2025年校園小賣部店面租賃及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園小賣部店面租賃及配套設(shè)施合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件二、租賃標(biāo)的物1.店面位置及面積2.店面配套設(shè)施3.店面附屬權(quán)利與義務(wù)三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限調(diào)整3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整條款五、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間2.押金退還條件及程序3.押金利息計(jì)算六、租賃用途1.店面用途限制2.商業(yè)活動(dòng)范圍3.違約責(zé)任七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同附件1.店面照片及平面圖2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十三、合同附件清單1.合同附件一：店面照片及平面圖2.合同附件二：配套設(shè)施清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律變更條款3.通知與送達(dá)方式合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.合同當(dāng)事人信息a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]c.出租方代表：[出租方代表姓名]d.承租方代表：[承租方代表姓名]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：[具體日期]b.簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章b.合同簽訂后七日內(nèi)向相關(guān)部門備案二、租賃標(biāo)的物1.店面位置及面積a.店面位于[具體地址]b.店面面積：[具體面積]平方米2.店面配套設(shè)施a.冷藏設(shè)備b.儲(chǔ)藏空間c.上下水設(shè)施d.電力供應(yīng)3.店面附屬權(quán)利與義務(wù)a.租賃期間，承租方享有店面的使用權(quán)b.租賃期間，出租方負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間a.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限調(diào)整a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整3.租賃續(xù)約條件a.租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法a.租金為每月[金額]元，按月支付b.租金計(jì)算公式：[計(jì)算公式]2.租金支付時(shí)間及方式a.每月[具體日期]前支付下一個(gè)月租金b.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整條款a.租金每[具體時(shí)間]調(diào)整一次b.調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定五、押金及退還1.押金金額及支付時(shí)間a.押金金額：[金額]元b.押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付2.押金退還條件及程序a.租賃期滿且承租方無違約行為b.承租方需提前[具體時(shí)間]向出租方提出退還押金申請3.押金利息計(jì)算a.押金按銀行同期存款利率計(jì)算利息b.利息在退還押金時(shí)一并支付六、租賃用途1.店面用途限制a.店面僅用于經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)b.不得用于其他商業(yè)活動(dòng)2.商業(yè)活動(dòng)范圍a.經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]b.不得超出經(jīng)營范圍經(jīng)營3.違約責(zé)任a.若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任a.租賃期間，店面及配套設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)b.因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修2.租賃物保養(yǎng)要求a.承租方應(yīng)妥善保養(yǎng)店面及配套設(shè)施b.不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及裝修3.維修費(fèi)用承擔(dān)a.日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)b.大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方或承租方違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除后3.解除或終止后的處理a.租賃物返還b.租金及押金結(jié)算c.違約責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金b.違反租賃用途c.故意損壞租賃物2.違約責(zé)任承擔(dān)a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失c.合同解除權(quán)3.違約賠償計(jì)算方法a.違約金按租金總額的一定比例計(jì)算b.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算十、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)b.法院3.爭議解決期限a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)b.仲裁解決：自仲裁申請之日起[具體時(shí)間]內(nèi)c.訴訟解決：自起訴之日起[具體時(shí)間]內(nèi)十一、合同附件1.店面照片及平面圖2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂后七日內(nèi)向相關(guān)部門備案2.合同備案手續(xù)a.向當(dāng)?shù)毓ど滩块T備案b.向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局備案3.合同備案期限a.自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)十三、合同附件清單1.合同附件一：店面照片及平面圖2.合同附件二：配套設(shè)施清單3.合同附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.法律變更條款a.合同履行期間，如遇法律、法規(guī)、政策變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.通知與送達(dá)方式a.通知以書面形式進(jìn)行b.送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址出租方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.店面裝修及改造a.甲方有權(quán)對店面進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合校園內(nèi)商業(yè)環(huán)境的統(tǒng)一要求。b.任何裝修和改造需提前[具體時(shí)間]通知乙方，并獲得乙方的書面同意。c.裝修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.店面使用規(guī)范a.甲方有權(quán)制定店面的使用規(guī)范，乙方需遵守并配合執(zhí)行。b.規(guī)范內(nèi)容包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)時(shí)間、商品擺放等。3.店面安全責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)店面的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保乙方和顧客的安全。b.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。4.店面品牌形象a.甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中維護(hù)店面的品牌形象，包括但不限于店面外觀、廣告宣傳等。b.乙方需按照甲方的要求進(jìn)行店面形象維護(hù)，不得擅自改變店面外觀。5.店面租賃期限a.甲方有權(quán)根據(jù)校園發(fā)展規(guī)劃調(diào)整租賃期限，但需提前[具體時(shí)間]通知乙方。b.租賃期限調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.經(jīng)營自主權(quán)a.乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。b.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.店面招牌及宣傳a.乙方有權(quán)在店內(nèi)設(shè)置招牌及進(jìn)行宣傳，但需遵守校園管理規(guī)定。b.乙方應(yīng)確保招牌及宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)和校園要求。3.店面租金調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，向甲方提出租金調(diào)整申請。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。4.店面維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面整潔、安全。5.店面租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租店面。b.甲方應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用包含中介的傭金、稅費(fèi)等。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。b.中介在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.中介保密義務(wù)a.中介對在合同履行過程中了解的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除a.中介違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，雙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介爭議解決a.中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面照片及平面圖2.配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：租賃期限調(diào)整協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.違反租賃用途c.故意損壞租賃物d.未遵守店面使用規(guī)范e.未妥善保養(yǎng)店面及配套設(shè)施f.未按時(shí)履行合同解除或終止后的處理2.違約行為認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為時(shí)，由一方或雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅以及因物權(quán)而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付罰款，并明確逾期支付的具體時(shí)間及金額。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報(bào)告及賠償制度，明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。3.問題：合同解除或終止后處理不明確解決辦法：明確合同解除或終止后的處理流程，包括租賃物返還、租金及押金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場景：1.校園內(nèi)小賣部店面租賃2.校園內(nèi)配套設(shè)施租賃3.校園內(nèi)商業(yè)活動(dòng)合作4.校園內(nèi)商業(yè)租賃合同管理全文完。2024年校園小賣部店面租賃及配套設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.甲乙雙方基本信息3.店面租賃概況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.店面設(shè)施及配套設(shè)施7.店面維護(hù)及維修責(zé)任8.店面經(jīng)營規(guī)范及要求9.乙方使用范圍及限制10.合同解除及違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2甲乙雙方基本信息1.3店面租賃概況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式及時(shí)間1.6店面設(shè)施及配套設(shè)施1.7店面維護(hù)及維修責(zé)任1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律。1.1.3任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的條款，均視為無效。1.2甲乙雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3店面租賃概況1.3.1租賃物：位于[租賃物地址]的校園小賣部店面。1.3.2租賃面積：[租賃面積]平方米。1.3.3租賃用途：用于經(jīng)營食品、飲料、日用品等商品。1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4.2租金總額：人民幣[租金總額]元。1.4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。1.5租金支付方式及時(shí)間1.5.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。1.5.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。1.5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。1.6店面設(shè)施及配套設(shè)施1.6.1甲方應(yīng)確保租賃物具備經(jīng)營所需的設(shè)施，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、照明設(shè)施等。1.6.2乙方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施，但不得擅自拆除、損壞或改變其用途。1.6.3乙方在使用過程中，如需對設(shè)施進(jìn)行改造或增加，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。1.7店面維護(hù)及維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合經(jīng)營要求。1.7.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7.3租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.店面經(jīng)營規(guī)范及要求8.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法商品。8.2乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。8.3乙方應(yīng)保持店面衛(wèi)生，確保食品安全，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查。8.4乙方應(yīng)合理使用店內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。9.乙方使用范圍及限制9.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行約定的商品銷售。9.2乙方不得在租賃物外設(shè)立分店或分支機(jī)構(gòu)。9.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。10.合同解除及違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物現(xiàn)狀描述及照片。14.1.2租賃物設(shè)施清單。14.1.3租金支付明細(xì)表。14.1.4雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)督、評估等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入的行為需得到甲乙雙方的一致同意；16.1.3第三方介入的行為需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見。17.1.2擔(dān)保方：對乙方的履約能力提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。17.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對租賃物的使用、維護(hù)、經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；18.1.2擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定。19.第三方介入的義務(wù)19.1.1中介方：公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；19.1.2擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，保證乙方的履約能力，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方自身原因造成的損失，均應(yīng)以其接受服務(wù)時(shí)的合理報(bào)酬為限。20.2第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。21.第三方變更及退出21.1第三方在介入期間，如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方與其他各方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。22.3如第三方與其他各方之間的爭議影響到甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于：23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；23.1.2第三方資質(zhì)證明；23.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；23.1.4第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。2.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：該證明用于驗(yàn)證第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任介入工作。3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說明：該清單用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，便于甲乙雙方核算。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及賠償范圍。說明：該協(xié)議用于界定第三方的責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并附上照片。說明：該描述用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維修、賠償?shù)囊罁?jù)。6.租賃物設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：該清單用于明確租賃物的配套設(shè)施，便于雙方后續(xù)管理和維護(hù)。7.租金支付明細(xì)表要求：記錄租賃期限內(nèi)的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：該表格用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和審計(jì)。8.雙方簽字（或蓋章）頁要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同生效。說明：該頁是合同生效的標(biāo)志，證明雙方已達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金為租金總額的[滯納金比例]×10。2.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[違約金比例]。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金為租金總額的[違約金比例]。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年校園小賣部店面租賃及配套設(shè)施合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有校園內(nèi)小賣部店面及配套設(shè)施，乙方希望租賃該店面用于經(jīng)營小賣部，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.店面：指甲方擁有的位于[具體地址]的校園小賣部店面。2.配套設(shè)施：指與店面一同租賃的貨架、空調(diào)、燈光、水電等設(shè)備。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有小賣部店面的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃小賣部店面的單位或個(gè)人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的店面和配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店面和配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)和維護(hù)店面及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于[具體地址]的校園小賣部店面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付租金至甲方指定賬戶。3.乙方應(yīng)在合同履行期間，愛護(hù)和維護(hù)店面及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將店面和配套設(shè)施完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金和違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃店面的費(fèi)用，包括基本租金和配套設(shè)施使用費(fèi)。2.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。2.日常租金：乙方應(yīng)每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付押金。4.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用不得拖欠，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合合同規(guī)定的店面和配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.損害賠償：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的直接損失。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.店面經(jīng)營過程中的相關(guān)信息；3.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致店面無法使用；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；2.合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店面及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置店面及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店面的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式解決爭議。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與相關(guān)文件共同構(gòu)成完整的合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店面及配套設(shè)施清單4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同規(guī)定的店面和配套設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。擅自改變店面用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置店面及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.民法典：指《中華人民共和國民