2025版洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同生效條件1.8合同終止條件1.9合同變更程序1.10合同解除程序1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同份數(shù)及保管1.13合同附件1.14合同其他約定第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬2.6房屋用途2.7房屋租賃用途變更2.8房屋維修責(zé)任2.9房屋租賃保證金第三章租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限3.2調(diào)整后租賃期限3.3調(diào)整原因3.4調(diào)整程序3.5調(diào)整后的租金3.6調(diào)整后的押金3.7調(diào)整后的其他費(fèi)用第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5其他費(fèi)用4.6費(fèi)用支付方式4.7費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.4房屋裝修5.5房屋損壞賠償5.6房屋租賃期間房屋價(jià)值變化第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除爭(zhēng)議解決第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止?fàn)幾h解決第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力爭(zhēng)議解決第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3房屋權(quán)屬證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案費(fèi)用第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知方式12.4通知期限第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同簽訂日期14.8合同簽訂地點(diǎn)14.9合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為洛陽(yáng)市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在租賃期限調(diào)整過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同終止條件1.8.1租賃期限屆滿；1.8.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；1.8.3甲方因房屋權(quán)屬變更等原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋；1.8.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.9合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.10合同解除程序1.10.1任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；1.10.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；1.10.3雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。1.11合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.13合同附件本合同附件包括：1.13.1房屋租賃合同；1.13.2房屋租賃登記證明；1.13.3房屋權(quán)屬證明；1.13.4其他相關(guān)文件。1.14合同其他約定本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于洛陽(yáng)市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：____。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件為_(kāi)___。2.6房屋用途房屋租賃用途為_(kāi)___。2.7房屋租賃用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋租賃用途。2.8房屋維修責(zé)任2.8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)炔课坏木S修；2.8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)。2.9房屋租賃保證金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付____元作為租賃保證金。第三章租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限原租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2調(diào)整后租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3調(diào)整原因調(diào)整原因：____。3.4調(diào)整程序3.4.1乙方提出調(diào)整租賃期限的書面申請(qǐng)；3.4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)；3.4.3雙方協(xié)商一致后簽訂本協(xié)議。3.5調(diào)整后的租金調(diào)整后的租金為_(kāi)___元/月。3.6調(diào)整后的押金調(diào)整后的押金為_(kāi)___元。3.7調(diào)整后的其他費(fèi)用調(diào)整后的其他費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：____。4.6費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。4.7費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋；5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備；5.1.3乙方不得占用消防通道、安全出口；5.1.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)炔课坏木S修；5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)。5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.3.1乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；5.3.2乙方不得擅自拆改、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；5.3.3乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋裝修5.4.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意；5.4.2裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用。5.5房屋損壞賠償5.5.1乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.5.2甲方因不可抗力等原因造成房屋損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.6房屋租賃期間房屋價(jià)值變化房屋租賃期間，房屋價(jià)值變化不影響本合同的履行。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1乙方逾期支付租金；6.1.2乙方擅自改變房屋用途；6.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；6.1.4乙方違反房屋使用規(guī)范；6.1.5甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元滯納金；6.2.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；6.2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；6.2.4乙方違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.5甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.3違約賠償6.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；6.3.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。6.4違約爭(zhēng)議解決6.4.1雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1租賃期限屆滿；7.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；7.1.3甲方因房屋權(quán)屬變更等原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；7.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；7.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。7.4合同解除爭(zhēng)議解決7.4.1雙方發(fā)生合同解除爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.3甲方因房屋權(quán)屬變更等原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序8.2.1任何一方要求終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因；8.2.2對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。8.4合同終止?fàn)幾h解決8.4.1雙方發(fā)生合同終止?fàn)幾h，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2受不可抗力影響的一方免除不能履行合同的責(zé)任；9.2.3雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力造成的損失。9.3不可抗力爭(zhēng)議解決9.3.1雙方發(fā)生不可抗力爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3房屋權(quán)屬證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案程序11.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案；11.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)市____區(qū)房屋租賃管理部門。11.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.1.1任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；12.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因和生效日期。12.2終止合同通知12.2.1任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；12.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括終止原因和生效日期。12.3通知方式通知方式為_(kāi)___。12.4通知期限通知期限為_(kāi)___。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)___。第十四章合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。14.6合同附件本合同附件包括：14.6.1房屋租賃合同；14.6.2房屋租賃登記證明；14.6.3房屋權(quán)屬證明；14.6.4其他相關(guān)文件。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋出租條件1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身利益調(diào)整房屋出租條件，包括但不限于租金、押金、租賃期限等。1.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方明確告知房屋出租的具體條件。1.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的____%。1.2.2乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到調(diào)整通知之日起____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。1.3房屋維修責(zé)任1.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)炔课坏木S修。1.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修及日常保養(yǎng)。1.4甲方權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生及符合租賃用途。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限選擇2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃期限，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.1.2乙方選擇租賃期限時(shí)，應(yīng)考慮房屋的實(shí)際情況和市場(chǎng)租金水平。2.2租金支付方式2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、一次性支付等。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得以非法手段獲取租金。2.3租賃期間裝修2.3.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方，并取得甲方書面同意。2.3.2乙方裝修房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，確保房屋符合租賃合同約定。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方與乙方達(dá)成租賃意向后，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同前支付，支付方式為_(kāi)___。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同有效。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或雙方之間的商業(yè)秘密。3.4中介報(bào)酬3.4.1中介報(bào)酬按雙方協(xié)商確定的比例支付，支付方式為_(kāi)___。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成的，提交洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議5.房屋租賃合同備案證明6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋裝修圖紙（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；乙方違反房屋使用規(guī)范；甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；甲方擅自調(diào)整租金；甲方未履行房屋維修責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方逾期支付租金超過(guò)____日，視為違約；乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未恢復(fù)原狀，視為違約；乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約；甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，超過(guò)____日，視為違約；甲方擅自調(diào)整租金，未在____日內(nèi)通知乙方，視為違約；甲方未履行房屋維修責(zé)任，超過(guò)____日，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同備案：指當(dāng)事人將合同文本提交給房屋租賃管理部門進(jìn)行登記和存檔。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，明確維修責(zé)任，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，明確解除條件，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。4.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議，明確中介責(zé)任，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間房屋租賃。2.適用于企業(yè)、單位等機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的房屋租賃。3.適用于房屋租賃期限調(diào)整。4.適用于房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025版洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限3.2調(diào)整后的租賃期限3.3調(diào)整原因4.租金及支付方式4.1原租金4.2調(diào)整后的租金4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.房屋押金5.1原押金金額5.2調(diào)整后的押金金額5.3押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施及設(shè)備7.2使用及維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方身份證號(hào)碼：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方住址：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方身份證號(hào)碼：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限調(diào)整3.1原租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2調(diào)整后的租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3調(diào)整原因：_______4.租金及支付方式4.1原租金：每月人民幣_(tái)______元。4.2調(diào)整后的租金：每月人民幣_(tái)______元。4.3支付方式：_______4.4支付時(shí)間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。5.房屋押金5.1原押金金額：人民幣_(tái)______元。5.2調(diào)整后的押金金額：人民幣_(tái)______元。5.3押金退還條件：_______6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限居住用途，不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制：_______6.3維修責(zé)任：_______7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施及設(shè)備：_______7.2使用及維護(hù)責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2若出租方違反合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為_(kāi)______%。8.2.2若承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向洛陽(yáng)_______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1本協(xié)議附件一為原房屋租賃合同，作為本協(xié)議的組成部分。11.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單11.2.1本協(xié)議附件二為房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同變更及解除12.3.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.1.1原房屋租賃合同編號(hào)：_______14.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單14.2.1房屋附屬設(shè)施清單編號(hào)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因房屋租賃事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域及行業(yè)慣例確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的書面服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與其他各方（如房屋所有人、物業(yè)管理方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的法律法規(guī)和合同約定處理。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。15.6.2甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.7.2若第三方介入是由于甲乙雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向洛陽(yáng)_______人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密條款15.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.10第三方介入的終止15.10.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方介入不再必要，可以書面通知終止第三方介入。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：原房屋租賃合同的復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件一作為本協(xié)議的組成部分，用于證明原租賃關(guān)系的存在和內(nèi)容。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍，以及甲乙雙方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.附件四：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：附件五用于證明租金已支付，作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.附件六：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額等。說(shuō)明：附件六用于證明押金已收取，作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；1.2承租方未按約定支付租金；1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；1.5甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金；3.2承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；3.3第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元人民幣；3.4甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃房屋租賃期限調(diào)整事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“租賃房屋”指甲方擁有的位于__________________________的房屋，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”指乙方租用甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止；（2）“租賃費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向甲方支付房屋租金；（3）“合同終止”指本合同因達(dá)到終止條件而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好；（3）甲方在租賃期間有權(quán)調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前30天通知乙方；（4）甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)在合同終止前將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定地點(diǎn)居住使用租賃房屋。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同的通知后，在約定的期限內(nèi)協(xié)商處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付；（2）押金：合同簽訂時(shí)一次性支付，合同終止后無(wú)損壞情況下全額退還；（3）其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房屋租金：每月前10日支付當(dāng)月租金；（2）押金：合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按月或按次支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：每月前10日支付；（2）押金：合同簽訂時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按月或按次支付。7.4支付章件（1）房屋租金：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或按約定方式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方擅自調(diào)整租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定；（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失確定；（3）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由雙方保留；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的處置權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋內(nèi)合法財(cái)產(chǎn)的占有和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可補(bǔ)充至本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________附件：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃期限調(diào)整協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃期限調(diào)整協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，視為違約。擅自調(diào)整租賃費(fèi)用，未提前通知乙方，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，未賠償損失，視為違約。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并可要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生損壞，乙方未賠償損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合租賃合同的約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的房屋及其附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定收取租金。第三方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三方應(yīng)保證租賃房屋的安全，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，如有調(diào)整需提前通知乙方。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除需賠償乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付。甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，確保房屋的完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得損壞房屋。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2025版洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同租賃期限調(diào)整協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限調(diào)整3.1.原租賃期限3.2.調(diào)整后的租賃期限3.3.調(diào)整原因4.租金調(diào)整4.1.原租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.3.調(diào)整依據(jù)5.租金支付方式及時(shí)間5.1.支付方式5.2.支付時(shí)間5.3.逾期付款處理6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.房屋用途8.1.房屋使用范圍8.2.禁止用途9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.分租規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃登記證明14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：洛陽(yáng)房產(chǎn)1.1.2.出租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：洛陽(yáng)YY科技1.2.2.承租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：洛陽(yáng)市區(qū)2.1.2.房屋具體地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.2.2.使用面積：90平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：2010年2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆2.4.3.室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、電視、沙發(fā)、床、桌椅3.租賃期限調(diào)整3.1.原租賃期限3.1.1.原租賃起始日期：2023年1月1日3.1.2.原租賃終止日期：2025年1月1日3.2.調(diào)整后的租賃期限3.2.1.調(diào)整后的租賃起始日期：2025年1月1日3.2.2.調(diào)整后的租賃終止日期：2028年1月1日3.3.調(diào)整原因3.3.1.承租方業(yè)務(wù)發(fā)展需要3.3.2.出租方同意調(diào)整4.租金調(diào)整4.1.原租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.原租金：每月人民幣5000元4.2.調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.調(diào)整后的租金：每月人民幣5500元4.3.調(diào)整依據(jù)4.3.1.市場(chǎng)租金水平4.3.2.房屋設(shè)施更新5.租金支付方式及時(shí)間5.1.支付方式5.1.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.2.支付時(shí)間5.2.1.每月1日前支付當(dāng)月租金5.3.逾期付款處理5.3.1.逾期付款按每日千分之五支付滯納金6.房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修費(fèi)用6.3.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.1.水電費(fèi)承擔(dān)7.1.1.承租方承擔(dān)房屋使用期間的水電費(fèi)7.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2.1.承租方承擔(dān)房屋使用期間的物業(yè)管理費(fèi)8.房屋用途8.1.房屋使用范圍8.1.1.房屋僅用于辦公用途，不得用于居住或經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)。8.2.禁止用途8.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)。8.2.2.不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.分租規(guī)定9.2.1.同樣，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋分租給第三方。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.1.1.本協(xié)議附件一為原房屋租賃合同。14.2.房屋租賃登記證明14.2.1.本協(xié)議附件二為房屋租賃登記證明。14.3.其他相關(guān)文件14.3.1.本協(xié)議附件三為雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義1.1.1.本協(xié)議中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)