2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.1附屬設(shè)施列表5.2產(chǎn)權(quán)歸屬約定5.3附屬設(shè)施交接6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件一：房產(chǎn)情況說明書11.合同附件二：房產(chǎn)測繪報告12.合同附件三：房產(chǎn)交易稅費計算表13.合同附件四：房屋附屬設(shè)施清單14.合同附件五：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.1.4房產(chǎn)建筑面積：2.1.5房產(chǎn)使用面積：2.2房產(chǎn)用途2.2.1房產(chǎn)用途：2.2.2是否為唯一住房：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：2.3.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施列表：2.4.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2價格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時間：3.2.3款項支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2交付條件：4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需文件：4.2.2過戶辦理機構(gòu)：4.2.3過戶費用承擔：4.3過戶費用4.3.1應(yīng)付過戶費用：4.3.2費用支付時間：5.房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.1附屬設(shè)施列表5.1.1附屬設(shè)施名稱：5.1.2附屬設(shè)施規(guī)格：5.1.3附屬設(shè)施數(shù)量：5.2產(chǎn)權(quán)歸屬約定5.2.1附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：5.3附屬設(shè)施交接5.3.1交接時間：5.3.2交接方式：6.違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)的違約責任：6.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的違約責任：6.1.3出賣人未辦理過戶手續(xù)的違約責任：6.2買受人違約責任6.2.1買受人未按時支付房款的違約責任：6.2.2買受人未按時辦理過戶手續(xù)的違約責任：6.2.3買受人提供虛假信息的違約責任：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2買受人支付首付款后，合同生效；8.2合同解除條件8.2.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；8.2.3合同約定的其他解除條件。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；9.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行；9.1.4不可抗力事件結(jié)束后，合同應(yīng)繼續(xù)履行或解除。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)情況說明書、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)交易稅費計算表、房屋附屬設(shè)施清單等；9.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件一：房產(chǎn)情況說明書10.1房產(chǎn)基本情況10.1.1房產(chǎn)位置及面積：10.1.2房產(chǎn)用途：10.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：10.2附屬設(shè)施情況10.2.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：10.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：11.合同附件二：房產(chǎn)測繪報告11.1房產(chǎn)測繪情況11.1.1房產(chǎn)面積測繪結(jié)果：11.1.2房產(chǎn)其他測繪信息：12.合同附件三：房產(chǎn)交易稅費計算表12.1稅費項目12.1.1契稅：12.1.2土地增值稅：12.1.3其他相關(guān)稅費：12.2稅費計算依據(jù)12.2.1房產(chǎn)交易價格：12.2.2相關(guān)政策法規(guī)：13.合同附件四：房屋附屬設(shè)施清單13.1附屬設(shè)施名稱13.1.1設(shè)施一：13.1.2設(shè)施二：13.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1設(shè)施一產(chǎn)權(quán)歸屬：13.2.2設(shè)施二產(chǎn)權(quán)歸屬：14.合同附件五：其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進行通知；14.2.2通知送達即視為已收到。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，確保交易安全、合規(guī)。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照合同約定采取必要措施。15.5第三方責任15.5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，不承擔賠償責任。15.5.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責任限額。15.6第三方責任限額15.6.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方的責任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素。15.6.3第三方的責任限額不得超過合同總價的某一比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中變更相關(guān)條款。15.7.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費、稅費等。15.8.2第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。15.8.3第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在交易過程中支付。15.9第三方介入期限15.9.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過交易完成所需時間。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保提供真實、準確的房產(chǎn)信息；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成交易所需的各項手續(xù)；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保提供真實、準確的購買意愿和支付能力；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成交易所需的各項手續(xù)；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受甲方利益影響；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得受乙方利益影響；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護交易秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此說明書應(yīng)由出賣人提供，確保信息的真實性和準確性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，確保數(shù)據(jù)的準確性和權(quán)威性。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：根據(jù)房產(chǎn)交易價格和相關(guān)稅費政策，計算應(yīng)繳納的各項稅費。說明：此表格應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)或稅務(wù)部門提供，確保稅費的準確計算。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量和產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此清單應(yīng)由出賣人提供，確保附屬設(shè)施信息的完整性和準確性。5.交易雙方身份證明文件要求：提供買受人、出賣人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認交易雙方的合法身份。6.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明文件用于確認房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.房產(chǎn)抵押、查封等情況說明要求：說明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況，如有，需提供相關(guān)證明文件。說明：此說明用于確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免交易風險。8.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：如有需要，提供交易雙方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于付款方式、交付條件等。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的一定比例。違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出賣人應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于買受人支付的定金、違約金等。違約行為：未辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣人應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于買受人支付的定金、違約金等。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款的一定比例。違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買受人應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于出賣人支付的定金、違約金等。違約行為：提供虛假信息責任認定：買受人應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于出賣人支付的定金、違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的一定比例。違約行為：提供虛假服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，包括但不限于甲乙雙方支付的定金、違約金等。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《常州市房產(chǎn)交易管理辦法》等地方性法規(guī)，為明確2025年度常州房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于常州市的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于常州市的房屋及其附屬設(shè)施；2.房屋附屬設(shè)施：指與房屋不可分割的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等；3.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者；2.買受方：指乙方，即購買房產(chǎn)的受讓人；3.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；4.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的真實性、合法性；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施上享有所有權(quán)；4.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至乙方支付完畢購房款之日止為合同履行期限。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式支付購房款；2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方依法解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需繳納的房產(chǎn)交易稅費；2.房產(chǎn)價格：甲方出售房產(chǎn)的價格，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施；3.其他費用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：1.首付款：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的_________%作為首付款；2.尾款：在甲方辦理完畢房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)總價款。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付首付款；2.尾款支付時間：甲方辦理完畢房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證復(fù)印件交予甲方；2.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件；3.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)總價款_________%的違約金；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按本合同約定時間、地點、方式支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當于未支付款項_________%的違約金；2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意出租、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.房產(chǎn)交易的具體條款；3.雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.2025年常州地區(qū)發(fā)生的地震；2.國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易政策發(fā)生變化；3.2025年全球范圍內(nèi)爆發(fā)的某流行性疾病。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)的原始所有者；2.乙方為購買房產(chǎn)的受讓人；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下房產(chǎn)的處置權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得以任何形式對房產(chǎn)進行處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；2.乙方保留在甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的情況下，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行；2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保交易順利進行；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度常州房產(chǎn)交易（含房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬）的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（蓋章）________年________月________日見證人：（蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施：認定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：認定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式支付購房款：認定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意出租、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實，若存在不符，甲方應(yīng)提供真實信息，否則應(yīng)承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可考慮解除合同。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，若無法履行，互不承擔違約責任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：1.第三方作為擔保方，負責在乙方支付首付款前，確保甲方房產(chǎn)的真實性和合法性；2.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.第三方應(yīng)在乙方支付購房款后，協(xié)助甲方收回房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施；2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；3.第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行監(jiān)督和檢查。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，完成擔保責任；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施相關(guān)稅費繳納憑證；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證書；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付首付款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付尾款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費用；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)稅費；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方同意出租、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；乙方不得在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬）2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同標的物描述1.4合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋坐落位置與面積2.3房屋用途與建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施情況第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付比例與尾款支付3.4付款時間節(jié)點及違約責任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準與程序4.4驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用第六章房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施相關(guān)費用承擔6.4附屬設(shè)施使用限制第七章違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款9.3合同附件與補充條款的效力第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的效力第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的房屋歸還11.2合同解除或終止后的費用結(jié)算11.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)第十三章合同簽訂雙方的義務(wù)與責任13.1合同簽訂雙方的義務(wù)13.2合同簽訂雙方的責任第十四章合同解除與終止后的其他事宜14.1合同解除與終止后的稅費承擔14.2合同解除與終止后的其他事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標的物描述房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋結(jié)構(gòu)：____1.4合同簽訂目的甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.2房屋坐落位置與面積房屋具體位置詳見合同附件一。房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋用途與建筑結(jié)構(gòu)房屋用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋附屬設(shè)施情況（1）家具；（2）電器；（3）裝修；（4）其他。具體附屬設(shè)施清單詳見合同附件二。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及期限（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項；（3）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式。3.3首付比例與尾款支付首付比例為____%，尾款支付比例為____%。3.4付款時間節(jié)點及違約責任（1）首付支付時間：____年__月__日；（2）尾款支付時間：____年__月__日；（3）違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗收標準與程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方；（3）驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)簽署房屋驗收報告。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。第五章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費用由雙方按實承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按實承擔。第六章房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單詳見合同附件二。6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬合同附件二中列明的附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施相關(guān)費用承擔附屬設(shè)施相關(guān)費用由乙方承擔。6.4附屬設(shè)施使用限制乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方合理的使用限制。第七章違約責任及爭議解決7.1違約情形及違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.3爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項。第九章合同附件及補充條款9.1合同附件合同附件一：房屋具體位置圖合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單9.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件與補充條款的效力合同附件及補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的房屋歸還合同解除或終止后，房屋應(yīng)立即歸還給甲方。11.2合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算相關(guān)費用。11.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第十二章合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)及管轄權(quán)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院，管轄權(quán)歸其所有。第十三章合同簽訂雙方的義務(wù)與責任13.1合同簽訂雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按約定時間交付房屋；（2）乙方應(yīng)按約定時間支付款項，并按約定方式使用房屋；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2合同簽訂雙方的責任（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）因違反合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十四章合同解除與終止后的其他事宜14.1合同解除與終止后的稅費承擔合同解除或終止后，相關(guān)稅費由雙方按實承擔。14.2合同解除與終止后的其他事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的其他事宜。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修保證條款甲方保證房屋在交付前已進行必要的裝修，并符合合同約定的標準。若房屋裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。1.2房屋使用限制條款甲方承諾在房屋交付后，不得對乙方使用房屋進行不合理限制，包括但不限于禁止乙方進行房屋裝修、改建等。1.3房屋權(quán)屬瑕疵處理條款若房屋權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)提供解決方案，包括但不限于補辦權(quán)屬證明、賠償損失等。1.4房屋配套設(shè)施保證條款甲方保證房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等，若存在故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)進行維修。1.5房屋交付前的檢查條款甲方應(yīng)在房屋交付前進行一次全面檢查，確保房屋符合合同約定，并將檢查結(jié)果書面通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修自由條款乙方有權(quán)在房屋交付后進行裝修、改建等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并在施工前告知甲方。2.2房屋使用方式條款乙方承諾在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動，并確保房屋安全。2.3房屋權(quán)屬瑕疵索賠條款若房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。2.4房屋配套設(shè)施使用條款乙方在房屋交付后，有權(quán)使用房屋配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)聯(lián)系甲方進行維修。2.5房屋交付后的檢查條款乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格前通知甲方進行修復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用金額以中介合同為準。3.2中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的誤導或錯誤承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。3.4中介變更通知條款若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.5中介傭金支付條款中介傭金在房屋交易完成后支付，具體支付方式和時間由中介合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋具體位置圖2.合同附件二：房屋附屬設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.房屋裝修清單及質(zhì)量標準5.房屋配套設(shè)施清單6.中介服務(wù)合同7.付款憑證8.房屋驗收報告9.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，且未提供合理解釋。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)完成款項支付，且未提供合理解釋。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付后，經(jīng)乙方驗收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵。認定：房屋交付后，經(jīng)核實發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在瑕疵，且甲方未在合理時間內(nèi)提供解決方案。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等非主體結(jié)構(gòu)部分。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時提供解決方案，如補辦權(quán)屬證明或賠償損失。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)交易。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)交易。4.房屋租賃合同中的房屋買賣。5.房屋抵押貸款中的房屋買賣。全文完。2025年度常州房產(chǎn)交易合同（含房屋附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于常州市的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；2.附屬設(shè)施：指與房屋本體一同出售的設(shè)施，如停車位、儲藏室等；3.產(chǎn)權(quán)歸屬：指房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方；2.買受方：指乙方；3.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格；4.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房產(chǎn)證及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格及交易稅費；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格及交易稅費；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易價格及交易稅費；3.雙方應(yīng)相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：本合同中約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.其他費用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格及交易稅費。2.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）賬號：（請?zhí)顚懠追劫~號）開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____%作為定金。2.甲方在交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余交易價格的____%。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余交易價格的____%。7.4支付條款1.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.甲方在收到乙方支付的交易價格后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供真實、合法、有效的房產(chǎn)證及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易價格及交易稅費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責任履行方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部交易價格。2.乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在取得房產(chǎn)及其附屬設(shè)施后，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用