2025年度房地產(chǎn)出口銷售合同(含投資咨詢)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)出口銷售合同(含投資咨詢)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）出口銷售：指將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售給境外客戶。（3）投資咨詢：指乙方為我方提供有關(guān)房地產(chǎn)出口銷售業(yè)務(wù)的咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同的有效期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）合同金額：指本合同項(xiàng)下，我方應(yīng)向貴方支付的房地產(chǎn)出口銷售及投資咨詢服務(wù)費(fèi)用總額。（3）違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中，因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)出口銷售及投資咨詢服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整出口銷售策略。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，向我方提供房地產(chǎn)出口銷售及投資咨詢服務(wù)。（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在合同履行期間，積極配合我方調(diào)整出口銷售策略。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)出口銷售業(yè)務(wù)，履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向我方提供房地產(chǎn)出口銷售及投資咨詢服務(wù)。（2）我方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)出口銷售服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際成交額的一定比例計(jì)算。（2）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）房地產(chǎn)出口銷售服務(wù)費(fèi)：在房地產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：在乙方完成咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按合同約定調(diào)整出口銷售策略的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)出口銷售及投資咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情。（2）國(guó)際油價(jià)劇烈波動(dòng)。（3）國(guó)際貿(mào)易摩擦。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款。（2）本合同項(xiàng)下的不可抗力條款。（3）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，乙方保留對(duì)房地產(chǎn)出口銷售策略的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)投資咨詢服務(wù)的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同項(xiàng)下的保密條款和爭(zhēng)議解決條款不得轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，共同推動(dòng)房地產(chǎn)出口銷售業(yè)務(wù)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他形式，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的完整合同，不構(gòu)成對(duì)任何其他合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)出口銷售策略調(diào)整方案2.投資咨詢服務(wù)報(bào)告3.房地產(chǎn)出口銷售相關(guān)法律法規(guī)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定調(diào)整出口銷售策略。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供房地產(chǎn)出口銷售及投資咨詢服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.出口銷售：指將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售給境外客戶。3.投資咨詢：指乙方為我方提供有關(guān)房地產(chǎn)出口銷售業(yè)務(wù)的咨詢服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。6.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)出口銷售策略調(diào)整過(guò)程中，市場(chǎng)變化導(dǎo)致策略無(wú)法實(shí)施。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整策略，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：要求乙方及時(shí)整改，如整改無(wú)效，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同終止后，雙方對(duì)終止后果存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_______2.第三方合同主體地址：_______3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_______5.第三方合同主體責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)出口銷售的相關(guān)資源和支持。第三方應(yīng)保證其提供的資源和信息真實(shí)、有效。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房地產(chǎn)出口銷售策略進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的投資咨詢服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的房地產(chǎn)出口銷售服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方的行為若導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)出口銷售及投資咨詢服務(wù)。甲方可要求乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和相關(guān)數(shù)據(jù)分析。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房地產(chǎn)出口銷售服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得合同約定的投資咨詢服務(wù)費(fèi)。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的行為若導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)出口銷售合同(含投資咨詢)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止條件7.合同履行期限二、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施6.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證三、銷售政策與價(jià)格1.銷售政策2.房屋價(jià)格3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式5.優(yōu)惠政策6.傭金及稅費(fèi)承擔(dān)四、投資咨詢服務(wù)1.投資咨詢內(nèi)容2.投資咨詢服務(wù)方式3.投資咨詢服務(wù)期限4.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用5.投資咨詢服務(wù)責(zé)任五、合同履行與交付1.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間3.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付方式4.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后果七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償計(jì)算5.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證4.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證5.投資咨詢服務(wù)協(xié)議十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后果十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)時(shí)間十二、合同解除與終止后的處理1.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付處理2.投資咨詢服務(wù)終止處理3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理十三、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋3.合同附件的效力4.合同的修改與補(bǔ)充5.合同的簽署與見證十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署見證人合同編號(hào)2025年度房地產(chǎn)出口銷售合同(含投資咨詢)一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)出口銷售合同(含投資咨詢)2.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方基本信息：出口方：甲方進(jìn)口方：乙方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止條件：合同約定的銷售目標(biāo)達(dá)成或合同期限屆滿7.合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日二、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]4.房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等5.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]6.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：[許可證編號(hào)]7.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證：[許可證編號(hào)]三、銷售政策與價(jià)格1.銷售政策：[銷售政策內(nèi)容][銷售政策內(nèi)容]2.房屋價(jià)格：[價(jià)格表]3.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制內(nèi)容]4.付款方式：[付款方式內(nèi)容]5.優(yōu)惠政策：[優(yōu)惠政策內(nèi)容]6.傭金及稅費(fèi)承擔(dān)：[傭金及稅費(fèi)承擔(dān)內(nèi)容]四、投資咨詢服務(wù)1.投資咨詢內(nèi)容：[咨詢內(nèi)容列表]2.投資咨詢服務(wù)方式：[服務(wù)方式內(nèi)容]3.投資咨詢服務(wù)期限：[服務(wù)期限內(nèi)容]4.投資咨詢服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用計(jì)算方式]5.投資咨詢服務(wù)責(zé)任：[服務(wù)責(zé)任內(nèi)容]五、合同履行與交付1.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件：[交付條件內(nèi)容]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間：[交付時(shí)間內(nèi)容]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付方式：[交付方式內(nèi)容]4.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付責(zé)任：[交付責(zé)任內(nèi)容]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件內(nèi)容]2.合同解除條件：[解除條件內(nèi)容]3.合同變更與解除程序：[變更/解除程序內(nèi)容]4.合同變更與解除通知：[通知要求內(nèi)容]5.合同變更與解除后果：[變更/解除后果內(nèi)容]七、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形內(nèi)容]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容]3.違約賠償方式：[賠償方式內(nèi)容]4.違約賠償計(jì)算：[賠償計(jì)算方法]5.違約責(zé)任免除：[免責(zé)條件內(nèi)容]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式內(nèi)容]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)內(nèi)容]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序內(nèi)容]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用內(nèi)容]5.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限內(nèi)容]九、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖：[附件編號(hào)]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖：[附件編號(hào)]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證：[附件編號(hào)]4.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證：[附件編號(hào)]5.投資咨詢服務(wù)協(xié)議：[附件編號(hào)]十、合同生效與終止1.合同生效條件：[生效條件內(nèi)容]2.合同終止條件：[終止條件內(nèi)容]3.合同終止程序：[終止程序內(nèi)容]4.合同終止通知：[終止通知內(nèi)容]5.合同終止后果：[終止后果內(nèi)容]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知方式內(nèi)容]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址內(nèi)容]3.送達(dá)方式：[送達(dá)方式內(nèi)容]4.送達(dá)證明：[送達(dá)證明內(nèi)容]5.送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間內(nèi)容]十二、合同解除與終止后的處理1.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付處理：[交付處理內(nèi)容]2.投資咨詢服務(wù)終止處理：[服務(wù)終止處理內(nèi)容]3.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算：[費(fèi)用結(jié)算內(nèi)容]4.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：[債權(quán)債務(wù)處理內(nèi)容]5.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理：[其他事項(xiàng)處理內(nèi)容]十三、其他約定1.合同未盡事宜的處理：[未盡事宜處理內(nèi)容]2.合同解釋：[合同解釋內(nèi)容]3.合同附件的效力：[附件效力內(nèi)容]4.合同的修改與補(bǔ)充：[修改與補(bǔ)充內(nèi)容]5.合同的簽署與見證：[簽署與見證內(nèi)容]十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期內(nèi)容]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)內(nèi)容]3.合同簽署人：[甲方簽署人簽字][乙方簽署人簽字]4.合同簽署單位：[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]5.合同簽署見證人：[見證人姓名][見證人單位][甲方簽署人簽字][乙方簽署人簽字][見證人姓名][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)銷售策略[條款內(nèi)容]：甲方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略，包括市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷方案等。[條款說(shuō)明]：甲方應(yīng)確保銷售策略的合理性和可行性，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整。2.甲方提供項(xiàng)目信息[條款內(nèi)容]：甲方應(yīng)向乙方提供詳盡的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施等。[條款說(shuō)明]：項(xiàng)目信息的準(zhǔn)確性和完整性對(duì)乙方的決策至關(guān)重要，甲方需保證信息的真實(shí)有效。3.甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣[條款內(nèi)容]：甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、參展、公關(guān)活動(dòng)等。[條款說(shuō)明]：甲方需制定合理的推廣預(yù)算，并確保推廣活動(dòng)的效果，提高項(xiàng)目知名度。4.甲方協(xié)助乙方完成交易[條款內(nèi)容]：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購(gòu)房者完成交易手續(xù)，包括簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)證等。[條款說(shuō)明]：甲方需提供必要的支持，確保交易順利進(jìn)行，避免因手續(xù)不齊導(dǎo)致的糾紛。5.甲方承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)[條款說(shuō)明]：甲方需有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力和決心，以保證合同的順利執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)銷售決策[條款內(nèi)容]：乙方負(fù)責(zé)決策房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜，包括價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等。[條款說(shuō)明]：乙方需具備市場(chǎng)敏感度，及時(shí)調(diào)整銷售策略，以提高銷售業(yè)績(jī)。2.乙方提供資金支持[條款內(nèi)容]：在項(xiàng)目開發(fā)初期，乙方提供必要的資金支持，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。[條款說(shuō)明]：乙方需具備一定的資金實(shí)力，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研[條款內(nèi)容]：乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)信息，為銷售決策提供依據(jù)。[條款說(shuō)明]：市場(chǎng)調(diào)研的準(zhǔn)確性對(duì)銷售決策至關(guān)重要，乙方需保證調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)性。4.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)房者對(duì)接[條款內(nèi)容]：乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房者對(duì)接，解答購(gòu)房者疑問(wèn)，促成交易。5.乙方承擔(dān)銷售責(zé)任[條款內(nèi)容]：乙方對(duì)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)責(zé)任，包括達(dá)成銷售業(yè)績(jī)、提高市場(chǎng)占有率等。[條款說(shuō)明]：乙方需有強(qiáng)烈的責(zé)任感和使命感，以保證合同的順利執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。[條款說(shuō)明]：中介費(fèi)用應(yīng)合理，確保中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。[條款說(shuō)明]：中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方和購(gòu)房者的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。[條款說(shuō)明]：中介機(jī)構(gòu)需遵守保密協(xié)議，保護(hù)各方利益。4.中介機(jī)構(gòu)合同解除[條款內(nèi)容]：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同可提前解除。[條款說(shuō)明]：合同解除應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決[條款內(nèi)容]：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。[條款說(shuō)明]：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證4.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證5.投資咨詢服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件7.通知與送達(dá)證明文件8.合同解除與終止后的處理文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目信息或提供虛假信息。甲方未按合同約定完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)。甲方未按合同約定協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或支付金額不足。乙方未按合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研或提供虛假調(diào)研數(shù)據(jù)。乙方未按合同約定完成購(gòu)房者對(duì)接或提供不滿意的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并確保信息的及時(shí)更新。2.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：甲方應(yīng)調(diào)整推廣策略，提高推廣效果。3.問(wèn)題：交易手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)辦理交易手續(xù)。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目出口銷售。2.投資咨詢服務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與融資。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與推廣。全文完。2025年度房地產(chǎn)出口銷售合同(含投資咨詢)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)出口銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)出口銷售業(yè)務(wù)流程，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.出口銷售：指將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售給境外客戶；3.投資咨詢：指為甲方提供房地產(chǎn)出口銷售過(guò)程中的投資建議、市場(chǎng)分析等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同金額：指本合同項(xiàng)下甲方出售房地產(chǎn)產(chǎn)品的總價(jià)；2.付款方式：指甲方接受乙方支付合同金額的具體方式；3.履行期限：指本合同約定的履行合同的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品；2.乙方有權(quán)要求甲方提供投資咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品；2.乙方按照合同約定支付合同金額；3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)出口銷售價(jià)格：指甲方出售給乙方的房地產(chǎn)產(chǎn)品的總價(jià)；2.投資咨詢服務(wù)費(fèi)：指乙方為獲取投資咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)所支付的費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)出口銷售價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房地產(chǎn)出口銷售價(jià)格；2.投資咨詢服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付投資咨詢服務(wù)費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房地產(chǎn)產(chǎn)品交付給乙方；2.甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)產(chǎn)品后，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)產(chǎn)品的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金比例支付違約金；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按期交付；2.2025年發(fā)生的罷工，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許第三方參與合同履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)產(chǎn)品。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供投資咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.甲方保留對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)出口銷售業(yè)務(wù)（含投資咨詢）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)證明文件；2.投資咨詢報(bào)告；3.雙方簽訂的保密協(xié)議；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)產(chǎn)品；甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定提供必要的協(xié)助或配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；2.出口銷售：指將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售給境外客戶；3.投資咨詢：指為甲方提供房地產(chǎn)出口銷售過(guò)程中的投資建議、市場(chǎng)分析等服務(wù)；4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房地產(chǎn)產(chǎn)品交付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)盡快查明原因，并采取有效措施加快交付進(jìn)度，同時(shí)通知乙方。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方支付款項(xiàng)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)盡快查明原因，并按照合同約定支付款項(xiàng)，如因不可抗力導(dǎo)致延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)；第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付投資咨詢服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品信息；乙方有權(quán)要求甲方提供投資咨詢報(bào)告；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量，若產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)品的交付時(shí)間，若交付延遲，甲方應(yīng)支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)品或投資咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自變更房地產(chǎn)產(chǎn)品的用途，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)；甲方可要求乙方提供必要的資料和協(xié)助；甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)采取法律手段追討；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求賠償；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)出口銷售合同(含投資咨詢)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.合同價(jià)格3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.投資咨詢服務(wù)4.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2投資咨詢服務(wù)期限4.3投資咨詢服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.2投資咨詢服務(wù)相關(guān)資料11.合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同解除后的處理11.3合同解除后的責(zé)任12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單13.2投資咨詢服務(wù)相關(guān)資料清單14.合同簽署后生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置[具體地理位置描述]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積[建筑面積、使用面積等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途[商業(yè)、住宅、辦公等]3.合同價(jià)格3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)[具體金額]3.2付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間表]4.投資咨詢服務(wù)4.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容[投資咨詢服務(wù)具體內(nèi)容描述]4.2投資咨詢服務(wù)期限[服務(wù)期限起止時(shí)間]4.3投資咨詢服務(wù)費(fèi)用[服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式]5.合同履行5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件[交付條件描述，如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.合同變更與解除6.1合同變更條件[變更條件描述，如價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更等]6.2合同解除條件[解除條件描述，如一方違約、不可抗力等]6.3合同變更與解除的程序[變更與解除的具體程序描述]7.違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形描述，如逾期付款、未按時(shí)交付等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式描述，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算方法[違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]8.2.2[法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]9.3合同終止程序[合同終止的具體程序，如通知對(duì)方、返還款項(xiàng)等]10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.1.2土地使用權(quán)證書10.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.1.4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2投資咨詢服務(wù)相關(guān)資料10.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.2市場(chǎng)分析報(bào)告10.2.3法律意見書11.合同其他約定11.1合同保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失12.合同簽署12.1合同簽署日期[具體簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料清單13.2投資咨詢服務(wù)相關(guān)資料清單14.合同簽署后生效日期[合同生效的具體日期，通常為雙方簽署日期或約定的生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，在合同履行過(guò)程中，基于合同需要或經(jīng)雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)的具體情況，在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確列明。15.3第三方選擇與更換15.3.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇第三方，并將選擇結(jié)果通知甲方。15.3.2如乙方更換第三方，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知