2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護(hù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護(hù)）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意購買該商鋪，并就商鋪的出售及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“商鋪”指位于__________的具有商業(yè)用途的建筑物，包括但不限于店鋪、柜臺(tái)、攤位等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）品牌形象維護(hù)：指乙方在購買商鋪后，對(duì)商鋪內(nèi)的品牌形象進(jìn)行維護(hù)，確保品牌形象與甲方要求相符。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪的相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)保證在購買商鋪后，對(duì)商鋪內(nèi)的品牌形象進(jìn)行維護(hù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過協(xié)商、函件等方式進(jìn)行合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪轉(zhuǎn)讓款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的轉(zhuǎn)讓款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）品牌形象維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方要求支付的品牌形象維護(hù)相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_____%作為首付款。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款。（2）品牌形象維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按年度或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款的支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款的支付時(shí)間：辦理完商鋪過戶手續(xù)并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定提供商鋪的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）若乙方未能按照甲方要求維護(hù)品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分費(fèi)用的_____%。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服或控制的客觀事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）本合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的品牌形象、經(jīng)營(yíng)策略等具有最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的裝修設(shè)計(jì)、品牌授權(quán)等具有最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、抽查等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理商鋪過戶手續(xù)；（2）維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)；（3）品牌形象的維護(hù)與更新。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通、相互支持，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪出售及品牌形象維護(hù)的全部協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（購買方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（出售方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（購買方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；2.商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙及品牌授權(quán)文件；4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；5.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求；6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。未按合同約定保留對(duì)商鋪的品牌形象、經(jīng)營(yíng)策略等具有最終決定權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用（包括首付款、尾款及品牌形象維護(hù)費(fèi)用）。未按甲方要求維護(hù)品牌形象。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服或控制的客觀事件。2.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的違約金額。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密義務(wù)的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)盡快完成。2.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：品牌形象維護(hù)過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，友好協(xié)商解決分歧，確保品牌形象的一致性。4.問題：商鋪經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)意外情況，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在商鋪出售合同中，除甲乙雙方之外的參與方，如品牌授權(quán)方、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對(duì)合同履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受商鋪帶來的經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得商鋪的合理賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪的權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方的違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的費(fèi)用，包括商鋪轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)商鋪帶來的品牌形象提升。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定維護(hù)品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約金金額為未履行部分費(fèi)用的_____%。全文完。2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護(hù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施5.商鋪權(quán)屬證明三、商鋪出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、品牌形象維護(hù)1.品牌形象維護(hù)范圍2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.品牌形象維護(hù)費(fèi)用4.品牌形象維護(hù)期限五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任2.逾期交房違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交房違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)文件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更責(zé)任十三、合同解除與終止1.合同解除與終止的條件2.合同解除與終止的程序3.合同解除與終止的責(zé)任十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出售合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出賣方名稱：出賣方地址：出賣方聯(lián)系人：出賣方聯(lián)系電話：買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、商鋪基本信息1.商鋪位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層樓，____間房，____個(gè)衛(wèi)生間4.商鋪配套設(shè)施：____5.商鋪權(quán)屬證明：____三、商鋪出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于____年__月__日前支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____4.付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金四、品牌形象維護(hù)1.品牌形象維護(hù)范圍：____2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____3.品牌形象維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.品牌形象維護(hù)期限：____五、合同履行1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日2.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同履行方式：____4.合同履行責(zé)任：出賣方責(zé)任：____買受方責(zé)任：____六、違約責(zé)任1.逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金2.逾期交房違約責(zé)任：出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金3.逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金4.逾期交房違約責(zé)任：出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金5.其他違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：____4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____八、合同解除1.合同解除條件：出賣方或買受方在合同履行過程中，有嚴(yán)重違約行為發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件：合同履行期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議結(jié)束合同履行3.合同終止責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)文件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂地點(diǎn)2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件2.合同變更程序：雙方簽訂合同變更協(xié)議修改合同內(nèi)容3.合同變更責(zé)任：變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)十三、合同解除與終止1.合同解除與終止的條件：合同解除條件合同終止條件2.合同解除與終止的程序：參照第八章和第九章的程序3.合同解除與終止的責(zé)任：參照第八章和第九章的責(zé)任十四、其他約定1.通知方式：書面通知電子郵件2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件：參照第十條4.合同解釋：5.合同簽署日期：____年__月__日出賣方（簽字）：________________買受方（簽字）：________________見證人（簽字）：________________附件：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)商鋪出售及品牌形象維護(hù)的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定商鋪的出售價(jià)格、付款方式、品牌形象維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方品牌形象維護(hù)監(jiān)督條款：說明：為確保品牌形象得到有效維護(hù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行品牌形象維護(hù)，并定期向甲方報(bào)告維護(hù)情況。3.甲方對(duì)商鋪使用權(quán)的限制條款：說明：甲方為保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的方式進(jìn)行限制。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方品牌形象。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的要求條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提出要求，以確保商鋪的盈利能力。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并確保實(shí)現(xiàn)既定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。5.甲方對(duì)商鋪裝修風(fēng)格的指導(dǎo)條款：說明：為保持商鋪整體形象的一致性，甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修風(fēng)格進(jìn)行指導(dǎo)。內(nèi)容：乙方在裝修商鋪時(shí)，應(yīng)遵循甲方提供的裝修風(fēng)格指南，不得擅自改變。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)商鋪出售及品牌形象維護(hù)的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定商鋪的出售價(jià)格、付款方式、品牌形象維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方對(duì)商鋪裝修風(fēng)格的自主權(quán)條款：說明：為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，乙方有權(quán)自主決定商鋪裝修風(fēng)格。內(nèi)容：乙方在裝修商鋪時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修風(fēng)格符合甲方品牌形象。3.乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)自主決定商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括商品種類、促銷活動(dòng)等。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方品牌形象。4.乙方對(duì)商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整權(quán)條款：說明：為適應(yīng)市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨?。?nèi)容：乙方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.乙方對(duì)商鋪裝修風(fēng)格的監(jiān)督條款：說明：為確保商鋪裝修風(fēng)格符合甲方品牌形象，乙方有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：乙方在裝修過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并定期向甲方匯報(bào)裝修進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：本合同中，第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：為保護(hù)雙方利益，中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。4.中介傭金支付條款：說明：中介成功促成合同簽訂后，有權(quán)獲得傭金。內(nèi)容：中介傭金為成交額的_____%，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：如中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。內(nèi)容：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款出賣方逾期交房買受方未按照約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，視為逾期付款出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為逾期交房買受方未按照品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，視為違約任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未改正，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方逾期付款解決辦法：買受方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快補(bǔ)足款項(xiàng)。2.問題：出賣方逾期交房解決辦法：出賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付商鋪。3.問題：品牌形象維護(hù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪出售及品牌形象維護(hù)2.第三方中介參與交易3.買賣雙方協(xié)商確定合同條款4.合同履行過程中的違約行為處理5.合同變更、解除及爭(zhēng)議解決全文完。2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確甲乙雙方在商鋪出售過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指位于____________________的建筑物，具有商業(yè)用途，包括但不限于店鋪、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。（2）品牌形象維護(hù)：指乙方在購買商鋪后，對(duì)商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，保持商鋪的整體形象。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時(shí)間：指本合同生效后，甲乙雙方按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間。（2）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的商鋪所在地。（3）合同履行方式：指甲乙雙方按照約定，通過何種方式進(jìn)行合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保商鋪的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在購買商鋪后，對(duì)商鋪進(jìn)行品牌形象維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。（2）乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價(jià)款。（3）乙方在購買商鋪后，按照合同約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止合同履行；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購買價(jià)款：人民幣_(tái)___元整，具體金額以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）品牌形象維護(hù)費(fèi)用：乙方在購買商鋪后，根據(jù)雙方約定的品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）商鋪購買價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將商鋪購買價(jià)款一次性支付給甲方。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理完相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)后，將稅費(fèi)支付給甲方指定的賬戶。（3）品牌形象維護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的品牌形象維護(hù)費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購買價(jià)款支付時(shí)間：本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方辦理完相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）品牌形象維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的品牌形象維護(hù)費(fèi)用，按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)，導(dǎo)致商鋪形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無法經(jīng)營(yíng)；（3）政府政策變更導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價(jià)款。（2）乙方在未支付完畢全部購買價(jià)款前，不得擅自處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪使用過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的文件和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪出售的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.商鋪詳細(xì)信息2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪詳細(xì)信息2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商鋪：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指具有商業(yè)用途的建筑物，包括店鋪、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。2.品牌形象維護(hù)：指對(duì)商鋪內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，保持商鋪的整體形象。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指通過法院審理解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付商鋪，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：商鋪存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求甲方賠償損失。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜，包括但不限于商鋪的交付、品牌形象維護(hù)等。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)違反合同規(guī)定的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的品牌形象維護(hù)支持。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先購買商鋪。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方如未提供必要的品牌形象維護(hù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自處置商鋪。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行品牌形象維護(hù)義務(wù)。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有商鋪的出售收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方如未履行品牌形象維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自處置商鋪。全文完。2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護(hù)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.商鋪出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)利義務(wù)6.商鋪品牌形象維護(hù)6.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.商鋪?zhàn)赓U事宜7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂8.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)許可8.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單12.2附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2買受方負(fù)責(zé)人：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號(hào)2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2商鋪具體地址：路號(hào)2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為一層商鋪，建筑面積100平方米，包含獨(dú)立店面及后廚區(qū)域。2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、獨(dú)立水電、衛(wèi)生間等基本設(shè)施。3.商鋪出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1商鋪出售總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的50%作為定金。3.2.2剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在商鋪交付前付清。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：商鋪交付前10個(gè)工作日內(nèi)。4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1商鋪交付時(shí)間為2025年3月31日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的設(shè)施和條件。4.2.2商鋪應(yīng)無重大質(zhì)量問題，不影響正常使用。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在商鋪交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同簽訂后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。5.2權(quán)利義務(wù)5.2.1出售方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2買受方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.商鋪品牌形象維護(hù)6.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買受方應(yīng)按照品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修和維護(hù)。6.1.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1買受方負(fù)責(zé)商鋪的品牌形象維護(hù)，確保品牌形象的一致性。6.2.2出售方提供必要的品牌形象維護(hù)指導(dǎo)和監(jiān)督。6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1品牌形象維護(hù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3.2維護(hù)費(fèi)用具體金額及支付方式另行約定。8.商鋪?zhàn)赓U事宜8.1租賃期限8.1.1商鋪?zhàn)赓U期限為20年，自商鋪交付之日起計(jì)算。8.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.2租金及支付方式8.2.1商鋪?zhàn)饨馂槊磕耆嗣駧盼槭叭f元整（￥500,000.00），一次性支付。8.2.2租金支付時(shí)間為每年的3月31日。8.3租賃合同簽訂8.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起1個(gè)月內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。9.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜9.1經(jīng)營(yíng)范圍9.1.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限于與品牌形象相符的零售業(yè)務(wù)。9.1.2任何超出經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)行為均需取得出租方書面同意。9.2經(jīng)營(yíng)許可9.2.1買受方應(yīng)取得必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他經(jīng)營(yíng)許可。9.2.2買受方應(yīng)在取得相關(guān)許可后15個(gè)工作日內(nèi)將許可文件提交給出租方。9.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1買受方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2出租方不對(duì)買受方的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)任何責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的；10.1.2出售方未按合同約定交付商鋪或提供必要設(shè)施的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金。10.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單13.2附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與本合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同條款的執(zhí)行。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過