2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條稅費籌劃內(nèi)容2.1二手房交易稅費概述2.2稅費計算依據(jù)2.3稅費籌劃方案2.4稅費籌劃實施步驟第三條稅費籌劃費用及支付方式3.1稅費籌劃費用總額3.2費用支付方式及時間3.3付款確認(rèn)第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表第十二條合同附件12.1稅費籌劃方案12.2相關(guān)證明材料12.3其他第十三條合同保管13.1合同正本13.2合同副本13.3合同保管責(zé)任第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3份數(shù)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：1.3.2甲方電子郵箱：1.3.3乙方聯(lián)系電話：1.3.4乙方電子郵箱：第二條稅費籌劃內(nèi)容2.1二手房交易稅費概述2.1.1稅費種類：2.1.2稅費計算依據(jù)：2.2稅費計算依據(jù)2.2.1相關(guān)法律法規(guī)：2.2.2地方政策規(guī)定：2.3稅費籌劃方案2.3.1稅費籌劃目標(biāo)：2.3.2稅費籌劃措施：2.4稅費籌劃實施步驟2.4.1實施準(zhǔn)備：2.4.2稅費籌劃方案執(zhí)行：2.4.3稅費籌劃效果評估：第三條稅費籌劃費用及支付方式3.1稅費籌劃費用總額3.1.1費用明細(xì)：3.1.2費用總額：3.2費用支付方式及時間3.2.1支付方式：3.2.2支付時間：3.3付款確認(rèn)3.3.1付款憑證：3.3.2付款確認(rèn)方式：第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：4.1.2甲方義務(wù)：4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：4.2.2乙方義務(wù)：4.3雙方共同義務(wù)4.3.1共同義務(wù)內(nèi)容：4.3.2違約責(zé)任：第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同開始時間：5.1.2合同結(jié)束時間：5.2合同終止條件5.2.1合同終止事由：5.2.2合同終止程序：5.3合同解除5.3.1合同解除事由：5.3.2合同解除程序：第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1違約情形：6.1.2違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任：6.3雙方違約責(zé)任6.3.1違約情形：6.3.2違約責(zé)任：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決流程：7.2.2爭議解決期限：7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔(dān)方：7.3.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同；8.1.2甲方支付稅費籌劃費用；8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；8.2合同變更程序8.2.1變更事由；8.2.2變更通知；8.2.3變更內(nèi)容；8.2.4變更生效；8.3合同變更效力8.3.1變更對原合同內(nèi)容的替代；8.3.2變更對雙方權(quán)利義務(wù)的影響；第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約；9.1.2不可抗力；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3法定終止條件；9.3合同解除及終止程序9.3.1解除或終止通知；9.3.2解除或終止生效；9.3.3合同解除或終止后的處理；第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定義；10.1.2不可抗力事件通知；10.1.3不可抗力事件處理；10.2合同附件10.2.1附件一：稅費籌劃方案；10.2.2附件二：相關(guān)證明材料；10.2.3附件三：其他；10.3合同解釋10.3.1合同解釋原則；10.3.2合同解釋爭議；第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期；11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點；11.3簽署代表11.3.1甲方代表簽字：11.3.2乙方代表簽字：第十二條合同附件12.1稅費籌劃方案12.1.1稅費籌劃方案具體內(nèi)容；12.1.2稅費籌劃方案實施步驟；12.2相關(guān)證明材料12.2.1甲方身份證明；12.2.2乙方身份證明；12.2.3房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3其他12.3.1其他相關(guān)文件；第十三條合同保管13.1合同正本13.1.1合同正本份數(shù)；13.1.2合同正本保管；13.2合同副本13.2.1合同副本份數(shù)；13.2.2合同副本用途；13.3合同保管責(zé)任13.3.1甲方保管責(zé)任；13.3.2乙方保管責(zé)任；第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1合同總份數(shù)；14.1.2合同分送份數(shù)；14.2份數(shù)分配14.2.1甲方份數(shù)；14.2.2乙方份數(shù)；14.3份數(shù)確認(rèn)14.3.1甲方確認(rèn)；14.3.2乙方確認(rèn)；第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或同意的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于稅費籌劃、法律咨詢、評估鑒定、房屋過戶等。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)。3.1.1獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助；3.1.2甲方或乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.3.1提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；3.3.2保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3按約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)；3.3.4遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費用的兩倍。4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲方或乙方向其他責(zé)任方追究賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方之間發(fā)生爭議，第三方不參與爭議解決，但應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、稅費、差旅費等。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議對本合同未規(guī)定的，按照第三方協(xié)議執(zhí)行。第十條本合同附件10.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.3其他相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費籌劃方案詳細(xì)要求：包括但不限于稅費計算方法、籌劃策略、預(yù)期效果等。說明：稅費籌劃方案應(yīng)詳細(xì)列出所有可能涉及的稅費種類、計算公式、籌劃措施等，確保雙方對籌劃方案有清晰的理解。2.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：相關(guān)證明材料應(yīng)真實、有效，以供合同履行過程中驗證雙方身份和房產(chǎn)情況。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于責(zé)任限額、責(zé)任范圍、賠償方式等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以及相應(yīng)的賠償方式和程序。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)以及費用承擔(dān)，確保爭議得到及時、公正的解決。6.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)根據(jù)實際情況制定，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付稅費籌劃費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。示例：若甲方應(yīng)支付2萬元費用，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成稅費籌劃方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。示例：若合同總金額為20萬元，但乙方未按時完成籌劃方案，則應(yīng)向甲方支付2000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費用的10%。示例：若第三方收取服務(wù)費用為1萬元，但未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付1000元違約金。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若雙方均未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人二手房交易過程中，就稅費籌劃事項達(dá)成共識，確保雙方在交易過程中能夠依法合規(guī)、合理避稅，降低交易成本，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，且房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人的房屋。2.稅費籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合理合法的方式，降低個人二手房交易過程中應(yīng)繳納的稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出稅費籌劃需求的個人二手房交易者。2.乙方：指接受甲方委托，提供稅費籌劃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、合法的稅費籌劃服務(wù)。2.甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)交易信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價格等。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方需求，提供專業(yè)、合法的稅費籌劃服務(wù)。2.乙方應(yīng)確?；I劃方案符合國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。3.乙方應(yīng)保守甲方交易信息，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供籌劃方案及相關(guān)文件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度個人二手房交易期間。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在城市。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同履行期間，定期向甲方提供稅費籌劃方案及咨詢服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供相關(guān)交易信息。3.雙方應(yīng)就稅費籌劃事宜進(jìn)行充分溝通，確?；I劃方案的順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。2.雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.稅費籌劃咨詢費：根據(jù)甲方需求和乙方工作量，由雙方協(xié)商確定。2.法律文件制作費：包括但不限于合同起草、審核、修改等產(chǎn)生的費用。3.其他相關(guān)費用：如因稅費籌劃產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成階段性工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的進(jìn)度款申請及相應(yīng)工作成果后，支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款：合同履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方提供的最終成果及費用結(jié)算單后，支付剩余的尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：乙方完成階段性工作后五個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：合同履行完畢后十個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)以人民幣計價，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。2.甲方支付的費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號及付款用途。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供稅費籌劃服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費用。2.若乙方泄露甲方交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的所有交易信息、籌劃方案、文件等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的地震、洪水等。2.社會事件：如2025年發(fā)生的罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為個人二手房交易者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對其提供的稅費籌劃方案及相關(guān)文件的版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓乙方提供的籌劃方案及相關(guān)文件。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的交易信息存在誤導(dǎo)性或虛假性，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就稅費籌劃事宜進(jìn)行充分溝通，確?；I劃方案的順利實施。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供相關(guān)文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度個人二手房交易稅費籌劃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的《2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同》2.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件3.乙方提供的稅費籌劃方案及相關(guān)文件4.雙方協(xié)商確定的進(jìn)度款申請及相應(yīng)工作成果5.雙方簽訂的終止協(xié)議（如有）6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。提供虛假交易信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供稅費籌劃服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括退還已支付的費用。泄露甲方交易信息：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.稅費籌劃：指在遵守國家法律法規(guī)的前提下，通過合理合法的方式，降低個人二手房交易過程中應(yīng)繳納的稅費。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的交易信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或更正信息，確保籌劃方案的準(zhǔn)確性。2.問題：稅費籌劃方案與實際操作不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時調(diào)整籌劃方案，確?；I劃方案與實際操作相符。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保稅費籌劃工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的交易信息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報酬，包括但不限于咨詢費、文件制作費等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整籌劃方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%。甲方提供虛假交易信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓乙方提供的籌劃方案及相關(guān)文件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供稅費籌劃服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守交易信息，不得泄露給任何第三方。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的籌劃方案，以降低交易成本。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整籌劃方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供稅費籌劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。乙方泄露甲方交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自修改合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得終止合同。全文完。2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、稅費籌劃原則2.1稅費籌劃目標(biāo)2.2稅費籌劃依據(jù)2.3稅費籌劃方法三、稅費籌劃內(nèi)容3.1契稅籌劃3.2土地增值稅籌劃3.3個人所得稅籌劃3.4印花稅籌劃四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行5.1稅費籌劃執(zhí)行5.2合同變更與解除5.3違約責(zé)任六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、合同附件10.1附件一：稅費籌劃方案10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)十一、其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序十四、合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同1.2合同雙方：甲方（籌劃方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、稅費籌劃原則2.1稅費籌劃目標(biāo)：在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，通過合理籌劃，降低乙方在二手房交易過程中應(yīng)繳納的稅費。2.2稅費籌劃依據(jù)：國家相關(guān)法律法規(guī)、稅收政策、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定等。2.3稅費籌劃方法：包括但不限于稅務(wù)咨詢、稅務(wù)代理、稅務(wù)籌劃方案設(shè)計等。三、稅費籌劃內(nèi)容3.1契稅籌劃：3.1.1分析契稅稅率和計算方式。3.1.2提供契稅減免政策咨詢。3.1.3設(shè)計契稅優(yōu)化方案。3.2土地增值稅籌劃：3.2.1分析土地增值稅稅率和計算方式。3.2.2提供土地增值稅減免政策咨詢。3.2.3設(shè)計土地增值稅優(yōu)化方案。3.3個人所得稅籌劃：3.3.1分析個人所得稅稅率和計算方式。3.3.2提供個人所得稅減免政策咨詢。3.3.3設(shè)計個人所得稅優(yōu)化方案。3.4印花稅籌劃：3.4.1分析印花稅稅率和計算方式。3.4.2提供印花稅減免政策咨詢。3.4.3設(shè)計印花稅優(yōu)化方案。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)提供專業(yè)的稅費籌劃服務(wù)。4.1.2按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成籌劃工作。4.1.3對乙方提供的信息保密。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1向甲方提供真實、完整的交易信息。4.2.2支付合同約定的籌劃費用。4.2.3配合甲方完成籌劃工作。五、合同履行5.1稅費籌劃執(zhí)行：5.1.1甲方根據(jù)乙方提供的信息，制定稅費籌劃方案。5.1.2乙方對籌劃方案進(jìn)行審核，如有異議，雙方協(xié)商解決。5.1.3甲方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，對籌劃方案進(jìn)行調(diào)整。5.2合同變更與解除：5.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方未按合同約定履行籌劃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.1.2雙方在合同履行過程中知悉的涉及交易信息的敏感數(shù)據(jù)。6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責(zé)任：6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費用：7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定履行籌劃義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.1.2乙方未按合同約定支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.3未達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。8.3合同解除后的處理：8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的籌劃費用。8.3.2乙方應(yīng)支付甲方已完成籌劃工作的合理費用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。九、合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的有效期屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3合同因法定原因而終止。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3未達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的籌劃費用。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十、合同附件10.1附件一：稅費籌劃方案10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)十一、其他約定11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定條款：11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.1.1若需備案，雙方應(yīng)向合同簽訂地工商行政管理部門備案。13.2合同備案程序：13.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。13.2.2備案機(jī)構(gòu)審核通過后，頒發(fā)備案證明。十四、合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1稅費籌劃方案14.2附件二清單：14.2.1相關(guān)法律法規(guī)甲方（籌劃方）：[甲方全稱]代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（委托方）：[乙方全稱]代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在稅費籌劃過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定籌劃策略、選擇籌劃方法、監(jiān)督籌劃進(jìn)度等。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方對籌劃方案的合理性和有效性負(fù)責(zé)，若因甲方原因?qū)е禄I劃方案不合理或無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方保密義務(wù)條款說明：甲方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時提供籌劃過程中涉及到的法律法規(guī)、政策變化等信息。1.5甲方調(diào)整方案條款說明：若籌劃過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)、政策變化等，甲方有權(quán)對籌劃方案進(jìn)行調(diào)整。1.6甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方在籌劃過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如咨詢費、代理費等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在稅費籌劃過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于確定籌劃目標(biāo)、提出籌劃要求、審批籌劃方案等。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方對籌劃結(jié)果的合理性負(fù)責(zé)，若因乙方原因?qū)е禄I劃結(jié)果不合理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)向甲方及時提供籌劃過程中涉及到的法律法規(guī)、政策變化等信息。2.5乙方調(diào)整方案條款說明：若籌劃過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)、政策變化等，乙方有權(quán)對籌劃方案進(jìn)行調(diào)整。2.6乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方在籌劃過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如咨詢費、代理費等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資格條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和專業(yè)的籌劃能力，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在籌劃過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的籌劃信息，保證籌劃方案的合理性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確?；I劃工作的順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：稅費籌劃方案2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)3.附件三：甲方資質(zhì)證明4.附件四：乙方資質(zhì)證明5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：合同簽訂地工商行政管理部門備案證明二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：甲方未按合同約定履行籌劃義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方未按合同約定支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的。任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。任何一方未按合同約定進(jìn)行信息披露的。2.2違約行為的認(rèn)定：甲方未履行籌劃義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。中介機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未進(jìn)行信息披露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：稅費籌劃：指在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，通過合理的財務(wù)安排，降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。信息披露：指向合同對方提供與合同履行有關(guān)的重要信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：籌劃過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)、政策變化。解決辦法：甲方應(yīng)及時調(diào)整籌劃方案，確?；I劃的合法性。問題：中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或解除合同。問題：雙方對籌劃結(jié)果存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：個人購買二手房，需要籌劃交易稅費。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供稅費籌劃服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)為客戶提供與稅費籌劃相關(guān)的金融服務(wù)。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為客戶提供法律咨詢和籌劃服務(wù)。全文完。2025年度個人二手房交易稅費籌劃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬將其擁有的個人二手房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二手房交易稅費籌劃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋。2.稅費籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)的前提下，通過合理避稅、降低稅費負(fù)擔(dān)等措施，實現(xiàn)二手房交易雙方利益最大化的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即二手房的所有權(quán)人。2.買受方：指本合同中的乙方，即購買二手房的當(dāng)事人。3.稅費：指在二手房交易過程中，依據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費。2.甲方有義務(wù)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購房款及稅費。2.甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)履行合同義務(wù)；逾期未履行的，守約方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。3.本合同解除后，因違約而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費金額根據(jù)國家相關(guān)政策及房屋具體情況確定。2.策劃服務(wù)費：甲方支付給乙方的專業(yè)稅費籌劃服務(wù)費用。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、公證費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納交易稅費。2.策劃服務(wù)費：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將策劃服務(wù)費一次性支付給乙方。3.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費繳納完畢。2.策劃服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.交易稅費：乙方支付交易稅費時，應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明。2.策劃服務(wù)費：甲方支付策劃服務(wù)費時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。3.其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付策劃服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于策劃服務(wù)費20%的違約金。2.甲方未按約定提供真實、完整房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付交易稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)滯納金。2.乙方未按約定支付策劃服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于策劃服務(wù)費20%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的交易價格、稅費籌劃方案、雙方商業(yè)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取切實可行的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方保留對交易稅費籌劃方案的使用權(quán)，但不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自改變房屋的用途。2.乙方在交易稅費籌劃過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，有權(quán)要求甲方糾正，并保留要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求，相互提供必要的文件和資料。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就交易稅費籌劃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或變更。2.本合同的增減條款，應(yīng)與本合同的其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________乙方（買受方）：________________________簽字/蓋章日期：________________________其他相關(guān)方：________________________簽字/蓋章日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.交易稅費計算清單4.稅費籌劃方案5.雙方身份證復(fù)印件6.房屋評估報告7.相關(guān)稅務(wù)部門出具的完稅證明8.不可抗力事件證明文件