2025年度個人住宅外墻維修保養(yǎng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅外墻維修保養(yǎng)合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，個人住宅數(shù)量逐年增加。為提高住宅品質(zhì)，保障居民生活安全，甲方?jīng)Q定對個人住宅外墻進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個人住宅外墻維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，保障居民生活安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“維修保養(yǎng)”指對個人住宅外墻進(jìn)行日常維護(hù)、定期檢查、修復(fù)損壞、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）外墻：指個人住宅建筑主體結(jié)構(gòu)的外圍墻面；（2）維修：指對已損壞的外墻進(jìn)行修復(fù)；（3）保養(yǎng)：指對外墻進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查，確保外墻處于良好狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作；（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，確保施工安全和質(zhì)量；（4）承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作；（2）確保施工安全和質(zhì)量；（3）對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理；（4）在維修保養(yǎng)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：維修保養(yǎng)工作地點(diǎn)為甲方個人住宅外墻。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對個人住宅外墻進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保外墻處于良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交終止合同申請；（2）合同雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)材料費(fèi)：包括但不限于涂料、水泥、沙子、鋼筋等原材料費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、管理費(fèi)等；（3）設(shè)備使用費(fèi)：包括但不限于吊車、升降機(jī)等設(shè)備租賃費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成每階段維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付該階段工作總金額的60%；（3）尾款：合同全部維修保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在每階段工作完成后5個工作日內(nèi)支付；（3）尾款應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供正式的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日或次日出具收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總金額的1%；（2）乙方未按約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；（2）合同項(xiàng)下的不可抗力條款；（3）合同項(xiàng)下的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對維修保養(yǎng)成果的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變維修保養(yǎng)方案；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)影響維修保養(yǎng)質(zhì)量的問題，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時支付費(fèi)用，確保乙方有足夠的資金進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)工作，并及時通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人住宅外墻維修保養(yǎng)方案；2.乙方維修保養(yǎng)資質(zhì)證明；3.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；4.材料清單及質(zhì)量保證書；5.付款憑證；6.驗(yàn)收報(bào)告；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定提供維修保養(yǎng)所需材料的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成維修保養(yǎng)工作的，認(rèn)定為乙方違約；未按約定質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作的，認(rèn)定為乙方違約；擅自改變維修保養(yǎng)方案，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指涉及產(chǎn)品生產(chǎn)、工藝流程、技術(shù)方案等方面的秘密信息。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.問題：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如因特殊情況導(dǎo)致支付延遲，應(yīng)及時通知乙方。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響維修保養(yǎng)工作。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：對維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任；對維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收；對維修保養(yǎng)過程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正；對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。4.第三方的義務(wù)：按時到場，參與維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督和驗(yàn)收；對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方和乙方；對維修保養(yǎng)過程中的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：在維修保養(yǎng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和協(xié)助；有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；有權(quán)對維修保養(yǎng)方案提出合理化建議。2.乙方的利益條款：享有合同約定的報(bào)酬和利潤；在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇維修保養(yǎng)材料的權(quán)利；在合同履行完畢后，享有甲方對維修保養(yǎng)成果的驗(yàn)收權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無理拖延付款，否則應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得要求乙方低于合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)；甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同范圍的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作；有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)工作的詳細(xì)報(bào)告。2.甲方的利益條款：享有維修保養(yǎng)成果的所有權(quán)；享有對維修保養(yǎng)成果的驗(yàn)收權(quán)；享有因維修保養(yǎng)成果帶來的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時完成維修保養(yǎng)工作，否則應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得低于合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得擅自改變維修保養(yǎng)方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人住宅外墻維修保養(yǎng)合同范本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同簽訂雙方1.3合同生效條件1.4合同簽署日期第二章合同主體與資質(zhì)2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3乙方資質(zhì)證明第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程內(nèi)容3.4工程規(guī)模第四章工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工規(guī)范第五章工程進(jìn)度安排5.1工程總工期5.2各階段工期5.3工期延誤責(zé)任第六章工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程款總額6.2工程款支付方式6.3預(yù)付款比例6.4驗(yàn)收付款比例6.5結(jié)算方式第七章材料供應(yīng)7.1材料采購方式7.2材料供應(yīng)商7.3材料質(zhì)量保證7.4材料供應(yīng)時間第八章施工管理8.1施工組織8.2施工人員要求8.3施工安全8.4施工文明施工第九章驗(yàn)收與保修9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3保修期限及內(nèi)容9.4保修責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同備案合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同簽訂雙方：甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]乙方（施工單位）：[施工單位名稱]1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4合同簽署日期：2025年1月1日第二章合同主體與資質(zhì)2.1甲方基本信息：[業(yè)主姓名]、[業(yè)主身份證號碼]、[業(yè)主聯(lián)系方式]、[業(yè)主住址]2.2乙方基本信息：[施工單位名稱]、[施工單位營業(yè)執(zhí)照號碼]、[施工單位聯(lián)系方式]、[施工單位住址]2.3乙方資質(zhì)證明：乙方應(yīng)提供有效的施工資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。第三章工程概況3.1工程名稱：[住宅名稱]外墻維修保養(yǎng)工程3.2工程地點(diǎn)：[具體地址]3.3工程內(nèi)容：外墻涂料粉刷、防水處理、裂縫修補(bǔ)等3.4工程規(guī)模：[工程面積]第四章工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并提供材料合格證明4.3施工規(guī)范：嚴(yán)格按照國家及地方施工規(guī)范執(zhí)行第五章工程進(jìn)度安排5.1工程總工期：[總工期天數(shù)]天5.2各階段工期：預(yù)備期：[天數(shù)]天施工期：[天數(shù)]天驗(yàn)收期：[天數(shù)]天5.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。第六章工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程款總額：[總金額]6.2工程款支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的[百分比]%作為預(yù)付款進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)6.3預(yù)付款比例：[百分比]%6.4驗(yàn)收付款比例：[百分比]%6.5結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七章材料供應(yīng)7.1材料采購方式：由乙方負(fù)責(zé)材料采購7.2材料供應(yīng)商：乙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的材料供應(yīng)商7.3材料質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保所采購的材料符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明7.4材料供應(yīng)時間：按照工程進(jìn)度計(jì)劃供應(yīng)材料第八章施工管理8.1施工組織：乙方應(yīng)成立專門的施工團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程的施工和管理。8.2施工人員要求：施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書。8.3施工安全：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工安全。8.4施工文明施工：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序。第九章驗(yàn)收與保修9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，甲方將組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，乙方應(yīng)通知甲方，并提交驗(yàn)收資料。9.3保修期限及內(nèi)容：保修期限為[保修期]年，保修內(nèi)容包括但不限于防水層、涂料等。9.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、材料供應(yīng)不及時等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]天內(nèi)解決。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)和工程尾款。第十三章合同附件13.1合同附件清單：[附件清單]13.2合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名]乙方（施工單位）：[施工單位名稱]甲方（業(yè)主）簽字：________________乙方（施工單位）簽字：________________甲方（業(yè)主）蓋章：________________乙方（施工單位）蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。條款：1.1.1甲方有權(quán)在施工過程中隨時對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)完成。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程照片等資料。2.2工程變更權(quán)條款：說明：在施工過程中，如因甲方要求或不可抗力等因素導(dǎo)致工程需要變更，本條款對此進(jìn)行約定。條款：2.2.1工程變更需經(jīng)甲方同意，并由雙方書面確認(rèn)。2.2.2工程變更后的費(fèi)用調(diào)整，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和雙方協(xié)商確定的比例計(jì)算。2.2.3工程變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。3.3甲方提供材料責(zé)任條款：說明：若甲方自行提供部分材料，本條款對此進(jìn)行明確。條款：3.3.1甲方提供的材料應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付乙方前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。3.3.2甲方提供的材料因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3甲方提供的材料應(yīng)按時交付，如因甲方原因?qū)е虏牧涎诱`，工期相應(yīng)順延。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方施工方案決定權(quán)條款：說明：乙方作為施工單位，有權(quán)制定施工方案，但需確保方案符合合同要求。條款：4.1.1乙方應(yīng)提交施工方案，經(jīng)甲方審查同意后方可實(shí)施。4.1.2乙方制定的施工方案應(yīng)包含施工進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。4.1.3乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。5.2乙方材料采購責(zé)任條款：說明：乙方負(fù)責(zé)材料的采購，本條款對此進(jìn)行明確。條款：5.2.1乙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)按時將采購材料交付甲方，并負(fù)責(zé)材料的保管和運(yùn)輸。5.2.3乙方提供的材料應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3乙方施工進(jìn)度控制權(quán)條款：說明：乙方作為施工單位，有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行控制，但需確保工程按時完成。條款：6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2乙方在施工過程中應(yīng)保持工程進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。6.3.3乙方應(yīng)確保工程在合同約定的工期范圍內(nèi)完工，如提前完成，甲方有權(quán)根據(jù)提前完成的時間給予獎勵。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1第三方中介責(zé)任條款：說明：如有第三方中介參與，本條款對此進(jìn)行明確。條款：7.1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同選定。7.1.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。7.1.3第三方中介應(yīng)客觀公正地處理爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：8.2.1第三方中介費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2第三方中介費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付。8.2.3如因第三方中介原因?qū)е聽幾h無法解決，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3第三方中介保密條款：說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。條款：9.3.1第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.3.2第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得將保密信息用于其他目的。9.3.3第三方中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件5.施工方案6.材料清單及合格證明7.施工進(jìn)度計(jì)劃8.驗(yàn)收報(bào)告9.第三方中介資質(zhì)證明（如有）10.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期，若乙方未按時完成工程，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過甲方或第三方中介的驗(yàn)收，若工程質(zhì)量不符合合同約定，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未按時供應(yīng)材料。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的材料供應(yīng)時間，若乙方未按時供應(yīng)材料，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若甲方未按時支付款項(xiàng)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。4.保密協(xié)議：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止使用該材料，通知乙方更換合格材料，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，與乙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時完成。3.問題：甲方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：及時與甲方溝通，了解支付延遲原因，協(xié)商解決支付問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅外墻維修保養(yǎng)工程。2.公共建筑外墻維修保養(yǎng)工程。3.工業(yè)建筑外墻維修保養(yǎng)工程。4.舊樓改造外墻維修保養(yǎng)工程。全文完。2025年度個人住宅外墻維修保養(yǎng)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（維修保養(yǎng)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方為乙方提供的2025年度個人住宅外墻維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、合同履行時間、地點(diǎn)、方式等，以確保外墻維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，保障乙方住宅的安全、美觀和使用功能。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“外墻維修保養(yǎng)”是指對乙方住宅外墻進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、修繕、清洗、美化等工作，確保外墻的完整性和美觀性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修保養(yǎng)：指對住宅外墻進(jìn)行日常檢查、維護(hù)、修繕、清洗、美化等工作，確保外墻的完整性和美觀性。（2）外墻：指乙方住宅主體結(jié)構(gòu)外的墻體部分。（3）檢查：指對住宅外墻進(jìn)行定期巡視、檢測，發(fā)現(xiàn)問題時及時報(bào)告甲方。（4）維護(hù)：指對住宅外墻進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清洗、刷漆、修補(bǔ)等。（5）修繕：指對住宅外墻出現(xiàn)的損壞、脫落等問題進(jìn)行修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的維修保養(yǎng)資料，包括但不限于住宅外墻的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等信息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料，制定外墻維修保養(yǎng)計(jì)劃。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成外墻維修保養(yǎng)工作。（4）甲方有義務(wù)在維修保養(yǎng)過程中，確保施工安全，防止對乙方住宅內(nèi)部設(shè)施造成損害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成外墻維修保養(yǎng)工作。（2）乙方有義務(wù)提供必要的維修保養(yǎng)資料，包括但不限于住宅外墻的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等信息。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行外墻維修保養(yǎng)工作，如提供施工通道、協(xié)助解決施工中的問題等。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)維修保養(yǎng)工作在乙方住宅外墻進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期對乙方住宅外墻進(jìn)行檢查、維護(hù)、修繕、清洗、美化等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)材料費(fèi)：包括但不限于涂料、水泥、砂石、鋼筋、木材等原材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括但不限于維修保養(yǎng)人員的工資、福利、社會保險等。（3）設(shè)備使用費(fèi)：包括但不限于高空作業(yè)設(shè)備、清洗設(shè)備等的使用費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：甲方在完成每項(xiàng)維修保養(yǎng)工作后，乙方應(yīng)在甲方提出支付申請之日起5個工作日內(nèi)支付已完成工作費(fèi)用的50%。（3）尾款：合同履行完畢后，乙方應(yīng)在甲方提交驗(yàn)收報(bào)告之日起5個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的20%。（4）質(zhì)保金：合同履行完畢后，乙方應(yīng)在甲方提交驗(yàn)收報(bào)告之日起5個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：每個維修保養(yǎng)階段完成后5個工作日內(nèi)支付。（3）尾款：合同履行完畢后驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付。（4）質(zhì)保金：合同履行完畢后驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的1%。（2）乙方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行全面監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在維修保養(yǎng)過程中，對乙方住宅外墻進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收的權(quán)利。（2）甲方保留在維修保養(yǎng)過程中，對乙方住宅內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的維修保養(yǎng)資料。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，共同完成維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人住宅外墻維修保養(yǎng)的唯一協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同的條款，除非雙方協(xié)商一致并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（維修保養(yǎng)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（業(yè)主方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方住宅外墻維修保養(yǎng)資料（包括但不限于材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等）。2.維修保養(yǎng)計(jì)劃及進(jìn)度表。3.施工現(xiàn)場照片及驗(yàn)收報(bào)告。4.材料采購清單及費(fèi)用清單。5.甲方與乙方之間的往來函件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。未按合同約定支付費(fèi)用。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作無法正常進(jìn)行。未提供必要的維修保養(yǎng)資料。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)，并書面通知甲方。乙方違約：由甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)，并書面通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)新問題，原合同未涵蓋。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增問題的處理方式。2.問題：維修保養(yǎng)過程中，乙方對施工質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方共同對問題進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)問題原因，并協(xié)商解決方案。3.問題：維修保養(yǎng)過程中，甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可按合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：維修保養(yǎng)過程中，乙方未提供必要的資料。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料，否則可按合同約定追究違約責(zé)任。5.問題：維修保養(yǎng)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商一致后，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工通道、水電等。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成維修保養(yǎng)工作。（2）第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過程中的安全，防止對乙方住宅內(nèi)部設(shè)施造成損害。4.第三方變更：（1）如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的全部責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)過程中提供施工進(jìn)度報(bào)告。（2）乙方有權(quán)要求甲方對維修保養(yǎng)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。（3）乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)過程中對住宅內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保護(hù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)結(jié)束后提供保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供施工進(jìn)度報(bào)告的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未對維修保養(yǎng)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方未在維修保養(yǎng)結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過程中提供必要的施工條件。（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收。（3）甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)結(jié)束后支付尾款。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過程中對住宅內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)結(jié)束后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供必要的施工條件的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未在維修保養(yǎng)結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方未在維修保養(yǎng)結(jié)束后支付尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人住宅外墻維修保養(yǎng)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)期限3.維修保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.保修服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述2.1維修保養(yǎng)范圍本合同約定的維修保養(yǎng)范圍為甲方住宅外墻的防水、保溫、飾面層等設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.2維修保養(yǎng)期限本合同約定的維修保養(yǎng)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.維修保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單1.外墻防水層修復(fù)；2.外墻保溫層修復(fù)；3.外墻飾面層清洗及修復(fù)；4.外墻裂縫修補(bǔ)；5.外墻滲漏檢測及處理。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.防水層：防水層無滲漏，達(dá)到防水等級要求；2.保溫層：保溫層無脫落，保溫性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；3.飾面層：飾面層無脫落、開裂，表面清潔；4.裂縫修補(bǔ)：裂縫修補(bǔ)牢固，外觀與原結(jié)構(gòu)一致；5.滲漏檢測及處理：檢測準(zhǔn)確，處理徹底，無二次滲漏。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣__________元整。4.2費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；2.乙方在完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余的50%；3.付款方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶見附件。5.工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度安排1.2025年1月1日至2025年1月31日：完成防水層修復(fù)；2.2025年2月1日至2025年2月28日：完成保溫層修復(fù)；3.2025年3月1日至2025年3月31日：完成飾面層清洗及修復(fù)；4.2025年4月1日至2025年4月30日：完成裂縫修補(bǔ)；5.2025年5月1日至2025年5月31日：完成滲漏檢測及處理。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.甲方應(yīng)在乙方完成每項(xiàng)維修保養(yǎng)工作后，進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告；3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。6.保修服務(wù)6.1保修期限本合同約定的保修期限為自維修保養(yǎng)工作驗(yàn)收合格之日起一年。6.2保修范圍1.防水層：防水層無滲漏；2.保溫層：保溫層無脫落；3.飾面層：飾面層無脫落、開裂；4.裂縫修補(bǔ)：裂縫修補(bǔ)牢固；5.滲漏檢測及處理：無二次滲漏。6.3保修責(zé)任1.乙方在保修期內(nèi)，對因維修保養(yǎng)質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)；2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，不得收取額外費(fèi)用；3.保修期滿后，如需維修，乙方應(yīng)按市場價格收取合理費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.維修保養(yǎng)工作完成且驗(yàn)收合格；2.合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了本合同約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。11.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式。12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害國家利益和社會公共利益。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，責(zé)任限額為人民幣__________元。2.檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，責(zé)任限額為人民幣__________元。3.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)工程的設(shè)計(jì)方案，責(zé)任限額為人民幣__________元。4.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)工程所需的材料，責(zé)任限額為人民幣__________元。15.2.2責(zé)任劃分1.監(jiān)理方：對維修保養(yǎng)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照合同約定進(jìn)行。2.檢測機(jī)構(gòu)：對維修保養(yǎng)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測