2025房屋地基買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地籍編號/地塊位置）的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋地基，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋地基基本情況1.1地基位于（地籍編號/地塊位置），占地面積為平方米。1.2地基現(xiàn)狀：（描述地基現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（一次性支付/分期支付）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋地基及相關(guān)權(quán)利。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋地基及相關(guān)權(quán)利交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋地基過戶手續(xù)，過戶費用由承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋地基的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。如因甲方原因?qū)е路课莸鼗鶛?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。4.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。如一方不具備民事行為能力，需由其法定代理人代為簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息和民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)一方不具備民事行為能力，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂合同。2.房屋地基權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋地基的權(quán)屬證明，確保房屋地基的權(quán)屬清晰。如因甲方原因?qū)е路课莸鼗鶛?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.逾期支付購房款。解決辦法：乙方如逾期支付購房款，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋地基：指用于建造房屋的基礎(chǔ)部分，包括地面的土地和地下的空間。2.購房款：指乙方購買房屋地基所需支付的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋地基的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.權(quán)屬糾紛：指對房屋地基所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。6.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事行為的自然人或其他組織。7.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事行為的能力。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）擁有位于特定地點的房屋地基，并希望將其出售給乙方（買方）。2.乙方（買方）愿意購買甲方（賣方）所擁有的房屋地基，并同意按照雙方協(xié)商的條款進行交易。補充條款：1.地基使用權(quán)：明確地基的使用范圍和用途，包括但不限于建筑物的類型、高度限制等。2.地基現(xiàn)狀描述：詳細描述地基的現(xiàn)狀，包括土地條件、現(xiàn)有建筑、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。3.交付條件：規(guī)定地基交付的具體條件，如清除現(xiàn)有建筑物、清理場地等。4.過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用及其承擔(dān)方。5.權(quán)屬證明：要求甲方提供房屋地基的權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。6.環(huán)境保護要求：遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，確保地基開發(fā)過程中的環(huán)境保護措施得到實施。7.不可抗力：定義不可抗力事件，并規(guī)定情況下雙方的權(quán)益保護措施。附件列表：1.房屋地基權(quán)屬