2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行方式，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于二手房交易全程服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、交易咨詢、合同起草、簽訂、貸款、過戶、交房等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）房源信息：指甲方擬出售的個(gè)人二手房的具體信息，包括房屋位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等；2）交易咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于二手房交易的政策、法規(guī)、市場(chǎng)行情等方面的咨詢服務(wù)；3）合同：指甲方與買方簽訂的房屋買賣合同；4）貸款：指甲方在交易過程中可能需要的貸款事宜；5）過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方的過程；6）交房：指甲方將房屋交付給買方的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、全面的二手房交易全程服務(wù)；2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性；3）甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、全面的二手房交易全程服務(wù)；2）乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的二手房交易地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，協(xié)助甲方尋找合適的買方，并負(fù)責(zé)交易過程中的各項(xiàng)事宜。具體履行方式詳見本合同附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；2）雙方就終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同終止不影響已履行部分的效力；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）服務(wù)費(fèi)：乙方提供二手房交易全程服務(wù)所需支付的服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；2）稅費(fèi)：甲方在交易過程中需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付費(fèi)用；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得分期支付；2）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，已支付的費(fèi)用不予退還；3）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）甲方提供虛假房源信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）乙方泄露甲方隱私或泄露交易信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定；2）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償；3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整；3）社會(huì)動(dòng)蕩等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解；2）調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在爭(zhēng)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)；2）乙方保留對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程的優(yōu)化和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綄で髱椭?5.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的期限完成各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1）任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息明細(xì)表2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)明細(xì)表4.服務(wù)費(fèi)明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的；提供虛假房源信息的；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的；違反保密條款的。b.乙方違約：未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量的；泄露甲方隱私或泄露交易信息的；未按約定完成協(xié)作事項(xiàng)的。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：乙方在收到甲方書面通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，視為甲方違約。b.乙方違約的認(rèn)定：甲方在收到乙方書面通知后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.稅費(fèi)：指甲方在交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供二手房交易全程服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等內(nèi)容的保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；如乙方仍不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可按照不可抗力條款處理。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：________________b.第三方地址：________________c.第三方聯(lián)系人：________________d.第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶、貸款等事宜；c.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)；b.第三方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方信息；c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的文件；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的場(chǎng)所。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.甲方未提供必要協(xié)助和配合的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；c.甲方泄露乙方隱私或泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的信息；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的文件。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中保護(hù)其隱私；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中保護(hù)其交易信息；c.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的場(chǎng)所。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供服務(wù)或質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方泄露甲方隱私或泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、交易標(biāo)的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格4.房屋交易稅費(fèi)三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息查詢2.房屋評(píng)估3.房屋交易流程指導(dǎo)4.房屋交易手續(xù)辦理5.房屋交易資金監(jiān)管6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時(shí)間2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)期限延長五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整六、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.乙方權(quán)利義務(wù)4.甲方權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.乙方違約責(zé)任4.甲方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同修改4.合同終止十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.資金返還3.違約金支付4.其他處理事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________丙方（服務(wù)方）：_______________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________二、交易標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________2.房屋權(quán)屬證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________房屋產(chǎn)權(quán)人：_________________________房屋權(quán)屬清晰證明：____________________3.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元4.房屋交易稅費(fèi)：應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息查詢：乙方提供房屋信息查詢需求丙方協(xié)助查詢并反饋結(jié)果2.房屋評(píng)估：丙方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估提供評(píng)估報(bào)告3.房屋交易流程指導(dǎo)：丙方指導(dǎo)房屋交易流程協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.房屋交易手續(xù)辦理：丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.房屋交易資金監(jiān)管：丙方監(jiān)管交易資金確保交易資金安全6.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示：丙方提示交易風(fēng)險(xiǎn)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估四、服務(wù)期限1.服務(wù)起始時(shí)間：____年__月__日2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年__月__日3.服務(wù)期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限延長后的服務(wù)期限以書面形式確認(rèn)五、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________________________元2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付分期支付3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)開始前支付一定比例服務(wù)結(jié)束后支付剩余費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用六、雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：依法支付房屋交易款項(xiàng)遵守交易流程接受丙方提供的各項(xiàng)服務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)：依法出售房屋遵守交易流程提供真實(shí)、完整的房屋信息3.乙方權(quán)利義務(wù)：依法購買房屋遵守交易流程接受丙方提供的各項(xiàng)服務(wù)4.甲方權(quán)利義務(wù)：依法提供服務(wù)遵守合同約定確保服務(wù)質(zhì)量七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違反交易流程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違反服務(wù)流程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)通知對(duì)方合同生效十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止十三、合同解除后的處理1.房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方賣方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)返還給買方2.資金返還：丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)退還已支付的超出合同約定部分的款項(xiàng)3.違約金支付：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金4.其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：_________________________3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________丙方（服務(wù)方）：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。內(nèi)容：甲方在交易過程中具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：如乙方在交易過程中遇到同等條件的第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對(duì)房屋信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。內(nèi)容：甲方在交易過程中應(yīng)妥善保管房屋信息，不得泄露給任何第三方。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.甲方付款方式條款說明：本條款規(guī)定甲方付款的具體方式和時(shí)間。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付交易款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。內(nèi)容：乙方在交易過程中具有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：如甲方在交易過程中遇到同等條件的第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對(duì)房屋信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。內(nèi)容：乙方在交易過程中應(yīng)妥善保管房屋信息，不得泄露給任何第三方。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.乙方付款方式條款說明：本條款規(guī)定乙方付款的具體方式和時(shí)間。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付交易款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，支付時(shí)間為交易完成后。2.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)交易信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介在交易過程中應(yīng)妥善保管交易信息，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е陆灰?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。內(nèi)容：中介在交易過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介在何種情況下可解除合同。內(nèi)容：中介在交易過程中如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方和乙方同意，中介可解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.交易雙方身份證明文件6.交易雙方聯(lián)系方式7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定條件交付房屋乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)丙方未按約定提供或未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量任何一方泄露交易信息給第三方任何一方違反合同約定的保密條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、仲裁裁決或法院判決來認(rèn)定任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，按照法律規(guī)定需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院判決：指法院依法對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋信息有爭(zhēng)議。解決辦法：通過第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：交易資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。3.問題：交易雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士介入，協(xié)助調(diào)解或仲裁。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介按照合同約定提供服務(wù)，如不滿意可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房交易。3.在特定地區(qū)或特定類型的二手房交易。4.在有特殊交易條件或要求的二手房交易。5.在涉及法律糾紛或爭(zhēng)議的二手房交易。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2資料準(zhǔn)備時(shí)間4.3過戶時(shí)間4.4交房時(shí)間5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬證書6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及效力14.1合同備案14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方姓名：_________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方姓名：_________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：_________________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在區(qū)域：_________________2.2.2房屋具體地址：_________________2.3房屋面積信息2.3.1房屋建筑面積：_________________平方米2.3.2房屋使用面積：_________________平方米2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途性質(zhì)：_________________2.4.2房屋實(shí)際用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付，金額為總價(jià)款的_________________%3.3.2尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后支付，金額為總價(jià)款的_________________4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間：_________________4.2資料準(zhǔn)備時(shí)間：自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3過戶時(shí)間：自資料準(zhǔn)備完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.4交房時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1房屋權(quán)屬變更5.1.1甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.1.2乙方同意接受房屋所有權(quán)5.2房屋登記手續(xù)5.2.1甲方配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2.2乙方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.3房屋權(quán)屬證書5.3.1房屋權(quán)屬證書由乙方持有6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.1.2乙方保證按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房屋交易總價(jià)的萬分之五6.2.2乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日房屋交易總價(jià)的萬分之五6.3違約金6.3.1違約金由違約方支付給守約方6.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3如雙方未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同生效前，雙方已按照合同約定完成房屋交易款項(xiàng)的支付10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)10.2.2合同因解除而終止11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3房屋買賣合同附件12.3.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同付款計(jì)劃表12.3.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同交房清單13.合同簽署13.1簽署日期：_________________13.2簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人員13.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________13.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________14.合同備案及效力14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)交易中心備案14.1.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理14.2合同效力14.2.1本合同自備案之日起具有法律效力14.2.2如合同備案過程中出現(xiàn)任何問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何其他參與本合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保交易過程的公正、透明，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是作為交易雙方的代理，也可以是作為交易雙方的見證人。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同履行過程。16.2任何一方要求引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價(jià)的_____%。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價(jià)的_____%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.2律師19.2.1律師作為甲乙雙方的代理人，提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。19.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.4鑒定機(jī)構(gòu)19.4.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。19.4.2鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并尊重雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細(xì)約定交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：3.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：用于補(bǔ)充合同未盡事宜。3.2房屋買賣合同付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。3.3房屋買賣合同交房清單：列出房屋交付時(shí)的設(shè)施和物品清單。說明：附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，確保交易細(xì)節(jié)明確。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。說明：確保房屋安全、合格，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。7.房屋權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，確保交易完成。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的設(shè)施和物品清單。說明：確保房屋交付時(shí)雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房屋交易總價(jià)的萬分之五。示例：如甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：如甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日房屋交易總價(jià)的萬分之五。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：如乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額由合同約定。示例：如第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估或鑒定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假報(bào)告導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告存在虛假內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的二手房一套，愿意將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在首次交易后，已經(jīng)過一次或多次交易的住宅房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，由買方、賣方或雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.合同金額：指甲乙雙方在合同中約定的交易金額。4.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的金額支付購房款。3.雙方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方單方面違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶、退還購房款等。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付給乙方的中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等，由雙方按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式：1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照相關(guān)稅費(fèi)政策及甲方提供的繳稅清單，及時(shí)足額繳納。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。7.3支付時(shí)間：1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照相關(guān)稅費(fèi)政策及甲方提供的繳稅清單，及時(shí)足額繳納。2.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付時(shí)間，包括支付節(jié)點(diǎn)、支付期限等。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬分之五。2.甲方提供的房產(chǎn)證信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬分之五。2.乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的百分之十。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照合同約定的時(shí)間支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、人員信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方在履行本合同過程中獲得的合法權(quán)益，均受法律保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后，在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)在合同約定的履行地點(diǎn)，按照合同約定的履行方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。3.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單。4.房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房產(chǎn)證信息不真實(shí)：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。簽訂合同后單方面解除合同：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指在二手房交易過程中，由買方、賣方或雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策，重新計(jì)算并繳納正確的稅費(fèi)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并要求責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：交易過程中一方故意拖延或阻礙過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付。2.第三方應(yīng)確保交易過程中甲乙雙方遵守合同約定，并在必要時(shí)提供法律咨詢。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易文件。2.第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成交易資金的監(jiān)管和房屋交付。2.第三方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的服務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供合理的價(jià)格調(diào)整方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬分之五。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在交易過程中對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或限制乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同后，按約定時(shí)間支付定金或首付款。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的配合，如辦理貸款手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中支付合理的交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)的萬分之五。乙方在交易過程中提出無理要求，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在交易過程中對(duì)甲方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或限制甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及日期11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.通知方式13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方身份證號(hào)碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.2買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.3出賣方電子郵箱：____________________1.2.4買受方電子郵箱：____________________1.3住所地1.3.1出賣方住所地：____________________1.3.2買受方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2房屋使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施1：____________________2.5.2配套設(shè)施2：____________________2.5.3配套設(shè)施3：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格支付方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式1：____________________3.2.2付款方式2：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：____________________3.4.2尾款支付憑證：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1：____________________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序1：____________________4.3.2驗(yàn)收程序2：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格處理方式：____________________4.4.2驗(yàn)收不合格處理期限：____________________5.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)種類1：____________________5.1.2稅費(fèi)種類2：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方1：____________________5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方2：____________________5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納方式1：____________________5.3.2稅費(fèi)繳納方式2：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件1：____________________6.1.2合同解除條件2：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任1：____________________6.2.2違約責(zé)任2：____________________6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式1：____________________6.3.2爭(zhēng)議解決方式2：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字或蓋章；8.1.2交易價(jià)格及稅費(fèi)支付方式明確；8.1.3雙方提供必要的文件和資料；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成所有相關(guān)手續(xù)；8.2.2交易目的達(dá)成；8.2.3雙方協(xié)商一致；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3解除合同后，應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行；10.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.2.1.3付款憑證；10.2.1.4其他相關(guān)文件。11.合同簽署及日期11.1合同簽署方式11.1.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同具有同等法律效力。13.通知方式13.1通知方式13.1.1.1書面通知；13.1.1.2電子郵件；13.1.1.3電話通知；13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效；13.2.2通知送達(dá)地址：____________________14.合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；14.1.4付款憑證；14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋交易過程中，為促成交易成功而提供中介、咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、銀行流水等；2.2.2第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、咨詢等服務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的中介、貸款等服務(wù)；2.2.4第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2獲取甲乙雙方提供的資料；3.2.3依法提供中介、咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù)。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.3.3對(duì)因自身原因?qū)е陆灰资〉模袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，其賠償金額不超過甲乙雙方交易總價(jià)的5%；4.1.2第三方因泄露甲乙雙方信息導(dǎo)致?lián)p失，其賠償金額不超過實(shí)際損失；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù)過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助者，不代替甲乙雙方作出決策。5.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的任何責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自解除合同，除非有法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致；6.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰资?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.4第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资。滓译p方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1.1明確第三方的介入范圍和職責(zé)；7.1.2調(diào)整合同中關(guān)于第三方費(fèi)用的條款；7.1.3增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款；7.1.4修改合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的條款。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利完成；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人和房屋詳細(xì)信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。4.房屋買賣合同要求：由甲乙雙方簽字或蓋章，明確房屋交易條款。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.房屋維修基金繳納憑證要求：包含維修基金繳納金額、繳納日期等信息。說明：用于證明維修基金已繳納。8.房屋貸款合同（如有）要求：由銀行出具，包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：用于證明貸款已發(fā)放。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名等信息。說明：用于證明買賣雙方的身份。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。3.2買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易失敗，買受方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價(jià)的5%。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易延遲而產(chǎn)生的損失。3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金，金額為未繳納稅費(fèi)金額的1%。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（中介方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意出售位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆慨a(chǎn)，乙方作為專業(yè)二手房交易中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其