二零二五年度房屋租賃居間服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃居間服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋租賃居間服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息介紹2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃押金及退還5.房屋使用規(guī)定三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理五、租金調(diào)整及違約責(zé)任1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整方式3.違約責(zé)任六、房屋維修及保險(xiǎn)1.房屋維修責(zé)任2.保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同解除6.合同終止7.合同履行8.合同履行地點(diǎn)9.合同履行期限10.合同履行方式11.合同履行責(zé)任12.合同履行變更13.合同履行終止14.合同履行爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋租賃居間服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋租賃居間服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息介紹：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.租金及支付方式：租金金額：_______支付方式：_______支付時(shí)間：_______4.租賃押金及退還：押金金額：_______押金退還條件：_______5.房屋使用規(guī)定：使用范圍：_______使用限制：_______三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的房屋維護(hù)房屋的正常使用保障乙方的人身安全2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金合法使用房屋保持房屋整潔3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)備設(shè)施完好環(huán)境整潔3.驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收甲方陪同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)4.驗(yàn)收不合格處理：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)乙方有權(quán)拒絕接收五、租金調(diào)整及違約責(zé)任1.租金調(diào)整條件：房屋市場(chǎng)租金變化政策法規(guī)調(diào)整2.租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致按照市場(chǎng)租金變化調(diào)整3.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______六、房屋維修及保險(xiǎn)1.房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施維修2.保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)第三者責(zé)任保險(xiǎn)3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用七、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方或乙方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)合同雙方協(xié)商一致3.合同解除及終止程序：提前通知對(duì)方退還押金清理房屋八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：_______3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。十、合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。十一、合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。十二、合同終止1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還押金。十三、合同履行1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同履行地點(diǎn)1.合同履行地點(diǎn)：_______2.合同履行期限：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行責(zé)任：_______5.合同履行變更：_______6.合同履行終止：_______7.合同履行爭(zhēng)議解決：_______合同簽署：甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋信息真實(shí)性保障說(shuō)明：甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其擁有房屋的合法出租權(quán)。3.房屋租賃備案說(shuō)明：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系合法有效。4.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.房屋租金調(diào)整通知說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月向乙方通知租金調(diào)整事宜，包括調(diào)整原因、調(diào)整方式和調(diào)整后的租金數(shù)額。6.房屋租賃合同解除權(quán)說(shuō)明：甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租賃合同簽訂期限說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中約定較長(zhǎng)的簽訂期限，以確保穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.房屋裝修權(quán)益說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方并獲得同意，并約定裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.房屋使用限制說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同中明確約定房屋使用的限制條件，如寵物禁養(yǎng)、噪音限制等。4.租賃押金退還說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或租賃期滿(mǎn)時(shí)，按照約定及時(shí)退還押金，并承擔(dān)退還押金的責(zé)任。5.房屋租賃合同續(xù)簽說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前向甲方提出續(xù)簽租賃合同的要求，甲方應(yīng)予以考慮并協(xié)商確定續(xù)簽條件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，但如乙方違反合同約定導(dǎo)致中介費(fèi)產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止，雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.中介信息保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋信息及租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.中介服務(wù)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保合同雙方合法權(quán)益，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋租賃備案證明3.房屋設(shè)施清單4.房屋裝修方案及費(fèi)用協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供真實(shí)房屋信息認(rèn)定：甲方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際不符，經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修需求后及時(shí)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋租賃備案：租賃雙方向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理的登記備案手續(xù)。3.爭(zhēng)議解決仲裁：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決雙方爭(zhēng)議的方式。4.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁。3.問(wèn)題：房屋租賃合同解除解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定的條件，雙方協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或單位出租自有房屋2.適用于房屋租賃中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)3.適用于房屋租賃雙方協(xié)商解決租賃糾紛4.適用于房屋租賃合同簽訂、履行、解除等全過(guò)程全文完。二零二五年度房屋租賃居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二五年度房屋租賃居間服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的人或單位。1.1.3“承租方”指租賃房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、用于出租的房產(chǎn)。1.1.5“居間方”指提供房屋租賃居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租賃期限”指承租方租賃房屋的時(shí)間段。1.2.2“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.2.3“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋類(lèi)型：3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋裝修情況：3.4房屋設(shè)施3.4.1廚房設(shè)施：3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：3.4.3室內(nèi)家具：3.4.4室內(nèi)電器：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3逾期支付處理5.3.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.3.2出租方有權(quán)暫停房屋使用，直至租金全部支付完畢。6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.2使用限制6.2.1房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)。6.2.2房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.3使用維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔。6.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方維修。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等，由承租方正常使用，但不得惡意損壞或擅自改動(dòng)。7.1.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.2公共區(qū)域使用7.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。7.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.3.1房屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租方承擔(dān)。7.3.2附屬設(shè)施維修費(fèi)用，若由出租方承擔(dān)，應(yīng)在維修前通知承租方，并約定維修期限。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____日內(nèi)自行修復(fù)或通知出租方進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.1.1租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。9.2調(diào)整方式9.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整通知發(fā)出后____日內(nèi)生效。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.2.1承租方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。10.2.2承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本送交出租方。10.3轉(zhuǎn)租收益分配10.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但需扣除出租方應(yīng)得的租金及費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方因房屋原因需要收回房屋，可提前____個(gè)月通知承租方解除合同。11.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。11.3合同終止11.3.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。11.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1承租方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)每日____%的違約金。12.1.2承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2出租方違反合同約定，未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在房屋租賃過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并有權(quán)選擇第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)，并需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果，應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督和審查。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為其服務(wù)合同的一部分。4.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)其自身提供服務(wù)的內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1房屋評(píng)估6.1.1如甲乙雙方對(duì)房屋的價(jià)值有爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。6.1.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。6.1.3評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.2監(jiān)理6.2.1如房屋租賃過(guò)程中需要監(jiān)理，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行監(jiān)理。6.2.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。6.2.3監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。6.3法律咨詢(xún)6.3.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到法律問(wèn)題，可邀請(qǐng)第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)。6.3.2法律咨詢(xún)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。6.4糾紛調(diào)解6.4.1如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。6.4.2調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。6.4.3調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，除非雙方另有約定。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同。7.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。7.3第三方服務(wù)合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入的服務(wù)不符合約定或不再需要，甲乙雙方可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明房屋內(nèi)家具、電器等物品的清單和狀態(tài)。2.押金收據(jù)記載押金的金額、支付日期和收據(jù)編號(hào)。確認(rèn)押金的退還條件和流程。3.房屋維修記錄記錄房屋維修的歷史和費(fèi)用，包括維修日期、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。證明維修責(zé)任和費(fèi)用的承擔(dān)情況。4.租金調(diào)整通知在租金調(diào)整時(shí)，通知承租方調(diào)整后的租金金額和生效日期。確認(rèn)租金調(diào)整的依據(jù)和程序。5.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。6.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除的原因、程序和后續(xù)事宜。確認(rèn)解除合同的法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。確認(rèn)爭(zhēng)議解決的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金金額通常為每日租金的____%。示例：若租金為每月1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施違約行為：承租方在使用過(guò)程中損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)賠償損失。示例：承租方損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定違約行為：承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約解除合同違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，則出租方應(yīng)支付違約金。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行交易，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃居間服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，符合國(guó)家規(guī)定可出租的房屋；2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用；3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間；4）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方預(yù)先支付的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：1）甲方：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人；2）乙方：指房屋使用人；3）房屋租賃居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋租賃信息、促成房屋租賃交易的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查；3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并按照約定提供房屋相關(guān)配套設(shè)施；4）甲方應(yīng)按照約定辦理房屋出租登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；4）其他依法或按照本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止；2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同終止，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地返還給甲方；2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的返還手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4）其他依法或按照本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金；2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方按照中介服務(wù)合同約定向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；3）押金：乙方按照本合同約定向甲方支付房屋押金；4）其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行租金支付；2）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)；3）押金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付押金給甲方。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；2）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)；3）押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按照本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%；3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；2）租金金額、支付方式等信息；3）中介服務(wù)費(fèi)用等信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；2）政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解1）協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；11.3仲裁或訴訟1）協(xié)商和調(diào)解均不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2）如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同約定的保密內(nèi)容；2）本合同約定的違約責(zé)任；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的正常履行；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1）本合同中未列明的條款，可由雙方另行協(xié)商確定；2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃居間服務(wù)合同范本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋權(quán)屬證明4.中介服務(wù)合同5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；b.擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；c.未按時(shí)退還押金的；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金的；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c.損壞房屋及其配套設(shè)施的；d.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋不符合約定，乙方要求解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞，乙方要求甲方維修。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：房屋租賃期間，甲方要求乙方提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其工作人員遵守職業(yè)道德，不得進(jìn)行欺詐、虛假宣傳等行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施齊全，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)收取滯納金；甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約時(shí)收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞房屋及其配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕及維修第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱(chēng)：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系人：1.3.4中介方聯(lián)系電話(huà)：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行調(diào)整。第四條押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)情況下，押金在_______日內(nèi)退還。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：_______第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋原有用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及改造需經(jīng)出租方同意。5.3房屋修繕及維修：房屋修繕及維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任：_______6.3違約金計(jì)算：_______第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有，承租方不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止；9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。第十條其他約定10.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.1房屋租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息。11.1.2房屋租賃清單由雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。11.2附件二：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)11.2.1確認(rèn)書(shū)由雙方簽字（或蓋章）后作為本合同的附件，證明雙方已簽訂本合同。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方引入：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方參與，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。第二條第三方責(zé)任