2025年度智能車庫租賃及停車服務(wù)優(yōu)化升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能車庫租賃及停車服務(wù)優(yōu)化升級合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，汽車保有量持續(xù)增長，停車難問題日益突出。為滿足市場需求，優(yōu)化停車服務(wù)，提高車庫利用率，甲方?jīng)Q定租賃乙方擁有的智能車庫，并與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在智能車庫租賃及停車服務(wù)優(yōu)化升級過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）智能車庫：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)對車庫內(nèi)車輛停放、管理、收費等環(huán)節(jié)的智能化、自動化處理。2）停車服務(wù)：指為車主提供車輛停放、引導(dǎo)、咨詢、救援等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：甲方支付乙方租金，使用乙方智能車庫的權(quán)利。2）優(yōu)化升級：指對智能車庫在設(shè)備、技術(shù)、管理等方面進行改進，提高服務(wù)質(zhì)量。3）停車服務(wù)費：指甲方使用乙方智能車庫停車所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有使用乙方智能車庫的權(quán)利；2）按時支付停車服務(wù)費；3）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；4）遵守乙方制定的各項管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）保障甲方使用智能車庫的權(quán)利；2）提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)；3）按照合同約定，對智能車庫進行優(yōu)化升級；4）對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：乙方智能車庫所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照約定時間、地點，將車輛停放在乙方智能車庫；2）乙方按照約定提供停車服務(wù)；3）雙方按照約定進行費用結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方；2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致；3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能車庫及設(shè)備交付甲方；2）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）租賃費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方智能車庫的租賃費用。2）停車服務(wù)費：甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方提供的停車服務(wù)費用。3）優(yōu)化升級費用：乙方在合同履行期間對智能車庫進行優(yōu)化升級所產(chǎn)生的費用，由雙方另行協(xié)商確定。4）其他費用：因雙方履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1）租賃費用及停車服務(wù)費：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2）優(yōu)化升級費用：雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間：1）租賃費用：甲方應(yīng)于每個支付周期開始前，支付當(dāng)期租賃費用。2）停車服務(wù)費：甲方應(yīng)于每次停車結(jié)束后，支付相應(yīng)的停車服務(wù)費。3）優(yōu)化升級費用：雙方應(yīng)在優(yōu)化升級項目完成后，按照約定支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時支付租金或停車服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。2）如甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時提供約定的停車服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2）如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府發(fā)布禁令；3）罷工、騷亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2）雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）雙方在合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同項下，除已明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方均保留其他未明確約定的權(quán)利。2）雙方在履行合同過程中，不得侵犯對方依法享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）乙方保留對智能車庫進行必要維護、更新、優(yōu)化升級的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)自身需求，要求乙方提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)支持的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何一方提出對本合同的修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息、資料和條件，以支持對方的履約行為；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何一部分的失效不影響其他部分的效力。16.3增減條款：本合同的任何條款不得以口頭形式進行增減或修改，除非以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：________________簽字：__________日期：__________乙方（服務(wù)方）：________________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能車庫租賃協(xié)議2.停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.智能車庫優(yōu)化升級方案4.不可抗力事件證明材料5.費用結(jié)算明細表6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或停車服務(wù)費；違反合同約定的停車服務(wù)使用規(guī)范；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。2.乙方違約：未按時提供約定的停車服務(wù)；未按合同約定對智能車庫進行優(yōu)化升級；未經(jīng)甲方同意擅自變更合同條款。違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中違反合同約定，造成對方損失的行為；雙方協(xié)商一致，認定一方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.獨立性：指合同各部分相互獨立，任何一部分的失效不影響其他部分的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金，并收取滯納金。2.問題：乙方未能按時提供停車服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)服務(wù)，并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同變更未經(jīng)過雙方同意。解決辦法：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂修改或補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：__________第三方主體地址：__________第三方主體聯(lián)系人：__________第三方主體聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：參與智能車庫的運營管理；獲得乙方提供的停車服務(wù)收益分成；參與智能車庫的優(yōu)化升級項目。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，參與智能車庫的運營管理；保障甲方車輛停放安全；對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е录追杰囕v損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因第三方原因?qū)е轮悄苘噹爝\營管理不善，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：對智能車庫的運營管理擁有最終決定權(quán)；對甲方車輛停放進行監(jiān)管，確保車輛停放安全；對甲方違約行為進行追責(zé)。2.乙方利益條款：享有合同約定的停車服務(wù)收益；享有合同約定的優(yōu)化升級費用分成；享有合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利；甲方不得擅自變更合同條款；甲方不得干擾乙方的正常運營管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有智能車庫的租賃權(quán)利；享有乙方提供的停車服務(wù)；享有合同約定的優(yōu)化升級服務(wù)。2.甲方的利益條款：享有合同約定的租金優(yōu)惠；享有合同約定的停車服務(wù)優(yōu)惠；享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金或停車服務(wù)費；乙方不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量；乙方不得擅自變更合同條款。全文完。2025年度智能車庫租賃及停車服務(wù)優(yōu)化升級合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期1.5合同金額1.6合同變更與解除二、智能車庫設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容2.1停車服務(wù)設(shè)施2.2智能化管理系統(tǒng)2.3停車場服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)時間2.5服務(wù)范圍三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)四、收費及支付方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理五、停車服務(wù)優(yōu)化升級方案5.1優(yōu)化升級目標(biāo)5.2優(yōu)化升級內(nèi)容5.3實施步驟5.4預(yù)期效果六、智能車庫運營管理6.1運營管理制度6.2運營管理職責(zé)6.3運營管理流程6.4運營管理考核七、安全保障措施7.1安全管理制度7.2安全管理職責(zé)7.3安全管理設(shè)施7.4應(yīng)急預(yù)案八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)8.3保密措施九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除后的處理十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、合同附件12.1相關(guān)證明文件12.2附件一：智能車庫設(shè)施清單12.3附件二：收費明細表十二、合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式12.3合同生效日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補充十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方智能車庫的使用權(quán)，并就停車服務(wù)進行優(yōu)化升級，以滿足市場需求和提高服務(wù)水平。1.3合同當(dāng)事人甲方：_______乙方：_______1.4合同有效期自本合同生效之日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣_______元整。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.6.2合同解除1.6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。1.6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、智能車庫設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容2.1停車服務(wù)設(shè)施乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的智能車庫設(shè)施，包括但不限于智能車位、自助繳費機、引導(dǎo)顯示屏等。2.2智能化管理系統(tǒng)乙方應(yīng)建立完善的智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛進出、收費、信息查詢等功能。2.3停車場服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供停車場地，包括停車引導(dǎo)、泊車、取車等服務(wù)。2.3.2提供車輛安全監(jiān)控和緊急救援服務(wù)。2.3.3定期對停車場進行清潔和保養(yǎng)。2.4服務(wù)時間服務(wù)時間為每日早上6:00至晚上22:00。2.5服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括停車場內(nèi)的所有停車位和服務(wù)設(shè)施。三、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)使用乙方提供的智能車庫設(shè)施及停車服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施。3.2.2甲方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用智能車庫設(shè)施。3.3.2乙方有權(quán)對甲方違反合同約定進行處罰。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)保證智能車庫設(shè)施的安全、衛(wèi)生和使用功能。3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。四、收費及支付方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于計時收費、月租收費等。4.2支付方式甲方應(yīng)采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金和費用。4.3付款時間甲方應(yīng)在每月的_______日前將上月租金及費用支付至乙方指定賬戶。4.4逾期付款處理甲方逾期付款的，應(yīng)按照每日_______‰的逾期付款違約金支付給乙方。五、停車服務(wù)優(yōu)化升級方案5.1優(yōu)化升級目標(biāo)5.1.1提高停車場的智能化管理水平。5.1.2提升停車服務(wù)質(zhì)量，提高用戶滿意度。5.2優(yōu)化升級內(nèi)容5.2.1更新停車場智能化管理系統(tǒng)。5.2.2增設(shè)新能源汽車充電樁。5.2.3改善停車場環(huán)境，增加綠化面積。5.3實施步驟5.3.1乙方應(yīng)在_______個月內(nèi)完成優(yōu)化升級方案的實施。5.3.2乙方應(yīng)在實施過程中保持停車場的正常運營。5.4預(yù)期效果5.4.1提高停車場的智能化管理水平。5.4.2提升停車服務(wù)質(zhì)量，降低用戶等待時間。六、智能車庫運營管理6.1運營管理制度乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保停車場的正常運營。6.2運營管理職責(zé)6.2.1乙方負責(zé)智能車庫的日常管理，包括設(shè)施維護、環(huán)境清潔等。6.2.2乙方負責(zé)停車服務(wù)的提供和優(yōu)化。6.3運營管理流程6.3.1乙方應(yīng)制定詳細的運營管理流程，包括車輛進出、收費、投訴處理等。6.3.2乙方應(yīng)確保流程的順暢和高效。6.4運營管理考核乙方應(yīng)定期對運營管理進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。七、安全保障措施7.1安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、消防安全等。7.2安全管理職責(zé)7.2.1乙方負責(zé)智能車庫的安全管理工作。7.2.2乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)。7.3安全管理設(shè)施7.3.1乙方應(yīng)在停車場內(nèi)設(shè)置必要的監(jiān)控設(shè)施。7.3.2乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施。7.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事故等應(yīng)對措施。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下，乙方提供的智能車庫設(shè)施及服務(wù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在合同期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，防止泄露保密信息，包括但不限于限制訪問、簽訂保密協(xié)議等。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。9.2.2接到爭議通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十、合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.3合同終止與解除后的處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)將智能車庫設(shè)施及服務(wù)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按時履行合同義務(wù)；11.1.2一方未按約定提供或使用設(shè)施；11.1.3一方泄露對方商業(yè)秘密；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式及賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。十二、合同附件12.1相關(guān)證明文件12.2附件一：智能車庫設(shè)施清單12.3附件二：收費明細表十三、合同生效及通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同簽訂及變更事宜。13.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十四、其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)1.1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對智能車庫運營管理的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定智能車庫的運營策略、收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)的財務(wù)控制1.2.1甲方有權(quán)對乙方提交的財務(wù)報告進行審核，并要求乙方提供相關(guān)財務(wù)憑證。1.2.2甲方有權(quán)對乙方收取的費用進行監(jiān)督，確保費用的合理性和透明度。1.3甲方主導(dǎo)的合同變更1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，提出對本合同的變更請求。1.3.2乙方應(yīng)在收到甲方變更請求后_______日內(nèi)回復(fù)，未能回復(fù)視為同意變更。1.4甲方主導(dǎo)的糾紛解決1.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)決定采取何種方式解決。1.4.2甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為解決糾紛的方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)質(zhì)量2.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保用戶滿意度。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)用戶反饋，對服務(wù)內(nèi)容進行優(yōu)化和調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)的設(shè)施維護2.2.1乙方應(yīng)負責(zé)智能車庫設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。2.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時修復(fù)。2.3乙方主導(dǎo)的技術(shù)更新2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展，定期對智能車庫管理系統(tǒng)進行升級，提高系統(tǒng)性能。2.3.2乙方應(yīng)確保系統(tǒng)升級不影響用戶的使用體驗。2.4乙方主導(dǎo)的市場推廣2.4.1乙方應(yīng)負責(zé)智能車庫的市場推廣工作，提高品牌知名度和市場占有率。2.4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整推廣策略和宣傳內(nèi)容。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機構(gòu)對本合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其公正性和專業(yè)性。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負責(zé)監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.2.2第三方中介有權(quán)對雙方提出的問題進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.3.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費用的支付方式和時間。3.4第三方中介的終止3.4.1如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。3.4.2第三方中介的終止不影響本合同其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能車庫設(shè)施清單4.收費明細表5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方未按時提供或更新智能車庫設(shè)施。乙方未按約定提供或優(yōu)化停車服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。一方未按約定解決爭議。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。第三方中介機構(gòu)可協(xié)助認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，是指權(quán)利人對其智力成果享有的專有權(quán)利。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在_______日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時提供或更新智能車庫設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在_______日內(nèi)完成更新。3.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.問題：一方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智能車庫租賃及停車服務(wù)合同適用于各類商業(yè)停車場、住宅小區(qū)停車場等。2.合同適用于停車場設(shè)施更新、服務(wù)優(yōu)化升級等場景。3.合同適用于停車場運營管理、安全保障等場景。全文完。2025年度智能車庫租賃及停車服務(wù)優(yōu)化升級合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1車庫地理位置及面積2.2車庫設(shè)施設(shè)備情況2.3車庫使用范圍3.租賃價格及支付方式3.1租金金額3.2支付期限3.3付款方式4.租賃期限及變更4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.停車服務(wù)5.1停車服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)時間5.3服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.車庫管理及維護6.1車庫安全管理6.2車庫設(shè)施維護6.3車庫環(huán)境衛(wèi)生7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1車庫平面圖10.2車庫設(shè)施清單10.3停車服務(wù)細則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違反合同的處理12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3單位蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2025SGC0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)1.3.2租賃方：物業(yè)管理公司1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租賃標(biāo)的物2.1車庫地理位置及面積2.1.1地理位置：位于市區(qū)路號2.1.2面積：總計10,000平方米2.2車庫設(shè)施設(shè)備情況2.2.1自動識別系統(tǒng)2.2.2中央監(jiān)控系統(tǒng)2.2.3滅火系統(tǒng)2.2.424小時安保服務(wù)2.3車庫使用范圍2.3.1僅限租賃方內(nèi)部車輛停放2.3.2不得用于非法活動3.租賃價格及支付方式3.1租金金額：每月人民幣100,000元3.2支付期限：每月1日前支付3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃期限及變更4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前30天書面通知對方進行期限變更5.停車服務(wù)5.1停車服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供車輛停放服務(wù)5.1.2提供車輛引導(dǎo)及咨詢5.1.3提供車輛清潔服務(wù)5.2服務(wù)時間：24小時不間斷服務(wù)5.3服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.3.1停車費用：每小時人民幣5元5.3.2超時費用：每小時人民幣10元6.車庫管理及維護6.1車庫安全管理6.1.1實施嚴格出入管理制度6.1.2定期進行安全檢查6.2車庫設(shè)施維護6.2.1定期檢查和維護車庫設(shè)施設(shè)備6.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運行6.3車庫環(huán)境衛(wèi)生6.3.1定期進行車庫清潔6.3.2保持車庫環(huán)境整潔7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1如未按時支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%7.1.2如擅自改變車庫用途，應(yīng)立即停止并賠償出租方因此遭受的損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如未按時提供停車服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%7.2.2如車庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，未在24小時內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的5%7.3違約金計算7.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止7.3.2違約金總額不得超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因車庫設(shè)施故障導(dǎo)致停車服務(wù)無法正常提供，經(jīng)租賃方書面同意后可解除合同9.1.2出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對方確認后可解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前30天書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同附件10.1車庫平面圖10.2車庫設(shè)施清單10.3停車服務(wù)細則11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案后正式生效11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1租賃方有權(quán)使用車庫設(shè)施，但不得擅自改動或破壞12.1.2出租方應(yīng)保證車庫設(shè)施的安全和正常使用12.2違反合同的處理12.2.1如一方違反合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署人13.2.1出租方代表：13.2.2租賃方代表：13.3單位蓋章13.3.1出租方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)13.3.2租賃方蓋章：物業(yè)管理公司14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.2合同文本的修改、補充、變更等均需雙方書面確認并簽字蓋章14.3合同送達14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)立即將合同文本送達對方14.3.2合同送達方式為直接送達或郵寄送達第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等第三方實體。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：合同執(zhí)行過程中的技術(shù)支持、項目管理、爭議解決等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并作為本合同的補充部分。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其單獨協(xié)議中約定的范圍，不擴大至本合同約定的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)單獨協(xié)議的要求，從甲乙雙方獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)在單獨協(xié)議授權(quán)的范圍內(nèi)，獨立采取行動。16.3第三方介入后的合同執(zhí)行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其單獨協(xié)議中約定的金額確定。17.1.2如單獨協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1