商鋪轉(zhuǎn)租合同書

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同書三甲方（原承租人）：____________乙方（轉(zhuǎn)租承租人）：____________鑒于甲方為商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的原承租人，擁有合法租賃權(quán)，現(xiàn)甲方擬將所承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意接受甲方所轉(zhuǎn)租的商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。本合同目的與背景：1.甲方作為原承租人，因經(jīng)營策略調(diào)整或個人原因，需將所承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方有意承租該商鋪，拓展自身業(yè)務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，共同遵守本合同所約定的條款。本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方所轉(zhuǎn)租商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：-戶名：【】-開戶行：【】-賬號：【】4.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之【】作為滯納金。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)無息退還保證金。6.物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按實際情況與物業(yè)管理公司或相關(guān)部門約定。乙方需按時繳納以上費用，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。7.其他費用：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金、物業(yè)費等費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。乙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可以上價格與支付條款。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【】個月簽訂續(xù)租合同。2.履行地點：本合同項下商鋪轉(zhuǎn)租的履行地點為【】（詳細(xì)地址）。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租商鋪的合法性，必要的租賃相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常經(jīng)營。4.甲方在合同期滿后，應(yīng)按時退還乙方保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用）。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金、保證金等相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪經(jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪。違約責(zé)任：-甲方違約：如甲方未能履行其在本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-乙方違約：如乙方未能履行其在本合同項下的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。本部分詳細(xì)規(guī)定了雙方的履行期限、履行地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障合同雙方的權(quán)益，確保合同順利履行。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可以上條款。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：-合同的變更：雙方同意，本合同的任何變更均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-合同的解除：1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除的規(guī)定，旨在確保合同雙方的合法權(quán)益，減少合同履行過程中的風(fēng)險和糾紛。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可以上條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知送達(dá)地址為：-甲方：【】-乙方：【】-任何通知、文件等在按照上述地址送達(dá)后，即視為已經(jīng)送達(dá)對方。2.其他條款：-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同自雙方簽