2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.門面房的基本信息2.1.門面房位置2.2.門面房面積2.3.門面房結(jié)構(gòu)3.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1.轉(zhuǎn)讓期限3.2.使用范圍3.3.使用方式4.租金及相關(guān)費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機制4.4.其他費用5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)8.其他約定8.1.不可抗力8.2.合同附件8.3.合同生效9.合同變更10.合同解除11.合同續(xù)簽12.合同終止13.合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方地址：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方地址：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________2.門面房的基本信息2.1門面房位置：________2.2門面房面積：________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：________3.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2使用范圍：________3.3使用方式：________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出讓方指定賬戶4.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為____%4.4其他費用：________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金支付方式：合同簽訂后____日內(nèi)支付至出讓方指定賬戶5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，在合同終止后____日內(nèi)退還6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任：________7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會8.其他約定8.1不可抗力8.1.1本合同履行期間，如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)及時通知對方，并取得相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：門面房產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、租金支付憑證等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同變更9.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.合同解除10.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除的原因。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行部分。11.合同續(xù)簽11.1本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽合同應(yīng)當(dāng)遵循本合同的原則和規(guī)定。12.合同終止12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分。12.2合同終止后，租賃保證金應(yīng)按照本合同約定退還。13.合同終止后的處理13.1合同終止后，受讓方應(yīng)立即騰退門面房，并保持其完好狀態(tài)。13.2出讓方應(yīng)在收到騰退通知后____日內(nèi)對門面房進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或遺留物品。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：門面房產(chǎn)權(quán)證明租賃合同租金支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，可引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方進(jìn)行評估、監(jiān)督第三方的工作等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的媒介，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明其所有權(quán)歸屬。說明：用于確認(rèn)門面房的法律所有權(quán)，確保合同的合法性。2.租賃合同要求：提供雙方簽訂的租賃合同原件或復(fù)印件，明確租賃關(guān)系。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，以及租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況，確保甲乙雙方履行支付義務(wù)。4.門面房現(xiàn)狀照片要求：提供門面房現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄門面房交付時的狀況，作為后續(xù)維護和賠償?shù)囊罁?jù)。5.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，包括續(xù)簽、解除等。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方對變更內(nèi)容有明確共識。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以及由此導(dǎo)致的合同履行困難。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁、訴訟等。說明：用于確定爭議解決的方式和機構(gòu)，確保爭議得到有效解決。8.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介、咨詢、評估、擔(dān)保等。說明：用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：如約定每月1日支付租金，如受讓方于2日支付，則應(yīng)支付1%的違約金。2.違約行為：未按約定交付門面房責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付門面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。示例：如約定于2025年1月1日交付門面房，如出讓方于2月1日交付，則應(yīng)承擔(dān)門面房閑置期間的租金損失和修復(fù)費用。3.違約行為：擅自改變門面房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變門面房結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：未按約定使用門面房責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用門面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：如受讓方將門面房用于非法經(jīng)營，則應(yīng)停止非法經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4雙方基本信息1.5協(xié)議背景及目的2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1門面房基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金遞增機制3.4其他相關(guān)費用4.交付與使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用要求4.4日常維護與保養(yǎng)5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明9.合同附件9.1附件清單9.2附件說明10.合同修改與補充10.1修改與補充方式10.2修改與補充生效條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.2合同保管責(zé)任13.其他約定13.1合同簽訂雙方承諾13.2合同簽訂雙方責(zé)任13.3合同簽訂雙方權(quán)利14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年12月1日。1.3協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道。1.4雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司，住所地：市區(qū)街道，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。乙方（受讓方）：個體工商戶，住所地：市區(qū)街道，經(jīng)營者：，聯(lián)系電話：X。1.5協(xié)議背景及目的鑒于甲方擁有位于市區(qū)街道的門面房，現(xiàn)欲將該門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1門面房基本情況門面房位于市區(qū)街道，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，房屋編號為號。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在該門面房內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。2.3轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本年度租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金遞增機制自2026年度起，租金每年遞增%，具體遞增公式為：下一年度租金=本年度租金×（1+遞增比例%）。3.4其他相關(guān)費用乙方應(yīng)承擔(dān)與門面房使用相關(guān)的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4.交付與使用4.1交付時間甲方應(yīng)于2025年1月1日前將門面房交付給乙方。4.2交付條件交付時，門面房應(yīng)具備正常使用條件，且無任何權(quán)利瑕疵。4.3使用要求乙方在使用門面房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4日常維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常維護與保養(yǎng)，確保門面房處于良好狀態(tài)。5.違約責(zé)任5.1違約行為界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用要求，造成門面房損壞；（3）乙方未按時交付相關(guān)費用；（4）甲方未按約定交付門面房。5.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過本協(xié)議約定的租金總額。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行成本顯著增加的情形。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。8.3不可抗力事件證明不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、新聞媒體報道、相關(guān)行業(yè)報告等。9.合同附件9.1附件清單（1）門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。9.2附件說明附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件為準(zhǔn)。10.合同修改與補充10.1修改與補充方式本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修改與補充生效條件修改與補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且需雙方一致同意。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面信函；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.3送達(dá)方式通知送達(dá)后，以送達(dá)地址為依據(jù)，視為已送達(dá)。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。13.其他約定13.1合同簽訂雙方承諾甲乙雙方承諾本協(xié)議內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，且無任何欺詐行為。13.2合同簽訂雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同簽訂雙方權(quán)利甲乙雙方在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有相應(yīng)的權(quán)利。14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方在本協(xié)議中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議約定收取合理費用；（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本協(xié)議中的介入是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方對合同履行的間接責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方對自身提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險。5.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充6.1修改與補充方式第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2修改與補充生效條件第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且需甲乙雙方和第三方一致同意。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需甲乙雙方和第三方以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該門面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對該門面房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保乙方在使用過程中不會受到產(chǎn)權(quán)糾紛的影響。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照約定支付租金。附件說明：該附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)，確保甲方能夠及時收到租金。3.附件三：門面房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供門面房現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明交付時門面房的狀態(tài)。附件說明：該附件用于證明交付時門面房的狀態(tài)，確保乙方在使用過程中能夠了解門面房的實際情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括但不限于協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方基本信息、第三方職責(zé)等。附件說明：該附件用于明確第三方的介入事項、職責(zé)和權(quán)利，確保第三方能夠有效地協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于維修記錄、費用結(jié)算單、爭議解決文件等。附件說明：該附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，以便日后查閱和核實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月的日前支付租金，但逾期未支付，則乙方需支付相當(dāng)于租金%的違約金。（2）違約行為：乙方違反使用要求，造成門面房損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用門面房過程中，因違反使用要求造成門面房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在裝修過程中違反約定，導(dǎo)致門面房結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約行為：甲方未按約定交付門面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付門面房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于門面房每日租金%的違約金。示例說明：若甲方未在2025年1月1日前交付門面房，則甲方需支付相當(dāng)于門面房每日租金%的違約金。（4）違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按照協(xié)議約定協(xié)助解決爭議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、門面房基本情況1.門面房位置2.門面房面積3.門面房結(jié)構(gòu)4.門面房權(quán)屬證明三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價格3.轉(zhuǎn)讓稅費4.轉(zhuǎn)讓時間四、租金遞增條款1.租金遞增方式2.租金遞增比例3.租金遞增時間4.租金支付方式五、使用條件與限制1.使用范圍2.使用用途3.使用限制4.使用維護六、維修責(zé)任1.維修責(zé)任主體2.維修費用承擔(dān)3.維修時間要求4.維修流程七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)要求4.送達(dá)證明十二、協(xié)議附件1.門面房照片2.門面房權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.協(xié)議生效2.協(xié)議解釋3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議附件補充十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人員4.協(xié)議簽署生效合同編號2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景甲方因經(jīng)營需要，決定將位于市區(qū)路的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.協(xié)議目的明確雙方在門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金遞增方面的權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議雙方甲方：市區(qū)路門面房所有權(quán)人乙方：市區(qū)路門面房使用權(quán)受讓人4.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。二、門面房基本情況1.門面房位置市區(qū)路號2.門面房面積約100平方米3.門面房結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)，一至三層4.門面房權(quán)屬證明甲方提供有效的房屋所有權(quán)證。三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方式甲方將門面房使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.轉(zhuǎn)讓稅費乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的全部稅費。4.轉(zhuǎn)讓時間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)完成門面房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、租金遞增條款1.租金遞增方式租金每年遞增5%。2.租金遞增比例第一年租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），此后每年遞增5%。3.租金遞增時間每年1月1日為租金遞增時間。4.租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金。五、使用條件與限制1.使用范圍乙方僅限于在門面房內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。2.使用用途乙方不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。3.使用限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.使用維護乙方應(yīng)保持門面房的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護費用。六、維修責(zé)任1.維修責(zé)任主體乙方承擔(dān)門面房日常維修責(zé)任。2.維修費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。3.維修時間要求乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.維修流程乙方應(yīng)向甲方報告維修需求，甲方應(yīng)在接到報告后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。七、違約責(zé)任1.違約情形乙方未按時支付租金、擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途、未履行維修責(zé)任等。2.違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約金為未支付租金的1%。4.違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院。3.爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。4.爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正。2.協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。3.協(xié)議解除通知任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。4.協(xié)議解除后的處理解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理剩余事宜。十、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件雙方同意變更本協(xié)議的任何條款。2.協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.協(xié)議變更通知任何一方要求變更協(xié)議，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)對方同意后生效。4.協(xié)議變更后的處理協(xié)議變更后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、通知與送達(dá)1.通知方式書面通知、電子郵件、快遞等方式。2.送達(dá)地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號3.送達(dá)要求通知送達(dá)后，視為對方已收到。4.送達(dá)證明送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查驗。十二、協(xié)議附件1.門面房照片2.門面房權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。3.協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議附件補充協(xié)議附件對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補充。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署時間2025年X月X日2.協(xié)議簽署地點市區(qū)路號3.協(xié)議簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.協(xié)議簽署生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款約定，在乙方有意向出售門面房使用權(quán)時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。具體操作為，乙方需在出售前30日內(nèi)通知甲方，甲方在收到通知后10日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若甲方?jīng)Q定行使，雙方應(yīng)在收到通知后的15日內(nèi)達(dá)成新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)說明：本條款約定，甲方有權(quán)對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、審查乙方經(jīng)營報表等。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻撓。3.甲方對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)權(quán)說明：本條款約定，甲方有權(quán)對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動提出合理化建議和指導(dǎo)。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。甲方的指導(dǎo)不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方對乙方違約行為的處理權(quán)說明：本條款約定，若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、要求賠償、終止協(xié)議等措施。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后的30日內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方改正的機會。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：本條款約定，乙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，享有門面房內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方對門面房裝修改造的權(quán)利說明：本條款約定，乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)對門面房進(jìn)行必要的裝修改造。裝修改造方案應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。3.乙方對租金調(diào)整的參與權(quán)說明：本條款約定，在租金遞增過程中，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商確定租金遞增方案。4.乙方對門面房使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)說明：本條款約定，在本協(xié)議到期前，若乙方有意繼續(xù)使用門面房，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應(yīng)在協(xié)議到期前30日內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向，雙方應(yīng)在接到意向后的30日內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)費用承擔(dān)說明：本條款約定，中介機構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照協(xié)商比例分擔(dān)。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款約定，中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.中介機構(gòu)責(zé)任說明：本條款約定，中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂過程中若存在誤導(dǎo)、欺詐等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.中介機構(gòu)爭議解決說明：本條款約定，若中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面房照片2.門面房權(quán)屬證明復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.協(xié)議簽署人員的身份證明復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。乙方未履行維修責(zé)任。乙方違反使用限制。甲方未按時完成門面房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方未履行維修責(zé)任。甲方違反使用條件與限制。雙方未按約定解決爭議。雙方未按約定變更或解除協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人有權(quán)優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人的財產(chǎn)或權(quán)益。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時完成門面房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，若因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增的協(xié)議。2.適用于甲方為主導(dǎo)的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于乙方為主導(dǎo)的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.適用于有第三方中介參與的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.適用于長期或短期門面房租賃合同。全文完。2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于_________的門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金遞增方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面房：指位于_________的、具有獨立出入口、可供商業(yè)經(jīng)營使用的房屋。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方門面房享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金遞增：指在合同有效期內(nèi)，乙方按照約定時間，對門面房租金進(jìn)行遞增。2.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；3.甲方應(yīng)保證門面房在合同有效期內(nèi)，符合乙方正常經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照約定使用門面房；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：門面房位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金；2.甲方應(yīng)保證門面房在合同有效期內(nèi)，符合乙方正常經(jīng)營需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿自動終止；2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應(yīng)在合同終止后，將門面房交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_________元，具體金額根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商確定。2.使用費：乙方使用門面房需支付使用費，使用費包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)參照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.維修基金：乙方需按照約定比例繳納維修基金，用于門面房的日常維護和修繕。7.2支付方式乙方支付租金和使用費的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.使用費：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將當(dāng)月使用費支付至甲方指定賬戶。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________日內(nèi)，一次性繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式支付各項費用。2.若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，對租金和費用進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或使用費，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成門面房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額的計算以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方門面房的有關(guān)資料；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震；2.政府征收；3.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何一方因違法、違規(guī)行為導(dǎo)致的合同解除，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)；2.甲方保留對門面房內(nèi)部裝修和設(shè)施的最終決定權(quán)；3.甲方保留對門面房使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或市場變化，對租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力原因，對合同進(jìn)行變更或解除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供所需信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租金遞增的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書