2025民間建房施工合同模板

?合同編號(hào)：鑒于甲方需要進(jìn)行房屋建設(shè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)新建房屋一座，包括土建、裝修及附屬設(shè)施等。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，甲方審批后按照預(yù)算書約定的價(jià)格支付。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，按時(shí)完成工程建設(shè)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)的安全、環(huán)保和質(zhì)量。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。5.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定遵守的法律，并在發(fā)生法律糾紛時(shí)，依法尋求解決途徑。2.甲乙雙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，防止事故的發(fā)生。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。3.合同價(jià)格和工程量的調(diào)整應(yīng)嚴(yán)格按照約定的程序進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定工程預(yù)算，并在合同中明確價(jià)格調(diào)整的條件和程序。4.甲方應(yīng)及時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)完成工程施工。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定付款時(shí)間和工程進(jìn)度，并按照約定履行各自義務(wù)。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極尋求友好解決方案。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。解釋：甲方是合同的主要履行方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金、場(chǎng)地和相關(guān)資料，并接收完成的工程。2.乙方：指承擔(dān)房屋施工任務(wù)的當(dāng)事人。解釋：乙方是合同的另一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋施工，并保證工程質(zhì)量和安全。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。解釋：合同總價(jià)是雙方達(dá)成一致的工程交易價(jià)格，包括土建、裝修及附屬設(shè)施等費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋：違約金是對(duì)于違約方的一種經(jīng)濟(jì)懲罰，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等），以及雙方在合同中約定的其他不可抗力情況。6.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、評(píng)定和接收過程。解釋：工程驗(yàn)收是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的重要環(huán)節(jié)，通過驗(yàn)收，甲方確認(rèn)工程的完成并接收使用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)新建、擴(kuò)建、翻新房屋的施工合同。2.農(nóng)村自建房屋、小鎮(zhèn)建設(shè)、小型建筑項(xiàng)目的施工合同。3.室內(nèi)外裝修、擴(kuò)建、加建、改造等工程合同。補(bǔ)充條款：1.施工期限的調(diào)整：如遇特殊情況，如不可抗力等因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整施工期限。2.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格和工程進(jìn)度。3.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和保修范圍應(yīng)在合同中明確。4.安全事故處理：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。5.工程資料移交：乙方應(yīng)在工程完成后向甲方移交完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。附件列表：1.甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工要求等相關(guān)資料。2.乙方提交的工程預(yù)算書、施工計(jì)劃、施工方案等。3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查報(bào)告。4.付款憑證：包括工程款項(xiàng)的支