二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱4.合同簽訂地點二、鋪面基本情況1.鋪面位置2.鋪面面積3.鋪面設(shè)施4.鋪面使用年限三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租原因2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)租保證金四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、物業(yè)費及公共設(shè)施維護(hù)1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費支付時間3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序七、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.物業(yè)費違約責(zé)任3.合同解除違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序九、其他約定事項1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋十、合同附件1.鋪面照片2.鋪面設(shè)施清單3.合同雙方身份證復(fù)印件十一、合同簽訂代表1.合同簽訂代表姓名2.合同簽訂代表身份證號碼十二、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件十三、合同解除1.合同解除時間2.合同解除程序十四、合同終止1.合同終止時間2.合同終止程序合同編號202501一、合同基本信息1.合同編號：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方名稱：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、鋪面基本情況1.鋪面位置：[具體地址]2.鋪面面積：[面積單位：平方米]3.鋪面設(shè)施：[列出設(shè)施清單]4.鋪面使用年限：[起始日期]至[終止日期]三、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租原因：[說明轉(zhuǎn)租原因]2.轉(zhuǎn)租期限：[起始日期]至[終止日期]3.轉(zhuǎn)租費用：[具體金額]4.轉(zhuǎn)租保證金：[具體金額]四、租金及支付方式1.租金金額：[每月租金金額]2.租金支付時間：每月[具體日期]3.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約責(zé)任：[逾期支付租金的違約責(zé)任]五、物業(yè)費及公共設(shè)施維護(hù)1.物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：[具體費用]2.物業(yè)費支付時間：每月[具體日期]3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[雙方維護(hù)責(zé)任劃分]六、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的具體條件]2.合同解除條件：[解除合同的具體條件]3.合同解除程序：[解除合同的程序和通知方式]七、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：[逾期支付租金的違約責(zé)任]2.物業(yè)費違約責(zé)任：[逾期支付物業(yè)費的違約責(zé)任]3.合同解除違約責(zé)任：[違反合同解除條款的違約責(zé)任]八、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決程序：[具體解決爭議的程序和步驟]九、其他約定事項1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容和名稱]3.合同解釋：[合同解釋的規(guī)則和原則]十、合同附件1.鋪面照片2.鋪面設(shè)施清單3.合同雙方身份證復(fù)印件十一、合同簽訂代表1.合同簽訂代表姓名：[代表姓名]2.合同簽訂代表身份證號碼：[身份證號碼]十二、合同生效1.合同生效時間：[合同生效的具體日期]2.合同生效條件：[合同生效的具體條件]十三、合同解除1.合同解除時間：[合同解除的具體日期]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]十四、合同終止1.合同終止時間：[合同終止的具體日期]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序和通知方式]出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方保證鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。甲方負(fù)責(zé)辦理鋪面轉(zhuǎn)租的必要手續(xù)，包括但不限于租賃合同備案、產(chǎn)權(quán)證明等。甲方承擔(dān)因鋪面轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.甲方維修保養(yǎng)條款：甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對鋪面進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施的正常使用。乙方在使用過程中對鋪面設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供鋪面周邊環(huán)境、交通狀況、市場行情等相關(guān)信息。甲方應(yīng)及時通知乙方鋪面相關(guān)的政策變動、市場調(diào)整等可能影響乙方經(jīng)營的因素。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按約定提供鋪面或提供的信息與實際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方經(jīng)營內(nèi)容條款：乙方應(yīng)在鋪面經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及公共利益。2.乙方裝修改造條款：乙方如需對鋪面進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。乙方承擔(dān)裝修改造所產(chǎn)生的費用，并在合同終止時恢復(fù)原狀。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險條款：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營不善或市場波動帶來的風(fēng)險。乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營內(nèi)容等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。中介方應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方中介費用的具體金額和支付方式。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。中介方在合同簽訂過程中應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.中介違約責(zé)任條款：若中介方違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密、未按約定提供服務(wù)等，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介合同終止條款：合同終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還已收取的中介費用。5.中介爭議解決條款：若中介方與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。爭議解決過程中，中介方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.鋪面照片2.鋪面設(shè)施清單3.合同雙方身份證復(fù)印件4.鋪面產(chǎn)權(quán)證明5.租賃合同備案證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.裝修改造方案（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供鋪面或提供的信息與實際情況不符。認(rèn)定：通過實地考察或甲方提供的證明文件進(jìn)行核實。2.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：以租金支付時間為準(zhǔn)，超過約定支付日期即為違約。3.違約行為：乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。認(rèn)定：以乙方實際經(jīng)營內(nèi)容與合同約定內(nèi)容進(jìn)行比對。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：通過證據(jù)證明中介方泄露了商業(yè)秘密。5.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：以中介服務(wù)合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)，中介方未履行義務(wù)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指鋪面所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：鋪面設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同解除糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租。2.鋪面租賃合同變更。3.鋪面租賃合同解除。4.鋪面租賃合同違約處理。5.鋪面租賃合同中介服務(wù)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.裝修與改動8.1裝修審批8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修恢復(fù)原狀9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租審批9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)借審批9.4轉(zhuǎn)借條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X文化創(chuàng)意中心1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：X文化創(chuàng)意工作室1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.鋪面基本情況2.1鋪面位置：省市區(qū)路號創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)2.2鋪面面積：約100平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：一層商鋪，包含獨立衛(wèi)生間、開放式辦公區(qū)、展示區(qū)3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，且鋪面設(shè)施設(shè)備完好無損5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)向出租方提交退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可用于文化創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)計、制作、展示、銷售文化創(chuàng)意產(chǎn)品等6.2使用限制：承租方不得將鋪面用于餐飲、住宿、娛樂等與文化創(chuàng)意無關(guān)的業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行任何違法活動7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用8.裝修與改動8.1裝修審批：承租方如需對鋪面進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行8.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方自行承擔(dān)，但需符合出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求8.3裝修恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，如需進(jìn)行拆除或改動，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用9.2轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并符合出租方規(guī)定的條件，同時轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方書面同意9.3轉(zhuǎn)借審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)借給第三方使用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2出租方違約責(zé)任：如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1出租方未按時交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施12.1.2承租方未按時支付租金12.1.3承租方違反合同約定的使用范圍和限制12.1.4出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在租賃過程中，為促進(jìn)租賃雙方權(quán)益實現(xiàn)，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。16.2責(zé)任免除：因不可抗力或租賃雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)意外，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方額外條款17.1.1甲乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與合同履行過程中的相關(guān)事宜。17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與出租方：第三方在介入租賃過程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。18.3第三方與承租方：第三方在介入租賃過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。19.第三方介入的具體事項19.1中介方：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。19.3法律顧問：法律顧問負(fù)責(zé)為甲乙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。20.第三方介入的合同約定20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。20.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方違約責(zé)任。20.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。21.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管21.1監(jiān)督與監(jiān)管：租賃雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)，維護(hù)自身合法權(quán)益。21.2監(jiān)督與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：租賃雙方可向合同簽訂地相關(guān)監(jiān)管部門投訴第三方介入過程中的違法行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的詳細(xì)信息，鋪面基本情況，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還，使用范圍及限制，維修與保養(yǎng)，裝修與改動，轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借，違約責(zé)任，爭議解決，合同解除，合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.鋪面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示鋪面的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、鋪面外觀等。說明：本附件用于證明租賃雙方在簽訂合同時鋪面的實際情況。3.鋪面裝修圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計方案，包括裝修材料、施工工藝、布局等。說明：本附件用于證明租賃雙方對鋪面裝修的約定。4.鋪面設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出鋪面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于證明租賃雙方對鋪面設(shè)施設(shè)備的約定。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方介入租賃過程的合法性。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明押金的交付和收訖。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議雙方提交的證據(jù)、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)注明解除合同的原因、時間等信息。說明：本附件用于證明合同解除的事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.違反使用范圍違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，將鋪面用于與文化創(chuàng)意無關(guān)的業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將鋪面用于餐飲業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.未按時支付押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付押金，出租方有權(quán)拒絕交付鋪面，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同約定押金為5,000元，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付押金，出租方有權(quán)拒絕交付鋪面。4.裝修未按約定進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按裝修圖紙進(jìn)行裝修，或裝修過程中違反出租方規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：承租方未按裝修圖紙進(jìn)行裝修，導(dǎo)致出租方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方擁有文化創(chuàng)意鋪面，因經(jīng)營需要，現(xiàn)將其轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同目的為規(guī)范文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“文化創(chuàng)意鋪面”指甲方擁有的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的商業(yè)空間；“轉(zhuǎn)租”指乙方將甲方轉(zhuǎn)租的文化創(chuàng)意鋪面再出租給第三方；“租金”指乙方支付給甲方的鋪面使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動力，形成具有獨特文化內(nèi)涵和市場競爭力的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。（2）鋪面：指用于商業(yè)活動的固定場所，包括店面、攤位等。（3）轉(zhuǎn)租：指承租人將其承租的鋪面再出租給他人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意鋪面的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供文化創(chuàng)意鋪面的使用權(quán)，確保鋪面符合乙方經(jīng)營需求；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意鋪面內(nèi)經(jīng)營相關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供鋪面使用權(quán)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方關(guān)于文化創(chuàng)意鋪面經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意鋪面所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方按照本合同約定提供鋪面使用權(quán)；（3）雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意鋪面交還甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（3）終止合同后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付文化創(chuàng)意鋪面的物業(yè)管理費用；（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)文化創(chuàng)意鋪面的水電費等日常運營費用；（5）其他費用：因文化創(chuàng)意鋪面經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理方；（4）水電費：乙方應(yīng)自行到水電費繳納處支付；（5）其他費用：乙方應(yīng)按照費用產(chǎn)生方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）水電費：乙方應(yīng)在水電費到期時支付；（5）其他費用：乙方應(yīng)按照費用產(chǎn)生方的要求支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的一定比例；（3）根據(jù)實際情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期租金的滯納金；（2）支付違約金，違約金為租金總額的一定比例；（3）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然力量或社會力量導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）乙方處于違約狀態(tài)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化創(chuàng)意鋪面的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對文化創(chuàng)意鋪面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在文化創(chuàng)意鋪面內(nèi)設(shè)置廣告位的權(quán)利；（2）甲方保留在文化創(chuàng)意鋪面內(nèi)舉辦活動或展覽的權(quán)利；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意鋪面的正常運營。具體協(xié)作事項包括但不限于：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方關(guān)于文化創(chuàng)意鋪面經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定；（3）雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意鋪面的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決文化創(chuàng)意鋪面經(jīng)營中的問題；（2）通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租事項的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或附件均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同正本2.雙方身份證明文件3.鋪面使用權(quán)證明文件4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供文化創(chuàng)意鋪面或提供的服務(wù)不符合約定。未按合同約定時間支付租金或押金。乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。違反合同約定的經(jīng)營行為，如擅自改變鋪面用途。未按合同約定時間支付物業(yè)管理費、水電費等費用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商一致。如發(fā)生爭議，可依法申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文化創(chuàng)意鋪面設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任，但維修費用較高。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方要求乙方改正。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方改正違規(guī)行為，如乙方不改正，甲方可采取法律手段追究責(zé)任。3.問題：文化創(chuàng)意鋪面租賃期限即將到期，雙方就續(xù)租事宜無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)租事宜，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用文化創(chuàng)意鋪面。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的文化創(chuàng)意鋪面。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方非法干涉。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租文化創(chuàng)意鋪面。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對文化創(chuàng)意鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方在文化創(chuàng)意鋪面的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方關(guān)于文化創(chuàng)意鋪面經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定。甲方可要求乙方在合同期滿后，將文化創(chuàng)意鋪面交還甲方。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可享受乙方支付的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。甲方可對文化創(chuàng)意鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意鋪面的用途。乙方不得將文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得違反合同約定的經(jīng)營行為，如擅自改變鋪面用途。乙方不得拖欠租金或押金。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意鋪面轉(zhuǎn)租合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.鋪面基本情況3.1鋪面位置3.2鋪面面積3.3鋪面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意鋪面”指位于本合同附件中所列明的地址，面積為平方米，具有藝術(shù)、設(shè)計、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等特點的鋪面。1.1.2“出租方”指原鋪面承租方，即甲方。1.1.3“承租方”指接受鋪面轉(zhuǎn)租的乙方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的鋪面使用時間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.1.6“押金”指乙方為保障甲方權(quán)益，在租賃開始時支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________3.鋪面基本情況3.1鋪面位置：_________________3.2鋪面面積：平方米3.3鋪面結(jié)構(gòu)：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間：每月的日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及甲方成本變化，租金每月調(diào)整一次。6.2調(diào)整頻率：每月調(diào)整一次7.租金押金7.1押金金額：人民幣元整7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；7.2.2乙方按照合同約定完成鋪面交接；7.2.3乙方應(yīng)支付完畢所有費用。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1乙方僅可在鋪面內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示、銷售及與之相關(guān)的活動。8.1.2乙方不得在鋪面內(nèi)從事與文化創(chuàng)意無關(guān)的經(jīng)營活動。8.2使用限制8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2.2乙方不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行噪音過大、氣味刺鼻或污染環(huán)境的活動。9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.1.1鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然磨損或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。9.1.2鋪面主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持鋪面的清潔衛(wèi)生，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2乙方不得在鋪面內(nèi)外亂貼廣告或懸掛物品。10.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。10.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保新承租方具備相應(yīng)的經(jīng)營資格和信用。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1同上，但“轉(zhuǎn)租”一詞應(yīng)替換為“轉(zhuǎn)借”。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金或押金。11.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制。11.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行鋪面維護(hù)和修繕。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.2.2甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定支付押金和首期租金。13.1.2甲方在收到乙方支付的費用后，向乙方交付鋪面鑰匙。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自動終止。13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%。2.1.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣萬元。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見和建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商