二零二五版按揭還款精裝修寫字樓購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款精裝修寫字樓購房合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房屋基本信息1.3貸款信息2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收流程及責任3.貸款還款計劃3.1貸款金額及期限3.2還款方式及頻率3.3還款金額及計算方法4.貸款利率及費用4.1貸款利率調整4.2其他相關費用5.房屋產(chǎn)權及使用權5.1房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋使用權6.房屋裝修標準及要求6.1裝修標準6.2裝修材料及設備6.3裝修驗收7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用承擔7.3維修流程8.房屋轉讓與抵押8.1房屋轉讓8.2房屋抵押9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋裝修合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.3房屋結構：框架結構/磚混結構等。1.2.4房屋用途：辦公用途。1.3貸款信息1.3.1貸款金額：人民幣萬元整。1.3.2貸款期限：年。1.3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。2.2房屋驗收標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質量標準，滿足使用功能。2.3驗收流程及責任2.3.1買受方應在房屋交付前個工作日通知出賣方。2.3.2雙方應在房屋交付當日共同進行驗收。2.3.3驗收中發(fā)現(xiàn)質量問題，買受方應在驗收現(xiàn)場提出，出賣方應在驗收后個工作日內(nèi)進行修復。3.貸款還款計劃3.1貸款金額及期限：詳見附件一《貸款合同》。3.2還款方式及頻率：等額本息還款方式，每月日還款。3.3還款金額及計算方法：詳見附件一《貸款合同》。4.貸款利率及費用4.1貸款利率調整：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。4.2其他相關費用：包括但不限于房屋評估費、抵押登記費、保險費等，具體費用詳見附件一《貸款合同》。5.房屋產(chǎn)權及使用權5.1房屋產(chǎn)權歸屬：買受方。5.2房屋使用權：買受方自房屋交付之日起享有房屋使用權。6.房屋裝修標準及要求6.1裝修標準：按照附件二《房屋裝修合同》約定的標準執(zhí)行。6.2裝修材料及設備：詳見附件二《房屋裝修合同》。6.3裝修驗收：裝修完成后，買受方應在個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題，應在驗收后個工作日內(nèi)提出。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任：房屋主體結構、屋面防水等保修期為年，其他部位保修期為年。7.2維修費用承擔：保修期內(nèi)，維修費用由出賣方承擔；保修期外，維修費用由買受方承擔。7.3維修流程：買受方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應及時通知出賣方，出賣方應在個工作日內(nèi)進行維修。8.房屋轉讓與抵押8.1房屋轉讓8.1.1未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得擅自轉讓房屋。8.1.2出賣方同意轉讓的，買受方應在轉讓前通知出賣方，并辦理相關手續(xù)。8.2房屋抵押8.2.1買受方如需抵押房屋，應事先通知出賣方，并取得出賣方書面同意。8.2.2抵押權人行使抵押權時，買受方應積極配合，并承擔相應責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款%的違約金。9.1.2買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額%的違約金。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應在個工作日內(nèi)回復是否同意解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成所有付款后，本合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：房屋裝修合同14.4附件四：房屋驗收報告14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，應在其協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔。15.2.2第三方責任限額15.2.1.1評估機構：對房屋價值的評估失誤，其責任限額不超過房屋實際成交價的%。15.2.1.2中介方：因中介方原因導致合同無法履行或履行困難的，其責任限額不超過中介服務費的倍。15.2.1.3擔保方：擔保方在本合同項下的擔保責任，不超過擔保金額的%。15.2.1.4律師事務所：因律師事務所提供法律服務過程中的失誤，其責任限額不超過律師服務費的倍。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同的履行過程。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分15.4.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務，以雙方簽訂的協(xié)議為準。15.4.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于協(xié)議約定的范圍。15.4.2第三方與其他各方的責任劃分15.4.2.1第三方對其他各方（如評估機構、擔保方等）的責任，由其各自協(xié)議約定。15.4.2.2第三方對其他各方的責任，不因本合同的履行而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前個工作日通知對方。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并能獨立承擔相應的法律責任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同履行合同義務。16.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方的條款。16.5第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議約定的爭議解決機構申請解決，或向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、貸款信息、房屋交付與驗收標準、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、相關費用等條款。說明：本附件為貸款合同，規(guī)定了貸款的具體細節(jié)。3.附件三：房屋裝修合同詳細要求：包括裝修標準、材料及設備、裝修驗收標準、維修保養(yǎng)責任等條款。說明：本附件為裝修合同，規(guī)定了房屋裝修的相關事宜。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及解決方案等。說明：本附件為房屋驗收報告，用于記錄房屋驗收情況。5.附件五：房屋產(chǎn)權證書詳細要求：房屋產(chǎn)權證書的復印件，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：本附件為產(chǎn)權證書，用于證明房屋產(chǎn)權。6.附件六：房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告的復印件，證明房屋面積。說明：本附件為測繪報告，用于證明房屋面積。7.附件七：第三方協(xié)議詳細要求：第三方介入的相關協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：本附件為第三方協(xié)議，規(guī)定了第三方介入的具體事宜。8.附件八：其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：本附件為其他相關文件，用于補充合同履行過程中的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款%的違約金。2.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額%的違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金計算公式為：房屋總價款×違約天數(shù)×%。3.2買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金計算公式為：房款總額×違約天數(shù)×%。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。二零二五版按揭還款精裝修寫字樓購房合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋配套設施三、購房款項1.房屋總價2.按揭貸款金額3.首付金額4.付款方式5.付款時間四、按揭還款1.按揭貸款銀行2.貸款利率3.還款方式4.還款期限5.還款金額五、精裝修情況1.精裝修標準2.精裝修范圍3.精裝修材料4.精裝修驗收5.精裝修費用六、交付使用1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付手續(xù)5.交付驗收七、房屋產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權證辦理2.產(chǎn)權證登記3.產(chǎn)權證交付4.產(chǎn)權證過戶5.產(chǎn)權證稅費八、違約責任1.付款違約責任2.按揭還款違約責任3.精裝修違約責任4.交付使用違約責任5.房屋產(chǎn)權轉移違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止程序十二、其他約定1.稅費承擔2.不可抗力條款3.合同附件4.合同修改5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.精裝修合同4.附件一：房屋基本情況表5.附件二：付款計劃表十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)簽訂。2.合同簽訂雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二五年[具體日期]。4.合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。二、房屋基本情況1.房屋位置出賣方位于[具體地址]的寫字樓，具體樓層為[樓層]，房間號為[房間號]。2.房屋面積本房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋結構本房屋為鋼筋混凝土結構，具體戶型為[具體戶型]。4.房屋用途本房屋用途為辦公。5.房屋配套設施本房屋配備有中央空調、電梯、衛(wèi)生間、消防設施等。三、購房款項1.房屋總價本房屋總價為人民幣[總價]元。2.按揭貸款金額買受方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.首付金額買受方需支付首付金額為人民幣[首付金額]元。4.付款方式買受方采用分期付款方式支付購房款項。5.付款時間首付款在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付，后續(xù)款項按照約定的還款計劃支付。四、按揭還款1.按揭貸款銀行買受方選擇的貸款銀行為[貸款銀行名稱]。2.貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.還款方式還款方式為等額本息還款法。4.還款期限還款期限為[還款期限]年。5.還款金額每月還款金額為[每月還款金額]元。五、精裝修情況1.精裝修標準精裝修標準為[具體裝修標準]，包括但不限于墻面、地面、門窗、家具等。2.精裝修范圍精裝修范圍為房屋內(nèi)部，不包括外墻、屋頂?shù)取?.精裝修材料精裝修材料為[具體材料品牌]。4.精裝修驗收精裝修完成后，買受方應在[驗收時間]內(nèi)進行驗收。5.精裝修費用精裝修費用為人民幣[裝修費用]元，包含在房屋總價內(nèi)。六、交付使用1.交付時間出賣方應在[交付時間]前將房屋交付給買受方。2.交付條件房屋交付時，應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全等。3.交付方式出賣方將房屋交付給買受方，買受方接收房屋。4.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、鑰匙等。5.交付驗收買受方應在接收房屋后[驗收時間]內(nèi)進行驗收。七、房屋產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權證辦理出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證交付給買受方。2.產(chǎn)權證登記出賣方應在[登記時間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權登記在買受方名下。3.產(chǎn)權證交付出賣方應在[交付時間]內(nèi)將產(chǎn)權證交付給買受方。4.產(chǎn)權證過戶出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權證稅費房屋產(chǎn)權過戶所需繳納的稅費由買受方承擔。八、違約責任1.付款違約責任買受方未按時支付首付款或分期付款的，應向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.按揭還款違約責任買受方未按時償還按揭貸款的，應向銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.精裝修違約責任出賣方提供的精裝修不符合約定的，買受方有權要求修復或減少房款。4.交付使用違約責任出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付[違約金比例]%的違約金。5.房屋產(chǎn)權轉移違約責任出賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買受方支付[違約金比例]%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]。3.爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件a.出賣方未按約定交付房屋；b.買受方未按約定支付購房款項；c.出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.合同解除通知解除合同的通知應采用書面形式，并注明解除原因。4.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。5.合同解除費用合同解除費用由責任方承擔。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間本合同生效時間為[具體日期]。3.合同終止條件本合同因房屋交付、產(chǎn)權轉移等原因終止。4.合同終止時間本合同終止時間為[具體日期]。5.合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。十二、其他約定1.稅費承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，由買受方承擔。2.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、精裝修合同等。4.合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。5.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年[具體日期]。2.合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。3.合同簽署人員出賣方代表：[姓名]買受方代表：[姓名]4.合同簽署單位出賣方單位：[單位全稱]買受方單位：[單位全稱]5.合同簽署效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.精裝修合同4.附件一：房屋基本情況表5.附件二：付款計劃表買受方（簽字）：____________________日期：______________________________出賣方（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導地位，確保甲方在合同執(zhí)行過程中的權益得到充分保障。a.甲方有權決定房屋的裝修風格和材料選擇。b.甲方有權要求乙方按照甲方的要求進行裝修施工。c.甲方有權監(jiān)督裝修施工過程，確保裝修質量符合約定標準。2.甲方責任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中應承擔的責任，以保障乙方的合法權益。a.甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權。b.甲方負責提供符合合同約定的房屋，確保房屋質量符合約定標準。c.甲方負責解決因房屋質量問題引起的糾紛，承擔相應的賠償責任。3.甲方費用承擔條款說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中應承擔的費用，以明確雙方的責任。a.甲方承擔房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費。b.甲方承擔因房屋質量問題產(chǎn)生的維修費用。c.甲方承擔因裝修施工過程中產(chǎn)生的相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導地位，確保乙方在合同執(zhí)行過程中的權益得到充分保障。a.乙方有權決定房屋的裝修風格和材料選擇。b.乙方有權要求甲方按照乙方的要求進行裝修施工。c.乙方有權監(jiān)督裝修施工過程，確保裝修質量符合約定標準。2.乙方責任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中應承擔的責任，以保障甲方的合法權益。a.乙方負責支付購房款項，確保在約定時間內(nèi)完成付款。b.乙方負責辦理按揭貸款手續(xù)，確保貸款按時發(fā)放。c.乙方負責驗收房屋，對房屋質量問題提出異議。3.乙方費用承擔條款說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中應承擔的費用，以明確雙方的責任。a.乙方承擔按揭貸款產(chǎn)生的利息和手續(xù)費。b.乙方承擔因裝修施工過程中產(chǎn)生的相關費用。c.乙方承擔因房屋質量問題產(chǎn)生的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款說明：本條款明確了中介在合同履行過程中的責任，確保中介在雙方權益得到保障。a.中介應如實提供房屋信息，確保信息的真實性、準確性和完整性。b.中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。c.中介應監(jiān)督合同履行過程，確保雙方權益得到充分保障。2.中介費用承擔條款說明：本條款明確了中介費用的承擔方式，以明確雙方的責任。a.中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。b.中介費用應在合同簽訂時支付。c.中介費用不包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。3.中介保密條款說明：本條款明確了中介在合同履行過程中的保密義務，以保護雙方隱私。a.中介不得泄露雙方個人信息。b.中介不得泄露合同內(nèi)容。c.中介在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.精裝修合同4.附件一：房屋基本情況表5.附件二：付款計劃表6.附件三：中介服務協(xié)議（如有）7.附件四：房屋產(chǎn)權證8.附件五：裝修圖紙及材料清單9.附件六：驗收報告10.附件七：違約金計算明細二、違約行為及認定：1.付款違約：買受方未按約定時間支付購房款項。2.按揭還款違約：買受方未按約定時間償還按揭貸款。3.精裝修違約：出賣方提供的精裝修不符合約定標準。4.交付使用違約：出賣方未按約定時間交付房屋。5.產(chǎn)權轉移違約：出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.爭議解決違約：一方未按約定參與爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.產(chǎn)權：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.按揭貸款：指借款人將購買的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。4.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修完畢，達到可入住狀態(tài)。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方無法按時支付購房款項。解決辦法：協(xié)商延期支付或調整付款計劃。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求出賣方進行維修或減少房款。3.問題：按揭貸款未按時發(fā)放。解決辦法：聯(lián)系銀行核實原因，尋求解決方案。4.問題：中介服務不達標。解決辦法：與中介協(xié)商解決或更換中介。五、所有應用場景：1.適用于個人購買精裝修寫字樓作為辦公用途。2.適用于企業(yè)購買寫字樓作為辦公場所。3.適用于投資者購買寫字樓進行出租或自用。4.適用于房屋買賣雙方通過按揭貸款方式進行交易。5.適用于房屋買賣過程中涉及第三方中介服務的情況。全文完。二零二五版按揭還款精裝修寫字樓購房合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方出售位于_________的精裝修寫字樓，乙方有意購買該寫字樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在按揭還款購買精裝修寫字樓過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.按揭還款：指乙方以所購寫字樓為抵押物，向銀行申請貸款，按約定的還款方式分期償還貸款本金及利息。2.精裝修寫字樓：指甲方提供的已進行室內(nèi)裝修的寫字樓，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施。3.房屋產(chǎn)權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋：1.按揭：指乙方以所購寫字樓為抵押物，向銀行申請貸款。2.還款：指乙方按照約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。3.精裝修：指甲方提供的已進行室內(nèi)裝修的寫字樓。4.寫字樓：指用于辦公、商務活動的建筑。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款及按揭貸款。2.甲方有義務提供符合合同約定的精裝修寫字樓。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定提供精裝修寫字樓。2.乙方有義務按照約定支付購房款及按揭貸款。3.乙方有義務按照約定辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)。3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供精裝修寫字樓。4.雙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證過戶、貸款還款等。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。3.合同終止后，雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.購房款：指乙方購買本合同約定的精裝修寫字樓的全部價款。2.按揭貸款：指乙方為購買本合同約定的精裝修寫字樓而向銀行申請的貸款。3.利息：指乙方因按揭貸款而產(chǎn)生的利息費用。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、供暖費、維修基金等。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的支付時間，向甲方支付購房款。2.乙方應按照銀行規(guī)定的貸款流程，辦理按揭貸款手續(xù)。3.甲方應在乙方支付購房款后，將房屋產(chǎn)權證及相關文件交付乙方。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例不低于購房款的_________%。2.乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款。3.乙方應在按揭貸款批準后_________個工作日內(nèi)支付剩余購房款。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應在支付按揭貸款前，向甲方提供銀行出具的貸款批準文件。3.甲方應在乙方支付全部購房款后，向乙方出具購房款收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供精裝修寫字樓，應向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)，應向乙方支付_________%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理按揭貸款手續(xù)，應向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應自違約行為發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉讓本合同的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密條款不得轉讓。2.本合同約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對本合同約定的精裝修寫字樓的全部權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金的權利。2.甲方保留在乙方未按約定支付購房款時，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面形式的修改或補充均無效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的程序，共同處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于按揭還款精裝修寫字樓購房的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面形式的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：________________簽字：____________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.精裝修寫字樓相關圖紙及清單3.按揭貸款合同4.銀行貸款批準文件5.購房款支付憑證6.房屋產(chǎn)權證過戶申請表7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供精裝修寫字樓：認定標準為甲方未在合同約定的時間內(nèi)將符合約定的精裝修寫字樓交付乙方。未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù)：認定標準為甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付約定的購房款。未按合同約定辦理按揭貸款手續(xù)：認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成按揭貸款申請及批準。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指借款