二零二五版智能停車場租賃運(yùn)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能停車場租賃運(yùn)營合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市交通擁堵問題日益嚴(yán)重，為解決這一問題，智能停車場租賃運(yùn)營業(yè)務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。甲方擁有智能停車場資源，乙方有意愿租賃該資源開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能停車場租賃運(yùn)營業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能停車場：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車場車位管理、車輛引導(dǎo)、車輛出入、收費(fèi)結(jié)算等功能，提高停車場運(yùn)營效率的場所。2.租賃運(yùn)營：指甲方將智能停車場資源出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)停車場效益最大化的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃智能停車場的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的智能停車場租賃費(fèi)用。3.運(yùn)營管理：指乙方對智能停車場進(jìn)行日常管理，包括車位管理、車輛引導(dǎo)、收費(fèi)結(jié)算等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營管理，確保智能停車場正常運(yùn)營。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的智能停車場資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能停車場資源。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對智能停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，確保停車場正常運(yùn)營。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運(yùn)營安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：智能停車場所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用智能停車場資源。2.乙方需按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____（月付、季付、年付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.終止合同，任何一方應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能停車場交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。2.維護(hù)費(fèi)用：智能停車場的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.稅費(fèi)：因智能停車場運(yùn)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在智能停車場運(yùn)營期間，每月支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在稅務(wù)申報(bào)期限內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付款項(xiàng)的用途和合同編號。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供智能停車場的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未能按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約：1.乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行中涉及到的合同內(nèi)容、合同條款、合同附件等。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策變動、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致智能停車場無法運(yùn)營，合同履行方式可協(xié)商調(diào)整。2.因政府政策變動導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置智能停車場。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智能停車場進(jìn)行必要維護(hù)和升級的權(quán)力。2.乙方在運(yùn)營過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就智能停車場的運(yùn)營管理進(jìn)行協(xié)作，確保停車場高效運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場檢查和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.智能停車場租賃運(yùn)營合同附件一2.智能停車場租賃運(yùn)營合同附件二3.智能停車場租賃運(yùn)營合同附件三附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能停車場租賃運(yùn)營合同附件一：智能停車場租賃運(yùn)營詳細(xì)條款2.智能停車場租賃運(yùn)營合同附件二：智能停車場設(shè)施清單3.智能停車場租賃運(yùn)營合同附件三：智能停車場運(yùn)營管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定提供智能停車場的；b.未能按時(shí)收取租金的。乙方違約：a.未能按照合同約定支付租金的；b.未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的；c.違反保密條款的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。2.保密條款：指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，雙方應(yīng)采取必要措施防止泄露。3.仲裁：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)依法追討。2.問題：智能停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取必要措施防止保密信息泄露。如發(fā)生泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。如需解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在智能停車場租賃運(yùn)營合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)商等。2.第三方責(zé)權(quán)利條款：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備或服務(wù)，確保其質(zhì)量符合要求。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的設(shè)備或服務(wù)合法合規(guī)。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保設(shè)備或服務(wù)的正常使用。c.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)備或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供智能停車場的運(yùn)營數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)分析和決策。乙方有權(quán)要求甲方在智能停車場設(shè)施升級或改造時(shí)，優(yōu)先考慮乙方的利益。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受智能停車場運(yùn)營帶來的收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的營銷支持，包括品牌宣傳、廣告推廣等。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保智能停車場運(yùn)營符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方在智能停車場設(shè)施升級或改造時(shí)，配合甲方的工作。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得智能停車場租賃運(yùn)營帶來的收益。甲方有權(quán)獲得乙方在智能停車場運(yùn)營過程中提供的商業(yè)信息。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或以其他方式處置智能停車場。全文完。二零二五版智能停車場租賃運(yùn)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、智能停車場基本情況1.停車場位置2.停車場規(guī)模3.停車場設(shè)施4.停車場管理制度三、租賃方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)四、運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)1.運(yùn)營方權(quán)利2.運(yùn)營方義務(wù)五、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、車輛管理1.車輛進(jìn)出管理2.車輛停放管理3.車輛信息管理七、安全管理1.安全管理制度2.應(yīng)急預(yù)案3.安全責(zé)任八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理十二、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場管理制度十三、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同生效條件3.合同附件效力十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五版智能停車場租賃運(yùn)營合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]運(yùn)營方：[運(yùn)營方全稱]6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、智能停車場基本情況1.停車場位置：[停車場具體地址]2.停車場規(guī)模：[停車場總面積、停車位數(shù)量]3.停車場設(shè)施：[停車場內(nèi)設(shè)備清單，如監(jiān)控設(shè)備、自動計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等]4.停車場管理制度：[停車場管理規(guī)章制度]三、租賃方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：對停車場的使用權(quán)獲得停車場相關(guān)服務(wù)的權(quán)利對停車場管理提出建議和意見的權(quán)利2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變停車場用途不得損害停車場設(shè)施四、運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)1.運(yùn)營方權(quán)利：按合同規(guī)定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理收取停車費(fèi)用對停車場進(jìn)行必要的維護(hù)和更新2.運(yùn)營方義務(wù)：確保停車場安全、整潔提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)告五、停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[不同時(shí)間段或不同車型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.費(fèi)用結(jié)算方式：[費(fèi)用結(jié)算周期、方式]3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整的條件和程序]六、車輛管理1.車輛進(jìn)出管理：[車輛進(jìn)出規(guī)定，如時(shí)間限制、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]2.車輛停放管理：[車輛停放規(guī)定，如停車區(qū)域、停車方向等]3.車輛信息管理：[車輛信息記錄和查詢規(guī)定]七、安全管理1.安全管理制度：[停車場安全管理規(guī)定，如防火、防盜、應(yīng)急處理等]2.應(yīng)急預(yù)案：[突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、交通事故等]3.安全責(zé)任：[運(yùn)營方和租賃方在安全管理中的責(zé)任劃分]八、合同履行與變更1.合同履行期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.合同變更程序：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就；一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未能在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金；違反停車場使用規(guī)定；故意損壞停車場設(shè)施；未履行安全管理義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同終止與解除1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。2.合同解除條件：參照第八章第三條。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十二、合同附件1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場管理制度十三、其他約定1.通知送達(dá)方式：書面通知，以掛號信或特快專遞方式送達(dá)至對方指定地址。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：[租賃方代表姓名][運(yùn)營方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)][租賃方簽字/蓋章][運(yùn)營方簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對停車場運(yùn)營的整體規(guī)劃和決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對停車場的運(yùn)營策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等進(jìn)行調(diào)整，乙方需配合執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求履行義務(wù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期或不定期對停車場進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。3.甲方優(yōu)先權(quán)說明：甲方在停車場運(yùn)營過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先使用停車場資源、優(yōu)先安排停車泊位等。內(nèi)容：甲方在同等條件下，享有使用停車場的優(yōu)先權(quán)，乙方不得無故拒絕。4.甲方調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對合同條款進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如遇特殊情況需調(diào)整合同條款，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。5.甲方賠償權(quán)說明：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對停車場運(yùn)營的具體實(shí)施權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對停車場的日常運(yùn)營、設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等進(jìn)行具體實(shí)施，甲方需予以支持。2.乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對停車場運(yùn)營中的具體問題進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以尊重。內(nèi)容：乙方在停車場運(yùn)營過程中，有權(quán)做出合理決策，甲方不得干涉。3.乙方調(diào)整權(quán)說明：乙方在合同履行期間，如遇特殊情況需調(diào)整合同條款，甲方應(yīng)予以同意。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如遇特殊情況需調(diào)整合同條款，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以同意。4.乙方收益權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享有停車場運(yùn)營的收益，甲方不得干預(yù)。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，有權(quán)享有停車場運(yùn)營的收益，甲方不得要求分?jǐn)偂?.乙方違約責(zé)任說明：乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)說明：本條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過程中的公正性和中立性。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。2.中介費(fèi)用說明：本條款旨在明確中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)，確保中介服務(wù)的高效性和經(jīng)濟(jì)性。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介報(bào)告說明：本條款旨在明確中介的報(bào)告義務(wù)，確保中介對合同履行情況的及時(shí)反饋。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等。4.中介保密說明：本條款旨在保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保中介在提供服務(wù)過程中不得泄露任何一方商業(yè)信息。內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.中介責(zé)任說明：本條款旨在明確中介的責(zé)任，確保中介在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.停車場設(shè)施清單3.停車場管理制度4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反停車場使用規(guī)定故意損壞停車場設(shè)施未履行安全管理義務(wù)未按合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理未提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)未按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)告2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.中介：指在合同履行過程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和期限，設(shè)立逾期支付違約金，并定期提醒支付。2.問題：停車場設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)維修，并追究損壞者的責(zé)任。3.問題：安全管理不到位解決辦法：制定完善的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，加強(qiáng)員工安全培訓(xùn)。4.問題：爭議解決困難解決辦法：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)，提前預(yù)防爭議，及時(shí)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.智能停車場租賃運(yùn)營2.第三方中介參與合同履行3.合同變更和解除4.違約行為的處理5.爭議解決機(jī)制的應(yīng)用全文完。二零二五版智能停車場租賃運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.智能停車場基本情況2.1停車場名稱2.2停車場位置2.3停車場面積2.4停車場設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.使用及管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3管理責(zé)任7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3費(fèi)用承擔(dān)8.停車費(fèi)用8.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2收費(fèi)方式8.3收費(fèi)時(shí)間9.附加服務(wù)9.1附加服務(wù)項(xiàng)目9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修訂14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.智能停車場基本情況2.1停車場名稱智能停車場2.2停車場位置市區(qū)路號2.3停車場面積20000平方米2.4停車場設(shè)施1.智能停車管理系統(tǒng)2.安全監(jiān)控系統(tǒng)3.自動收費(fèi)系統(tǒng)4.應(yīng)急照明設(shè)施5.公共洗手間3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式甲方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付給乙方。4.3付款時(shí)間每年1月1日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場租金波動或政府相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金水平或政府政策調(diào)整幅度進(jìn)行。5.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次。6.使用及管理6.1使用范圍甲方有權(quán)使用智能停車場內(nèi)的停車位，用于停放各類車輛。6.2使用規(guī)定1.甲方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得擅自改變停車場設(shè)施。2.甲方應(yīng)確保車輛停放安全，不得占用消防通道、疏散通道等。3.甲方應(yīng)遵守交通法規(guī)，不得超時(shí)停車。6.3管理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)車輛停放的安全責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護(hù)。7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)車輛停放期間的保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的定期保養(yǎng)。7.2維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)。2.甲方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。8.停車費(fèi)用8.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.小型車：首小時(shí)10元，每小時(shí)5元。2.中型車：首小時(shí)15元，每小時(shí)8元。3.大型車：首小時(shí)20元，每小時(shí)10元。8.2收費(fèi)方式1.甲方通過智能停車管理系統(tǒng)自助繳費(fèi)。2.乙方提供現(xiàn)金和POS機(jī)支付服務(wù)。8.3收費(fèi)時(shí)間停車場24小時(shí)對外開放，收費(fèi)時(shí)間從車輛進(jìn)入停車場開始計(jì)算，至車輛離開停車場結(jié)束。9.附加服務(wù)9.1附加服務(wù)項(xiàng)目1.長期停車優(yōu)惠2.車輛維修服務(wù)3.車輛救援服務(wù)9.2服務(wù)內(nèi)容1.長期停車優(yōu)惠：根據(jù)甲方停車時(shí)長提供不同比例的優(yōu)惠。2.車輛維修服務(wù)：提供車輛維修預(yù)約和現(xiàn)場維修服務(wù)。3.車輛救援服務(wù)：提供車輛故障救援和緊急拖車服務(wù)。9.3服務(wù)費(fèi)用1.長期停車優(yōu)惠：根據(jù)具體優(yōu)惠方案執(zhí)行。2.車輛維修服務(wù)：按照市場價(jià)格收取。3.車輛救援服務(wù)：按照救援服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供停車場設(shè)施維護(hù)。3.任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金按未履行部分租金的10%計(jì)算。10.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方協(xié)商一致，可另行約定爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同。2.雙方協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同簽訂地符合法律規(guī)定。13.2合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效證明1.合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。14.其他約定14.1合同附件1.本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、租金支付憑證、服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同修訂1.本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生法律糾紛。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的違約行為追究責(zé)任。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證，如履約保證金等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同過錯(cuò)造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.當(dāng)?shù)谌皆斐蓳p失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理損失賠償。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)超出部分。3.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、風(fēng)險(xiǎn)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細(xì)要求：清晰展示停車場各區(qū)域布局，包括停車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確停車場的使用和管理范圍。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、收款人信息等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確甲方享受的附加服務(wù)內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、收款人信息等。說明：履約保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明停車場的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若甲方未在2025年1月1日前支付2025年度租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。2.違約行為：乙方未按約定提供停車場設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成停車場設(shè)施的維護(hù)工作，視為違約。示例說明：若乙方未在2025年3月1日前完成停車場設(shè)施的年度維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違反合作協(xié)議的約定，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究第三方的違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究責(zé)任。全文完。二零二五版智能停車場租賃運(yùn)營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.停車場基本情況2.1停車場名稱2.2停車場地址2.3停車場面積2.4停車場設(shè)施2.5停車場使用年限3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃范圍及使用4.1租賃范圍4.2使用規(guī)定4.3不得從事的活動4.4使用期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4損害賠償6.保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3保證金用途7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.日常管理9.1管理方9.2管理費(fèi)用9.3管理職責(zé)9.4管理制度10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：停車場地理位置圖13.2附件二：停車場設(shè)施清單13.3附件三：租賃協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.停車場基本情況2.1停車場名稱智能停車場2.2停車場地址市區(qū)路號2.3停車場面積10000平方米2.4停車場設(shè)施智能管理系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施等2.5停車場使用年限20年3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限自2025年1月1日起至2045年1月1日止，共計(jì)20年3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付租金3.3租金金額每月租金為人民幣10萬元整3.4租金調(diào)整機(jī)制租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整4.租賃范圍及使用4.1租賃范圍甲方將智能停車場的全部停車位租賃給乙方使用4.2使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用停車場，不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.3不得從事的活動乙方不得在停車場內(nèi)從事非法活動，不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等4.4使用期限租賃期限自合同生效之日起計(jì)算5.違約責(zé)任5.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變停車場結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、從事非法活動等5.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.4損害賠償乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.保證金6.1保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣5萬元整6.2保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.3保證金用途保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類停車場責(zé)任險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)保險(xiǎn)條款規(guī)定7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)停車場實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)程度確定7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場的日常維修和保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行停車場設(shè)施的定期保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保養(yǎng)項(xiàng)目及市場行情確定9.日常管理9.1管理方甲方為停車場的管理方，負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作9.2管理費(fèi)用管理費(fèi)用包含在租金中，甲方不得另行收取9.3管理職責(zé)甲方應(yīng)確保停車場的安全、衛(wèi)生、秩序，并對乙方提供必要的幫助和服務(wù)9.4管理制度甲方應(yīng)制定完善的管理制度，并向乙方提供相關(guān)管理制度文件10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日12.3合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.合同附件13.1附件一：停車場地理位置圖13.2附件二：停車場設(shè)施清單13.3附件三：租賃協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。15.2.2咨詢服務(wù)在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.3監(jiān)理服務(wù)為確保合同履行質(zhì)量，甲乙雙方可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。15.2.4保險(xiǎn)服務(wù)甲乙雙方可購買相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。15.2.5維修保養(yǎng)服務(wù)甲乙雙方可委托專業(yè)維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行停車場設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，對因其違約或疏忽給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方因提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。16.2.2咨詢服務(wù)責(zé)任限額咨詢服務(wù)方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的