2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)歷史信息三、交易價格及支付方式1.交易價格2.交易價格構(gòu)成3.付款時間及方式4.付款保證四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收期限及方式五、房產(chǎn)證辦理1.辦理房產(chǎn)證的時間及條件2.辦理房產(chǎn)證的程序3.辦理房產(chǎn)證的費用及承擔4.辦理房產(chǎn)證的風險及責任六、稅費及費用承擔1.稅費計算標準2.稅費承擔方式3.其他費用及承擔七、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交付房屋違約責任3.逾期辦理房產(chǎn)證違約責任4.其他違約責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序九、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除及終止后的處理十一、合同附件1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.保密條款2.通知送達方式3.合同解除后的處理4.合同簽訂地的變更十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同。2.合同目的明確買賣雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于二手房買賣及房產(chǎn)證辦理的相關(guān)權(quán)利義務。3.合同雙方基本信息買方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）賣方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）4.合同簽訂日期本合同于2025年（日期）簽訂。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）2.房產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）4.房產(chǎn)用途住宅5.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號：（房產(chǎn)證編號）6.房產(chǎn)歷史信息房產(chǎn)歷史交易記錄：（如有，列出）三、交易價格及支付方式1.交易價格本合同約定的交易價格為人民幣（金額）元整。2.交易價格構(gòu)成交易價格包括但不限于：房產(chǎn)交易價格、稅費、手續(xù)費等。3.付款時間及方式買方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元整。余款人民幣（金額）元整，買方通過按揭貸款方式支付。4.付款保證買方需提供按揭貸款的申請材料，賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起（天數(shù)）日后。2.房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋驗收標準買方在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)對房屋進行驗收。4.驗收期限及方式驗收期限自房屋交付之日起計算。驗收方式：買方自行驗收，賣方應提供必要的配合。五、房產(chǎn)證辦理1.辦理房產(chǎn)證的時間及條件賣方應在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的條件：房屋交付合格，買方已支付全部房款。2.辦理房產(chǎn)證的程序賣方應按照相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證的各項手續(xù)。3.辦理房產(chǎn)證的費用及承擔辦理房產(chǎn)證的費用由買方承擔。4.辦理房產(chǎn)證的風險及責任因辦理房產(chǎn)證過程中出現(xiàn)的風險及責任，由賣方承擔。六、稅費及費用承擔1.稅費計算標準根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算稅費。2.稅費承擔方式稅費由買方承擔。3.其他費用及承擔其他費用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費、評估費等，由買方承擔。七、違約責任1.逾期付款違約責任買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之（比例）的違約金。2.逾期交付房屋違約責任賣方逾期交付房屋，應向買方支付每日萬分之（比例）的違約金。3.逾期辦理房產(chǎn)證違約責任賣方逾期辦理房產(chǎn)證，應向買方支付每日萬分之（比例）的違約金。4.其他違約責任雙方應遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。八、合同解除及終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可解除本合同。2.合同終止條件房屋交付完畢，房產(chǎn)證辦理完成，合同終止。3.合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決方式1.爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。2.爭議解決機構(gòu)（仲裁委員會名稱）3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同生效及變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式通知以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。3.合同簽訂地的變更合同簽訂地為本合同第一條中約定的地址。十三、合同簽署1.合同簽署人買方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）賣方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）2.合同簽署日期2025年（日期）3.合同簽署地點（具體地點）十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件買方簽字（或蓋章）：_________日期：_________賣方簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的交易流程1.1甲方負責提供房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。1.2甲方負責安排房屋看房時間，并確保房屋看房的安全性和便捷性。1.3甲方負責與乙方協(xié)商確定交易價格，并確保交易價格的合理性。2.甲方主導下的稅費承擔2.1甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.2甲方應提前告知乙方稅費的具體金額，并在合同中明確稅費承擔方式。3.甲方主導下的貸款申請3.1甲方負責協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的貸款申請材料。3.2甲方應確保貸款申請材料的真實性和準確性，避免因材料問題導致貸款申請失敗。4.甲方主導下的房屋交付4.1甲方負責確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。4.2甲方應提供房屋交付所需的必要文件，如水電煤氣的過戶手續(xù)等。5.甲方主導下的合同變更5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，提出合同變更的請求。5.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的交易流程1.1乙方負責提供按揭貸款的申請材料，并確保材料齊全、真實。1.2乙方負責與甲方協(xié)商確定交易價格，并有權(quán)提出價格調(diào)整的建議。2.乙方主導下的稅費承擔2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商稅費承擔的比例或方式。2.2乙方應提前告知甲方稅費的具體金額，并在合同中明確稅費承擔方式。3.乙方主導下的貸款申請3.1乙方負責辦理按揭貸款手續(xù)，包括貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。3.2乙方應確保貸款申請材料的真實性和準確性，避免因材料問題導致貸款申請失敗。4.乙方主導下的房屋交付4.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并提出整改要求。4.2乙方應確保在房屋交付時，房屋符合合同約定的條件。5.乙方主導下的合同變更5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，提出合同變更的請求。5.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用1.1中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。1.2中介服務費用應在合同簽訂后支付，或按中介服務完成的具體事項分期支付。2.中介責任2.1中介應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔責任。2.2中介應協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。3.中介保密3.1中介應對交易雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除4.1若中介違反保密義務或未履行中介責任，交易雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。4.2中介協(xié)議解除后，中介應退還已收取的中介服務費用。5.中介爭議解決5.1若中介與交易雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交（仲裁委員會名稱）仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同4.按揭貸款合同5.稅費繳納憑證6.房屋驗收報告7.房產(chǎn)證辦理相關(guān)文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.交易雙方的身份證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款。賣方逾期交付房屋。任何一方未按時辦理房產(chǎn)證。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.按揭貸款：購房人向銀行貸款購買房屋，銀行持有房產(chǎn)證作為抵押。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：因自然力量或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付按揭貸款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保。2.問題：賣方無法按時交付房屋。解決辦法：協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助賣方解決辦理過程中的問題或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有應用場景?.適用于二手房買賣交易，特別是需要按揭貸款的情況。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于房產(chǎn)證辦理過程中可能出現(xiàn)的各種情況。4.適用于交易雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證號3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收時間7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標準8.2保修期限8.3保修范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途類別：2.4.2使用性質(zhì)：3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證號3.1.1房產(chǎn)證編號：3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號碼：3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：3.3.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：3.3.3抵押登記日期：4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1總交易價格：4.1.2分期支付價格：4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：4.2.2按揭貸款支付方式：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2按揭貸款支付時間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：5.1.2過戶手續(xù)辦理費用：5.2過戶費用5.2.1房產(chǎn)交易稅費：5.2.2其他過戶費用：5.3過戶時間5.3.1過戶申請時間：5.3.2實際過戶時間：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)交付前應具備的條件：6.1.2房產(chǎn)交付后應具備的條件：6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：6.2.2房產(chǎn)配套設施標準：6.3驗收時間6.3.1驗收通知時間：6.3.2驗收完成時間：8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅：8.1.2印花稅：8.1.3土地增值稅：8.1.4其他稅費：8.2稅費承擔比例8.2.1買方承擔稅費比例：8.2.2賣方承擔稅費比例：8.3稅費繳納時間8.3.1稅費繳納時限：8.3.2稅費繳納方式：9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量標準9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：9.1.2房屋內(nèi)部設施完好：9.1.3房屋附屬設施齊全：9.2保修期限9.2.1結(jié)構(gòu)主體保修期限：9.2.2內(nèi)部設施保修期限：9.3保修范圍9.3.1保修范圍具體內(nèi)容：9.3.2保修服務方式：10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.2違約責任承擔10.2.1違約責任承擔方式：10.2.2違約賠償計算方法：10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：10.3.2賠償支付時間：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決首選方式：11.1.2爭議解決備選方式：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：11.3爭議解決費用11.3.1雙方協(xié)商解決費用：11.3.2訴訟解決費用：12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除的具體條件：12.1.2合同解除的程序：12.2解除程序12.2.1解除通知的送達：12.2.2解除通知的回復：12.3解除后果12.3.1合同解除后的責任承擔：12.3.2合同解除后的款項處理：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效的具體條件：13.1.2合同生效的時間：13.2合同終止條件13.2.1合同終止的具體條件：13.2.2合同終止的時間：13.3合同終止程序13.3.1合同終止的通知：13.3.2合同終止的確認：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知送達方式：14.1.2通知送達地址：14.2合同份數(shù)14.2.1合同總份數(shù)：14.2.2每方持份數(shù)量：14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期的具體規(guī)定：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在買賣雙方之間，為促成房產(chǎn)交易，提供咨詢、代理、評估、貸款等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢；（2）提供房產(chǎn)評估；（3）提供房產(chǎn)交易代理；（4）提供按揭貸款服務；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在履行本合同約定的服務過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方利益受損的，應當承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額第三方對本合同項下的責任，以其收取的傭金為最高賠償限額。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)買賣雙方的要求提供專業(yè)服務；（3）在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買賣雙方進行交易活動。3.2第三方義務（1）按照合同約定履行服務義務；（2）保證提供的服務真實、準確、完整；（3）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨立法人或其他組織，與買賣雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其與買賣雙方之間的關(guān)系為代理關(guān)系。中介方應遵守國家有關(guān)中介服務的法律法規(guī)，并在合同約定的范圍內(nèi)履行中介職責。4.3第三方與其他第三方的劃分如第三方為多個第三方聯(lián)合提供服務，各方應明確各自的權(quán)利義務，并按照合同約定共同承擔責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知買賣雙方在決定引入第三方介入前，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并征得對方同意?.2第三方介入后的費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照合同約定分擔。5.3第三方介入后的責任承擔第三方介入后，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，由第三方承擔相應的法律責任。5.4第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，買賣雙方應書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為買賣雙方所在地的人民法院。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體由法院判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證號、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等頁碼。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付首付款和按揭貸款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付款項，保障賣方的權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買方和賣方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證。說明：證明買賣雙方已履行稅費繳納義務，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)交付清單詳細要求：列出房產(chǎn)交付時包含的物品和設施，以及其完好情況。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的物品和設施狀況，避免后續(xù)糾紛。6.合同簽訂證明詳細要求：提供買賣雙方簽訂本合同的證明文件，如合同掃描件、簽字蓋章的合同等。說明：證明合同的有效性和雙方的簽約意愿。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方提供服務的協(xié)議，如中介服務協(xié)議、貸款服務協(xié)議等。說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等，保障買賣雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或按揭貸款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的千分之五。示例：買方應于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則需支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的千分之五。示例：賣方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估報告，導致買賣雙方利益受損，則需賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的法律責任。示例：一方未按約定履行通知義務，導致對方利益受損，則需賠償損失。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：房產(chǎn)證辦理版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設施。2.按揭：指乙方在購買房產(chǎn)時，向銀行申請貸款，分期償還本息的行為。3.二手房：指在原產(chǎn)權(quán)人手中經(jīng)過一次或多次交易，仍保留原產(chǎn)權(quán)關(guān)系的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)證：指國家依法頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。3.按揭貸款：指乙方為購買房產(chǎn)向銀行申請的貸款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定支付房款。3.乙方有義務在甲方配合下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)后，應按照合同約定支付房款。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.一方違約，應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：甲方應向乙方明確告知房屋總價，包括但不限于房屋本身的價格、附屬設施、公共設施等。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費等，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和當?shù)貙嶋H情況確定。3.按揭貸款利息：如乙方選擇按揭貸款方式購買房產(chǎn)，甲方應告知乙方貸款利息的計算方式和支付期限。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付房款的方式，可以包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，雙方應約定具體的支付方式。2.如乙方選擇按揭貸款，乙方應與銀行簽訂貸款合同，并按時支付首付款及每月還款。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首付款。2.房款支付時間：乙方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付剩余房款。3.貸款利息支付時間：乙方應按照貸款合同約定的時間支付貸款利息。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房款后，應及時向乙方出具收款憑證。2.乙方支付房款后，甲方應確保房產(chǎn)的順利過戶。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付房款的一定比例。2.乙方未按時償還按揭貸款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體比例和計算方式，雙方應在合同中明確約定。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同條款和履行情況。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房產(chǎn)交付。3.政府行為：政府政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.除非合同另有約定，否則雙方均保留對合同條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)。2.乙方保留對按揭貸款的還款權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應提供必要的文件和信息，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，及時、準確地履行各自義務。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減內(nèi)容應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：（請?zhí)顚懠追叫彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（買方）：姓名：（請?zhí)顚懸曳叫彰┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：姓名：（請?zhí)顚懸娮C人姓名）簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.按揭貸款合同（如有）5.銀行貸款審批文件（如有）6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費繳納憑證7.雙方身份證復印件8.雙方簽字的補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，或提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約：未按合同約