二零二五年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物描述1.4合同簽訂日期第二章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的期限2.3轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的支付方式2.5轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的交付方式第三章裝修工程3.1裝修工程范圍3.2裝修工程工期3.3裝修工程預(yù)算3.4裝修工程款項(xiàng)支付方式3.5裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)圖紙交付時(shí)間4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整第五章材料供應(yīng)5.1材料清單及規(guī)格5.2材料采購及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3材料費(fèi)用及支付方式5.4材料質(zhì)量保證第六章施工管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求6.2施工人員資質(zhì)要求6.3施工進(jìn)度控制6.4施工安全與環(huán)境保護(hù)第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同變更程序7.4合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期11.4合同簽訂地點(diǎn)第十二章其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2保密條款12.3通知送達(dá)方式12.4合同解釋第十三章合同附件13.1商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2裝修工程設(shè)計(jì)圖紙13.3材料采購清單13.4施工進(jìn)度計(jì)劃13.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（名稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）乙方（受讓方）：（名稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1商鋪使用權(quán)：位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，土地使用權(quán)年限自（起始日期）至（終止日期）。1.3.2裝修工程：商鋪內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年（月份）日。第二章商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)范圍乙方獲得甲方商鋪的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公等用途。2.2轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的期限商鋪使用權(quán)的期限為（年數(shù)）年，自（起始日期）起至（終止日期）止。2.3轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的費(fèi)用商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（金額）元，一次性支付。2.4轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.5轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三章裝修工程3.1裝修工程范圍裝修工程包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、門窗安裝、水電改造等。3.2裝修工程工期裝修工程總工期為（月數(shù)）個(gè)月，自（起始日期）起至（終止日期）止。3.3裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算為人民幣（金額）元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.4裝修工程款項(xiàng)支付方式裝修工程款項(xiàng)分階段支付，具體支付方式如下：（1）開工前支付總款項(xiàng)的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)完成支付總款項(xiàng)的40%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后支付總款項(xiàng)的20%；（4）質(zhì)保期滿后支付總款項(xiàng)的10%。3.5裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方需求和功能要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2設(shè)計(jì)圖紙交付時(shí)間設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)交付給甲方。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣（金額）元，一次性支付。4.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生調(diào)整。第五章材料供應(yīng)5.1材料清單及規(guī)格材料清單及規(guī)格詳見附件。5.2材料采購及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料采購由甲方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.3材料費(fèi)用及支付方式材料費(fèi)用包含在裝修工程預(yù)算中，按合同約定的支付方式進(jìn)行支付。5.4材料質(zhì)量保證材料供應(yīng)商應(yīng)提供質(zhì)量保證書，確保材料質(zhì)量符合合同約定。第六章施工管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。6.2施工人員資質(zhì)要求施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并接受甲方監(jiān)督管理。6.3施工進(jìn)度控制施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行，如遇特殊情況需調(diào)整工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.4施工安全與環(huán)境保護(hù)施工過程中應(yīng)采取措施確保施工安全，并遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。第七章合同履行與變更7.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。7.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)；（2）提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵；（3）未按約定支付裝修工程款項(xiàng)；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）未按約定時(shí)間支付裝修工程款項(xiàng)；（3）未按約定進(jìn)行裝修工程；（4）未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為未履行部分金額的（百分比）；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為未履行部分金額的（百分比）；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.4違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方指定代表進(jìn)行；仲裁由雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過（天數(shù)）個(gè)工作日。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4其他法律規(guī)定的合同終止條件。10.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1甲方應(yīng)將商鋪使用權(quán)及裝修工程交付乙方；10.3.2乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裝修工程設(shè)計(jì)圖紙、材料采購清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。11.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。第十二章其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送達(dá)方式本合同通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對(duì)商鋪使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)；（2）對(duì)裝修工程的最終設(shè)計(jì)方案和施工方案的審批權(quán)；（3）對(duì)裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量的管理權(quán)；（4）對(duì)乙方裝修工程款項(xiàng)支付的管理權(quán)。1.2商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)說明：在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如乙方有意向購買商鋪，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買請(qǐng)求，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方對(duì)乙方裝修工程的管理和監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的裝修工程進(jìn)行定期檢查和監(jiān)督，確保裝修工程符合合同約定和設(shè)計(jì)要求。1.4甲方對(duì)裝修工程變更的審批權(quán)說明：如乙方在裝修過程中需要對(duì)工程進(jìn)行變更，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。1.5甲方對(duì)裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量的責(zé)任說明：甲方應(yīng)對(duì)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)和施工方案的決策權(quán)；（2）對(duì)裝修工程款項(xiàng)支付的決策權(quán)；（3）對(duì)裝修工程進(jìn)度的調(diào)整權(quán)；（4）對(duì)裝修工程質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)。2.2乙方對(duì)商鋪使用權(quán)的改造權(quán)說明：乙方在獲得商鋪使用權(quán)后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造，但需提前向甲方報(bào)告并經(jīng)甲方同意。2.3乙方對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)變更權(quán)說明：乙方在裝修工程過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行必要的變更，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.4乙方對(duì)裝修工程款項(xiàng)的支付權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量，按照合同約定向施工方支付款項(xiàng)。2.5乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中，如涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及違約責(zé)任。3.2中介保密條款說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.5中介糾紛解決條款說明：中介服務(wù)過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：日期：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙3.材料采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪使用權(quán)；提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵；未按約定支付裝修工程款項(xiàng)；未按約定履行合同其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按約定時(shí)間支付裝修工程款項(xiàng)；未按約定進(jìn)行裝修工程；未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：一方違約時(shí)，另一方可以要求違約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，查明原因，必要時(shí)調(diào)整工期，并按合同約定處理違約責(zé)任。2.問題：裝修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求施工方整改，必要時(shí)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并按合同約定處理違約責(zé)任。3.問題：商鋪使用權(quán)交付不符合約定。解決辦法：要求甲方交付符合約定的商鋪使用權(quán)，并按合同約定處理違約責(zé)任。4.問題：裝修工程款項(xiàng)支付糾紛。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程。2.甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪使用者。3.雙方簽訂商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程合同。4.裝修工程完成后，乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪位置及面積2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.裝修工程3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修設(shè)計(jì)及風(fēng)格3.3裝修工程期限3.4裝修工程費(fèi)用及支付方式4.權(quán)益及義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3甲方義務(wù)4.4乙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1裝修圖紙8.2裝修材料清單8.3其他附件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案時(shí)間11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2裝修工程遺留問題14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方地址：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在區(qū)域：_________2.1.2商鋪具體地址：_________2.1.3商鋪面積：_________平方米2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_________元2.3.2支付方式：_________3.裝修工程3.1裝修范圍及內(nèi)容3.1.1裝修范圍：商鋪內(nèi)外及附屬設(shè)施3.1.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等3.2裝修設(shè)計(jì)及風(fēng)格3.2.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：_________3.2.2設(shè)計(jì)方案：_________3.3裝修工程期限3.3.1裝修開始時(shí)間：_________年_________月_________日3.3.2裝修結(jié)束時(shí)間：_________年_________月_________日3.4裝修工程費(fèi)用及支付方式3.4.1裝修工程費(fèi)用總額：_________元3.4.2支付方式：_________4.權(quán)益及義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.1.1享有商鋪使用權(quán)及收益權(quán)4.1.2要求乙方按照約定進(jìn)行裝修4.1.3監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.2乙方權(quán)益4.2.1享有商鋪使用權(quán)4.2.2要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修工程費(fèi)用4.2.3要求甲方提供必要的裝修條件4.3甲方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修工程費(fèi)用4.3.2提供必要的裝修條件4.3.3在合同約定的期限內(nèi)完成裝修4.4乙方義務(wù)4.4.1按時(shí)完成裝修4.4.2按照約定進(jìn)行裝修4.4.3維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時(shí)完成裝修5.1.2乙方未按照約定進(jìn)行裝修5.1.3甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修工程費(fèi)用5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金_________元5.2.2乙方未按照約定進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方支付違約金_________元5.2.3甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_________元6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方友好協(xié)商6.1.2依法向人民法院提起訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2訴訟解決：向_________人民法院提起訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修工程費(fèi)用7.1.3乙方完成裝修7.2合同終止條件7.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.合同附件8.1裝修圖紙8.1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含平面圖、立面圖、剖面圖等8.1.2圖紙應(yīng)標(biāo)注裝修材料、尺寸、工藝要求等8.2裝修材料清單8.2.1材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量8.2.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.3材料采購及驗(yàn)收程序8.3其他附件8.3.1合同雙方簽字蓋章的合同文本8.3.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件9.合同簽署9.1簽署日期9.1.1合同簽署日期：_________年_________月_________日9.2簽署地點(diǎn)9.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________9.3簽署人9.3.1甲方代表簽字：_________9.3.2乙方代表簽字：_________10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.1.1合同備案機(jī)關(guān)：_________10.2備案時(shí)間10.2.1合同備案時(shí)間：_________年_________月_________日11.合同變更11.1變更情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1解除情形12.1.1合同一方違約，另一方要求解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.1.1結(jié)算雙方已發(fā)生的費(fèi)用13.1.2結(jié)算雙方應(yīng)支付的違約金13.2裝修工程遺留問題14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、罰款等。16.2.3.1第三方的資質(zhì)和能力16.2.3.2合同金額16.2.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)16.2.3.4損失的性質(zhì)和程度17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)直接向第三方追償。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，但有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：18.1.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額18.1.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式18.1.1.4第三方的保密義務(wù)18.1.2額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式約定。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.2.2第三方介入的說明應(yīng)包括但不限于：18.2.2.1第三方的介入目的和意義18.2.2.2第三方介入對(duì)合同履行的影響18.2.2.3第三方介入的期限和條件18.2.2.4第三方介入的變更和解除程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注裝修材料、尺寸、工藝要求等，由乙方提供，甲方審核。2.裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：列出材料品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量，材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料采購及驗(yàn)收程序，由乙方提供，甲方審核。3.合同雙方簽字蓋章的合同文本詳細(xì)要求和說明：合同文本需加蓋雙方公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字，作為合同生效的證明。4.相關(guān)法律、法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、裝修工程、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同履行時(shí)，需簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：裝修工程完成后，由第三方或甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需明確工程完成情況、存在問題及整改措施。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、違約金等，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的裝修工程期限內(nèi)完成裝修。示例說明：若合同約定裝修工程期限為3個(gè)月，乙方實(shí)際完成時(shí)間為4個(gè)月，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工藝要求等進(jìn)行裝修。示例說明：若合同約定裝修材料為品牌A，乙方實(shí)際使用品牌B，則構(gòu)成違約。3.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修工程費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及裝修工程費(fèi)用。示例說明：若合同約定支付裝修工程費(fèi)用的時(shí)間為每月15日，甲方實(shí)際支付時(shí)間為每月20日，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：若第三方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致裝修工程存在質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若因地震導(dǎo)致裝修工程無法繼續(xù)進(jìn)行，則屬于不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將商鋪使用權(quán)及裝修工程轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2目的：甲方將商鋪使用權(quán)及裝修工程轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得商鋪使用權(quán)及裝修工程，雙方共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪使用權(quán)：指甲方對(duì)商鋪擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.裝修工程：指對(duì)商鋪進(jìn)行裝飾、改造、裝修等工程活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪使用權(quán)及裝修工程轉(zhuǎn)移給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)及裝修工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供商鋪使用權(quán)及裝修工程的相關(guān)資料和證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行裝修工程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪使用權(quán)及裝修工程。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將商鋪使用權(quán)及裝修工程轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方在取得商鋪使用權(quán)及裝修工程后，負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪使用權(quán)及裝修工程恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.裝修工程費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)裝修工程的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.裝修工程費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額由雙方在裝修工程合同中約定。3.其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。2.裝修工程費(fèi)用應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金支付。3.任何因支付方式變更或支付延遲導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的商鋪使用權(quán)存在虛假信息或與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行裝修工程，或裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等；3.乙方在履行本合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.或?qū)幾h提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2.裝修工程合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方在裝修工程過程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（受讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪使用權(quán)及裝修工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證3.裝修工程費(fèi)用明細(xì)表4.商鋪現(xiàn)狀及裝修圖紙5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間提供商鋪使用權(quán)，認(rèn)定違約。提供的商鋪使用權(quán)存在虛假信息或與實(shí)際情況不符，認(rèn)定違約。未按合同約定配合乙方進(jìn)行裝修工程，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行裝修工程，或裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，包括不履行、不完全履行或遲延履行等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同在履行過程中應(yīng)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間提供商鋪使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：裝修工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與裝修方溝通，要求其按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并可要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付裝修工程費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程過程中提供必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方在合同履行期間，不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在裝修工程過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在裝修工程過程中提供必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在裝修工程過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。全文完。二零二五年度商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修工程合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.裝修工程3.1裝修工程內(nèi)容3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工程進(jìn)度4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：裝修工程圖紙11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方開戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬號(hào)：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方開戶銀行：_______1.2.6乙方銀行賬號(hào)：_______2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪用途：_______2.1.5商鋪權(quán)屬證明：_______2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1乙方獲得商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)2.2.2乙方不得改變商鋪的用途2.2.3乙方在使用過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.裝修工程3.1裝修工程內(nèi)容3.1.1裝修范圍：_______3.1.2裝修風(fēng)格：_______3.1.3裝修材料：_______3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.2裝修工程驗(yàn)收合格3.3裝修工程進(jìn)度3.3.1裝修工程開始時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2裝修工程結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日4.裝修工程費(fèi)用4.1裝修工程總費(fèi)用：_______元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付裝修總費(fèi)用的_______%4.2.2進(jìn)度款：按裝修進(jìn)度分期支付4.2.3尾款：裝修工程驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付裝修總費(fèi)用的_______%4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：根據(jù)裝修進(jìn)度確定4.3.3尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日5.裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2裝修材料符合合同約定5.2驗(yàn)收程序5.2.1甲方組織驗(yàn)收5.2.2乙方提供相關(guān)資料5.2.3驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)整改5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1驗(yàn)收合格時(shí)間：_______年_______月_______日5.3.2驗(yàn)收不合格，整改完成時(shí)間：_______年_______月_______日6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1未能按期提供商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金6.1.2未能按期支付裝修工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1未能按期完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付_______元違約金6.2.2未能按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付_______元違約金8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效8.1.2甲方收到乙方支付的預(yù)付款8.2合同終止條件8.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議作為合同附件9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議作為合同附件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任11.合同附件11.1附件一：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括商鋪基本情況、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、期限等11.2附件二：裝修工程圖紙11.2.1圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、風(fēng)格、材料等11.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表11.3.1明細(xì)表應(yīng)包括裝修工程總費(fèi)用、支付方式、時(shí)間等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_______12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)__