二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章門面租賃基本情況2.1租賃門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.2承租方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)第四章門面使用規(guī)定4.1門面用途限制4.2使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造限制4.4環(huán)保及安全要求第五章租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更或解除合同的通知及期限5.4變更或解除合同后的處理第六章違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付6.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知及期限8.3合同終止后的處理第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律適用及爭(zhēng)議管轄9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4合同生效日期第十章合同解除與終止后的后續(xù)處理10.1租賃物品返還10.2保證金退還10.3財(cái)產(chǎn)損失賠償10.4其他遺留問(wèn)題處理第十一章合同附件11.1門面租賃合同副本11.2相關(guān)證明材料11.3合同附件清單第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同見(jiàn)證13.1合同見(jiàn)證人13.2合同見(jiàn)證日期13.3合同見(jiàn)證地點(diǎn)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法”。1.2合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在________________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章門面租賃基本情況2.1租賃門面位置及面積租賃門面位于________________，面積為______平方米。2.2租賃期限租賃期限自二零二五年____月____日起至二零二六年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。2.4保證金及退還條件保證金為______元，于簽訂合同當(dāng)日支付。合同終止后，如無(wú)違約行為，保證金在______個(gè)工作日內(nèi)退還。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)按照租賃合同約定使用門面。3.1.2承租人有權(quán)在租賃期限屆滿前，按照租賃合同約定提前終止合同。3.1.3承租人有權(quán)要求出租人提供必要的使用條件。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。3.2.2承租人應(yīng)妥善保管租賃門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。3.2.3承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3出租方權(quán)利3.3.1出租方有權(quán)要求承租人按照租賃合同約定支付租金。3.3.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租人使用門面，確保其符合法律法規(guī)。3.3.3出租方有權(quán)在租賃期限屆滿或承租人違約時(shí)，終止租賃合同。3.4出租方義務(wù)3.4.1出租方應(yīng)按照租賃合同約定提供租賃門面。3.4.2出租方應(yīng)保證租賃門面的安全和使用條件。3.4.3出租方應(yīng)協(xié)助承租人解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四章門面使用規(guī)定4.1門面用途限制租賃門面僅限用于________________。4.2使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面的日常維護(hù)，保持門面整潔。4.3裝修及改造限制未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自裝修或改造租賃門面。4.4環(huán)保及安全要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保及安全法規(guī)，確保租賃門面符合要求。第五章租賃合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件5.2.1出租人未按約定提供租賃門面；5.2.2承租人未按約定支付租金；5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.3變更或解除合同的通知及期限任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。5.4變更或解除合同后的處理變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付______的違約金。6.1.2擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按約定提供租賃門面，應(yīng)向承租人支付______的違約金。6.2.2未經(jīng)承租人同意，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算及支付方式按照租賃合同約定執(zhí)行。6.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正。8.2合同終止通知及期限8.2.1合同終止前，一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3合同終止后的處理8.3.1承租人應(yīng)將租賃門面交還出租人；8.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)及費(fèi)用；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事宜。第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。9.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同解除與終止后的后續(xù)處理10.1租賃物品返還合同解除或終止后，承租人應(yīng)將租賃門面內(nèi)的物品、設(shè)施等返還給出租人。10.2保證金退還合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，保證金在______個(gè)工作日內(nèi)退還。10.3財(cái)產(chǎn)損失賠償因一方違約導(dǎo)致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4其他遺留問(wèn)題處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他遺留問(wèn)題。第十一章合同附件11.1門面租賃合同副本11.2相關(guān)證明材料11.3合同附件清單第十二章合同簽署12.1合同簽署人出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________12.2合同簽署日期出租方代表簽字日期：________________承租方代表簽字日期：________________12.3合同簽署地點(diǎn)________________第十三章合同見(jiàn)證13.1合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：________________見(jiàn)證人單位：________________13.2合同見(jiàn)證日期見(jiàn)證日期：________________13.3合同見(jiàn)證地點(diǎn)________________第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案機(jī)構(gòu)本合同無(wú)需備案。合同方簽字：出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對(duì)租賃門面的使用、經(jīng)營(yíng)等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃門面的經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)態(tài)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃門面的裝修、改造等進(jìn)行審批；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。條款內(nèi)容：1.2.1如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)提前______日書面通知承租人；1.2.2租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.2.3租金調(diào)整后的支付方式不變。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買租賃門面的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方在______日內(nèi)有權(quán)以原租賃條件優(yōu)先購(gòu)買租賃門面；1.3.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對(duì)租賃門面的使用、經(jīng)營(yíng)等方面擁有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃門面的經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)態(tài)；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃門面的裝修、改造等進(jìn)行審批；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2租金上漲限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)拒絕租金調(diào)整。條款內(nèi)容：2.2.1如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)拒絕租金調(diào)整，并要求甲方提供租金上漲的合理依據(jù)；2.2.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或合同解除后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租租賃門面的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方在______日內(nèi)有權(quán)以原租賃條件優(yōu)先續(xù)租租賃門面；2.3.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，視為放棄。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)一方承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為______元，由______方承擔(dān)；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.2.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2中介責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.門面租賃合同副本2.相關(guān)證明材料（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租人未按約定支付租金；b.承租人擅自改變門面結(jié)構(gòu)；c.出租人未按約定提供租賃門面；d.出租人擅自解除合同；e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)；c.雙方協(xié)商一致的認(rèn)定結(jié)果具有法律效力。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指一方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃物或合同標(biāo)的物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。2.問(wèn)題：門面結(jié)構(gòu)改變。解決辦法：承租人需經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行門面結(jié)構(gòu)改變。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面租賃合同的簽訂及履行過(guò)程中；2.適用于租賃雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛處理；3.適用于租賃合同中違約行為的認(rèn)定及處理；4.適用于租賃合同相關(guān)法律問(wèn)題的咨詢和解決。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法1本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議定義與分類1.1爭(zhēng)議的定義1.2爭(zhēng)議的分類2.爭(zhēng)議解決流程2.1爭(zhēng)議提交2.2初步調(diào)解2.3調(diào)解失敗后的處理3.調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解人員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的指定3.2調(diào)解人員的資格與權(quán)利4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2仲裁解決4.3法院訴訟解決5.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則5.1仲裁機(jī)構(gòu)的指定5.2仲裁規(guī)則的適用6.訴訟程序與法院6.1訴訟程序的啟動(dòng)6.2法院的指定與管轄7.證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的提交與審查7.2證據(jù)的效力8.爭(zhēng)議解決期限8.1解決期限的設(shè)定8.2延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)與批準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1費(fèi)用的承擔(dān)方式9.2費(fèi)用的計(jì)算與支付10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力11.1結(jié)果的執(zhí)行11.2結(jié)果的修改與撤銷12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.其他14.1不可抗力14.2合同的解釋與爭(zhēng)議解決方式的變更第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議定義與分類1.1爭(zhēng)議的定義本合同所指的爭(zhēng)議，是指本合同雙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)贤瑮l款的理解、解釋或執(zhí)行產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的事項(xiàng)。1.2爭(zhēng)議的分類1.2.1合同條款解釋爭(zhēng)議1.2.2合同履行過(guò)程中的違約爭(zhēng)議1.2.3合同解除或終止?fàn)幾h1.2.4其他與合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決流程2.1爭(zhēng)議提交任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的十個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議事項(xiàng)，并附上相關(guān)證據(jù)。2.2初步調(diào)解雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方可請(qǐng)求進(jìn)行初步調(diào)解。2.3調(diào)解失敗后的處理若初步調(diào)解失敗，任何一方可在調(diào)解失敗后的十個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出正式申請(qǐng)。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解人員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的指定雙方應(yīng)共同指定一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.2調(diào)解人員的資格與權(quán)利調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，享有獨(dú)立、公正調(diào)解爭(zhēng)議的權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的解決方案。4.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.3法院訴訟解決若仲裁不成或一方拒絕仲裁，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁規(guī)則5.1仲裁機(jī)構(gòu)的指定雙方應(yīng)共同指定一家具有資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)作為爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。5.2仲裁規(guī)則的適用仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。6.訴訟程序與法院6.1訴訟程序的啟動(dòng)任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，啟動(dòng)訴訟程序。6.2法院的指定與管轄雙方應(yīng)共同約定有管轄權(quán)的人民法院，并按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.證據(jù)規(guī)則7.1證據(jù)的提交與審查雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，按照規(guī)定提交證據(jù)，并對(duì)對(duì)方提交的證據(jù)進(jìn)行審查。7.2證據(jù)的效力證據(jù)的效力應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。8.爭(zhēng)議解決期限8.1解決期限的設(shè)定自爭(zhēng)議提交之日起，雙方應(yīng)盡力在六十日內(nèi)解決爭(zhēng)議。若因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方可向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。8.2延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)與批準(zhǔn)延期申請(qǐng)應(yīng)提前五個(gè)工作日以書面形式提交對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1費(fèi)用的承擔(dān)方式爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體費(fèi)用由雙方根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和程度協(xié)商確定，原則上由敗訴方承擔(dān)。9.2費(fèi)用的計(jì)算與支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在爭(zhēng)議解決協(xié)議中明確約定，并在協(xié)議生效后按約定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力11.1結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。11.2結(jié)果的修改與撤銷爭(zhēng)議解決結(jié)果未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或撤銷。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件合同解除或爭(zhēng)議解決后，合同終止。13.違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同的解釋與爭(zhēng)議解決方式的變更本合同的解釋應(yīng)以文字含義為準(zhǔn)。若雙方協(xié)商一致，可變更爭(zhēng)議解決方式。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與類型15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通或協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。15.2.2調(diào)解方：受雙方委托，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解的第三方。15.2.3評(píng)估方：受雙方委托，對(duì)資產(chǎn)、損失等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4仲裁方：受雙方委托，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意。16.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序16.2.1雙方書面同意第三方介入。16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、責(zé)任和期限。16.2.3第三方在介入前應(yīng)向雙方提交資質(zhì)證明和保密承諾。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的數(shù)額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于雙方簽訂的協(xié)議，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的全部工作。20.1.2雙方書面同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方在終止后，對(duì)已完成的各項(xiàng)工作仍承擔(dān)保密義務(wù)。20.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供完整的工作報(bào)告和相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、第三方介入的細(xì)節(jié)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入前應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。3.保密承諾書詳細(xì)要求：第三方應(yīng)簽署保密承諾書，承諾對(duì)獲取的保密信息保密。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.工作報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在完成工作后，應(yīng)提交工作報(bào)告，詳細(xì)記錄工作過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估第三方的工作質(zhì)量和效果。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)和支付。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有溝通、會(huì)議和決策。說(shuō)明：本附件用于作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的證據(jù)。7.違約通知詳細(xì)要求：違約通知應(yīng)明確指出違約行為、違約事實(shí)和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：賠償協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、支付方式和履行期限。說(shuō)明：本附件用于確定違約方的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)交付門面。1.3雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定進(jìn)行信息披露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。2.2違約行為對(duì)合同履行的影響。2.3違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3雙方未按合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.5雙方未按合同約定進(jìn)行信息披露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法2本合同目錄一覽1.糾紛處理原則1.1基本原則1.2爭(zhēng)議解決方式1.3糾紛處理時(shí)效2.糾紛處理程序2.1提出糾紛2.2糾紛調(diào)查2.3調(diào)解2.4仲裁2.5訴訟3.糾紛處理機(jī)構(gòu)3.1內(nèi)部調(diào)解委員會(huì)3.2仲裁機(jī)構(gòu)3.3法院4.糾紛處理費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.2仲裁費(fèi)用4.3訴訟費(fèi)用5.糾紛處理期限5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限5.3訴訟期限6.糾紛處理結(jié)果6.1調(diào)解結(jié)果6.2仲裁結(jié)果6.3訴訟結(jié)果7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2影響及處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.糾紛處理原則1.1基本原則1.1.1本合同糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則。1.1.2處理糾紛時(shí)，應(yīng)尊重事實(shí)，依法依規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同尋求解決方案。1.2爭(zhēng)議解決方式1.2.1當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決糾紛。1.2.2若調(diào)解無(wú)效，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。1.3糾紛處理時(shí)效1.3.1當(dāng)事人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛之日起十五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鎏幚碚?qǐng)求。1.3.2糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起三十日內(nèi)作出處理決定。2.糾紛處理程序2.1提出糾紛2.1.1當(dāng)事人提出糾紛處理請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提交書面申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確糾紛事實(shí)、爭(zhēng)議事項(xiàng)和處理要求。2.2糾紛調(diào)查2.2.1糾紛處理機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)組織調(diào)查，核實(shí)糾紛事實(shí)。2.2.2調(diào)查過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.3調(diào)解2.3.1糾紛處理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。2.3.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，具有同等法律效力。2.4仲裁2.4.1若調(diào)解無(wú)效，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁。2.4.2仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。2.5訴訟2.5.1若仲裁無(wú)效，當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。2.5.2訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。3.糾紛處理機(jī)構(gòu)3.1內(nèi)部調(diào)解委員會(huì)3.1.1本合同糾紛處理可由雙方共同設(shè)立內(nèi)部調(diào)解委員會(huì)。3.1.2調(diào)解委員會(huì)由雙方各自指派一名代表和一名共同指定的第三方代表組成。3.2仲裁機(jī)構(gòu)3.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可。3.3法院3.3.1法院為糾紛處理的最終司法機(jī)構(gòu)。4.糾紛處理費(fèi)用4.1調(diào)解費(fèi)用4.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均分擔(dān)。4.1.2調(diào)解費(fèi)用最高不超過(guò)人民幣五千元。4.2仲裁費(fèi)用4.2.1仲裁費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定收取。4.3訴訟費(fèi)用4.3.1訴訟費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定收取。5.糾紛處理期限5.1調(diào)解期限5.1.1調(diào)解期限為自收到調(diào)解請(qǐng)求之日起六十日。5.1.2經(jīng)雙方同意，調(diào)解期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。5.2仲裁期限5.2.1仲裁期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日。5.2.2經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)同意，仲裁期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。5.3訴訟期限5.3.1訴訟期限為自人民法院受理訴訟之日起六個(gè)月。5.3.2經(jīng)人民法院同意，訴訟期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。6.糾紛處理結(jié)果6.1調(diào)解結(jié)果6.1.1調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議為準(zhǔn)。6.1.2調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2仲裁結(jié)果6.2.1仲裁結(jié)果以仲裁裁決為準(zhǔn)。6.2.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.3訴訟結(jié)果6.3.1訴訟結(jié)果以人民法院的生效判決為準(zhǔn)。6.3.2人民法院的生效判決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2影響及處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度及處理辦法。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1.1出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；9.1.1.2租賃方未按約定支付租金或使用租賃物不當(dāng)；9.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及違約金。10.合同終止10.1終止條件10.1.1.1租賃期滿；10.1.1.2合同解除；10.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交至本合同約定的糾紛處理機(jī)構(gòu)解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同設(shè)立的內(nèi)部調(diào)解委員會(huì)。11.2.2若調(diào)解委員會(huì)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.2附件二：租賃合同12.2.1詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說(shuō)明等。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循合同的目的、條款內(nèi)容和法律規(guī)定。13.2合同解釋機(jī)構(gòu)13.2.1合同解釋機(jī)構(gòu)為雙方共同設(shè)立的內(nèi)部調(diào)解委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同糾紛處理過(guò)程中，由雙方當(dāng)事人共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決糾紛。1.2第三方介入的范圍包括但不限于調(diào)解、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1當(dāng)事人雙方同意通過(guò)第三方介入解決糾紛。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的程序3.1當(dāng)事人雙方應(yīng)共同選定第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方介入后，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容開展工作。3.3第三方介入過(guò)程中，當(dāng)事人雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方介入的職責(zé)：4.1.1獨(dú)立、客觀、公正地處理糾紛；4.1.2收集、整理和分析相關(guān)證據(jù)；4.1.3提出解決方案和建議；4.1.4向當(dāng)事人雙方提供專業(yè)意見(jiàn)。4.2第三方介入的權(quán)利：4.2.1要求當(dāng)事人提供相關(guān)資料和證據(jù)；4.2.2參與糾紛處理的全過(guò)程；4.2.3對(duì)糾紛處理結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定的比例分擔(dān)。5.2若第三方介入導(dǎo)致糾紛處理時(shí)間延長(zhǎng)，其增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入如因自身原因造成當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。7.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：7.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；7.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用；7.1.3甲方對(duì)第三方介入的意見(jiàn)和建議有異議時(shí)，應(yīng)書面提出，并說(shuō)明理由。7.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：7.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；7.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用；7.2.3乙方對(duì)第三方介入的意見(jiàn)和建議有異議時(shí)，應(yīng)書面提出，并說(shuō)明理由。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不參與甲乙雙方的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。8.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，不得接受甲乙雙方的任何形式的利益輸送。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)事人雙方或第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人認(rèn)為糾紛已得到妥善解決時(shí)，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交至本合同約定的糾紛處理機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、保修期限等基本信息。1.2列明租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等。1.3列明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1明確租賃物的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、租金金額等。2.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃物的使用、維護(hù)、維修、違約責(zé)任等。2.3明確合同的解除條件、終止條件及違約責(zé)任。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.2產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰、完整，且在有效期內(nèi)。4.附件四：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等使用說(shuō)明。4.2使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、故障排除等。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于追溯。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。7.附件七：糾紛處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：7.1明確糾紛處理的機(jī)構(gòu)、方式、期限等。7.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2未按約定使用租賃物；1.3未經(jīng)允許擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.4未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，且給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3若乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物提前報(bào)廢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二五年度門面租賃合同糾紛處理辦法3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的為明確雙方在租賃過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本合同糾紛處理辦法。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門面：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的租賃物，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等；2.租賃期限：指甲方將門面出租給乙方使用的起止日期；3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的方式支付給甲方的人民幣金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指在租賃過(guò)程中，甲乙雙方因門面租賃事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.處理辦法：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，按照本合同約定采取的解決方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；3.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的限制和約束。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備；3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、欠繳租金；4.乙方應(yīng)妥善保管門面及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、遺失；5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫具體地址）的門面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金；2.乙方應(yīng)按照約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途；3.甲方應(yīng)按照約定提供門面及設(shè)施、設(shè)備，保證乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應(yīng)在合同終止后，將門面及設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀，退還甲方；3.甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃合同的約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月的（填寫具體日期）前；2.物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：每月的（填寫具體日期）前。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之（填寫具體比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供門面或提供的門面不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫具體比例）；2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的（填寫具體比例）；2.若乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的金額計(jì)算；2.賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于門面租賃的具體條款、租賃期限、租金金額、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁；3.若仲裁不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（填寫具體時(shí)間）書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方或乙方因故不能履行本合同，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對(duì)門面進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）