二零二五年度首期付款分期購(gòu)房借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首期付款分期購(gòu)房借款合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.付款計(jì)劃及還款時(shí)間7.1付款計(jì)劃7.2還款時(shí)間8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)及擔(dān)保9.1保險(xiǎn)9.2擔(dān)保10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出借人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，與借款人訂立本合同。1.1.2借款人自愿向出借人借款，并同意按照本合同的約定履行還款義務(wù)。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“出借人”指在本合同中提供借款的甲方。2.1.2“借款人”指在本合同中接受借款的乙方。2.1.3“借款金額”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方借取的款項(xiàng)總額。2.1.4“借款期限”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方還款的期限。2.1.5“還款方式”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方還款的具體方式。2.2解釋2.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.1.1名稱：銀行股份有限公司3.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56783.2借款人信息3.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56784.借款金額及用途4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥100,000,000.00）。4.2借款用途4.2.1借款用途為乙方購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的住宅一套。5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.1.1本合同借款期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。5.2.2還款計(jì)劃如下：5.2.2.1自合同簽訂之日起至2025年12月31日，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2.2.2自2026年1月1日起至2028年12月31日，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1本合同借款利息按月計(jì)息，利率為年利率5%。6.2費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方在借款期限內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。6.2.2費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.2.1擔(dān)保費(fèi)：借款金額的5%。6.2.2.2手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%。6.2.2.3評(píng)估費(fèi)：借款金額的0.5%。7.付款計(jì)劃及還款時(shí)間7.1付款計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每月的指定日期前將應(yīng)還本金及利息足額存入甲方指定的賬戶。7.2還款時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將應(yīng)還本金及利息共計(jì)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）存入甲方指定的賬戶。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1若乙方未按照本合同約定的還款時(shí)間還款，視為逾期還款。8.1.2逾期還款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算的逾期利息。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期還款本金1%的違約金。8.2.2若乙方連續(xù)三次逾期還款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部未償還的本金及利息。9.保險(xiǎn)及擔(dān)保9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額。9.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)送交甲方備案。9.2擔(dān)保9.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方提供合法有效的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。9.2.2擔(dān)保物應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1本合同在下列情況下可以解除：11.2.1.1雙方協(xié)商一致；11.2.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；11.2.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因下列原因終止：13.2.1.1合同履行完畢；13.2.1.2合同解除；13.2.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他條款14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1借款申請(qǐng)書；14.2.1.2還款計(jì)劃表；14.2.1.3擔(dān)保協(xié)議；14.2.1.4保險(xiǎn)單復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1若本合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。17.2擔(dān)保17.2.1若本合同中涉及擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保物，并確保擔(dān)保金額不低于借款金額。17.3評(píng)估17.3.1若本合同中涉及評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確評(píng)估方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。17.4審計(jì)17.4.1若本合同中涉及審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確審計(jì)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。17.5咨詢17.5.1若本合同中涉及咨詢，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，并在合同中明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。18.2除外責(zé)任18.2.1因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合同約定所承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是合同簽訂的初步文件，用于明確借款的基本信息。2.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款日期、還款金額、利息計(jì)算方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方按時(shí)還款。3.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方、擔(dān)保物、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是合同履行的重要保障，用于確保借款人按時(shí)還款。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映保險(xiǎn)合同的主要內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是合同履行的重要證明，用于證明借款人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。6.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備合法資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是合同履行的重要監(jiān)督工具，用于監(jiān)督借款人的財(cái)務(wù)狀況。7.咨詢報(bào)告要求：咨詢報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢結(jié)果、咨詢建議等信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行的重要保障，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的還款時(shí)間還款，視為逾期還款。示例：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但實(shí)際還款日為6日，則構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的用途使用借款，視為違約。示例：借款人將借款用于非合同約定的用途，如個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。3.未提供合法有效的擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未提供合法有效的擔(dān)保，視為違約。示例：擔(dān)保人提供的擔(dān)保物不符合合同約定，或未辦理相關(guān)登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露保密信息，視為違約。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。示例：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。6.未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)保，視為違約。示例：擔(dān)保方未在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度首期付款分期購(gòu)房借款合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3付款方式4.首期付款4.1首期付款金額4.2首期付款時(shí)間4.3首期付款方式5.分期付款5.1分期付款金額5.2分期付款時(shí)間5.3分期付款方式6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2其他費(fèi)用7.逾期付款7.1逾期付款定義7.2逾期付款責(zé)任7.3逾期付款利率8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付流程9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過戶流程10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更13.1變更方式13.2變更通知13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指乙方擬購(gòu)買的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“首期付款”指乙方在簽訂本合同后按照約定向甲方支付的首筆款項(xiàng)；（3）“分期付款”指乙方在房屋交付后按照約定的期限和金額向甲方支付剩余款項(xiàng)；（4）“借款金額”指乙方從甲方處借款的總額；（5）“借款期限”指乙方應(yīng)向甲方償還全部借款的期限；（6）“利息”指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息；（7）“費(fèi)用”指乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.房屋信息2.1房屋地址乙方擬購(gòu)買的房屋位于[具體地址]，具體房產(chǎn)證編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.2房屋性質(zhì)乙方擬購(gòu)買的房屋為[房屋性質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.3房屋面積乙方擬購(gòu)買的房屋實(shí)際使用面積為[實(shí)際使用面積]平方米。3.借款信息3.1借款金額乙方從甲方處借款人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。3.3付款方式（1）首期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首期付款時(shí)間]內(nèi)向甲方支付首期付款人民幣[首期付款金額]元整；（2）分期付款：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定的分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余借款。4.首期付款4.1首期付款金額首期付款金額為人民幣[首期付款金額]元整。4.2首期付款時(shí)間首期付款時(shí)間為[首期付款時(shí)間]。4.3首期付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。5.分期付款5.1分期付款金額分期付款金額為[分期付款金額]元整。5.2分期付款時(shí)間分期付款時(shí)間為[分期付款時(shí)間]，具體為每月[分期付款日]。5.3分期付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算借款利息按月計(jì)息，利率為[月利率]%，利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×月利率×實(shí)際借款月數(shù)。6.2其他費(fèi)用乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)、維修基金等，由乙方自行承擔(dān)。7.逾期付款7.1逾期付款定義本合同所稱逾期付款，是指乙方未按照約定的期限和方式向甲方支付借款本金、利息或費(fèi)用的行為。7.2逾期付款責(zé)任如乙方發(fā)生逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按日計(jì)收，利率為[逾期利率]%。7.3逾期付款利率逾期付款利率為[逾期利率]%，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[房屋交付時(shí)間]，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)。8.2房屋交付條件（1）房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方的房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.3房屋交付流程房屋交付流程如下：（1）甲方應(yīng)提前通知乙方房屋交付時(shí)間；（2）乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前[提前通知時(shí)間]內(nèi)向甲方確認(rèn)是否按時(shí)到場(chǎng)接收房屋；（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件；（4）乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[驗(yàn)收異議提出期限]內(nèi)向甲方提出。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]內(nèi)完成。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶流程產(chǎn)權(quán)過戶流程如下：（1）乙方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)過戶準(zhǔn)備時(shí)間]內(nèi)準(zhǔn)備好相關(guān)過戶材料；（2）乙方應(yīng)將過戶材料提交給甲方；（3）甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新的產(chǎn)權(quán)證。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)在房屋交付后[保險(xiǎn)生效時(shí)間]內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋本身及室內(nèi)設(shè)施，具體以保險(xiǎn)合同約定為準(zhǔn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約定義本合同所稱違約，是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；（2）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計(jì)算；（3）如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]的[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。13.合同變更13.1變更方式本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更通知任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方。13.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[變更生效日期]起生效。14.合同解除14.1解除條件（1）本合同約定的借款期限屆滿，乙方未償還全部借款；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行。14.3解除生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的和方式應(yīng)符合本條款的規(guī)定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)以及其他甲方和乙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；（2）作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的借款提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）作為法律顧問，提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供乙方的基本情況和合同信息；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)保密義務(wù)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息和借款用途；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，并配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、政策變化等非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定行使監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。18.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行職責(zé)，確保其行為的合法性；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同中的相關(guān)條款規(guī)定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式應(yīng)符合本合同的規(guī)定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同中的相關(guān)條款規(guī)定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式應(yīng)符合本合同的規(guī)定。19.3第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議規(guī)定，與本合同無(wú)關(guān)。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方與其他方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方與其他方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋性質(zhì)。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。3.借款合同要求：提供借款合同正本復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明借款關(guān)系的存在和具體條款。4.首期付款憑證要求：提供首期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保金額和日期準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明首期付款已實(shí)際發(fā)生。5.分期付款計(jì)劃要求：提供分期付款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每次付款的金額、時(shí)間和方式。說(shuō)明：用于明確分期付款的具體安排。6.利息計(jì)算表要求：提供利息計(jì)算的詳細(xì)表格，包括每期利息金額、累計(jì)利息金額等。說(shuō)明：用于明確利息的計(jì)算方式和金額。7.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息完整。說(shuō)明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)材料要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)表、身份證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.法律文件要求：提供與合同相關(guān)的法律文件，如律師意見書、判決書等。說(shuō)明：用于證明合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付首期付款或分期付款。甲方未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付首期付款或分期付款，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付首期付款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款之日止的逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每月[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度首期付款分期購(gòu)房借款合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5借款金額1.6借款期限2.貸款用途3.借款條件與限制3.1借款額度3.2借款利率3.3借款方式3.4借款用途限制4.付款計(jì)劃4.1分期付款方式4.2每期付款金額4.3付款日期4.4逾期付款處理5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押物及相關(guān)事宜6.1抵押物描述6.2抵押登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.4抵押物保管責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3借款人未按時(shí)支付利息責(zé)任8.4借款人違反抵押物保管責(zé)任8.5借款人違反保險(xiǎn)條款責(zé)任8.6借款人其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出借方：甲公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，法定代表人：1.3.2借款方：乙，住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)碼：1101011990030765131.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：北京市區(qū)路號(hào)1.4.2房屋建筑面積：100平方米1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.5借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.貸款用途2.1借款用途：借款方乙用于購(gòu)買上述房屋的支付首付款。3.借款條件與限制3.1借款額度：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2借款利率：年利率5%，按月計(jì)息3.3借款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.4借款用途限制：僅限用于購(gòu)買上述房屋的首付款支付。4.付款計(jì)劃4.1分期付款方式：等額本息還款法4.2每期付款金額：人民幣8,333.33元（含本金及利息）4.3付款日期：每月的1日4.4逾期付款處理：逾期未還，每日按未還金額的0.1%計(jì)收滯納金。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利率為5%5.2利息支付方式：與本金同期支付5.3利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，借款利率相應(yīng)調(diào)整。6.抵押物及相關(guān)事宜6.1抵押物描述：上述房屋，位于北京市區(qū)路號(hào)6.2抵押登記：借款方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款方違約，出借方有權(quán)依法行使抵押權(quán)6.4抵押物保管責(zé)任：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減少。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括房屋本身及室內(nèi)裝潢7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款方承擔(dān)，具體金額由保險(xiǎn)公司確定8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)償還本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未還本金及利息的0.1%作為違約金。8.2借款人逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未還本金及利息的0.1%作為逾期還款違約金。8.3借款人未按時(shí)支付利息責(zé)任：借款人未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未付利息的0.1%作為違約金。8.4借款人違反抵押物保管責(zé)任：借款人因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5借款人違反保險(xiǎn)條款責(zé)任：借款人未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6借款人其他違約責(zé)任：借款人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2.1出借方違約，嚴(yán)重影響借款方權(quán)益；10.2.2借款方無(wú)力償還債務(wù)，經(jīng)出借方催告后仍不償還；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因借款全部?jī)斶€、合同解除或其他法律事實(shí)出現(xiàn)而終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由借款方所在地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)15.2.2金融機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)15.2.3房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)15.2.4法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和執(zhí)行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。18.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3如第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。21.