2025年度新能源車間廠房租賃協(xié)議樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源車間廠房租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房概況2.2.設(shè)備設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.使用范圍及用途6.1.使用范圍6.2.使用用途7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納時(shí)間7.3.保證金退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)9.2.承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：新能源科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：新能源制造1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房概況2.1.1.廠房名稱：新能源車間2.1.2.廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3.廠房面積：10000平方米2.1.4.廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.5.廠房配套設(shè)施：供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、消防等2.2.設(shè)備設(shè)施2.2.1.設(shè)備名稱：生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、辦公設(shè)備等2.2.2.設(shè)備數(shù)量：共計(jì)50臺(tái)（套）2.2.3.設(shè)備狀況：設(shè)備狀況良好，符合生產(chǎn)要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：6222，開(kāi)戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.使用范圍及用途6.1.使用范圍：用于新能源產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公6.2.使用用途：不得用于違法活動(dòng)，不得改變廠房結(jié)構(gòu)及用途7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2.保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.3.保證金退還條件：租賃期滿且廠房、設(shè)備設(shè)施無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)欠款的情況下，退還承租方。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)保持廠房及配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保其符合租賃用途的要求。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。8.1.3.出租方在租賃期間因自身原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及配套設(shè)施，不得擅自更改結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其清潔和良好狀態(tài)。8.2.3.承租方在使用過(guò)程中造成廠房及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)9.1.1.出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于廠房、設(shè)備設(shè)施等。9.1.2.出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租方。9.2.承租方保險(xiǎn)9.2.1.承租方應(yīng)為其在使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。9.2.2.承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給出租方。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2.出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：廠房及設(shè)備設(shè)施清單租賃保證金收據(jù)保險(xiǎn)單復(fù)印件14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同附件清單14.2.1.本合同附件清單如下：廠房及設(shè)備設(shè)施清單租賃保證金收據(jù)保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的范圍2.1.1.中介方協(xié)助促成租賃關(guān)系的成立；2.1.2.擔(dān)保方提供租賃保證金擔(dān)保；2.1.3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供廠房及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。3.2.1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任；3.2.2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任；3.2.3.第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1.賠償損失；4.2.2.修復(fù)或更換損壞的設(shè)施；4.2.3.承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利：5.1.1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2.在其責(zé)任限額內(nèi)，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3.在履行合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2.第三方的義務(wù)：5.2.1.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2.在提供服務(wù)過(guò)程中，確保其行為的合法性和合規(guī)性；5.2.3.對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.第三方介入的流程6.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。6.2.第三方在收到通知后，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。6.3.1.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；6.3.2.第三方履行其職責(zé)；6.3.3.第三方提供的服務(wù)結(jié)束，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失的，有權(quán)向甲乙雙方追償。7.2.第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1.第三方與其他各方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，但在履行合同過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е缕渌鞣皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。8.2.第三方介入的終止，應(yīng)通知所有相關(guān)方，并做好后續(xù)的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房及設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括廠房面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施，以及設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等。說(shuō)明：清單應(yīng)作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款單位等信息。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)作為合同附件，由出租方出具并交承租方保存。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單號(hào)碼、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，由投保方提供。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括租賃合同備案證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：批準(zhǔn)文件應(yīng)作為合同附件，證明租賃關(guān)系的合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.租賃期限調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)整后的租賃期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄租賃期限的調(diào)整情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：如每月租金為30萬(wàn)元，逾期3天，則應(yīng)支付滯納金9000元。2.使用范圍及用途違約違約行為：承租方未按約定使用廠房及設(shè)備設(shè)施，或用于違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如承租方擅自改變廠房用途，造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償出租方損失。3.維修保養(yǎng)違約違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)不到位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：如出租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)備，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受到影響，應(yīng)賠償承租方損失。4.保險(xiǎn)違約違約行為：出租方或承租方未按約定投?；蛭窗磿r(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如出租方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致廠房遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：如一方未按時(shí)參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度新能源車間廠房租賃協(xié)議樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的新能源車間廠房租賃給乙方使用，以支持乙方在新能源領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新能源車間廠房：指甲方擁有的位于____________________的具備新能源技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、檢測(cè)等功能的廠房。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新能源車間廠房的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中的承租方，即____________________。（3）新能源：指以風(fēng)能、太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉礊槟茉磥?lái)源的產(chǎn)業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證新能源車間廠房的設(shè)施、設(shè)備符合乙方生產(chǎn)、研發(fā)等需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新能源車間廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用新能源車間廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方新能源車間廠房所在地：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供新能源車間廠房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）甲方提前終止租賃。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃終止手續(xù)；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金；（3）甲方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將新能源車間廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按月支付的基本租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付的廠房物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、保安、綠化等，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）水電費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方使用期間，因正常磨損或合理使用而發(fā)生的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：本合同未明確的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在租賃期間如需現(xiàn)金支付，應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月的水電費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存支付憑證，并確保支付憑證的真實(shí)性、完整性和有效性。甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行本合同。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）終止本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失；（3）將乙方欠款及損失上報(bào)相關(guān)部門，依法追討。8.3賠償金額和方式雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)新能源車間廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新能源車間廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入新能源車間廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同維護(hù)新能源車間廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行廠房的維修、保養(yǎng)和改造。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他任何協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新能源車間廠房租賃協(xié)議書2.新能源車間廠房租賃面積及設(shè)施清單3.乙方使用新能源車間廠房的安全責(zé)任書4.乙方使用新能源車間廠房的環(huán)保責(zé)任書5.乙方使用新能源車間廠房的消防安全責(zé)任書6.乙方使用新能源車間廠房的物業(yè)管理協(xié)議7.乙方使用新能源車間廠房的水電費(fèi)結(jié)算單8.乙方使用新能源車間廠房的維修保養(yǎng)記錄9.乙方使用新能源車間廠房的不可抗力事件證明10.乙方使用新能源車間廠房的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供新能源車間廠房；b.提供的新能源車間廠房不符合約定；c.未按約定時(shí)間收取租金；d.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變新能源車間廠房結(jié)構(gòu)；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；d.未按約定使用新能源車間廠房，造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用新能源車間廠房過(guò)程中，因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致生產(chǎn)停滯。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常生產(chǎn)。2.問(wèn)題：因不可抗力事件導(dǎo)致新能源車間廠房無(wú)法使用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失，包括租金減免、維修費(fèi)用等。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后立即支付欠款，否則甲方有權(quán)終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：____________________第三方職責(zé)：____________________第三方權(quán)利：____________________第三方義務(wù)：____________________2.第三方權(quán)利：參與決策權(quán)：第三方有權(quán)參與新能源車間廠房的租賃決策過(guò)程。監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。3.第三方義務(wù)：保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用新能源車間廠房。維修權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)新能源車間廠房進(jìn)行必要的維修。2.乙方利益條款：租金優(yōu)惠：甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。返租權(quán)：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金；甲方不得擅自改變新能源車間廠房的結(jié)構(gòu)；甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：收取租金權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。檢查權(quán)：甲方有權(quán)檢查新能源車間廠房的使用情況。2.甲方的利益條款：租金收益：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。維修收益：甲方有權(quán)獲得乙方支付的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變新能源車間廠房的結(jié)構(gòu)；乙方不得將新能源車間廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；乙方不得從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度新能源車間廠房租賃協(xié)議樣本2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同適用范圍二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃物描述3.1租賃廠房的位置3.2租賃廠房的面積3.3租賃廠房的設(shè)施及用途四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)五、租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物變更與轉(zhuǎn)讓六、租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)七、租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)索賠八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同附件清單14.1附件一：租賃廠房圖紙14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在租賃廠房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方租賃乙方新能源車間廠房，用于生產(chǎn)、研發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃物描述3.1租賃廠房的位置租賃廠房位于____________________3.2租賃廠房的面積租賃廠房總面積為_(kāi)___________________平方米。3.3租賃廠房的設(shè)施及用途租賃廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括____________________，主要用于____________________。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為_(kāi)___________________元，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾?，由甲方承?dān)。五、租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍甲方僅限于在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行____________________等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃廠房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3租賃物變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。六、租賃物的維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修保養(yǎng)，確保租賃廠房符合租賃合同約定的條件。6.2租賃方責(zé)任甲方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃廠房的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。七、租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍租賃廠房的保險(xiǎn)范圍包括____________________。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。7.3保險(xiǎn)索賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方協(xié)助辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù)。八、合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)或政策不符；（2）雙方同意的其他合理原因。8.2合同解除條件（1）租賃廠房被依法征收、征用或拆除；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除的程序任何合同的變更或解除，均需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃物的退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃廠房圖紙、租賃合同附件、其他相關(guān)文件。12.3其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人員甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：租賃廠房圖紙14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目審批及資質(zhì)要求說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需確保租賃廠房用于的項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)規(guī)定，并取得必要的審批和資質(zhì)。甲方應(yīng)提供項(xiàng)目審批文件和資質(zhì)證書復(fù)印件。1.2安全生產(chǎn)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保生產(chǎn)過(guò)程符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。甲方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。1.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物等污染物進(jìn)行處理，確保達(dá)標(biāo)排放。甲方應(yīng)提供環(huán)保驗(yàn)收合格證明。1.4技術(shù)保密條款說(shuō)明：甲方承諾在租賃期間，對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5租賃物使用限制說(shuō)明：甲方在使用租賃廠房時(shí)，不得進(jìn)行與租賃用途不符的活動(dòng)，如未經(jīng)乙方同意，不得將租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)、堆放等非生產(chǎn)用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1廠房設(shè)施更新說(shuō)明：乙方應(yīng)確保租賃廠房設(shè)施符合甲方生產(chǎn)需求，如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行設(shè)施更新或改造，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2租賃廠房維護(hù)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃廠房符合合同約定條件。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。2.3租賃物損壞賠償說(shuō)明：如因乙方原因造成租賃廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。2.4租賃廠房占用及變更說(shuō)明：乙方如需在租賃廠房?jī)?nèi)增設(shè)設(shè)施或占用部分空間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為_(kāi)___________________元。中介費(fèi)支付方式為_(kāi)___________________。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供的信息和服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金說(shuō)明：中介方傭金為_(kāi)___________________元，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介傭金。3.5中介糾紛解決說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房圖紙2.附件二：租賃合同附件3.附件三：其他相關(guān)文件（如項(xiàng)目審批文件、資質(zhì)證書、環(huán)保驗(yàn)收合格證明等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度6.附件六：環(huán)境保護(hù)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的租金支付日支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃物用于非約定的用途。3.違約行為：乙方未按時(shí)交付租賃物。認(rèn)定：乙方未在約定的交付日期前將租賃物交付給甲方。4.違約行為：乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃廠房不符合約定條件。5.違約行為：甲方損壞租賃物。認(rèn)定：甲方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。6.違約行為：中介方提供虛假信息。認(rèn)定：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如需甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，應(yīng)提供維修費(fèi)用清單。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：如中介方服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介方追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新能源項(xiàng)目租賃廠房。2.生產(chǎn)企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)、研發(fā)等活動(dòng)。3.企業(yè)間廠房租賃合作。4.第三方中介參與廠房租賃交易。5.法院或仲裁機(jī)構(gòu)審理廠房租賃合同糾紛案件。全文完。2025年度新能源車間廠房租賃協(xié)議樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的新能源車間廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方新能源車間廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新能源車間廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.新能源車間廠房：指甲方擁有的，專門用于新能源產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)的廠房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方新能源車間廠房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用新能源車間廠房的費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租新能源車間廠房的一方。2.乙方：指本合同中承租新能源車間廠房的一方。3.合同：指本合同所約定的各項(xiàng)條款。4.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新能源車間廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件的新能源車間廠房。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)交付新能源車間廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用新能源車間廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將新能源車間廠房恢復(fù)原狀，并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件的新能源車間廠房。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將新能源車間廠房恢復(fù)原狀，并退還押金。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理有關(guān)事宜。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.水電費(fèi)：乙方使用新能源車間廠房期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。5.維修費(fèi)用：在乙方使用期間，如因乙方原因造成新能源車間廠房的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付日前，將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生水電費(fèi)用后，及時(shí)支付。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方在租賃期間，擅自改變新能源車間廠房的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約2.如乙方在使用新能源車間廠房期間，違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因違約行為造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出租方，其出租新能源車間廠房的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。3.乙方作為承租方，其承租新能源車間廠房的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新能源車間廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自變更新能源車間廠房的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新能源車間廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)新能源車間廠房進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)新能源車間廠房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何補(bǔ)充