2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1地下空間位置3.2地下空間面積3.3地下空間用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租賃條件6.1租賃用途6.2使用限制6.3維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3使用安全8.空間利用8.1利用方式8.2利用計(jì)劃8.3利用變更9.租賃物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用合同》。1.1.4“地下空間”指位于甲方所有或合法使用的土地下的空間。1.1.5“打樁租賃”指甲方將地下空間出租給乙方用于打樁施工。1.1.6“空間利用”指乙方在地下空間進(jìn)行施工和后續(xù)利用活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1地下空間位置3.1.1地下空間位于甲方所有或合法使用的土地編號(hào)為：____________________3.1.2地下空間地理位置：____________________3.2地下空間面積3.2.1地下空間總面積為：____________________平方米3.3地下空間用途3.3.1地下空間主要用于：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自：____________________起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至：____________________止。4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前：____________________天書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.租金支付5.1租金金額5.1.1租金總額為：____________________元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每次支付：____________________元。5.3支付時(shí)間5.3.1每月：____________________日前支付當(dāng)月租金。5.4違約金5.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付：____________________%的違約金。6.租賃條件6.1租賃用途6.1.1乙方租賃地下空間僅用于：____________________。6.2使用限制6.2.1乙方在使用地下空間過(guò)程中，不得從事：____________________。6.3維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、整潔。7.租賃物的使用7.1使用范圍7.1.1乙方在地下空間的使用范圍限于：____________________。7.2使用規(guī)范7.2.1乙方在使用地下空間時(shí)，應(yīng)遵守：____________________。7.3使用安全7.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保地下空間及施工過(guò)程中的安全。8.空間利用8.1利用方式8.1.1乙方在地下空間進(jìn)行打樁施工，施工方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)安全規(guī)范。8.1.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的噪音、振動(dòng)等不超過(guò)當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2利用計(jì)劃8.2.1乙方應(yīng)在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、施工進(jìn)度等。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。8.3利用變更8.3.1如乙方需對(duì)地下空間利用方式進(jìn)行變更，應(yīng)提前：____________________天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.租賃物維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)，包括但不限于排水、照明、通風(fēng)等。9.1.2乙方應(yīng)確保地下空間在租賃期滿時(shí)，恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.2維護(hù)費(fèi)用9.2.1維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、空間利用方式等。10.3變更生效10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方未按約定使用地下空間。11.1.3乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2終止程序13.2.1合同終止前，乙方應(yīng)完成地下空間的清理和恢復(fù)工作。13.2.2雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將地下空間交還給甲方。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問(wèn)題。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：施工方案、租賃物清單、變更協(xié)議等。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前：____________________天書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。2.2同意與拒絕2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后：____________________天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.2.2如對(duì)方拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2超額責(zé)任的承擔(dān)4.2.1如第三方因違約行為造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方服務(wù)成果的交付和驗(yàn)收，應(yīng)同時(shí)滿足本合同和與甲方協(xié)議的要求。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方服務(wù)成果的交付和驗(yàn)收，應(yīng)同時(shí)滿足本合同和與乙方協(xié)議的要求。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)按照本合同第10條“合同變更”的程序進(jìn)行。6.2變更內(nèi)容6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件8.1.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就。8.2終止程序8.2.1第三方介入服務(wù)終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。8.3終止后的處理8.3.1第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果交付甲方或乙方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和遺留問(wèn)題。9.第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。9.2違約責(zé)任9.2.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的費(fèi)用10.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中或由甲乙雙方另行支付。10.2第三方的資質(zhì)要求10.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以能夠勝任其服務(wù)內(nèi)容。10.2.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方土地使用證明要求：提供甲方土地使用權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方擁有地下空間的所有權(quán)或使用權(quán)。2.地下空間圖紙要求：提供地下空間的詳細(xì)圖紙，包括空間位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：為乙方提供施工和使用地下空間的依據(jù)。3.施工方案要求：提供詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、時(shí)間表、安全措施等。說(shuō)明：確保施工過(guò)程符合安全和環(huán)保要求。4.租賃物清單要求：列出租賃物的詳細(xì)信息，包括數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等。說(shuō)明：明確租賃物的范圍和數(shù)量，便于雙方核對(duì)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄地下空間的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：保證地下空間的使用安全和生活質(zhì)量。6.支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：證明租金已按時(shí)支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。9.終止協(xié)議要求：合同終止時(shí)，提供雙方簽訂的終止協(xié)議。說(shuō)明：明確合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方未按約定使用地下空間1.3乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)1.4甲方未按時(shí)提供地下空間1.5甲方未按時(shí)收取租金1.6第三方未能履行合同約定的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失2.2.3修復(fù)、恢復(fù)原狀2.2.4其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)向甲方支付：____________________%的違約金。3.2乙方未按約定使用地下空間標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方：____________________元。3.3甲方未按時(shí)提供地下空間標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)向乙方支付：____________________元的違約金。3.4第三方未能履行合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方：____________________元。全文完。2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間開(kāi)發(fā)利用成為我國(guó)城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。為充分發(fā)揮城市地下空間潛力，提高土地資源利用率，甲方?jīng)Q定將城市地下空間進(jìn)行打樁租賃與空間利用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.打樁：指在地下空間進(jìn)行樁基施工，為建筑物提供支撐和承載力的工程。2.空間利用：指在地下空間進(jìn)行商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、交通、通信等用途的開(kāi)發(fā)和利用。3.租賃期限：指乙方租賃甲方地下空間的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供地下空間的出租方。2.乙方：指本合同中租賃甲方地下空間的承租方。3.合同金額：指本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額。4.合同保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下空間的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下空間，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下空間，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：地下空間位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方租金和保證金后，向乙方提供地下空間的使用權(quán)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)地下空間的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還地下空間，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中的費(fèi)用構(gòu)成主要包括租金、保證金、維修基金、管理費(fèi)、違約金等。1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)向甲方支付保證金，用于保證合同的履行。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付維修基金，用于地下空間的維修和保養(yǎng)。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付地下空間的管理費(fèi)用。5.違約金：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬的具體信息由甲方提供，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)完成支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始日前支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付維修基金。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付管理費(fèi)。7.4支付章件：1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供地下空間，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，并采取貨幣支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同履行期限屆滿后的五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以將本合同中的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為地下空間的所有權(quán)人，不得將其在本合同中的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將其在本合同中的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地下空間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)地下空間進(jìn)行必要的管理和維修的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間合理使用地下空間的權(quán)利，但不得違反合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容均不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同的原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就地下空間的開(kāi)發(fā)利用、維護(hù)和管理等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下空間使用說(shuō)明及安全規(guī)定2.租賃合同附件一：租金支付計(jì)劃3.租賃合同附件二：地下空間維修基金繳納明細(xì)4.租賃合同附件三：地下空間管理費(fèi)繳納明細(xì)5.租賃合同附件四：地下空間使用情況報(bào)告6.租賃合同附件五：地下空間租賃圖紙及平面圖7.租賃合同附件六：地下空間租賃合同變更記錄8.租賃合同附件七：地下空間租賃合同終止記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供地下空間。b.未按合同約定進(jìn)行地下空間的維修和管理。c.未按合同約定收取租金或保證金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或保證金。b.未按合同約定合理使用地下空間。c.未按合同約定進(jìn)行地下空間的維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后生效。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地下空間使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知甲方進(jìn)行維修，待安全隱患消除后方可繼續(xù)使用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的可依法追討。3.問(wèn)題：地下空間出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等責(zé)任，確保地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件，有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更施工方案或設(shè)計(jì)圖紙。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供地下空間的詳細(xì)資料，包括地質(zhì)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。c.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后提供地下空間的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間享受地下空間的收益。b.乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租地下空間。c.乙方有權(quán)在合同解除時(shí)獲得合理的賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。b.甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。c.甲方應(yīng)保證地下空間的合法合規(guī)，不得因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方在地下空間的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金和保證金。b.甲方可獲得地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分成。c.甲方可獲得地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變地下空間的用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。b.乙方不得因個(gè)人原因?qū)е碌叵驴臻g的使用出現(xiàn)安全隱患。c.乙方不得因個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同有效期1.5合同目的和原則二、項(xiàng)目背景及描述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目投資方及建設(shè)方三、打樁租賃3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用及支付方式3.4租賃設(shè)備的交付與驗(yàn)收3.5租賃設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.6租賃設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任四、空間利用4.1利用范圍4.2利用期限4.3空間使用費(fèi)用及支付方式4.4空間使用權(quán)證的辦理4.5空間使用的規(guī)則與限制五、合作模式及權(quán)利義務(wù)5.1合作模式5.2合作雙方的權(quán)利義務(wù)5.3合作雙方的信息保密六、合同履行及監(jiān)督管理6.1履行方式6.2履行進(jìn)度6.3監(jiān)督管理6.4違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)八、合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序九、合同附件9.1相關(guān)文件9.2圖紙及附件十、其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄10.3合同附件效力十一、合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件十二、合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序十三、合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止程序13.2后續(xù)事宜處理十四、合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用合同1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5合同目的和原則：甲方將城市地下空間出租給乙方用于打樁租賃和空間利用，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成項(xiàng)目。二、項(xiàng)目背景及描述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模及類(lèi)型：[項(xiàng)目規(guī)模][項(xiàng)目類(lèi)型]2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容]2.5項(xiàng)目投資方及建設(shè)方：[投資方及建設(shè)方信息]三、打樁租賃3.1租賃范圍：[租賃范圍]3.2租賃期限：[租賃期限]3.3租賃費(fèi)用及支付方式：3.3.1租賃費(fèi)用：[租賃費(fèi)用金額]3.3.2支付方式：[支付方式]3.4租賃設(shè)備的交付與驗(yàn)收：3.4.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]3.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.5租賃設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：3.5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]3.5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：[維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用]3.6租賃設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任：3.6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：[保險(xiǎn)責(zé)任范圍]3.6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)]四、空間利用4.1利用范圍：[空間利用范圍]4.2利用期限：[空間利用期限]4.3空間使用費(fèi)用及支付方式：4.3.1使用費(fèi)用：[使用費(fèi)用金額]4.3.2支付方式：[支付方式]4.4空間使用權(quán)證的辦理：4.4.1辦理責(zé)任：[辦理責(zé)任]4.4.2辦理費(fèi)用：[辦理費(fèi)用]4.5空間使用的規(guī)則與限制：4.5.1使用規(guī)則：[使用規(guī)則]4.5.2使用限制：[使用限制]五、合作模式及權(quán)利義務(wù)5.1合作模式：[合作模式]5.2合作雙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：[甲方權(quán)利義務(wù)]5.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：[乙方權(quán)利義務(wù)]5.3合作雙方的信息保密：5.3.1保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]5.3.2保密期限：[保密期限]六、合同履行及監(jiān)督管理6.1履行方式：[履行方式]6.2履行進(jìn)度：[履行進(jìn)度]6.3監(jiān)督管理：6.3.1監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式]6.3.2管理機(jī)構(gòu)：[管理機(jī)構(gòu)]6.4違約責(zé)任：6.4.1違約情形：[違約情形]6.4.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決]7.2.2仲裁解決：[仲裁解決]7.2.3司法解決：[司法解決]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：7.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則：[費(fèi)用承擔(dān)原則]7.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：[費(fèi)用承擔(dān)方式]八、合同終止及解除8.1合同終止條件：8.1.1合同期滿自然終止8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除8.2合同解除條件：8.2.1甲方嚴(yán)重違約8.2.2乙方嚴(yán)重違約8.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期]書(shū)面通知對(duì)方8.3.2收到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)九、合同附件9.1相關(guān)文件：9.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3相關(guān)規(guī)劃許可證9.2圖紙及附件：9.2.1項(xiàng)目施工圖紙9.2.2設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)十、其他約定事項(xiàng)10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由[爭(zhēng)議管轄法院]管轄10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后合同生效11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)十二、合同變更及解除12.1合同變更條件：因客觀情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2合同解除程序：同第八章合同解除程序十三、合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.2后續(xù)事宜處理：13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止后[期限]內(nèi)搬離場(chǎng)地13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余物資和設(shè)備十四、合同附件清單14.1附件名稱：14.1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.1.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.4項(xiàng)目施工圖紙14.1.5設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)15.合同簽字部分甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.1甲方責(zé)任：15.1.1甲方負(fù)責(zé)確保租賃空間及設(shè)備的可用性和安全性，在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的場(chǎng)地使用說(shuō)明和安全操作手冊(cè)。15.1.2甲方需對(duì)租賃空間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。15.2設(shè)備維護(hù)：15.2.1甲方應(yīng)確保所有出租設(shè)備的正常運(yùn)行，若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，保證乙方正常使用。15.2.2甲方需提供必要的設(shè)備操作培訓(xùn)，確保乙方操作人員掌握設(shè)備使用技能。15.3資料提供：15.3.1甲方應(yīng)向乙方提供與合同相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證明、施工許可、設(shè)備合格證明等。15.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)向乙方提供上述資料。15.4違約責(zé)任：15.4.1若甲方未按時(shí)提供資料或設(shè)備維護(hù)不力，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2甲方未能按照約定完成租賃空間的維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，直至達(dá)到約定的使用條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.1乙方責(zé)任：16.1.1乙方負(fù)責(zé)確保打樁作業(yè)的安全和質(zhì)量，在合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工方案和安全措施。16.1.2乙方需對(duì)打樁作業(yè)過(guò)程中的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。16.2施工監(jiān)督：16.2.1乙方應(yīng)接受甲方對(duì)打樁作業(yè)的監(jiān)督，確保施工過(guò)程符合合同約定。16.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量。16.3材料采購(gòu)：16.3.1乙方在材料采購(gòu)過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保工程質(zhì)量和安全。16.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)提交材料采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。16.4違約責(zé)任：16.4.1若乙方未能按照約定進(jìn)行施工或材料采購(gòu)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.2乙方未按照約定保護(hù)環(huán)境，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明17.1中介職責(zé)：17.1.1中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、履行和解除，并監(jiān)督雙方遵守合同約定。17.1.2中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保雙方具備履行合同的能力。17.2中介費(fèi)用：17.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。17.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。17.3中介違約責(zé)任：17.3.1若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2中介在合同履行過(guò)程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4中介解除合同：17.4.1甲方、乙方或中介可提前[通知期]書(shū)面通知對(duì)方解除中介合同。17.4.2中介合同解除后，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同終止后的后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件4.土地使用權(quán)證5.相關(guān)規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目施工圖紙7.設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)8.安全操作手冊(cè)9.施工方案及安全措施10.材料采購(gòu)計(jì)劃11.合同簽訂文件12.中介合同13.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供資料或設(shè)備維護(hù)不力。未能按照約定完成租賃空間的維護(hù)。未按合同約定支付租賃費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)完成打樁作業(yè)或材料采購(gòu)。施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成環(huán)境污染。未按合同約定支付使用費(fèi)用。中介違約：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方鑒定等方式認(rèn)定。違約方應(yīng)在收到違約通知后[期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供資料或設(shè)備維護(hù)不力。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成打樁作業(yè)或材料采購(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：當(dāng)事人有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.建設(shè)工程中的打樁作業(yè)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及空間利用4.合作模式下的合同簽訂與履行5.中介服務(wù)合同簽訂與執(zhí)行全文完。2025年度城市地下空間打樁租賃與空間利用合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，城市地下空間開(kāi)發(fā)利用已成為我國(guó)城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。為促進(jìn)城市地下空間的合理利用，提高土地資源利用率，甲方?jīng)Q定將位于____________________的城市地下空間進(jìn)行打樁租賃與空間利用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下空間打樁租賃與空間利用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.打樁：指在地下空間內(nèi)，通過(guò)機(jī)械設(shè)備將樁體打入土層，形成支撐結(jié)構(gòu)的施工過(guò)程。2.空間利用：指對(duì)地下空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等，以滿足各類(lèi)城市功能需求的活動(dòng)。3.租賃：指甲方將地下空間使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋2.打樁租賃：指甲方將地下空間打樁施工權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成打樁施工，并支付租金。3.空間利用：指乙方在取得打樁租賃權(quán)后，對(duì)地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)地下空間進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工和開(kāi)發(fā)利用。3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、施工場(chǎng)地等。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)完成打樁施工，并取得地下空間使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)地下空間進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)地下空間施工地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成打樁施工。2.乙方應(yīng)在打樁施工完成后____日內(nèi)，向甲方提交施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.甲方應(yīng)在收到施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下空間使用權(quán)及施工設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.打樁租賃費(fèi)用：根據(jù)地下空間面積和打樁工程量，按每平方米____元計(jì)算，共計(jì)____元。2.施工材料費(fèi)用：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.施工設(shè)備租賃費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際租賃設(shè)備型號(hào)和租賃期限，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。4.施工管理費(fèi)用：按施工總費(fèi)用的一定比例提取，具體比例為_(kāi)___%。5.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付上述費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提前將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.打樁租賃費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%。2.施工材料費(fèi)用：施工過(guò)程中按實(shí)際發(fā)生金額分期支付。3.施工設(shè)備租賃費(fèi)用：租賃開(kāi)始后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%。4.施工管理費(fèi)用：施工過(guò)程中按月支付。5.其他相關(guān)費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)支付并出具收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停施工或要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)提供施工圖紙或施工場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)完成打樁施工，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方未按合同約定進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，雙方協(xié)商確定。2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，乙方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得擅自向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。3.社會(huì)異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下空間的整體規(guī)劃?rùn)?quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方在地下空間開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為的追究權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.