二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同主體1.5合同份數(shù)二、項(xiàng)目概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程工期三、工程概況3.1工程質(zhì)量要求3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程質(zhì)量檢測(cè)3.4工程質(zhì)量責(zé)任四、保修責(zé)任與范圍4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修內(nèi)容4.4保修方式4.5保修費(fèi)用五、保修責(zé)任承擔(dān)5.1承擔(dān)保修責(zé)任的主體5.2保修責(zé)任的履行5.3保修責(zé)任的終止六、保修期間的管理與維護(hù)6.1工程交付后的管理6.2工程維護(hù)責(zé)任6.3工程維護(hù)措施七、保修責(zé)任的履行7.1保修責(zé)任的申請(qǐng)7.2保修責(zé)任的審查7.3保修責(zé)任的履行7.4保修責(zé)任的驗(yàn)收八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約責(zé)任免除九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同生效與解除的效力11.1合同生效的效力11.2合同解除的效力11.3合同終止的效力十二、合同附件12.1附件一：工程保修責(zé)任書12.2附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3合同終止后的處理十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)2025A一、合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同主體：甲方（建設(shè)單位）：____乙方（施工單位）：____1.5合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份二、項(xiàng)目概述2.1工程名稱：____民房建筑工程2.2工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3工程規(guī)模：____平方米2.4工程類別：____類民房建筑工程2.5工程工期：____年____月____日至____年____月____日三、工程概況3.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)3.3工程質(zhì)量檢測(cè)：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)3.4工程質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任四、保修責(zé)任與范圍4.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年4.2保修范圍：乙方施工范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等4.3保修內(nèi)容：保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換4.4保修方式：甲方提出保修申請(qǐng)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)五、保修責(zé)任承擔(dān)5.1承擔(dān)保修責(zé)任的主體：乙方5.2保修責(zé)任的履行：乙方應(yīng)按照保修內(nèi)容和期限履行保修責(zé)任5.3保修責(zé)任的終止：保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任六、保修期間的管理與維護(hù)6.1工程交付后的管理：甲方負(fù)責(zé)工程交付后的日常管理6.2工程維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保修期外的工程維護(hù)責(zé)任6.3工程維護(hù)措施：甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方七、保修責(zé)任的履行7.1保修責(zé)任的申請(qǐng)：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)向乙方提出保修申請(qǐng)7.2保修責(zé)任的審查：乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行審查7.3保修責(zé)任的履行：乙方應(yīng)在審查合格后____小時(shí)內(nèi)開始履行保修責(zé)任7.4保修責(zé)任的驗(yàn)收：保修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)問題已解決八、違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確8.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁十、合同解除與終止10.1合同解除條件：符合法定或約定的合同解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)十一、合同生效與解除的效力11.1合同生效的效力：合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力11.2合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3合同終止的效力：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)十二、合同附件12.1附件一：工程保修責(zé)任書12.2附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程資料移交、設(shè)備拆除等十四、合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____14.2合同簽署日期：____年____月____日甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的工程進(jìn)度管理說(shuō)明：為確保工程按期完成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行審核。1.2甲方主導(dǎo)下的資金支付說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，按期支付工程款。若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付欠款。1.3甲方主導(dǎo)下的工程變更管理說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行必要的變更，但需提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。變更后的工程量、工期和費(fèi)用應(yīng)重新協(xié)商確定。1.4甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量監(jiān)督說(shuō)明：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方及第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。1.5甲方主導(dǎo)下的安全生產(chǎn)管理說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，監(jiān)督乙方遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的施工組織管理說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方。2.2乙方主導(dǎo)下的材料采購(gòu)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)選擇合格的供應(yīng)商，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方主導(dǎo)下的施工進(jìn)度管理說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需提前通知甲方。2.4乙方主導(dǎo)下的施工安全管理說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.5乙方主導(dǎo)下的施工質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)共同追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程保修責(zé)任書2.附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、材料清單、驗(yàn)收記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付工程款乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定任何一方未履行合同約定的保修責(zé)任任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)收不合格的，視為違約任何一方未履行合同約定的保修責(zé)任，經(jīng)甲方提出保修申請(qǐng)后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行保修責(zé)任的，視為違約任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決的，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)產(chǎn)品或工程質(zhì)量的要求，通常由國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程是否符合合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取必要措施加快施工進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保問題得到解決。3.問題：資金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建民房建筑工程2.民房建筑工程翻新、改造3.民房建筑工程質(zhì)量糾紛解決4.民房建筑工程保修服務(wù)提供全文完。二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1建設(shè)單位基本信息1.2施工單位基本信息1.3監(jiān)理單位基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程投資3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.2保修內(nèi)容4.保修期限4.1不同工程部位保修期限4.2不同質(zhì)量問題保修期限5.保修責(zé)任及義務(wù)5.1建設(shè)單位責(zé)任5.2施工單位責(zé)任5.3監(jiān)理單位責(zé)任6.保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)6.2保修費(fèi)用計(jì)算方法7.保修流程及要求7.1保修流程7.2保修要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.附則14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1建設(shè)單位基本信息1.1.1建設(shè)單位名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2施工單位基本信息1.2.1施工單位名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3監(jiān)理單位基本信息1.3.1監(jiān)理單位名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊(cè)地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5電子郵箱：_______2.工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程類型：_______2.4工程規(guī)模：_______2.5工程投資：_______3.保修范圍及內(nèi)容3.1保修范圍3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)3.1.2建筑裝修裝飾工程3.1.3建筑安裝工程3.1.4設(shè)備安裝工程3.2保修內(nèi)容3.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)安全可靠3.2.2建筑裝修裝飾工程表面平整、色澤均勻3.2.3建筑安裝工程設(shè)備運(yùn)行正常3.2.4設(shè)備安裝工程設(shè)備安全可靠4.保修期限4.1不同工程部位保修期限4.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年4.1.2建筑裝修裝飾工程保修期限：_______年4.1.3建筑安裝工程保修期限：_______年4.1.4設(shè)備安裝工程保修期限：_______年4.2不同質(zhì)量問題保修期限4.2.1裂縫、滲漏、脫落等質(zhì)量問題保修期限：_______年4.2.2設(shè)備損壞、故障等問題保修期限：_______年4.2.3其他質(zhì)量問題保修期限：_______年5.保修責(zé)任及義務(wù)5.1建設(shè)單位責(zé)任5.1.1按時(shí)支付保修費(fèi)用5.1.2協(xié)助施工單位進(jìn)行保修5.1.3對(duì)保修質(zhì)量問題負(fù)責(zé)5.2施工單位責(zé)任5.2.1承擔(dān)保修工作5.2.2按時(shí)完成保修任務(wù)5.2.3保證保修質(zhì)量5.3監(jiān)理單位責(zé)任5.3.1監(jiān)督保修工作5.3.2確保保修質(zhì)量5.3.3協(xié)調(diào)建設(shè)單位和施工單位的關(guān)系6.保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用承擔(dān)6.1.1保修費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)6.1.2保修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.2保修費(fèi)用計(jì)算方法6.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修費(fèi)用按建筑面積計(jì)算6.2.2建筑裝修裝飾工程保修費(fèi)用按面積或項(xiàng)目計(jì)算6.2.3建筑安裝工程保修費(fèi)用按設(shè)備價(jià)值計(jì)算6.2.4設(shè)備安裝工程保修費(fèi)用按設(shè)備價(jià)值計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1建設(shè)單位未按時(shí)支付保修費(fèi)用的8.1.2施工單位未按合同約定進(jìn)行保修的8.1.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任的8.1.4施工單位保修質(zhì)量不符合約定的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1建設(shè)單位未支付保修費(fèi)用的，施工單位有權(quán)拒絕繼續(xù)進(jìn)行保修工作，并要求支付違約金8.2.2施工單位未按時(shí)完成保修任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向建設(shè)單位支付_______%的違約金8.2.3監(jiān)理單位未履行監(jiān)督責(zé)任的，應(yīng)向建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任8.2.4施工單位保修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合約定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)10.2合同終止條件10.2.1保修期滿10.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1保修責(zé)任清單11.1.2工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.1.3保修費(fèi)用預(yù)算11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行11.2.2如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.1.1建設(shè)單位簽署人：_______12.1.2施工單位簽署人：_______12.1.3監(jiān)理單位簽署人：_______12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.附則14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同附件14.4.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.5合同生效日期14.5.1合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行檢測(cè)或評(píng)估的15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解的15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供專業(yè)意見的15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)協(xié)議15.3.2第三方選擇應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)15.4.2第三方對(duì)因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋其工作可能導(dǎo)致的最大損失16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的必要性，并對(duì)第三方的工作提供必要的支持和配合16.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果17.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果17.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查17.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)與監(jiān)理單位保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致17.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方已完成其工作職責(zé)18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告18.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方工作完成后，終止第三方介入19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)19.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決20.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密21.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何信息第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保修責(zé)任清單詳細(xì)列出工程各部分的保修責(zé)任和范圍明確保修期限和保修內(nèi)容2.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收的詳細(xì)記錄和結(jié)論包含工程質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收意見3.保修費(fèi)用預(yù)算預(yù)算保修期間可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用約定第三方介入的具體事項(xiàng)和流程5.合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更包括變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字確認(rèn)6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)包括仲裁條款和調(diào)解條款7.第三方檢測(cè)報(bào)告第三方對(duì)工程進(jìn)行檢測(cè)后的報(bào)告包括檢測(cè)內(nèi)容、結(jié)果和結(jié)論8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估后的報(bào)告包括評(píng)估內(nèi)容、結(jié)果和結(jié)論9.第三方調(diào)解協(xié)議第三方調(diào)解爭(zhēng)議后達(dá)成的協(xié)議包括調(diào)解內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)10.第三方終止介入?yún)f(xié)議第三方介入終止后達(dá)成的協(xié)議包括終止原因、雙方簽字確認(rèn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付保修費(fèi)用1.2未提供必要的信息和資料給乙方1.3未履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成保修工作2.2保修質(zhì)量不符合約定2.3未履行合同約定的其他義務(wù)第三方違約行為：3.1未獨(dú)立、公正地履行職責(zé)3.2故意泄露甲乙雙方信息3.3未按照約定履行協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.1違約行為的事實(shí)2.2違約行為的嚴(yán)重程度2.3對(duì)合同履行造成的影響3.違約責(zé)任示例甲方違約：3.1.1甲方未按時(shí)支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)進(jìn)行保修工作，并要求支付_______%的違約金乙方違約：3.2.1乙方保修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工或修復(fù)，直至符合約定第三方違約：3.3.1第三方未獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任全文完。二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（業(yè)主）：1.2乙方（施工單位）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在民房建筑施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障工程質(zhì)量和雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確民房建筑施工過(guò)程中的質(zhì)量保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民房：指供個(gè)人或家庭居住、使用的房屋。2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)民房建筑施工任務(wù)的法人或其他組織。3.質(zhì)量保修：指施工單位對(duì)施工完成的民房在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，進(jìn)行修復(fù)、整改或賠償?shù)呢?zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.質(zhì)量保修期：指民房竣工驗(yàn)收合格之日起，施工單位對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。2.質(zhì)量問題：指在質(zhì)量保修期內(nèi)，因施工單位施工質(zhì)量原因造成的房屋損壞、缺陷等問題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成民房建筑施工任務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改或賠償。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成民房建筑施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、整改或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)民房建筑施工、安裝、調(diào)試等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、材料等條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.民房竣工驗(yàn)收合格，且質(zhì)量保修期屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成民房施工剩余工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.質(zhì)量保修費(fèi)用：質(zhì)量保修費(fèi)用包含在工程總價(jià)內(nèi)，不計(jì)另行收取。3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工管理費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。7.2支付方式2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量及約定的支付比例向乙方支付進(jìn)度款。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致返工或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府行為，如征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)民房建筑施工過(guò)程中采用的新技術(shù)、新材料、新工藝的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)民房建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料的查閱、復(fù)制和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將民房建筑施工過(guò)程中的技術(shù)資料用于其他項(xiàng)目。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將民房建筑施工過(guò)程中的技術(shù)資料公開或提供給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保民房建筑施工的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方進(jìn)行工程驗(yàn)收、質(zhì)量保修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件、資料等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房建筑施工質(zhì)量保修的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：乙方（施工單位）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民房建筑施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單及預(yù)算表3.甲方提供的場(chǎng)地、材料等條件清單4.乙方施工組織設(shè)計(jì)及施工方案5.工程進(jìn)度表6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定為違約行為。施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致返工或維修，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范。3.質(zhì)量保修：施工單位對(duì)施工完成的建筑在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問題，進(jìn)行修復(fù)、整改或賠償?shù)呢?zé)任。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：?jiǎn)栴}：因甲方未按時(shí)提供施工條件或乙方施工原因?qū)е鹿こ萄悠?。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，明確延期原因及責(zé)任，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.施工質(zhì)量問題：?jiǎn)栴}：因乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致房屋損壞或缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或整改，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.支付問題：?jiǎn)栴}：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致款項(xiàng)扣留。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.保密問題：?jiǎn)栴}：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露行為追究法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：?jiǎn)栴}：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入在本合同中引入第三方主體，如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等，以協(xié)助合同履行。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)或技術(shù)支持符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.第三方報(bào)酬第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、材料等條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付結(jié)算款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，要求甲方支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)在保修期內(nèi)，對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或整改。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、材料等條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。甲方不得因乙方施工質(zhì)量問題而拒絕支付工程款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)，對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或整改。甲方可要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和文件。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付進(jìn)度款。甲方可要求乙方在保修期滿后，退還保修金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致返工或維修，應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方不得擅自改變施工方案，未經(jīng)甲方同意不得更換材料。全文完。二零二五版民房建筑施工質(zhì)量保修合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.發(fā)包方1.2.承包方2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程類別3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.設(shè)計(jì)要求3.2.施工規(guī)范3.3.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.工程保修范圍4.1.保修期限4.2.保修項(xiàng)目4.3.保修責(zé)任5.工程保修費(fèi)用5.1.保修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.保修費(fèi)用計(jì)算方法6.工程保修流程6.1.保修申請(qǐng)6.2.保修處理6.3.保修驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1.發(fā)包方違約責(zé)任7.2.承包方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1.合同變更程序10.2.合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除與終止11.1.合同解除程序11.2.合同終止條件12.合同履行與監(jiān)督12.1.合同履行期限12.2.合同履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1.工程交付13.2.工程驗(yàn)收13.3.工程結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.發(fā)包方1.1.1.名稱：________1.1.2.地址：________1.1.3.聯(lián)系人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承包方1.2.1.名稱：________1.2.2.地址：________1.2.3.聯(lián)系人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.工程概況2.1.工程名稱：________2.2.工程地點(diǎn)：________2.3.工程規(guī)模：________2.4.工程類別：________3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.設(shè)計(jì)要求：按照國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.施工規(guī)范：執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3.3.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.工程保修范圍4.1.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，________年。4.2.保修項(xiàng)目：4.2.1.土建部分：________4.2.2.安裝部分：________4.2.3.附屬設(shè)施：________4.3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.工程保修費(fèi)用5.1.保修費(fèi)用承擔(dān)方式：保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的保修費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。5.2.保修費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用計(jì)算。6.工程保修流程6.1.保修申請(qǐng)：保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)在________日內(nèi)向承包方提出書面保修申請(qǐng)。6.2.保修處理：承包方應(yīng)在收到保修申請(qǐng)后________日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)問題后，制定保修方案。6.3.保修驗(yàn)收：保修完成后，發(fā)包方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)保修工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1.發(fā)包方違約責(zé)任：7.1.1.如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的________%計(jì)算。7.1.2.如發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或延長(zhǎng)工期，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按變更或延長(zhǎng)工期部分工程款總額的________%計(jì)算。7.2.承包方違約責(zé)任：7.2.2.如承包方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按保修費(fèi)用總額的________%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效與解除9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同解除條件：9.2.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除本合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止11.1.合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式辦理合同解除手續(xù)。11.2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同履行與監(jiān)督12.1.合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。12.2.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行合同情況。13.合同解除后的處理13.1.工程交付：合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程，并將工程交付給發(fā)包方。13.2.工程驗(yàn)收：工程交付后，發(fā)包方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。13.3.工程結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或調(diào)解的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。15.2.2.需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.3.需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。16.第三方職責(zé)16.1.第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。16.1.2.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。16.1.3.對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.1.4.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如監(jiān)理、檢測(cè)等。17.第三方權(quán)利17.1.1.要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。17.1.2.對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3.在必要時(shí)，對(duì)甲方和乙方的行為提出建議或要求。17.1.4.在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，獨(dú)立作出判斷和裁決。18.第三方義務(wù)18.1.1.