2025年度個人房產交易稅費減免合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產交易稅費減免合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產交易價格4.稅費減免政策4.1稅費減免政策概述4.2稅費減免政策內容4.3稅費減免政策適用條件5.稅費減免申請流程5.1稅費減免申請條件5.2稅費減免申請材料5.3稅費減免申請辦理6.稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納方式7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內容12.2合同附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于當前國家為促進房產市場健康發(fā)展，降低個人購房負擔，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度個人房產交易中的稅費減免事項，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度在中國境內發(fā)生的個人房產交易，且符合國家相關稅費減免政策的交易行為。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系電話：________________________2.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系電話：________________________2.3代理信息（如有）代理姓名：________________________身份證號碼：________________________聯系電話：________________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：________________________房產證號：________________________房屋結構：________________________建筑面積：________________________房產用途：________________________3.2房產權屬情況房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.3房產交易價格房產交易價格為人民幣：________________________元。4.稅費減免政策4.1稅費減免政策概述契稅減免印花稅減免土地增值稅減免4.2稅費減免政策內容契稅減免：根據交易價格和稅率，計算減免金額。印花稅減免：根據交易價格和稅率，計算減免金額。土地增值稅減免：根據土地增值額和稅率，計算減免金額。4.3稅費減免政策適用條件買受人須為中華人民共和國公民。房產須為買受人首次購買住房。房產交易價格須符合國家規(guī)定的標準。5.稅費減免申請流程5.1稅費減免申請條件房產交易已完成過戶登記。買賣雙方已簽訂正式的房產買賣合同。5.2稅費減免申請材料房產買賣合同買賣雙方身份證原件及復印件房產證原件及復印件相關稅費減免申請表格5.3稅費減免申請辦理買賣雙方將申請材料提交至稅務機關。稅務機關審核申請材料，確認是否符合減免條件。稅務機關出具稅費減免證明。6.稅費繳納6.1稅費繳納主體出賣人和買受人均為稅費繳納主體。6.2稅費繳納時間稅費繳納時間為房產交易過戶登記后的次月起。6.3稅費繳納方式稅費可通過銀行轉賬、現金支付等方式繳納。7.合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交易完成過戶登記之日止。7.2合同變更條件合同內容如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.3合同變更程序變更合同內容時，雙方應就變更事項進行充分溝通，達成一致意見后，由一方起草變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.違約責任8.1違約行為界定如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔賠償損失、支付違約金等責任。8.3違約金計算標準違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，積極配合，共同尋求解決方案。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并就合同解除后的財產、債務等問題進行協商處理。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算和債務清償。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定或約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1合同附件內容房產買賣合同稅費減免申請材料付款憑證12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2025年____月____日。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協助甲乙雙方完成房產交易，確保交易過程的專業(yè)性、合規(guī)性和效率。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違約行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設定第三方責任限額根據第三方服務協議的約定確定，但不得低于合同總金額的5%。3.3責任限額調整如有特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額，但需書面確認。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的權利義務第三方應遵守甲方委托事項，維護甲方的合法權益，并對甲方承擔相應的義務。4.2第三方與乙方的權利義務第三方應遵守乙方委托事項，維護乙方的合法權益，并對乙方承擔相應的義務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為服務關系，不參與甲乙雙方的權益分配。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。5.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。5.3第三方介入成果第三方介入成果應提交給甲乙雙方，甲乙雙方有權對第三方介入成果進行審核。6.第三方責任界定6.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其服務內容，不包括甲乙雙方因自身原因導致的損失。6.2第三方責任免除因不可抗力、甲乙雙方或第三方自身原因導致的損失，第三方不承擔責任。6.3第三方責任追究如第三方違約，甲乙雙方可依據服務協議和本合同追究第三方責任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行，并根據實際情況調整合同履行計劃。7.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方介入后的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現。7.3合同履行風險第三方介入后的合同履行風險由甲乙雙方共同承擔，第三方應采取必要措施降低風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包括房產的基本信息、交易價格、稅費減免情況、雙方的權利義務等。附件說明：本合同的核心文件，明確買賣雙方的權利和義務。2.稅費減免申請材料詳細要求：包括申請表格、身份證復印件、房產證復印件等。附件說明：用于申請稅費減免的相關材料。3.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。附件說明：第三方介入時簽訂的協議，確保第三方服務符合合同要求。4.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：證明交易款項已支付的有效憑證。5.房產過戶登記證明詳細要求：包括房產證復印件、過戶登記證明等。附件說明：證明房產已過戶至買方名下的文件。6.第三方介入成果詳細要求：包括評估報告、法律意見書等。附件說明：第三方介入后產生的成果，用于甲乙雙方審核和決策。7.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同內容變更時簽訂的協議，確保變更合法有效。8.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：合同解除時簽訂的協議，明確解除后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務。第三方未按服務協議履行職責。任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責任認定應根據實際情況，參照法律法規(guī)、合同約定和相關證據。3.違約責任認定示例示例一：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：第三方未按服務協議提供準確評估報告，導致交易價格與實際價值不符，甲方有權要求第三方承擔相應責任。示例三：任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房產交易稅費減免合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房產稅法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產交易：指甲方將房產所有權轉移給乙方，乙方支付相應價款的行為。（2）稅費減免：指根據國家相關法律法規(guī)和政策，甲方在本次房產交易中應繳納的稅費予以減免。3.2關鍵詞解釋（1）稅費：指在房產交易過程中，根據國家相關法律法規(guī)和政策，應繳納的各種稅費，如契稅、房產稅、個人所得稅等。（2）減免：指在應繳納的稅費中，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對部分稅費予以減免。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應向乙方提供真實、合法的房產證明材料。（3）甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。（4）甲方應配合乙方辦理稅費減免手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產證明材料。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。（4）乙方應配合甲方辦理稅費減免手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個人房產交易稅費減免事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產過戶和稅費減免手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理房產過戶和稅費減免事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）契稅：根據國家相關政策，甲方在本次房產交易中應繳納的契稅。（2）個人所得稅：根據國家相關政策，甲方在本次房產交易中應繳納的個人所得稅。（3）其他相關稅費：根據國家相關政策，甲方在本次房產交易中可能產生的其他稅費。7.2支付方式（1）現金支付：乙方應在合同約定的支付時間內，以現金形式向甲方支付上述費用。（2）銀行轉賬：乙方應按照合同約定的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）甲方在辦理房產過戶手續(xù)前，乙方應支付全部契稅。（2）甲方在辦理房產過戶手續(xù)后，乙方應支付全部個人所得稅。（3）其他相關稅費，乙方應在甲方通知的支付時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付上述費用。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）甲方未按合同約定提供真實、合法的房產證明材料，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。8.2乙方違約（1）乙方未在合同約定的時間內支付上述費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。（2）如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震。（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭。（3）2025年政府實施的房產稅政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可向相關調解機構申請調解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更。（2）合同內容發(fā)生重大變更。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在交易過程中對房產的最終處置權。（2）乙方保留在交易過程中對購房款的最終支付權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。（2）合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同辦理房產過戶和稅費減免手續(xù)。（2）雙方應相互提供必要的協助，以確保合同條款的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協作與配合。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人房產交易稅費減免的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證明材料，包括房產證、身份證等。2.稅費減免相關證明文件，如契稅減免證明、個人所得稅減免證明等。3.銀行轉賬憑證。4.合同修改和補充文件。5.爭議解決相關文件，如調解協議、仲裁裁決書等。6.不可抗力證明文件。7.其他與合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約。未提供真實、合法的房產證明材料，認定為違約。未配合乙方辦理稅費減免手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未在約定時間內支付上述費用，認定為違約。未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產交易：指房產所有權的轉移行為。2.稅費減免：指根據國家相關法律法規(guī)和政策，對部分稅費予以減免。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內提供房產證明材料。解決辦法：甲方應在合同簽訂后及時提供房產證明材料，如因特殊原因無法提供，應提前通知乙方，并說明原因。2.問題：乙方未能在約定時間內支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付費用，如因特殊情況無法按時支付，應提前通知甲方，并說明原因。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件，根據實際情況協商解決。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充的合法性和有效性。6.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.第三方責任：第三方應確保提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的后果承擔責任。第三方應協助甲方和乙方辦理稅費減免手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。第三方有權獲得合同履行過程中產生的合理費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策。第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、合法的房產證明材料。乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供稅費減免證明。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的稅費減免范圍內享受減免待遇。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成稅費減免手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方未提供真實、合法的房產證明材料，應承擔相應的法律責任。甲方未配合乙方辦理稅費減免手續(xù)，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的稅費減免待遇。甲方可要求乙方在合同約定的時間內完成稅費減免手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方未配合甲方辦理稅費減免手續(xù)，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房產交易稅費減免合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的與原則1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明2.5房產交易價格2.6房產交易稅費計算方式第三章稅費減免政策3.1減免稅費種類3.2減免稅費標準3.3減免稅費條件3.4減免稅費計算方法3.5減免稅費期限第四章交易雙方責任與義務4.1出賣方責任與義務4.2買受方責任與義務4.3第三方責任與義務4.4交易過程中風險承擔第五章稅費減免申請與審批5.1申請稅費減免所需材料5.2稅費減免申請流程5.3稅費減免審批流程5.4稅費減免審批結果通知第六章稅費繳納與退還6.1稅費繳納方式6.2稅費繳納期限6.3稅費退還條件6.4稅費退還流程第七章合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同變更程序7.4合同解除條件第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約糾紛解決方式第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：房產交易稅費減免申請表11.2附件二：房產權屬證明11.3附件三：稅費繳納憑證11.4附件四：其他相關材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同解釋12.3合同附件效力12.4合同變更與解除12.5合同解除后的處理第十三章合同附件13.1附件一：房產交易稅費減免申請表13.2附件二：房產權屬證明13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關材料第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字14.3日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]1.4合同目的與原則1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，至[合同終止日期]止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。第二章房產基本情況2.1房產位置[房產具體地址]2.2房產面積[房產面積]2.3房產用途[房產用途]2.4房產權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房產權屬證明文件。2.5房產交易價格[房產交易價格]2.6房產交易稅費計算方式房產交易稅費按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。第三章稅費減免政策3.1減免稅費種類[具體減免稅費種類]3.2減免稅費標準[具體減免稅費標準]3.3減免稅費條件[具體減免稅費條件]3.4減免稅費計算方法[具體減免稅費計算方法]3.5減免稅費期限[具體減免稅費期限]第四章交易雙方責任與義務4.1出賣方責任與義務（1）確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）按照合同約定履行稅費減免義務；（3）配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2買受方責任與義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定承擔稅費；（3）配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。4.3第三方責任與義務[具體第三方責任與義務]4.4交易過程中風險承擔交易過程中產生的風險由雙方按照合同約定承擔。第五章稅費減免申請與審批5.1申請稅費減免所需材料[具體申請材料清單]5.2稅費減免申請流程[具體申請流程]5.3稅費減免審批流程[具體審批流程]5.4稅費減免審批結果通知[具體通知方式]第六章稅費繳納與退還6.1稅費繳納方式[具體繳納方式]6.2稅費繳納期限[具體繳納期限]6.3稅費退還條件[具體退還條件]6.4稅費退還流程[具體退還流程]第七章合同履行與變更7.1合同履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更條件（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。7.3合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。7.4合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未按照合同約定支付款項；（4）任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定采取補救措施。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約情況及損失程度確定。8.4違約糾紛解決方式（1）友好協商；（2）仲裁；（3）訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）合同因違約而解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1附件一：房產交易稅費減免申請表11.2附件二：房產權屬證明11.3附件三：稅費繳納憑證11.4附件四：其他相關材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更與解除合同變更與解除需雙方書面確認，并按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：[甲方蓋章]乙方（買受方）：[乙方蓋章]13.2證人簽字[證人姓名]13.3日期[簽訂日期]甲方（出賣方）簽字：____________________[甲方代表人姓名]乙方（買受方）簽字：____________________[乙方代表人姓名]見證人簽字：____________________[見證人姓名]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：甲方作為房產所有者，在本合同中享有優(yōu)先權。在交易過程中，若出現任何爭議或糾紛，甲方有權在協商不成的情況下，按照本合同約定的條款采取法律手段維護自身權益。1.2甲方提供資料義務說明：甲方應在本合同簽訂前，向乙方提供房產的權屬證明、交易稅費計算依據等相關資料，確保乙方了解交易的真實情況。1.3甲方協助過戶義務說明：甲方應在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理相關手續(xù)等。1.4甲方違約責任說明：若甲方未履行上述義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款說明：乙方在本合同中享有優(yōu)先購買權。若甲方在合同約定的期限內再次出售房產，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方付款方式條款說明：乙方可根據自身情況，選擇合適的付款方式，如分期付款、一次性付款等。雙方應在合同中明確約定付款時間、金額及違約責任。2.3乙方房屋驗收條款說明：乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，有權對房屋進行驗收。若發(fā)現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。2.4乙方違約責任說明：若乙方未履行上述義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：中介機構在本合同中擔任居間人角色，負責協調雙方達成交易、提供相關咨詢和服務。中介機構應保證所提供信息的真實、準確。3.2中介費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定。中介費用可在合同簽訂時一次性支付，也可在交易完成后按比例支付。3.3中介違約責任說明：若中介機構未履行職責，導致交易失敗或一方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.4中介保密條款說明：中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金退還條款說明：若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的中介費用。3.6中介爭議解決條款說明：中介機構與雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。協商不成時，可提交相關仲裁機構或法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產交易稅費減免申請表2.房產權屬證明3.稅費繳納憑證4.房產交易合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.中介機構資質證明（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約行為：未按時提供房產權屬證明；未按時協助乙方辦理房產過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反稅費減免承諾。2.乙方違約行為：未按時支付購房款；未按時繳納相關稅費；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的付款方式。3.中介機構違約行為：未履行居間職責，導致交易失??；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務；未按規(guī)定退還中介費用。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：證明房產所有權歸屬的文件。2.稅費繳納憑證：證明稅費已繳納的憑證。3.居間人：在交易中提供中介服務的人或機構。4.違約金：因違約行為而支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產信息。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并可解除合同。3.問題：中介機構未履行居間職責。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，并要求退還中介費用。4.問題：稅費減免政策發(fā)生變化。解決辦法：雙方可協商調整稅費減免標準，或解除合同。五、所有應用場景：1.個人房產買賣交易。2.個人房產交易稅費減免申請。3.個人房產交易中介服務。4.個人房產交易相關法律問題咨詢。全文完。2025年度個人房產交易稅費減免合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度個人房產交易稅費減免事宜，經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度個人房產交易稅費減免過程中的權利、義務，確保各方權益得到保障，促進房產交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“房產”、“稅費”、“減免”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：1.房產：指甲方擁有的、具備合法產權的建筑物及其附屬設施。2.稅費：指根據國家稅法規(guī)定，甲方在房產交易過程中應繳納的各項稅費。3.減免：指在符合國家政策及法規(guī)的前提下，甲方、乙方及其他相關方經協商一致，對部分稅費進行減免。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方配合辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房產信息。4.甲方有義務按照國家政策及法規(guī)，繳納相關稅費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、合法的房產信息。2.乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方有義務按照約定支付購房款。4.乙方有義務按照國家政策及法規(guī)，繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方與乙方就房產交易稅費減免事宜進行協商，達成一致意見后，依法辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照約定，支付已發(fā)生的費用；3.合同終止后，雙方應按照約定，承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產交易稅費：根據國家相關政策及地方規(guī)定，甲方在房產交易過程中應繳納的稅費。2.減免費用：經甲方、乙方及其他相關方協商一致，可減免的稅費部分。3.服務費用：乙方因辦理稅費減免事宜所產生的相關費用。4.其他費用：合同履行過程中可能產生的其他費用。7.2支付方式1.甲方支付稅費：甲方應在房產交易過程中按照國家政策及地方規(guī)定，自行繳納房產交易稅費。2.減免費用支付：減免費用由乙方按照雙方協商一致的方式支付給甲方。3.服務費用支付：乙方應在辦理完稅費減免事宜后，按照約定向提供服務的相關方支付服務費用。4.其他費用支付：其他費用按照雙方協商一致的方式支付。7.3支付時間1.房產交易稅費支付：甲方應在房產交易合同簽訂后，按照國家政策及地方規(guī)定的時間節(jié)點支付房產交易稅費。2.減免費用支付：減免費用應在雙方達成減免協議后，按照約定的支付時間支付。3.服務費用支付：服務費用應在服務完成后，按照約定的支付時間支付。4.其他費用支付：其他費用應在費用發(fā)生后的約定時間內支付。7.4支付條款1.甲方支付房產交易稅費后，應向乙方提供相關稅費繳納憑證。2.減免費用支付后，乙方應向甲方提供減免協議及支付憑證。3.服務費用支付后，乙方應向提供服務的相關方提供支付憑證。4.其他費用支付后，雙方應互提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付房產交易稅費，應向乙方支付違約金，違約金為應繳稅費的一定比例。2.甲方未按約定提供真實、合法的房產信息，導致稅費減免事宜無法正常進行，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付減免費用，應向甲方支付違約金，違約金為減免費用的一定比例。2.乙方未按約定支付服務費用，應向提供服務的相關方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。2.雙方應盡快通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產的所有權及處分權。2.乙方在支付減免費用后，不取得房產的所有權，僅取得在甲方同意下使用房產的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充內容，不得違反國家法律法規(guī)及本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就本合同的履行，相互提供必要的協助和配合。2.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式，及時溝通相關信息。2.雙方應按照約定的時間節(jié)點，完成各自的協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度個人房產交易稅費減免事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同如有增減