租房協(xié)議書一

租房協(xié)議書一

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本協(xié)議時支付第一個月租金及押金（押金金額為一個月租金），之后每三個月支付一次租金。

3.乙方應(yīng)于每期租金到期前XX日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔衛(wèi)生。

4.房屋及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題需修繕時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并提供新承租方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動的；

-未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-甲方延遲交付房屋超過XX日的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，需向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方違反本協(xié)議約定，需向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

十、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另