2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋質(zhì)量保證的定義1.2合同術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證內(nèi)容4.2質(zhì)量保證期限5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任（如有）6.質(zhì)量檢查和驗(yàn)收6.1檢查時(shí)間6.2檢查方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.故障處理和維修7.1故障報(bào)告7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.質(zhì)量保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋質(zhì)量保證書13.2質(zhì)量檢查報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋質(zhì)量保證的定義：本合同所指房屋質(zhì)量保證是指賣方對(duì)本合同項(xiàng)下房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，因房屋本身存在質(zhì)量問題而導(dǎo)致的損失或維修責(zé)任，向買方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證服務(wù)。1.2合同術(shù)語的定義：1.2.1“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2“質(zhì)量問題”指房屋在交付使用后，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的問題。1.2.3“質(zhì)量保證期限”指自房屋交付使用之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)。2.合同雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息：2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]2.3.3代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證內(nèi)容：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。4.1.2房屋的防水、保溫、隔熱、隔音等功能。4.1.3房屋的門窗、管道、電氣等設(shè)施的正常使用。4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1買方責(zé)任：5.1.1按時(shí)支付房屋價(jià)款。5.1.2按照房屋使用說明書的要求使用房屋。5.2賣方責(zé)任：5.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。5.2.2對(duì)因質(zhì)量問題造成的買方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任（如有）：5.3.1如涉及第三方責(zé)任，賣方應(yīng)協(xié)助買方追究第三方責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.質(zhì)量檢查和驗(yàn)收6.1檢查時(shí)間：房屋交付使用前[具體時(shí)間]內(nèi)。6.2檢查方式：由買方、賣方及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。7.故障處理和維修7.1故障報(bào)告：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的第一時(shí)間內(nèi)向賣方報(bào)告。7.2維修責(zé)任：7.2.1賣方應(yīng)在接到故障報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但如經(jīng)檢測(cè)為買方使用不當(dāng)造成的問題，則由買方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用：7.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.3.2維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由賣方承擔(dān)。8.質(zhì)量保證金8.1保證金金額：[具體金額]元。8.2保證金退還條件：8.2.1質(zhì)量保證期限屆滿且房屋無質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)無息退還買方全部保證金。8.2.2因賣方責(zé)任導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修后符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無息退還買方剩余保證金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并在質(zhì)量保證期限屆滿后退還買方全部保證金。8.3保證金退還流程：8.3.1買方應(yīng)向賣方提出保證金退還申請(qǐng)。8.3.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.3.3退還的保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方指定賬戶。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更和解除10.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.2解除條件：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2.2一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.3本合同約定的其他解除條件。11.合同生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：11.2.1質(zhì)量保證期限屆滿且無質(zhì)量問題的，合同終止。11.2.2合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或快遞方式，送達(dá)至對(duì)方提供的地址。12.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.合同附件13.1房屋質(zhì)量保證書13.2質(zhì)量檢查報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除買方、賣方以外的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、合同咨詢、糾紛調(diào)解、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序和方式2.1第三方介入程序：2.1.1買方或賣方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)等問題達(dá)成一致意見。2.1.3雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行。2.2第三方介入方式：2.2.1第三方可作為獨(dú)立第三方進(jìn)行服務(wù)，其結(jié)論或建議對(duì)雙方均有約束力。2.2.2第三方可參與雙方的協(xié)商，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決定。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е沦I方或賣方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由買方或賣方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系：5.1.1第三方對(duì)買方的服務(wù)是獨(dú)立的，第三方應(yīng)尊重買方的權(quán)益。5.2第三方與賣方的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)賣方的服務(wù)是獨(dú)立的，第三方應(yīng)尊重賣方的權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的劃分說明：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)買方或賣方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。5.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由買方和賣方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。6.2若合同未約定，則第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，對(duì)買方、賣方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)載明房屋質(zhì)量保證的范圍、期限、責(zé)任以及雙方簽字或蓋章。說明：此附件為合同主體部分，明確了賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容。2.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查結(jié)果及結(jié)論。說明：此附件用于證明房屋在交付前的質(zhì)量狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的合法處分權(quán)。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格等。說明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，明確了房屋交易的各項(xiàng)條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房屋價(jià)款。說明：此附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。6.質(zhì)量保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取日期、雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明保證金已收取。7.第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)的具體數(shù)據(jù)及結(jié)論。說明：此附件用于提供客觀、公正的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。1.3買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。3.3買方未按合同約定支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，個(gè)人二手房交易日益增多。為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易市場(chǎng)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方在出售房屋過程中對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任，確保乙方購買房屋的質(zhì)量，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋質(zhì)量：指房屋在交付使用時(shí)，符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2）房屋質(zhì)量保證：指甲方在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：2）交付使用：指乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款后，甲方將房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)、地上附著物等交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。3）甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2）甲方按照合同約定交付房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)、地上附著物等。3）雙方按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的房屋質(zhì)量保證期限屆滿；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及土地使用權(quán)、地上附著物等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于房屋質(zhì)量保證費(fèi)用、違約金、爭(zhēng)議解決費(fèi)用、其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式2）違約金：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3）部分支付：如需分階段支付費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付計(jì)劃。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）如甲方未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格、損失程度等因素確定。2）賠償方式：甲方應(yīng)采取維修、更換或賠償?shù)确绞铰男匈r償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2）如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)尋求法律救濟(jì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或賠償?shù)臋?quán)力。2）乙方保留在房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)，要求甲方履行質(zhì)量保證責(zé)任的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。2）如一方需要協(xié)助，另一方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時(shí)溝通、解決問題。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取有效措施予以解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議或文件的存在而失效。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.違約金支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。逾期支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋質(zhì)量問題的，認(rèn)定為違約行為。逾期支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量：指房屋在交付使用時(shí)，符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)，甲方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行質(zhì)量保證責(zé)任。如甲方未履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可尋求法律救濟(jì)。2.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，要求其履行協(xié)助與配合義務(wù)。如對(duì)方未履行，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。丙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋質(zhì)量保證服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)、維修、更換等。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以便進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查和保證服務(wù)。丙方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，要求甲方進(jìn)行必要的維修或更換。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)。丙方應(yīng)保證其提供的房屋質(zhì)量保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證服務(wù)的詳細(xì)記錄和報(bào)告。2.乙方的利益條款：乙方在房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋質(zhì)量保證期滿后，繼續(xù)要求甲方提供一定期限的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方在房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)，未對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方在房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在房屋質(zhì)量保證期滿后，繼續(xù)要求乙方提供一定期限的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方在房屋質(zhì)量保證期間內(nèi)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋結(jié)構(gòu)類型第三章房屋質(zhì)量保證范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2房屋裝修質(zhì)量保證3.3房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證3.4房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證3.5房屋其他質(zhì)量保證第四章質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間4.2質(zhì)量保證終止時(shí)間4.3質(zhì)量保證期限計(jì)算方式第五章質(zhì)量保證責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六章質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章質(zhì)量保證實(shí)施7.1質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量檢查程序7.3質(zhì)量整改措施第八章違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間第十二章合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同履行中的保密義務(wù)13.2合同變更與解除13.3合同爭(zhēng)議的解決方式13.4合同的適用法律第十四章合同簽署14.1出賣方簽署14.2買受方簽署14.3證人與見證機(jī)構(gòu)簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息出賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________買受方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址房屋地址：__________________。2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米。2.4房屋用途房屋用途：__________________。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：____年。2.6房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________。第三章房屋質(zhì)量保證范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證出賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無安全隱患，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋裝修質(zhì)量保證出賣方保證房屋裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，所用材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證出賣方保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如水暖、電氣、電梯等）無故障，功能正常。3.4房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證出賣方保證房屋配套設(shè)施（如電梯、消防、安防等）正常運(yùn)行，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.5房屋其他質(zhì)量保證出賣方保證房屋其他質(zhì)量方面（如防水、保溫、隔音等）符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第四章質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始時(shí)間質(zhì)量保證起始時(shí)間為房屋交付使用之日。4.2質(zhì)量保證終止時(shí)間質(zhì)量保證終止時(shí)間為____年____月____日。4.3質(zhì)量保證期限計(jì)算方式質(zhì)量保證期限按自然年計(jì)算。第五章質(zhì)量保證責(zé)任5.1出賣方責(zé)任出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2買受方責(zé)任買受方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知出賣方。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章質(zhì)量保證費(fèi)用6.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額質(zhì)量保證費(fèi)用總額為____元。6.2費(fèi)用支付方式質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式為一次性支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間為房屋交付使用前。第七章質(zhì)量保證實(shí)施7.1質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)為______。7.2質(zhì)量檢查程序1.出賣方在房屋交付前進(jìn)行自檢；2.買受方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；3.質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查；4.對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。7.3質(zhì)量整改措施1.出賣方應(yīng)按質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行整改；2.整改期間，房屋使用不受影響；3.整改完成后，雙方共同驗(yàn)收。第八章違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付質(zhì)量保證費(fèi)用，或未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出賣方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.3合同終止條件1.合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為____年____月____日。第十二章合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1合同履行中的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同解除需按照本章第十條規(guī)定執(zhí)行。13.3合同爭(zhēng)議的解決方式如雙方對(duì)本合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1出賣方簽署14.2買受方簽署14.3證人與見證機(jī)構(gòu)簽署____年____月____日出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：見證人（簽字）：見證機(jī)構(gòu)（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1質(zhì)量問題處理期限甲方應(yīng)在接到買受方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后，____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。說明：此條款確保甲方在接到質(zhì)量問題報(bào)告后能夠及時(shí)響應(yīng)，保障買受方的合法權(quán)益。1.2質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定若房屋質(zhì)量問題經(jīng)鑒定確認(rèn)為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款明確甲方在房屋質(zhì)量問題上的責(zé)任，確保質(zhì)量問題的妥善解決。1.3甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修。說明：此條款要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，定期檢查，預(yù)防潛在質(zhì)量問題。1.4甲方提供維修材料在房屋維修過程中，甲方應(yīng)提供合格的維修材料和配件。說明：此條款確保維修質(zhì)量，甲方提供的材料和配件應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方維修記錄甲方應(yīng)做好房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此條款有助于雙方了解房屋維修情況，便于后續(xù)質(zhì)量問題的追溯。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方質(zhì)量檢查權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：此條款賦予乙方對(duì)房屋質(zhì)量的檢查權(quán)，保障乙方權(quán)益。2.2乙方質(zhì)量問題處理權(quán)若房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢查確認(rèn)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在房屋質(zhì)量問題上的責(zé)任，確保質(zhì)量問題的妥善解決。2.3乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修。說明：此條款要求乙方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，定期檢查，預(yù)防潛在質(zhì)量問題。2.4乙方提供維修材料在房屋維修過程中，乙方應(yīng)提供合格的維修材料和配件。說明：此條款確保維修質(zhì)量，乙方提供的材料和配件應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方維修記錄乙方應(yīng)做好房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此條款有助于雙方了解房屋維修情況，便于后續(xù)質(zhì)量問題的追溯。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在房屋質(zhì)量保證方面的溝通，確保合同順利履行。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在房屋質(zhì)量保證方面的責(zé)任，促進(jìn)合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)見證中介機(jī)構(gòu)有權(quán)見證房屋質(zhì)量問題的處理過程，確保處理結(jié)果的公正性。說明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)在房屋質(zhì)量問題處理過程中的見證權(quán)，保障雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋質(zhì)量問題處理完畢后，向雙方提交處理報(bào)告。說明：此條款確保雙方了解房屋質(zhì)量問題的處理結(jié)果，便于后續(xù)問題的追溯。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密不被泄露，維護(hù)雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書2.房屋交接清單3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.維修記錄5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)雙方或第三方鑒定，房屋質(zhì)量問題確認(rèn)為甲方責(zé)任，且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)雙方或第三方鑒定，房屋質(zhì)量問題確認(rèn)為乙方責(zé)任，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)雙方職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行協(xié)調(diào)，導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致。4.違約行為：任何一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定的時(shí)間支付質(zhì)量保證費(fèi)用、維修費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的主要承重構(gòu)件，如地基、墻體、梁、柱等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：質(zhì)量問題處理時(shí)間過長。解決辦法：明確質(zhì)量問題的處理期限，并要求雙方及時(shí)溝通，加快處理速度。2.問題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求維修單位提供合格的維修材料和配件，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房交易中，確保房屋質(zhì)量。2.房屋質(zhì)量問題處理過程中，明確責(zé)任和期限。3.中介機(jī)構(gòu)在房屋交易中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。4.房屋維修過程中的費(fèi)用支付和責(zé)任劃分。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保證合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人二手房交易房屋質(zhì)量保證責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光、供電、供水、供氣、通訊、消防等基本功能及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。2.房屋維修：指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換、加固等處理。3.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將房屋交付乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中買受方，即購買房屋的個(gè)人。3.房屋：指本合同中甲乙雙方約定的房屋。4.房屋質(zhì)量保證：指甲方對(duì)本合同中房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，完成房屋維修。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成房屋維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付乙方使用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照合同約定，完成房屋維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、維修等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋質(zhì)量保證責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋總價(jià)款。2.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：乙方支付給甲方以保證房屋質(zhì)量的責(zé)任。3.房屋維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.合同公證費(fèi)用：合同公證所需費(fèi)用。5.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定可以通過現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。3.其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格支付至甲方指定賬戶。2.房屋質(zhì)量保證費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋質(zhì)量保證費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.房屋維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價(jià)格和房屋質(zhì)量保證費(fèi)用后，辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方使用。3.甲方應(yīng)在房屋交付使用后，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.任何一方因不可抗力無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)及房屋質(zhì)量保證權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定調(diào)整房屋質(zhì)量保證責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋質(zhì)量保證的全部協(xié)議，具有完整性。16.3增減條款1.如本合同條款有任何增減，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__