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)及出租方相關規(guī)定5.1.2承租方應愛護場院設施，不得擅自拆除或改動5.1.3承租方應保持場院衛(wèi)生，定期進行清潔5.2使用限制5.2.1不得從事違法活動5.2.2不得存放易燃易爆物品5.2.3不得影響他人正常使用第六條維護及保養(yǎng)責任6.1出租方責任6.1.1保持場院設施完好，及時進行維修6.1.2保障場院安全，定期進行安全檢查6.2承租方責任6.2.1按照規(guī)定使用場院設施，不得擅自改動6.2.2保持場院設施清潔，定期進行清潔保養(yǎng)第七條責任及賠償7.1責任范圍7.1.1出租方對場院設施損壞、故障等承擔維修責任7.1.2承租方對場院設施損壞、故障等承擔賠償責任7.2賠償標準7.2.1場院設施損壞、故障的維修費用由責任方承擔7.2.2因承租方原因造成場院設施損壞、故障的，賠償標準為實際維修費用7.2.3因不可抗力造成場院設施損壞、故障的，雙方協(xié)商解決第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反使用規(guī)則及限制8.1.3承租方未按約定進行維護及保養(yǎng)8.1.4出租方未按約定提供設施或服務8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______元8.2.3違約方應承擔因違約行為產生的全部費用8.2.4違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出租方因不可抗力無法繼續(xù)出租9.1.4承租方嚴重違約9.1.5雙方約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方9.2.2雙方應在接到解除通知后_______日內協(xié)商確定解除事宜9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.1.3合同簽訂后_______日內支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.2.3出租方收回出租標的物10.2.4雙方約定的其他終止條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議解決機構解決11.1.3人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構名稱：_______11.2.2爭議解決機構地址：_______第十二條合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因特定原因被引入合同關系之外的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成本合同的第三方；1.2.2評估方：對出租標的物進行評估，提供評估報告的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對出租標的物的使用過程