二零二五年度門頭房屋租賃合同含租金調(diào)整及市場(chǎng)評(píng)估機(jī)制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門頭房屋租賃合同含租金調(diào)整及市場(chǎng)評(píng)估機(jī)制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4匯款賬戶信息5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整時(shí)間5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整方式5.4通知方式6.市場(chǎng)評(píng)估機(jī)制6.1評(píng)估時(shí)間6.2評(píng)估依據(jù)6.3評(píng)估方式6.4評(píng)估結(jié)果7.房屋用途7.1房屋使用范圍7.2禁止用途8.房屋維護(hù)及修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日4.4匯款賬戶信息：開(kāi)戶行：銀行分行賬戶名：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)賬號(hào)：0565.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整時(shí)間：每?jī)赡暾{(diào)整一次租金5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)及房屋實(shí)際狀況5.3調(diào)整方式：按照調(diào)整依據(jù)，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.4通知方式：調(diào)整租金后，出租方應(yīng)在調(diào)整后的第一個(gè)支付日通知承租方6.市場(chǎng)評(píng)估機(jī)制6.1評(píng)估時(shí)間：每三年進(jìn)行一次市場(chǎng)評(píng)估6.2評(píng)估依據(jù)：參照市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)及房屋實(shí)際狀況6.3評(píng)估方式：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估7.房屋用途7.1房屋使用范圍：僅限商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途7.2禁止用途：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等8.房屋維護(hù)及修繕8.1出租方責(zé)任8.1.1保持房屋及其附屬設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)因自然老化或合理使用造成的損壞。8.1.2每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋安全。8.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2承租方責(zé)任8.2.1保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施，不得任意損壞或?yàn)E用。8.2.2如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至良好狀態(tài)。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋重置價(jià)。9.1.2承租方對(duì)自身使用期間可能造成的損失投保責(zé)任險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限自租賃之日起至租賃期滿之日止。9.3.2如需續(xù)保，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。10.1.2未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失。10.2.2未按時(shí)履行房屋維護(hù)及修繕義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等，以保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的范圍3.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。3.1.2具體介入范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商確定介入事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用等。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力造成的損失，免責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額的具體約定4.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的兩倍。4.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不構(gòu)成對(duì)第三方行為的認(rèn)可或支持。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不構(gòu)成對(duì)第三方行為的認(rèn)可或支持。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后、第三方開(kāi)始履行職責(zé)前支付。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方了解房屋的實(shí)際狀況。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間對(duì)設(shè)施的使用和維護(hù)。3.附件三：租金調(diào)整依據(jù)要求：提供租金調(diào)整的依據(jù)文件，如市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：租金調(diào)整依據(jù)用于證明租金調(diào)整的合理性和公正性。4.附件四：市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)格等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月1日支付租金，則從次日起，每日應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的滯納金。2.違約行為：未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若房屋因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償維修費(fèi)用。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：未按時(shí)履行房屋維護(hù)及修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)損壞，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同含租金調(diào)整及市場(chǎng)評(píng)估機(jī)制1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的門頭房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門頭房屋：指位于____________________的房屋，具有獨(dú)立出入口，適用于商業(yè)用途。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.市場(chǎng)評(píng)估：指根據(jù)____________________市場(chǎng)行情，對(duì)房屋租金進(jìn)行評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時(shí)間范圍。2.租金調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的法定或約定情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的門頭房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形的，一方有權(quán)通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)房屋交還時(shí)的維修責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.其他費(fèi)用支付：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付，支付方式同租金。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月________日。2.押金支付時(shí)間：簽訂合同后________日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額________%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行；2.乙方破產(chǎn)或清算；3.其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對(duì)房屋的維修和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行救助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，相互配合，共同完成相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件：1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的房屋；擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方損失。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方提供的證據(jù)，如維修記錄、租金支付憑證等，進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)甲方提供的證據(jù)，如房屋損壞照片、租金催繳記錄等，進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并延長(zhǎng)租賃期限。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施，限制泄露范圍，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀和準(zhǔn)確。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取房屋的相關(guān)信息，以便進(jìn)行評(píng)估。第三方有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守房屋評(píng)估結(jié)果的相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租金調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方的合法使用權(quán)利。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同到期后交還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同含租金調(diào)整及市場(chǎng)評(píng)估機(jī)制2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃物1.4合同租賃期限二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施維護(hù)六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)投訴處理七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同簽訂證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證明合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同租賃物[房屋地址]、[房屋面積]平方米、[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)的房屋。1.4合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施清單]三、租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號(hào)]。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，[調(diào)整周期]后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的[百分比]。四、押金及退還4.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件合同到期且乙方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施完好無(wú)損。4.3押金退還方式乙方在合同到期后[具體日期]前提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。5.4房屋設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行維修。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元，由乙方支付。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單]6.3物業(yè)投訴處理乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)和處理。七、租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金用途用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或維修費(fèi)用。7.3保證金退還合同終止且無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，租賃保證金應(yīng)全額退還乙方。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[百分比]的違約金。若乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金[百分比]的違約金。若甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付租金及押金。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計(jì)算。九、合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體日期]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)法律途徑解決。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十一、其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期[生效日期]十三、合同附件13.1房屋租賃清單[房屋租賃清單]13.2合同簽訂證明[合同簽訂證明]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件]十四、合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署人簽名[甲方代表簽名][乙方代表簽名]14.3簽署人身份證明[甲方代表身份證明][乙方代表身份證明]甲方（出租方）：[甲方全稱][甲方代表簽名][甲方代表身份證明]乙方（承租方）：[乙方全稱][乙方代表簽名][乙方代表身份證明]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2房屋使用限制甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于禁止用途、禁止行為等，并在合同中予以明確。1.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋在租賃期間符合居住條件。1.4房屋維修責(zé)任如房屋在租賃期間出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。1.5租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[具體日期]內(nèi)書(shū)面通知乙方，包括調(diào)整幅度和調(diào)整后的租金金額。1.6房屋轉(zhuǎn)租限制甲方同意乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以轉(zhuǎn)租房屋，但乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)租責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租金支付方式選擇乙方有權(quán)選擇租金支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并在合同中明確。2.2房屋裝修要求乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前[具體日期]向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。2.3租賃期滿后房屋狀態(tài)租賃期滿后，乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.4租金支付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。2.5房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租，但需確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，并對(duì)租賃合同的簽訂和履行提供必要的協(xié)助。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金退還若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.6中介機(jī)構(gòu)變更通知若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知租賃雙方，并確保合同履行不受影響。3.7中介機(jī)構(gòu)合作期限中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方的合作期限為[具體期限]，合作期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定直至合同終止。3.8中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因租賃雙方違約等原因，解除與租賃雙方的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋租賃清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋現(xiàn)狀照片（租賃前、租賃后）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，若乙方超過(guò)[具體日期]未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若甲方超過(guò)[具體日期]未交付房屋或設(shè)施，視為違約。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用范圍和維護(hù)責(zé)任，若乙方造成房屋損壞或影響他人生活，視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，提前終止合同。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的解除條件，若甲方未按規(guī)定程序提前終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任，包括甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并規(guī)定轉(zhuǎn)租方的資格要求。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，并設(shè)立投訴渠道。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋租金調(diào)整及市場(chǎng)評(píng)估。3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任劃分。4.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租方資格要求。5.違約行為的處理及違約金的支付。全文完。二零二五年度門頭房屋租賃合同含租金調(diào)整及市場(chǎng)評(píng)估機(jī)制3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式8.2.費(fèi)用承擔(dān)方9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)______年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______4.4.租金調(diào)整機(jī)制：每年_______月_______日，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%5.房屋使用范圍及限制5.1.使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公或其他非法用途5.2.使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)______元6.2.押金退還條件：合同期滿，房屋無(wú)損壞，水電煤氣費(fèi)用結(jié)清6.3.押金退還時(shí)間：合同期滿后_______日內(nèi)退還7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3.房屋保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好8.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，由承租方支付8.2.費(fèi)用承擔(dān)方：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及配套設(shè)施在租賃期間的安全9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1.合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除13.合同生效13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同約定的地址14.2.合同附件：包括但不限于房屋照片、租賃物品清單等14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2.第三方介入情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方評(píng)估。15.2.2.因不可抗力或其他原因，雙方同意引入第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，