2024版深圳二手房買賣合同（含家具家電）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（含家具家電）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號第二條家具家電清單2.1家具清單2.2家電清單第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方權(quán)利和義務(wù)10.1賣家權(quán)利和義務(wù)10.2買家權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂地點和時間12.2生效時間12.3終止時間第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3家具家電清單復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省深圳市【區(qū)】【街道】【路】號【棟】【單元】【房號】1.2房屋面積：【平方米】1.3房屋戶型：【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】1.4房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.5房屋土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】第二條家具家電清單2.1家具清單：【家具名稱】【數(shù)量】【家具名稱】【數(shù)量】……2.2家電清單：【家電名稱】【數(shù)量】【家電名稱】【數(shù)量】……第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：【元】3.2支付方式：【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金】3.3支付時間：雙方協(xié)商確定第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方協(xié)商確定4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣家已將房屋內(nèi)的家具家電清單交付給買家第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求，具備正常居住條件5.2保修責(zé)任：賣家對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算5.3保修期限：【年】第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶責(zé)任：賣家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方協(xié)商確定6.3稅費承擔(dān)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由賣家承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。由買家承擔(dān)的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費金額以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2違約金計算方式：違約金為本合同交易價格的【百分比】作為計算基數(shù)，按照實際違約情況計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：雙方同意提交【仲裁機構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條雙方權(quán)利和義務(wù)10.1賣家權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）按照約定時間交付房屋及家具家電；（3）按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（4）協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)；（5）承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。10.2買家權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付交易價格；（2）接收房屋及家具家電；（3）承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（4）按照約定使用和維護(hù)房屋；（5）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋交付時，家具家電的數(shù)量和品質(zhì)應(yīng)符合清單所列；（2）房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策；（4）房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律規(guī)定承擔(dān)；（5）雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂地點和時間：本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。12.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止時間：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章：【賣家姓名】【簽字】【蓋章】13.2買家簽字蓋章：【買家姓名】【簽字】【蓋章】第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3家具家電清單復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。16.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方或乙方未履行合同義務(wù)、違反法律法規(guī)、故意或過失導(dǎo)致的損失。16.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并根據(jù)情況采取措施減輕損失。第三方不承擔(dān)不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及后果負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及后果負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。第十八條第三方介入后的額外條款18.1甲方或乙方如因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲方或乙方如對第三方的服務(wù)不滿，有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求退還已支付的服務(wù)費用。18.3甲方或乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費用。第十九條第三方信息的披露19.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資質(zhì)證明。19.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與交易相關(guān)的必要信息。第二十十條第三方違約處理20.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：本合同約定的交易完成后，第三方介入自動終止。21.2第三方介入終止程序：交易完成后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并在支付完成后，第三方不得再行要求支付任何費用。第二十二條第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章：【第三方名稱】【簽字】【蓋章】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：家具家電清單復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：過戶申請書復(fù)印件附件7：稅費計算單復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件1的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。附件2的要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地面積等信息。附件3的要求：家具家電清單復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明家具和家電的名稱、數(shù)量和品質(zhì)等信息。附件4的要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等信息。附件5的要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋評估值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件6的要求：過戶申請書復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含申請人姓名、申請日期、過戶事項等信息。附件7的要求：稅費計算單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含稅費項目、計算方式、金額等信息。附件8的要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含文件名稱、內(nèi)容、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照約定時間交付房屋及家具家電；2.賣家未按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任；3.賣家未按照約定承擔(dān)過戶稅費；4.買家未按照約定時間支付交易價格；5.買家未按照約定接收房屋及家具家電；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金為本合同交易價格的【百分比】作為計算基數(shù)，按照實際違約情況計算。2.賠償金額：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于房屋租賃費用、家具家電維修費用、過戶稅費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如果賣家未按照約定時間交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。如果買家未按照約定時間支付交易價格，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的賣家損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守