2025年度城市綜合體場地租賃與商業(yè)物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場地租賃與商業(yè)物業(yè)管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚憟龅氐刂罚┑某鞘芯C合體場地出租給乙方，乙方在租賃期間對場地進行商業(yè)經(jīng)營活動，并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的城市綜合設(shè)施。2.場地：指甲方提供的用于乙方商業(yè)經(jīng)營活動的場地。3.物業(yè)管理：指甲方對場地及配套設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用場地，并保證場地安全、衛(wèi)生。2.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督、管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保場地設(shè)施的正常運行。4.甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還場地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并保證場地安全、衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。3.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)在合同到期前，按照甲方要求辦理場地退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚憟龅氐刂罚┑某鞘芯C合體場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，并保證場地安全、衛(wèi)生。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保場地設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求退還場地及配套設(shè)施。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理服務(wù)期間向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付相應(yīng)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請?zhí)顚懠追介_戶銀行）銀行賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每期租賃開始日前支付當(dāng)期租金。2.物業(yè)服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在每月末前支付下一個月的物業(yè)服務(wù)費。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后按約定時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)費用的發(fā)票。2.乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時更正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供場地或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方如單方面終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并由雙方協(xié)商解決。2.乙方違約的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并由雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然力量或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會原因：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合理的延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本合同。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)保證合同權(quán)利義務(wù)的完整性。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同中明確禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方商業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對場地內(nèi)安全、衛(wèi)生等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就場地租賃與商業(yè)物業(yè)管理事宜進行充分溝通，確保合同履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護場地的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（承租方）代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（出租方）蓋章：日期：（年月日）乙方（承租方）蓋章：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)證明文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及發(fā)票。4.不可抗力事件的證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未提前30日書面通知乙方終止合同，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定開具發(fā)票，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費，認(rèn)定為違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定進行商業(yè)經(jīng)營活動，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對建筑物及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付的可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時處理，如處理不滿意，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：場地設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，維修費用按合同約定承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方和乙方之間提供額外服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。第三方服務(wù)或責(zé)任的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)或責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)保障和售后服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者，并要求甲方和第三方配合。乙方有權(quán)要求甲方提供場地相關(guān)資料，包括場地使用說明、安全須知等。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整其商業(yè)經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得限制乙方合法的商業(yè)經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持場地的安全、衛(wèi)生和秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在其商業(yè)經(jīng)營活動中損害甲方或其他商戶的合法權(quán)益。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃與商業(yè)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同標(biāo)的物信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金支付方式及金額2.3.租金調(diào)整機制3.場地使用范圍及限制3.1.場地使用范圍3.2.場地使用限制3.3.違約責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.3.特殊服務(wù)需求5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2.物業(yè)管理費用支付方式及金額5.3.物業(yè)管理費用調(diào)整機制6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護6.1.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任6.2.維護費用承擔(dān)6.3.維護周期及標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理7.1.安全管理責(zé)任7.2.安全管理制度7.3.應(yīng)急預(yù)案8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.使用權(quán)范圍8.3.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理9.2.違約賠償9.3.違約解除合同10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.附件一：場地租賃面積圖13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同份數(shù)及保管14.3.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543211.3.合同標(biāo)的物信息1.3.1.標(biāo)的物名稱：城市綜合體1.3.2.標(biāo)的物地址：市區(qū)路號1.3.3.標(biāo)的物面積：10000平方米1.3.4.標(biāo)的物用途：商業(yè)租賃2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.1.2.租賃終止日期：2029年12月31日2.2.租金支付方式及金額2.2.1.租金支付方式：按月支付2.2.2.租金金額：人民幣100萬元/月2.3.租金調(diào)整機制2.3.1.租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.3.2.調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價指數(shù)3.場地使用范圍及限制3.1.場地使用范圍3.1.1.承租方可在標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營各類商業(yè)活動3.1.2.承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定3.2.場地使用限制3.2.1.不得用于非法活動3.2.2.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途3.3.違約責(zé)任3.3.1.違反場地使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1.清潔衛(wèi)生4.1.2.安全巡邏4.1.3.公共設(shè)施維護4.2.商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1.商業(yè)活動策劃與推廣4.2.2.商戶服務(wù)與協(xié)調(diào)4.2.3.顧客投訴處理4.3.特殊服務(wù)需求4.3.1.承租方提出特殊服務(wù)需求，經(jīng)出租方同意后，可另行協(xié)商5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1.基礎(chǔ)物業(yè)管理費用5.1.2.商業(yè)物業(yè)管理費用5.2.物業(yè)管理費用支付方式及金額5.2.1.支付方式：按月支付5.2.2.金額：根據(jù)實際情況計算5.3.物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.3.1.調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3.2.調(diào)整依據(jù)：市場物業(yè)管理費用水平及物價指數(shù)6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護6.1.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施及設(shè)備的維護6.1.2.承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護6.2.維護費用承擔(dān)6.2.1.公共區(qū)域設(shè)施及設(shè)備維護費用由出租方承擔(dān)6.2.2.承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施及設(shè)備維護費用由承租方承擔(dān)6.3.維護周期及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.維護周期：根據(jù)設(shè)施及設(shè)備實際情況確定6.3.2.維護標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.1.2.承租方在租賃期間擁有標(biāo)的物的使用權(quán)。8.2.使用權(quán)范圍8.2.1.承租方有權(quán)在標(biāo)的物內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動。8.2.2.承租方使用權(quán)的范圍限于合同約定的租賃區(qū)域。8.3.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.3.1.出租方在租賃期間未經(jīng)承租方同意，不得擅自變更標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。8.3.2.承租方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)出租方書面同意的除外。9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理9.1.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2.承租方違反場地使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.違約賠償9.2.1.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2.賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。9.3.違約解除合同9.3.1.出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。9.3.2.承租方有權(quán)在出租方違約時解除合同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議提交仲裁后，仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行審理。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方在合同履行過程中，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.合同解除后的處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)就未履行部分進行結(jié)算。11.3.2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理場地移交手續(xù)。12.3.2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同附件13.1.附件一：場地租賃面積圖13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.1.2.通知送達(dá)地址為合同約定的雙方住所。14.2.合同份數(shù)及保管14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2.合同由雙方妥善保管。14.3.合同解釋及適用法律14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2.本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方、法律顧問等。15.1.2.第三方在合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。15.4.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方在合同中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務(wù)不與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)混淆。15.5.2.第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)。15.5.3.第三方在合同中的責(zé)任，僅限于其自身行為造成的后果，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入時，各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)進行約定，包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費等。16.3.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的期限和范圍，確保第三方在合同期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.4.額外條款示例16.4.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。16.4.2.第三方介入的期限為自合同簽訂之日起至標(biāo)的物租賃期滿之日止。16.4.3.第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的物的物業(yè)管理、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護等方面。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.2.1.服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2.服務(wù)時效：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)。17.2.3.服務(wù)安全：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)過程中不會對甲乙雙方造成損害。17.3.第三方責(zé)任的追償17.3.1.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.3.2.第三方責(zé)任追償?shù)木唧w程序和條件，應(yīng)在合同中明確約定。17.4.第三方責(zé)任的保險17.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)，購買相應(yīng)的責(zé)任保險。17.4.2.第三方責(zé)任保險的保險金額和保險期限，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃面積圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、邊界線等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列出安全管理制度的各項內(nèi)容，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確安全管理的要求和措施。5.附件五：租金調(diào)整機制說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租金調(diào)整的依據(jù)、周期、計算方法等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的具體規(guī)定。6.附件六：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體規(guī)定。7.附件七：違約責(zé)任說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.附件八：爭議解決程序說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的途徑、程序、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方違反場地使用限制。1.3.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4.第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2.責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。3.2.承租方違反場地使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.3.出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.4.第三方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃與商業(yè)物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的城市綜合體場地出租給乙方，乙方承租該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進城市綜合體場地的合理利用，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地：指甲方擁有的城市綜合體場地，包括但不限于地上、地下空間。3.商業(yè)物業(yè)管理：指乙方對租賃場地進行日常管理、維護和運營，確保場地內(nèi)商業(yè)活動的正常進行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方場地的時間期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費用。3.使用范圍：指乙方在租賃場地內(nèi)從事的商業(yè)經(jīng)營活動范圍。4.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃場地進行日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保場地設(shè)施安全、可靠。4.甲方有義務(wù)配合乙方進行商業(yè)活動的宣傳推廣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)對租賃場地進行日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方擁有的城市綜合體場地內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定進行商業(yè)經(jīng)營活動，不得從事與本合同約定不符的經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按照本合同約定對租賃場地進行日常維護和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，本合同自動終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)，并支付甲方相應(yīng)的場地使用費用。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費。3.其他費用：包括但不限于公共設(shè)施使用費、水電氣費、維修基金等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付日，將款項以現(xiàn)金形式交付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日之前，支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日之前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的具體支付時間進行支付。7.4支付條款1.乙方支付各項費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。2.政府政策變更導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)與任何第三方進行合并或分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地進行合理規(guī)劃、改造和擴建的權(quán)利。2.甲方保留對租賃場地內(nèi)商業(yè)活動進行監(jiān)督管理和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全和場地設(shè)施安全，對租賃場地進行臨時封閉或調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充內(nèi)容，均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃場地的良好秩序和形象。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃場地內(nèi)發(fā)生的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商租賃場地相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時通報租賃場地內(nèi)的重要事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：其他相關(guān)方（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃場地平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.合同修改和補充記錄7.協(xié)作與配合事項清單8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按合同約定進行場地規(guī)劃、改造或擴建，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或第三方權(quán)益受損，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并規(guī)定具體的支付時間。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響乙方經(jīng)營活動。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，并設(shè)立監(jiān)督機制，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，包括通知、暫停履行、恢復(fù)履行等。4.問題：合同修改和補充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：在合同中規(guī)定修改和補充的程序，確保雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行修改和補充。5.問題：協(xié)作與配合過程中，出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：在合同中規(guī)定協(xié)作與配合的方式，包括定期會議、書面通報等，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他實體，如物業(yè)管理公司、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的要求。第三方對因其過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在甲方和乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，處理合同相關(guān)事務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行商業(yè)活動，包括宣傳推廣等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金優(yōu)惠或減免。乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的場地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期間，擅自改變場地用途，影響乙方經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃場地內(nèi)的商業(yè)活動進行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方租賃場地內(nèi)的商業(yè)活動中，獲得一定的收益分成。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營情況，調(diào)整物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃與商業(yè)物業(yè)管理合同3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同終止條件第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金計算方式2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機制2.7租金違約責(zé)任第三章商業(yè)物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理費用支付方式3.5物業(yè)管理費用調(diào)整機制3.6物業(yè)管理違約責(zé)任第四章租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用審批流程4.4使用變更手續(xù)4.5使用違約責(zé)任第五章物業(yè)管理規(guī)則5.1物業(yè)管理規(guī)范5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理投訴處理5.4物業(yè)管理糾紛解決5.5物業(yè)管理其他規(guī)定第六章費用繳納與結(jié)算6.1費用繳納時間6.2費用繳納方式6.3費用結(jié)算方式6.4費用結(jié)算爭議解決6.5費用結(jié)算其他規(guī)定第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后果7.5合同變更與解除其他規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任爭議解決8.5違約責(zé)任其他規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決其他規(guī)定第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止其他規(guī)定第十一章合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：費用繳納明細(xì)表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署其他規(guī)定第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效其他規(guī)定第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除其他規(guī)定合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6合同終止條件1.6.1甲方或乙方單方解除合同；1.6.2合同約定的租賃期限屆滿；1.6.3合同約定的其他終止條件。第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.1.1場地名稱：__________________2.1.2場地位置：__________________2.1.3場地面積：__________________2.1.4場地用途：__________________2.2租賃面積：__________________2.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日2.4租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣____元整。2.5租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.6租金調(diào)整機制：租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.7租金違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第三章商業(yè)物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍：__________________3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全保衛(wèi)；3.2.2清潔衛(wèi)生；3.2.3綠化養(yǎng)護；3.2.4設(shè)施設(shè)備維護；3.3物業(yè)管理費用：每月人民幣____元整。3.4物業(yè)管理費用支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。3.5物業(yè)管理費用調(diào)整機制：物業(yè)管理費用在合同期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.6物業(yè)管理違約責(zé)任：乙方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費用的____%。第四章場地租賃使用規(guī)則4.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2.1違法經(jīng)營；4.2.2危害公共安全；4.2.3損壞租賃場地設(shè)施；4.2.4其他違反法律法規(guī)的行為。4.3使用審批流程：乙方需提前向甲方申請使用租賃場地，經(jīng)甲方同意后方可使用。4.4使用變更手續(xù)：乙方如需變更使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。4.5使用違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)則，造成租賃場地或甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章物業(yè)管理規(guī)則5.1物業(yè)管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)范，共同維護物業(yè)管理秩序。5.2物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。5.3物業(yè)管理投訴處理：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)。5.4物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.5物業(yè)管理其他規(guī)定：__________________第六章費用繳納與結(jié)算6.1費用繳納時間：每月的____日前。6.2費用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費用結(jié)算方式：甲方每月向乙方出具費用繳納憑證。6.4費用結(jié)算爭議解決：費用結(jié)算爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.5費用結(jié)算其他規(guī)定：__________________第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)則，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或物業(yè)管理費用的____%。7.2.2乙方違反使用規(guī)則，造成租賃場地或甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.4違約責(zé)任爭議解決：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.5違約責(zé)任其他規(guī)定：__________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2.1選擇的調(diào)解機構(gòu)：__________________8.2.2選擇的仲裁機構(gòu)：__________________8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向選擇的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5爭議解決其他規(guī)定：__________________第九章合同終止9.1.1甲方或乙方喪失履行合同的能力；9.1.2合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場地移交和費用結(jié)算手續(xù)。9.4合同終止其他規(guī)定：__________________第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：費用繳納明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期：____年__月__日11.2簽署地點：__________________11.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________11.4簽署其他規(guī)定：__________________第十二章合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年__月__日12.3合同生效其他規(guī)定：__________________第十三章合同解除13.1.1甲方或乙方單方解除合同；13.1.2合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理場地移交和費用結(jié)算手續(xù)。13.4合同解除其他規(guī)定：__________________第十四章合同解除14.1.1甲方或乙方單方解除合同；14.1.2合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理場地移交和費用結(jié)算手續(xù)。14.4合同解除其他規(guī)定：__________________甲方（簽字）：_____________